1

Índice General

Resumen/Abstract 6

Introducción 7

1. Planteamiento del Problema 8

1.1 Antecedentes en Guatemala 9

1.2 Justificación 10

1.3 Objetivos 10

1.3.1 Objetivo General 10

1.3.2 Objetivos Específicos 11

2. Vivienda 11

2.1 Conceptos Básicos 11

2.2 Tipos de Vivienda 12

2.3 Características especiales de la vivienda 14

2.3.1 Áreas Privadas 14

2.3.2 Áreas Sociales 14

2.4 Situación actual de la vivienda 15

2.4.1 Déficit Habitacional 15

2.4.1.1 Cuantitativo 15

2.4.1.2 Cualitativo 16

2.5 Instituciones que regulan la vivienda en Guatemala 16

2
 2.5.1 Instituto nacional de la vivienda 16

2.5.2 Fomento de Hipotecas Aseguradas 17

2.5.3 Fondo Nacional para la Paz 17

2.5.4 Fondo para la Vivienda (FOPAVI) 17

3. La vivienda en Guatemala 18

3.1 Vivienda Unifamiliar 18

3.2 Vivienda provisional 19

3.3 Vivienda vernácula 20

3.4 Ranchos 21

3.5 Vivienda precaria 22

4. Metodología 23

4.1 Tipos de Investigación 23

4.1.1 Enfoque Cuantitativo 23

4.1.2 Enfoque Cualitativo 23

4.1.3 Investigación Histórica 23

4.1.4 Investigación Descriptiva 23

4.1.5 Investigación Documental 23

4.1.6 Investigación de campo 23

4.2 Población 23

4.3 Muestra 24

4.4 Tipo de Muestreo 24

3
 4.5 Formato de Cuestionario 24

4.6 Formato Entrevista 24

5. Análisis y presentación de resultados 25

5.1 Resultados de Cuestionarios 25

5.2 Resultados de entrevistas 31

6. Conclusiones 32

7. Recomendaciones 33

8. Glosario de Términos 34

9. Referencias Bibliográficas

10. Apéndices

11. Anexos

Índice de Tablas

Tabla 1. ¿Tiene usted vivienda propia? 25

Tabla 2. ¿Con que material está construida su vivienda? 26

Tabla 3. ¿En que clase de vivienda habita? 27

Tabla 4. ¿Cuenta usted con todos los servicios básicos en su vivienda? 28

Tabla 5. ¿Cómo le parece la calidad de la vivienda en Guatemala? 29

Tabla 6. ¿Cuántas personas habitan en su vivienda? 30

4
 Índice de Figuras

Figura 1. Vivienda Unifamiliar 18

Figura 2. Vivienda Provisional 19

Figura 3. Vivienda Vernácula 20

Figura 4. Ranchos 21

Figura 5. Vivienda Precaria 22

Figura 6. ¿Tiene usted vivienda propia? 25

Figura 7. ¿Con que material está construida su vivienda? 26

Figura 8. ¿En qué clase de vivienda habita? 27

Figura 9. ¿Cuenta usted con todos los servicios básicos en su vivienda? 28

Figura 10. ¿Cómo le parece la calidad de la vivienda en Guatemala? 29

Figura 11. ¿Cuántas personas habitan en su vivienda? 30

5
Resumen/Abstract

6
Introducción

7
1. Planteamiento del problema

La vivienda es un edificio que tiene la función principal de ofrecer resguardo y un lugar para

desarrollar sus tareas los seres humanos protegiéndolos del clima y otras amenazas. Según la

declaración de los derechos humanos: “Toda persona tiene derecho a un nivel de vida adecuado

que le asegure, así como a su familia, la salud y el bienestar”. Lamentablemente en Guatemala

existe un déficit de vivienda de 90%. Existen dos tipos de déficit, el déficit cuantitativo, que es la

poca cantidad de casas para la gran cantidad de personas existentes, y el déficit cualitativo, que

tiene que ver con el tipo de viviendas en las que viven: son casas pequeñas, con materiales pocos

