ESCRITURA PÚBLICA NUMERO CIENTO SESENTA Y CUATRO (164) DONACION IRREVOCABLE

DE SU PARTE INDIVISA DE UN BIEN INMUEBLE. - En la ciudad de Managua, lugar de mi domicilio y

residencia, a las Nueve de la mañana del Veintinueve de Diciembre del año Dos Mil Veinte. - ANTE MI:

EDGARD ANTONIO RIVAS BEJARANO, abogado y notario público de la Republica de Nicaragua, autorizado

por la excelentísima Corte Suprema de Justicia, para cartular por un lustro que finaliza el Veintiuno de Junio del año

Dos Mil Veintidós.- Ante los testigos REYNALDO JOSE VILLAREYNA CANDIA, mayor de edad, Casado,

Obrero, Cedula de identidad número 001-100763-0046E; ALBERTO NOEL VILLARREYNA CANDIA, mayor de

edad, Casado, Obrero, Cedula de identidad número 001-141270-0016N; MEYLING DE LOS ANGELES LOPEZ,

mayor de edad, Soltera, Ama de casa, Cedula de identidad número 001-051085-0066D; todos de este domicilio;

Comparecen los señores LILLIAM ROBERTINA CANDIA HERNANDEZ, conocida registralmente como

LILLIAM CANDIA DE VILLAREYNA, mayor de edad, Soltero, Jubilada, de este domicilio, con Cedula de

Identidad número Doscientos Ochenta y Uno Guion Cero Siete Cero Seis Cuarenta y Dos Guion Triple Cero Seis

Letra “U” (281-070642-0006U) y la señora MARTHA ALINA VILLARREYNA CANDIA conocida

registralmente como MARTHA ALINA DE LA MERCED VILLAREYNA CANDIA, mayor de edad, casada,
Licenciada en Administración de Empresa, de este domicilio, quien se identifica con cédula de identidad

número Doble Cero Uno Guion Diecinueve Cero Uno Sesenta y Nueve Guion Doble Cero Catorce Letra “F” (001-

190169-0014F); Doy fe de conocer personalmente a los comparecientes y que a mi juicio tienen la plena

capacidad legal necesaria para contratar, obligarse y en especial para el otorgamiento del presente acto, en el que

actúan en su propio nombre y representación; Hablan conjuntamente los comparecientes y dicen: PRIMERO:

RELACION DE ANTECEDENTES: Que son dueños indivisos junto con los señores REYNALDO JOSE

VILLAREYNA CANDIA, CRISTOBAL ALEJANDRO VILLAREYNA CANDIA, JULIO CESAR

VILLAREYNA CANDIA, y ALBERTO NOEL VILLAREYNA CANDIA, en dominio y posesión del siguiente

bien Inmueble: una vivienda y lote de terreno ubicado en el Barrio San Jose Oriental, y que sita del Pali de la P del H

cuatro cuadras al Sur Setenta y Cinco varas al Este, mano izquierda, con una área de Doscientos Cinco punto Ocho

Metros cuadrados (205.8 Mts2) y que se encuentra en los siguientes linderos particulares: Norte: Ramona Obando;

Sur: Trece (13) calle sureste; Este: Angela Perez de Villareyna hoy Eloisa Nohemí Valle Huete; Oeste: Carlos

Olivera Bejarano; la que está Inscrita bajo el Numero Setenta y Dos Mil Setecientos Seis (72,706), Tomo Un Mil

Doscientos Treinta y seis (1236), Folios Ciento treinta (130), Asiento Primero (1º); Numero de Asiento

Perpetuo (NAP) BI-9A5MC10; Columna de Inscripciones, Sección de Derechos Reales del Libro de

Propiedades que lleva el Registro Público de la Propiedad del Departamento de Managua; todo conforme a

Testimonio de Escritura Publica autorizada en la ciudad de Managua, a las diez de la mañana del Veintiuno

de Diciembre del año Mil Novecientos Setenta y Cuatro, ante los oficios notariales de ORLANDO ENRIQUE

SEVILLA ABEA.- Doy fe de haber tenido a la vista el instrumento aquí relacionado.- SEGUNDO: DONACION

TOTAL DE SU PARTE INDIVISA: Expresa el compareciente LILLIAM ROBERTINA CANDIA

HERNANDEZ, conocida registralmente como LILLIAM CANDIA DE VILLAREYNA; que mediante el

presente instrumento público y de manera IRREVOCABLE, DONA, CEDE Y TRASPASA con todos sus usos,

servidumbres, mejoras propias y todo lo que le fuere anexo, conexo y dependiente a favor de la segunda

compareciente MARTHA ALINA VILLARREYNA CANDIA conocida registralmente como MARTHA ALINA

DE LA MERCED VILLAREYNA CANDIA, su PARTE INDIVISA del que tiene derecho y que corresponde a

