Derecho Notarial II

UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE

HONDURAS
ASIGNATURA
Derecho Notarial II

CATEDRÁTICO
Abog. José Humberto Rivera

INTEGRANTES
Alisson Michell Escobar 201830110082
Daniel Abener García 201910110206
Josary Nicole Palacios 201730030029
María Erlinda Cárdenas 202010060347
Olvin Ricardo López 201820060144

TRABAJO ASIGNADO
Casos Prácticos Estructura Escritura Matriz

TEGUCIGALPA M.D.C. 30 DE MAYO DE 2021

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 Derecho Notarial II

1. El señor Pedro García es dueño de un bien inmueble ubicado en el municipio de

Choluteca, departamento de Choluteca y desea traspasárselo en donación a sus dos hijos
menores de edad Juan Carlos y José Alberto de apellidos García Rosales, la madre de
dichos menores es la señora Katia Rosales, quienes también residen en el municipio de
Choluteca, AL EFECTO ELABORE EL ENCABEZAMIENTO Y
COMPARECENCIA, COMPLEMENTADO LOS DEMÁS REQUISITOS QUE
LA LEY EXIGE.

 ENCABEZADO

FOLIO NUMERO……………………………………………………….……… TRES (3)

INSTRUMENTO NÚMERO UNO (1). - En el municipio de Choluteca, Departamento de

Choluteca a los treinta días del mes de mayo del año dos mil veintiuno (2021). – Ante mí,
JOSARY NICOLE PALACIOS JIMENEZ, Notario Público, del Domicilio de San Pedro
Sula y en tránsito por esta ciudad e inscrita en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el
número Cero Novecientos Treinta (0930), con Exequátur numero 1590 mil quinientos
noventa que lleva la Honorable Corte Suprema de Justicia.

 COMPARECENCIA

Comparece personalmente el señor PEDRO GARCIA Perito Mercantil y Contador Público,

mayor de edad, Casado, hondureño y de este domicilio; quien actúa en su condición personal
y KATIA ROSALES enfermera, mayor de edad, casada, hondureña y de este
domicilio, quien comparece Estipulando a Favor de Terceras personas, de conformidad con
lo que establece el Artículo Un Mil Quinientos Cincuenta y Uno (1551) del Código Civil que
en este caso son los hijos menores de ambos comparecientes JUAN CARLOS GARCIA
ROSALES Y JOSE ALBERTO GARCIA ROSALES, con número de identidad 0601-
2014-10915 y 0601-2010-02289 respectivamente, asegurándome hallarse en el pleno goce y
ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente declaran.-

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2. Los señores Pedro Lagos Solís, de nacionalidad hondureña y Pavel Koslov, de

nacionalidad rusa, comparecieron ante su notaria, para que les autorizare una
compraventa de un inmueble del primero al segundo, no obstante usted no conoce el
idioma ruso, AL EFECTO ELABORE EL RESPECTIVO OTORGAMIENTO DE
DICHA ESCRITURA MATRIZ.

 OTORGAMIENTO

Yo, el Notario DOY FE, de haber tenido a la vista, la manifestación que es trasladada
en idioma ruso al idioma español por el intérprete al otro compareciente, continua
manifestando el señor PEDRO LAGOS SOLIS, mayor de edad, Bachiller, casado y de
domicilio en el municipio de Tegucigalpa, departamento de Francisco Morazán en su
condición ya citada, que por tenerlo así convenido y mediante este acto y por medio del
presente instrumento en este acto da en VENTA, PERFECTA, PURA E
IRREVOCABLE, libre de gravamen alguno, el inmueble descrito en la cláusula que
antecede al señor PAVEL KOSLOV, Mayor de edad, Comerciante, casado, en tránsito
por eta ciudad, en consecuencia se desapodera, quita y aparta del dominio, posesión,
anexidades y demás derechos reales que le correspondieren del inmueble ya
relacionado, por lo que le hace la transferencia y tradición de dominio con todos sus
usos y anexidades al comprador, a través de su traductor e interprete, recibir a su entera
satisfacción; Así lo dicen y otorgan, quienes enterados del derecho que tienen para leer
por si esta escritura por su acuerdo le di lectura integra, cuyo contenido ratifican los
otorgantes, firman y estampan su huella digital.- De todo lo cual, del conocimiento,
profesión u oficio, estado, edad, y vecindad así como de haber hecho la advertencia del
registro correspondiente de esta escritura y de haber tenido a la vista el antecedente de
dominio con lo cual procedió a realizare esta escritura y las tarjeta de identidad y carne
de pasaporte de los otorgantes, por su orden tienen los números 0801 1973 00345 y
PA0539991.-DOY FE.-

