Portafolio de práctica laboral

Departamento técnico,Serviu, ñuble

Joaquin Ignacio Galvez Aguilera,2023

Índice
1.0 Introducción. 03
2.0 Proyectos CNT Chillán. 04
2.1 Conjunto Habitacional nueva esperanza. 05
2.2 Emplazamiento de las tipologías de las viviendas. 06
2.3 Cerramientos y segundo procesos de las viviendas. 07
2.4 Tipologías de viviendas. 08
2.4.1 Tipo B de Vivienda. 09
2.4.2 Tipo DF de Vivienda. 11
2.4.3 Tipo DF Pareada de Vivienda. 13
2.4.4 Tipo A de Vivienda. 15
2.4.5 Tipo A.V.A de Vivienda. 17
2.4.6 Tipología C de vivienda 19
2.4.7 Tipo S-M de Vivienda. 21
2.5 Sede social para el CNT. 23
2.6 comité de viviendas de vientos de esperanza. 24
2.7 Circulación del sector. 25
2.8 Tipología de viviendas. 26
2.8.1 Tipología A de vivienda. 27
2.8.2 Tipología A1 de vivienda. 27
2.8.3 Tipología B numerosa de vivienda. 28
2.8.4 Tipología de Vivienda 29
2.8.4 Tipología C1 Vivienda 29
2.9 Sala multiuso. 29
2.10 Caseta. 29
3.0 Vivienda de emergencia 30
3.1 Información regiona 31
3.2 Planimetría 32
3.3 Fotomontaje. 35
4.0 CONJUNTO HABITACIONAL EL CANELO DE ÑUBLE. 36
4.1 Emplazamiento 36
4.2 Tipología de vivienda 37
4.2.1 Tipología A base de vivienda. 38
4.2.2 Tipología A1 de vivienda. 39
4.2.3 Tipología C de vivienda. 39
5.0 Proyectos CSP. 41
5.1 El Sauce. 42
5.1.1 Planimetria 48
5.2 El Maitén 49
5.2.1 Planimetria 50
5.3 San Isidro 54
5.3.1 Planimetria 58
6.0 Conclusión 59
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Introducción

La práctica laboral se llevó a cabo, en la ciudad de

Chillán, en el Serviu ñuble. donde trabajé como
revisor de proyectos CNT y CSP, en el
departamento técnico del Serviu mi tutor fue
Gonzalo Martinez, donde me enseñó la visión
cuidadosa de cada uno de los proyectos antes de
ser entregados.
Trabajé con proyectos Grandes, que abarcaba un
gran cantidad de personas beneficiarias y
proyectos pequeños que eran designados a
Pueblos dentro de la región.

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Conjunto habitacional nueva esperanza

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Area sur es una empresa constructora que
está encargada de llevar a cabo el proyecto
de Nueva esperanza es un proyecto de tipo
CNT(construcción de nuevos terrenos), que
estará ubicado en la comuna de Chillán. que
dará solución habitacional a 236 familias
vulnerables.
este proyecto consiste en darle a 236
familias vulnerable su vivienda propia en el
cual consiste en distintos tipos de viviendas:
Estándar Pareada Tipo A,Estándar Pareada
Ampliada Tipo A,Estándar Individual Tipo
B,movilidad reducida Pareadas Tipo
DF,movilidad reducida Individual Tipo DF,
Sensorial Mental Tipo SM y dos tipos de sala
multiuso para la comunidad.
Además el CNT se separaba en dos etapas.

5
6
En este proceso de revisión de
proyecto vemos la distancia y los
cerramientos de cada uno de los
loteos de las viviendas y también
podemos ver en el segundo plano
el VOLCÁN SIDING DVP que se
ocupa en las viviendas.

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Tipologías de vivienda

En conjunto habitacional podemos ver que se encuentra

distintos tipos de modelos de vivienda, lo cual son para
los distintos tipos de habitante, como las personas de
mayor edad, las personas discapacitadas y para
familias individuales y numerosas.

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Tipo B de Vivienda

9
10
Tipo DF de Vivienda

11
12
Tipo DF Pareada de Vivienda

13
14
Tipo A de Vivienda

15
16
Tipo A.V.A de Vivienda

17
18
Tipo C de Vivienda

19
20
Tipo S-M de Vivienda

21
22
Sede social Para el CNT

SEDE SOCIAL SM-18

SEDE SOCIAL SM-19

En el conjunto Habitacional nueva

esperanza se contemplan 2 tipos de
tipologías de sala multiuso. en la cual la
sede social SM-18 será construida en el
primer periodo, ya que contempla mayor
cantidad de viviendas.

y la sede social SM-19 en el segundo

periodo, esta sede es de menor tamaño ya
que en esta fase se construirán menor
cantidad de viviendas.