UN SEXTO (1/6) del lote de terreno indiviso descrito en la cláusula primero y que equivale aproximadamente a

Treinta y Cuatro punto Tres Metros cuadrados (34.3 Mts2) del total del área del inmueble. - TERCERO:

ACEPTACION: Por su parte habla MARTHA ALINA VILLARREYNA CANDIA conocida registralmente

como MARTHA ALINA DE LA MERCED VILLAREYNA CANDIA, que en los términos relacionados acepta

la DONACION IRREVOCABLE que hace a su favor el primer compareciente LILLIAM ROBERTINA CANDIA
HERNANDEZ, conocida registralmente como LILLIAM CANDIA DE VILLAREYNA, en los términos aquí

relacionados.- El suscrito notario Doy Fe y Certifico haber tenido a la vista el instrumento público aquí relacionado,

No tuve a la vista las respectivas boletas de ley, por haber las partes declarado de URGENCIA este instrumento

público, y me eximen de esta responsabilidad, las que insertare en el primer testimonio que libre; y que el presente

acto sea celebrado en presencia de los testigos idóneos.- Así se expresaron los otorgantes, bien instruidos por mí, el

Notario, acerca del objeto, valor y trascendencias legales de esta escritura, a quienes expliqué el objeto de las

cláusulas generales que aseguran su validez y el de las especiales que contienen y envuelven renuncias y

estipulaciones implícitas y explícitas y la obligación de inscribir el testimonio que libre de esta escritura en el

Registro Público correspondiente. Leída que fue por mí, el Notario, íntegramente esta escritura a los comparecientes,

la encuentran conforme, la aprueban, ratifican y firman junto conmigo el suscrito Notario que da fe de todo lo

mencionado. –
 TESTIMONIO

ESCRITURA PÚBLICA NUMERO CIENTO SESENTA Y CUATRO (164)

DONACION IRREVOCABLE DE SU PARTE INDIVISA DE UN BIEN

INMUEBLE. - En la ciudad de Managua, lugar de mi domicilio y residencia, a las Nueve de la mañana del

Veintinueve de Diciembre del año Dos Mil Veinte. - ANTE MI: EDGARD ANTONIO RIVAS BEJARANO,

abogado y notario público de la Republica de Nicaragua, autorizado por la excelentísima Corte Suprema de Justicia,

para cartular por un lustro que finaliza el Veintiuno de Junio del año Dos Mil Veintidós.- Ante los testigos

REYNALDO JOSE VILLAREYNA CANDIA, mayor de edad, Casado, Obrero, Cedula de identidad número 001-

100763-0046E; ALBERTO NOEL VILLARREYNA CANDIA, mayor de edad, Casado, Obrero, Cedula de

identidad número 001-141270-0016N; MEYLING DE LOS ANGELES LOPEZ, mayor de edad, Soltera, Ama de

casa, Cedula de identidad número 001-051085-0066D; todos de este domicilio; Comparecen los señores LILLIAM

ROBERTINA CANDIA HERNANDEZ, conocida registralmente como LILLIAM CANDIA DE

VILLAREYNA, mayor de edad, Soltero, Jubilada, de este domicilio, con Cedula de Identidad número Doscientos

Ochenta y Uno Guion Cero Siete Cero Seis Cuarenta y Dos Guion Triple Cero Seis Letra “U” (281-070642-0006U)

y la señora MARTHA ALINA VILLARREYNA CANDIA conocida registralmente como MARTHA ALINA DE

LA MERCED VILLAREYNA CANDIA, mayor de edad, casada, Licenciada en Administración de Empresa, de

este domicilio, quien se identifica con cédula de identidad número Doble Cero Uno Guion Diecinueve Cero Uno

Sesenta y Nueve Guion Doble Cero Catorce Letra “F” (001-190169-0014F); Doy fe de conocer personalmente a los

comparecientes y que a mi juicio tienen la plena capacidad legal necesaria para contratar, obligarse y en especial

para el otorgamiento del presente acto, en el que actúan en su propio nombre y representación; Hablan

conjuntamente los comparecientes y dicen: PRIMERO: RELACION DE ANTECEDENTES: Que son dueños

indivisos junto con los señores REYNALDO JOSE VILLAREYNA CANDIA, CRISTOBAL ALEJANDRO

VILLAREYNA CANDIA, JULIO CESAR VILLAREYNA CANDIA, y ALBERTO NOEL VILLAREYNA

CANDIA, en dominio y posesión del siguiente bien Inmueble: una vivienda y lote de terreno ubicado en el Barrio