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3. El señor Ricardo Suarez es completamente sordo y le falta su mano derecha y acaba de

otorgar una escritura pública de compra venta de un inmueble como vendedor al señor
Emilio Esteban Madrid quien es el comprador, AL EFECTO ELABORE EL
RESPECTIVO OTORGAMIENTO DE DICHA ESCRITURA MATRIZ,
COMPLETE LOS DEMAS REQUISITOS QUE LA LEY EXIGE.

 OTROGAMIENTO

Yo, el Notario DOY FE, de haber tenido a la vista, la manifestación de los otorgantes y
continuo manifestando que el señor RICARDO SUAREZ, mayor de edad, comerciante,
hondureño y de este domicilio actuando en su condición de VENDEDOR y EMILIO
ESTEBAN MADRID, mayor de edad, comerciante, hondureño y de este domicilio en su
condición de COMPRADOR.- Así lo dicen y otorgan quienes enterados del derecho que la
ley les concede para leer por si esta escritura por su acuerdo le di lectura integra de cuyo
contenido se ratifican los otorgantes RICARDO SUAREZ, quien es completamente sordo
quien estampa su respectiva huella del dedo índice de la mano izquierda y el señor EMILIO
ESTEBAN MADRID quien firma y estampa su huella del dedo índice de su mano derecha.-
De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil, profesión u oficio y domicilio de unos
y de otros, como de haber tenido a la vista: antecedentes del Dominio del Inmueble
relacionado, inscrito como queda dicho, y las tarjetas de identidad de los comparecientes que
por su orden tienen los números.- RICARDO SUAREZ: 0605-1985-01034.- EMILIO
ESTEBAN MADRID: 0603-1989-00919.- DOY FE.-

4. Esteban Peralta, Cristian Canales y Marlon Ortiz, este último actuando en su condición
de gerente general y representante legal de la empresa Distribuidora de Productos S de
R.L., han decidido constituir una nueva sociedad anónima para la venta de materiales de
ferretería AL EFECTO ELABORE EL ENCABEZAMIENTO Y
COMPARECENCIA DE DICHA CONSTITUCION DE SOCIEDAD,
COMPLEMENTADO LOS DEMÁS REQUISITOS QUE LA LEY EXIGE.

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 ENCABEZAMIENTO

INSTRUMENTO NUMERO MIL CINCUENTA Y SEIS (1056).- En la Ciudad de

Choluteca Departamento de Choluteca, los veinticinco (25) días del mes de mayo del año
dos mil veintiuno (2021), siendo las nueve de la mañana (9:00 am).- Ante mí, DANIEL
ABENER GARCIA ORTEGA, mayor de edad, Casado, Abogado y Notario Público de este
domicilio, con carnet número siete mil ochenta y cinco (07085) del Colegio de Abogados de
Honduras, y Registro de Notarios de la Corte Suprema de Justicia número: Siete mil veintidós
(7,022), y Notaria ubicado en el Barrio El Centro una cuadra al Oeste de la Cooperativa Elga
Limitada de esta ciudad de Choluteca, con teléfono: 2780-0107.-

 COMPARECENCIA

Comparecen personalmente los señores: ESTEBAN PERALTA, CRISTIAN CANALES,

MARLON ORTIZ, ROBERTO NUÑEZ Y MANUEL FERREIRA, todos mayores de
edad, comerciantes, hondureños y de este domicilio; quienes asegurándome por sus propios
dichos hallarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente
dicen: Que vienen a constituir como al efecto así los hacen, CONSTITUCION DE
SOCIEDAD ANONIMA “DISTRIBUIDORA DE PRODUCTOS S.A.”.

