UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ DE GUATEMALA

U.M.G.G.

FACULTAD DE CIENCIAS JURICAS Y SOCIALES

Cátedra: Derecho Romano y Español

Alumno: Ever Lemuel Díaz García

Trabajo:

Investigación

Sección: “A”

Teléfono: 33613602

Dirección: Santa Ana, Petén

Lugar y fecha:

31/07/2020
 LA POSESION SERVIDUMBRE Y USOFRUCTO:

POSESION Y PROPIEDAD:

Posesión: Situación de mera disponibilidad de la cosa, situación de hecho o de

derecho. Es una situación o relación del hombre con la cosa.

El poseedor queda protegido. El poseedor por el transcurso del tiempo

(usucapión) se puede llegar a convertir en propietario

Posesión:(en su adquisición se fueron admitiendo formas espiritualizadas * de

adquisición como la longa manu, brevi manu o la constitutum possessorium).

Propiedad. Título jurídico pleno que otorga a su titular el uso el disfrute y la

disposición..

Art. 348 CC. “la propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa sin
más limitaciones que las establecidas en las leyes.

El propietario tiene acción contra el tenedor y el poseedor de la cosa para

reivindicarla”

SERVIDUMBRE Y USUFRUCTO:

SERVIDUMBRE: Los juristas clásicos llaman servidumbres a los servicios

permanentes que se constituyen entre dos fundos vecinos por la voluntad de
sus propietarios.

En el antiguo derecho, las tres antiguas servidumbres de paso y la de conducir

el agua servían a las necesidades de una economía rústica y primitiva, de
pastores y ganaderos.

Estas servidumbres, sobre las que se ejercía el usus y podían ser objeto de
usucapión, se incluían entre las res mancipi y se sometían al dominio quiritario.
Las nuevas que se van reconociendo se incluyen entre las res nec mancipi y se
crean o constituyen, no por mancipación sino por in iure cessio.

USUFRUCTO: Este derecho consiste en el uso o tenencia de la cosa ajena y

en la facultad de percibir sus frutos, sin poder consumir ni disponer de la cosa
misma.
El titular del derecho se llama usufructuario o dueño del usufructo (dominus
ususfructus), mientras que el propietario o dueño (dominus proprietatis) es el
que tiene la nuda proprietas.

El usufructuario tiene, por tanto, el derecho de usar y disfrutar (uti y frui), y el

propietario, el derecho de disponer de la cosa (habere) y la posesión, ya que el
usufructuario es sólo detentador.

El usufructuario tiene la obligación de conservar la cosa en buen estado,

realizando las reparaciones ordinarias o módicas y de devolverla cuando el
usufructo termina. También debe pagar los tributos y cargas.

DERECHOS REALES:

Un derecho real es un poder jurídico que ejerce una persona sobre una cosa.
Este poder puede ser directo e inmediato o indirecto y mediato, y puede
suponer un aprovechamiento total o parcial, siendo este derecho oponible a
terceros. La figura proviene del Derecho romano ius in re o derecho sobre la
cosa.

PRENDA:

La prenda (o pignoración) es otro derecho real de garantía que puede constituir

el acreedor sobre un bien mueble para asegurar el pago de una deuda y que
no puede ser incluido en los supuestos de hipoteca mobiliaria. Las prendas
pueden constituirse bajo dos modalidades diferentes: Sin desplazamiento o
con desplazamiento

HIPOTECA:

La hipoteca es un derecho real de garantía y lo que garantiza el pago es un

bien inmueble. La hipoteca inmobiliaria es el procedimiento que mayor
seguridad otorga a un acreedor para garantizar el cobro de su crédito.
 DERECHOS DE OBLIGACIONES:

El derecho de las obligaciones o derecho patrimonial pasivo es una rama del

Derecho civil que estudia la obligación jurídica, sus fuentes, clases, efectos y
vías de extinción.

EL OBJETO DE LAS OBLIGACIONES:

El objeto de la obligación es la prestación prometida, es decir aquello que el

deudor tiene como obligación cumplir y el acreedor derecho a exigir. El objeto
de la obligación, puede consistir en, dar, hacer o no hacer alguna cosa, según
el tipo de obligación que se trate.

SUJETO DE LAS OBLIGACIONES:

Toda obligación vincula al menos a dos personas que asumen posiciones

contrapuestas:

Sujeto activo (acreedor): Puede exigir una conducta determinada de la otra.

Sujeto pasivo (deudor): Debe cumplir cuanto se debe, observar la conducta

prevista en la obligación.

EFICACIA DE LAS OBLIGACIONES:

Obligación a plazo es aquella cuya eficacia, deber del deudor (deuda) y

derecho del acreedor (crédito) viene determinada por un plazo a partir del cual
(término inicial) o hasta el cual se produce (término final).

FUENTES DE LAS OBLIGACIONES:

Por fuente de una obligación se entiende un hecho o un acto jurídico, al cual el

ordenamiento jurídico positivo, es decir, la ley, o del cual provengan efectos
regulados por el derecho, le atribuye la capacidad de originar o de hacer surgir
un derecho o una obligación, o también consisten en el deber de realizar o en
la facultad de exigir una prestación.

Esta clasificación, pentapartita, establece que las fuentes de las obligaciones

son: el Contrato, el Cuasicontrato, el Delito civil, el Cuasidelito civil y la ley.