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Altos de ñuble es un comité de viviendas de
vientos de esperanza que le entregara hogar
a 298 familias, en la ciudad de chillán, se
ubica en el fundo de san miguel, camino a
san ignacio #1312,al sector sur oriente de
chillán, deslinde vía troncal antiguo camino
chillan- san ignacio.

276 VIVIENDAS TIPO A, 50,66M2

2 VIVIENDAS TIPO A1, 51,6M2

8 VIVIENDAS TIPO B DE 61,53M2

2 VIVIENDAS TIPO C DE 68,44M2 8

VIVIENDAS TIPO C base DE 58,44M2

2 VIVIENDAS TIPO CDE 58,44M2

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Circulación del sector

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Tipología A

Tipología A1

26
Tipología B Numerosa

27
Tipología C

Tipología C 1

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Sala multiuso

Caseta

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Vivienda de emergencia ñuble, es
una vivienda en la que trabajo en
mi práctica. Consiste en avanzar en
el término de esta y modificar
detalles de la vivienda que no
cuadraba.

Es una vivienda que puede ser

utilizada en toda la región del ñuble
y cumple con todas sus
acreditaciones.

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31
32
33
34
Fotomontaje vivienda de emergencia

la vivienda de emergencia es una casa

propuesta por el serviu de la región del
ñuble, en donde se dispone para
solventar cualquier tipo de emergencia
en toda la región, en la cual está
construida y ambientada para todo tipo
de microclima dentro de la región,
cumpliendo con todos sus
acreditaciones.

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CONJUNTO HABITACIONAL EL CANELO DE ÑUBLE.

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EMPLAZAMIENTO

Código de Proyecto: 161636

Nombre del Proyecto: CONJUNTO
HABITACIONAL EL CANELO DE ÑUBLE.
Número de viviendas: 130 viviendas
Número de familias: 130 familias
Comuna: Chillán Viejo
E.P. Consultora e Inmobiliaria Conkreta SpA.
/ Rut: 76.358.869-6
E.C. Empresa de Servicios y Construcciones
JBT Ltda. / 76.056.022-7
Monto del Contrato de Construcción:
195.210 UF
Monto de la compra del Terreno : 28.000
UF

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Vivienda A Base

Vivienda A1 20Uf

En este tipo de dos tipos de vivienda el cual

la tipo A que es una vivienda Base, de
58.14m2 y además se contempla una
vivienda tipo A1 que se le agrega 20Uf para
la personas de 3era edad

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Vivienda C movilidad reducida 80 uf

Sede social

Este conjunto habitacional contempla una

vivienda Tipo C que se denomina a una
vivienda de movilidad reducida que
contempla 80 uf distribuidos a todo tipo de
discapacidad , y además este conjunto
habitacional contempla una sala multiuso
con pertenencia mapuche, respecto al sector
ubicado.

39
Sede social

40
El programa de fondo solidario de vivienda
CSP( construcción de sitio propio), en donde
cada beneficiario puede optar a la
construcción de una vivienda nueva, teniendo
un sitio eriazo o con una vivienda construida,
en el caso que haya una vivienda en el sitio
de la construcción esta debe certificarse
como inhabitable.
En este programa tenemos la cantidad de 18
beneficiarios los cuales se encuentran en
pueblos cerca de la ciudad de Chillán.
tenemos 3 sectores donde se ubicaran los
cuales son: El Maitén- EL Sauce- San Isidro.

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El Sauce

42
Vivienda tipo A1 (adosada)

43
44
Vivienda tipo A

45
46
Vivienda tipo A (base)

47
48
El Maiten

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Vivienda tipo movilidad reducida 80 UF

50
51
Vivienda tipo Vizcacha 20 uf

52
53
San Isidro

54
Vivienda tipo A (Base)

55
56
Vivienda tipo movilidad reducida 80 UF

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58
 Conclusión
En primera instancia el poder trabajar en la vivienda
de emergencia del Serviu, es la mejor manera de
entender el trabajo y lo que nos enseña la escuela,
además el mezclar disciplinas que complementa este
trabajo es algo fluido que se va generando en un
grupo de trabajo.
el conocimiento de normas y el conocimiento que me
dio el taller de ejercitación III, con la vivienda rural.
fue un impulso que me ayudó a continuar y trabajar
en este reto del serviu. Además el tener el
conocimiento de algunas normas que se deben tener
en un DS-10 visto en taller, me ayudó a trabajar de
mejor manera en la revisión de los proyectos DS49.
Aportar con mi conocimiento. y poder ayudar en un
equipo del servicio público, me ayudó a tener mayor
autonomía y alimentarme de conocimiento de otras
áreas.
Comprendiendo toda la responsabilidad obtenida en
el trabajo de revisión técnico para poder brindarles
un hogar a las personas de mi propia ciudad. Es
entender que es un proceso de trabajo en equipo y
de ver cada detalle de esta, para dar un mejor
bienestar a las personas que postularon a los
proyectos trabajados.
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