5. El señor Francisco Osorio, quien es hondureño, reside en la ciudad de Madrid, España y

aún no ha obtenido su ciudadanía norteamericana y teniendo intención de comprar un
inmueble en la ciudad de Tegucigalpa, departamento de Francisco Morazán que le vende
el señor Mariano Simán, le pide a su hermano Jorge Osorio que adquiere en su nombre
dicho inmueble al efecto y aplicando la figura de la estipulación de tercero.- La escritura
se autorizará en la ciudad de Tegucigalpa. ELABORE EL ENCABEZAMIENTO Y
COMPARECENCIA DE DICHA COMPRA VENTA DE INMUEBLE,
COMPLEMENTADO LOS DEMÁS REQUISITOS QUE LA LEY EXIGE.

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• ENCABEZAMIENTO

FOLIO NUMERO TRES……………….………………………...(3)

INSTRUMENTO NÚMERO UNO (1).- En la ciudad de Tegucigalpa, departamento de

Francisco Morazán, a los 25 días del mes de mayo del año dos mil veinte (2020), siendo las
diez (10:00) de la mañana.- Ante mí, MARIA ERLINDA CARDENAS RALDA, Notaria,
de este domicilio, con Bufete ubicado en la colonia Cerro Grande, Calle el Chile, Casa Rosa
numero Doscientos trece (213), con Exequátur número mil ochocientos treinta y cuatro
(1834) que lleva la Honorable Corte Suprema de Justicia.

• COMPARECENCIA

Comparecen personalmente los señores: MARIANO SIMÁN, mayor de edad, Licenciado

en Administración de Empresas, casado, hondureño, con domicilio en esta ciudad de
Tegucigalpa quien se identifica como VENDEDOR y JORGE OSORIO, mayor de edad,
Ingeniero Civil, casado, hondureño, con domicilio en el municipio de Tegucigalpa,
departamento de Francisco Morazán y se identifica como COMPRADOR quien comparece
como ESTIPULANTE DE TERCERO, según el artículo 1551 del código Civil, a favor
del señor FRANCISCO OSORIO, mayor de edad, casado, Contador Público, con tarjeta
de identidad 0801-1977-00562, con residencia y domicilio la ciudad de Madrid, España,
ambos mayores de edad, hondureños y de este domicilio; quienes asegurándome encontrarse
en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles libre y espontáneamente dicen:

6. El señor Alfonso Riera García, compareció ante su notaría a otorgar un testamento abierto
y lo hizo frente a los testigos Karla Nicolle Zepeda Rivas, Maestra de educación primaria,
Juan Tercero, albañil y Medardo Godofredo Salinas, Perito Mercantil, sin embargo al
momento de firmar el señor Juan Tercero, le expresó que no sabe leer, ni escribir, EN
CONSECUENCIA DETERMINE LA FORMA EN QUE DEBE QUEDAR
REDACTADO EL OTORGAMIENTO DE DICHO TESTAMENTO.

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 OTORGAMIENTO

Yo, el Notario DOY FE, de haber tenido a la vista, al compareciente ALFONSO RIERA
GARCÍA quien compareció ante su notaría a otorgar un testamento abierto frente a los
testigos KARLA NICOLLE ZEPEDA RIVAS, mayor de edad, Maestra de educación
primaria, casada, hondureña y de este domicilio; JUAN TERCERO, mayor de edad, albañil,
casado, hondureño y de este domicilio y MEDARDO GODOFREDO SALINAS, Mayor
de Edad, Perito Mercantil, casado, hondureño y de este domicilio quienes enterados del
derecho que tienen para leer por si esta escritura por su acuerdo le di lectura integra, cuyo
contenido ratifican los otorgantes, firman y estampan su huella digital.- De todo lo cual, del
conocimiento, profesión u oficio, estado, edad, vecindad, así como se manifiesta que el
testigo JUAN TERCERO no sabe leer ni escribir y ve así como de haber hecho la
advertencia del registro correspondiente de esta escritura y de haber tenido a la vista el
antecedente de dominio con lo cual procedió a realizare esta escritura y las tarjetas de
identidad del compareciente y los testigos, por su orden tienen los números 0801-1978-
12209, 0801-1981-00982, 0801-1974-00183 y 0801-1977-00193.-DOY FE.-