resistentes y que ni siquiera cuentan con los servicios básicos como: agua, electricidad y

servicios de drenaje. Además, la mayor parte de la población guatemalteca vive en condiciones

de pobreza y en zonas riesgosas geográficamente que no deberían de ser habitables. El objetivo

de una vivienda debería ser generar lazos sociales y de comunidad, buscando el beneficio de

todos los individuos, pero la mayoría de viviendas no cuentan con los espacios adecuados para

cumplir esta función. La causa principal de este problema deriva de la falta de planificación

urbana y territorial, el mal uso y provecho que se le da a los recursos naturales y la pobreza en la

que se encuentra mucha gente.

8
 ¿Qué es lo que causa la falta de vivienda? ¿Qué tipos de viviendas hay en Guatemala?

¿Qué materiales son los más usados? ¿Como debería ser una vivienda funcional?

1.1 Antecedentes

a) PROPUESTA DE VIVIENDA SOCIAL Y PLANIFICACION URBANA EN LA ALDEA

ATULAPA, ESQUIPULAS, CHIQUIMULA. AWNER ESAÚ ALARCÓN BUEZO.

UNIVERSIDAD DEL ISTMO. 18 DE FEBRERO DE 2017.

Descripción: Diseño un proyecto que permitiera a las personas tener acceso a una

vivienda digna, que además de satisfacer las necesidades de las personas, ayude a cuidar

el medio ambiente.

b) PROPUESTA DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE VIVIENDA SOCIAL EN

CONJUNTO HABITACIONAL SOSTENIBLE, EN EL MUNICIPIO DE SAN LUCAS

SACATEPÉQUEZ, GUATEMALA. KARLA MARÍA PIEDRASANTA REYES.

UNIVERSIDAD DEL ISTMO. 17 DE FERBERO DE 2018.

Descripción: El proyecto está basado en la sostenibilidad, que engloba los aspectos

económicos, sociales y ambientales para el beneficio de todos; y cumple con

los objetivos de desarrollo sostenible de la ONU, garantizando así un sano desarrollo para

las familias en su nuevo hogar.

c) DETERMINACIÓN Y EVALUACIÓN DE UN MODELO DE VIVIENDA

PREFABRICADA ARMABLE PARA SER UTILIZADA EN SITUACIONES DE

9
 EMERGENCIA O VULNERABILIDAD. ROSA MARÍA NORIEGA RIVERA.

UNIVERSIDAD DEL ISTMO. 18 DE FEBRERO DE 2017.

Descripción: El proyecto consistió en diseñar una vivienda económica y fácil de

transportar según las necesidades del usuario, para ser utilizada en situaciones de

emergencia.

1.2 Justificación

Esta investigación busca ampliar el campo de conocimiento en cuanto a la vivienda en

Guatemala, en conocer cuáles son las principales funciones y características de una vivienda

en Guatemala. Servirá para distinguir los diferentes tipos de vivienda en Guatemala y poder

comprender la situación actual de la vivienda en Guatemala, conocer las principales causas y

los efectos que tiene la vivienda en la población y el impacto en el medio ambiente, para

poder tener un conocimiento más amplio sobre los proyectos de vivienda y poder

posteriormente aplicar este conocimiento para poder desarrollar un proyecto que beneficie a

la población Guatemalteca y que sea amigable con el medio ambiente.

1.3 Objetivos

1.3.1 Objetivo general

 Determinar la situación actual de la vivienda en Guatemala.

1.3.2 Objetivos específicos

 Dar a conocer el concepto e importancia de la vivienda en Guatemala.

 Determinar los tipos de vivienda en Guatemala.

 Determinar cuáles con las características que debería tener una vivienda.
10
  Investigar cuales son los tipos de viviendas más funcionales en Guatemala.

 Describir los distintos materiales utilizados para la construcción una vivienda.