San Jose Oriental, y que sita del Pali de la P del H cuatro cuadras al Sur Setenta y Cinco varas al Este, mano

izquierda, con una área de Doscientos Cinco punto Ocho Metros cuadrados (205.8 Mts2) y que se encuentra en

los siguientes linderos particulares: Norte: Ramona Obando; Sur: Trece (13) calle sureste; Este: Angela Perez de

Villareyna hoy Eloisa Nohemí Valle Huete; Oeste: Carlos Olivera Bejarano; la que está Inscrita bajo el Numero

Setenta y Dos Mil Setecientos Seis (72,706), Tomo Un Mil Doscientos Treinta y seis (1236), Folios Ciento

treinta (130), Asiento Primero (1º); Numero de Asiento Perpetuo (NAP) BI-9A5MC10; Columna de
Inscripciones, Sección de Derechos Reales del Libro de Propiedades que lleva el Registro Público de la

Propiedad del Departamento de Managua; todo conforme a Testimonio de Escritura Publica autorizada en la

ciudad de Managua, a las diez de la mañana del Veintiuno de Diciembre del año Mil Novecientos Setenta y

Cuatro, ante los oficios notariales de ORLANDO ENRIQUE SEVILLA ABEA.- Doy fe de haber tenido a la

vista el instrumento aquí relacionado.- SEGUNDO: DONACION TOTAL DE SU PARTE INDIVISA: Expresa el

compareciente LILLIAM ROBERTINA CANDIA HERNANDEZ, conocida registralmente como LILLIAM

CANDIA DE VILLAREYNA; que mediante el presente instrumento público y de manera IRREVOCABLE,

DONA, CEDE Y TRASPASA con todos sus usos, servidumbres, mejoras propias y todo lo que le fuere anexo,

conexo y dependiente a favor de la segunda compareciente MARTHA ALINA VILLARREYNA CANDIA

conocida registralmente como MARTHA ALINA DE LA MERCED VILLAREYNA CANDIA, su PARTE

INDIVISA del que tiene derecho y que corresponde a UN SEXTO (1/6) del lote de terreno indiviso descrito en la

cláusula primero y que equivale aproximadamente a Treinta y Cuatro punto Tres Metros cuadrados (34.3 Mts2) del

total del área del inmueble. - TERCERO: ACEPTACION: Por su parte habla MARTHA ALINA

VILLARREYNA CANDIA conocida registralmente como MARTHA ALINA DE LA MERCED

VILLAREYNA CANDIA, que en los términos relacionados acepta la DONACION IRREVOCABLE que hace a su

favor el primer compareciente LILLIAM ROBERTINA CANDIA HERNANDEZ, conocida registralmente como

LILLIAM CANDIA DE VILLAREYNA, en los términos aquí relacionados.- El suscrito notario Doy Fe y

Certifico haber tenido a la vista el instrumento público aquí relacionado, No tuve a la vista las respectivas boletas de

ley, por haber las partes declarado de URGENCIA este instrumento público, y me eximen de esta responsabilidad,

las que insertare en el primer testimonio que libre; y que el presente acto sea celebrado en presencia de los testigos

idóneos.- Así se expresaron los otorgantes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del objeto, valor y

trascendencias legales de esta escritura, a quienes expliqué el objeto de las cláusulas generales que aseguran su

validez y el de las especiales que contienen y envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas y la

obligación de inscribir el testimonio que libre de esta escritura en el Registro Público correspondiente. Leída que fue

por mí, el Notario, íntegramente esta escritura a los comparecientes, la encuentran conforme, la aprueban, ratifican y

firman junto conmigo el suscrito Notario que da fe de todo lo mencionado. – (F) Ilegible. - (LILLIAM ROBERTINA

CANDIA HERNANDEZ). - (F) Ilegible. - (MARTHA ALINA VILLARREYNA CANDIA). – TESTIGOS: (F)

Ilegible. (REYNALDO JOSE VILLAREYNA CANDIA); (F) Ilegible. (ALBERTO NOEL VILLARREYNA CANDIA

); (F) Ilegible. (MEYLING DE LOS ANGELES LOPEZ ); (F) Ilegible. EL Notario. -

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PASO ANTE MI: Del Reverso del Folio Doscientos Tres (203) al Reverso del Folio

Doscientos Cuatro, del protocolo número CATORCE que llevo en el presente año, Hoja de

Protocolo serie “P” numero 8237862 y 8237864; y a solicitud de MARTHA ALINA

VILLARREYNA CANDIA, libro este primer testimonio en Dos hojas de papel sellado

de ley, Serie “H” numero 4009889 y 4009890, los que rubrico, firmo y sello. En la ciudad de

Managua a las Nueve y Treinta minutos de la mañana del Veintinueve de Diciembre del año

Dos Mil Veinte. -

EDGARD ANTONIO RIVAS BEJARANO

ABOGADO Y NOTARIO PÚBLICO

Nº REGISTRO CSJ: 12441