2. Vivienda

2.1 Conceptos Básicos

La vivienda está presente en la cotidianidad de la vida de las personas, es el lugar

donde se llevan a cabo la gran mayoría de las actividades básicas de la vida diaria, es

donde se duerme, se come, se guardan las pertenencias, y el lugar al que se regresa al

final de la jornada. Sin embargo, la vivienda tiene un significado psicológico

profundo más allá del puramente instrumental de cobijo y lugar donde se

desempeñan las conductas domésticas. A través de la vivienda tiene lugar la

satisfacción de numerosas aspiraciones, motivaciones y valores personales,

manifestándose, este lugar y sus contenidos, como un “espejo del self”. (Cooper,

1995).

2.2 Tipos de viviendas

a) Unifamiliares: Las viviendas unifamiliares tienen una serie de características

que nos permiten diferenciarlas del resto, ya sea por su localización o

elementos arquitectónicos propios. Por lo que respecta a su ubicación, las

viviendas unifamiliares suelen estar lejos del centro de las ciudades o de

grandes aglomeraciones, situándose en muchas ocasiones en zonas exclusivas

en las afueras o proximidades de los núcleos urbanos, por lo que

11
 proporcionan mayor tranquilidad a las personas que habitan en ellas. (Realia,

s.f.) https://www.realia.es/que-es-vivienda-unifamiliar

b) Provisionales: La vivienda provisional directa ofrece alojamiento temporal a

los sobrevivientes mientras elaboran un plan para encontrar una solución de

vivienda permanente. (Lincoln Oregon, s.f.) https://www.co.lincoln.or.us/

c) Prefabricadas: es una casa completa que se elabora a partir de diferentes

secciones confeccionadas en fábrica. Por lo tanto, es un término que se refiere

a la construcción de la totalidad de una casa en un almacén o fábrica antes de

que se instale en la parcela, o terreno asignado. (2017, 15 de mayo) ¿Qué

diferencias hay entre las casas prefabricadas y las casas modulares?, Arquima,

https://www.arquima.net/diferencias-las-casas-prefabricadas-las-casas-

modulares/.

d) Particulares: Es aquella usada o destinada a ser usada como morada o

domicilio separado e independiente, por una familia u otro grupo de personas,

con o sin vínculos familiares pero que viven juntas o bajo régimen familiar, o

por una persona que vive sola.

(https://www.inec.gob.pa/Aplicaciones/poblacion_vivienda)

e) Ranchos: Un rancho es una construcción improvisada, precaria y sumamente

frágil, la cual es ensamblada con materiales de desecho, de forma

desorganizada, sin criterios de composición aplicados y sin un sólido sistema

12
 estructural de soporte. (Trienal de investigación, s.f.)

https://trienal.fau.ucv.ve/

f) Haciendas: Una hacienda puede ser una propiedad formada por varios

edificios que se encuentra en medio de grandes extensiones de tierra

dedicadas a los cultivos y a la crianza de ganado. (Diccionario Actual, s.f.)

https://diccionarioactual.com/hacienda/

g) Iglú: Se trata de un refugio construido con bloques de hielo o de nieve

compactada, que generalmente tiene forma de cúpula, con una puerta y un

pequeño túnel de acceso por uno de sus lados y un pequeño agujero de

ventilación por arriba. (Maramon, 2015, 9 de noviembre)

https://www.aramon.com/blog/por-que-son-calidos-los-iglus/

h) Vernácula: tipo de construcción tradicional que nace en ciertos pueblos de

forma autóctona y que se caracteriza por contar con materiales locales y

formas de construcción autónomas. (Mchmaster, 2020, 1 de septiembre)

https://www.mchmaster.com/es/noticias/arquitectura-vernacula-de-la-

vivienda/

i) Precaria: son aquellas que presentan al menos una de las siguientes

características: falta de acceso a fuentes de agua mejoradas; carencia de

drenaje y saneamiento adecuado; deficiencias en los materiales de

construcción de sus viviendas o carencia de espacio suficiente.

13
 (https://apps1.semarnat.gob.mx:8443/dgeia/compartidos/pdf/COM_MET_VI

V_PREC.pdf)

j) Interés Social: Una vivienda de interés social, también conocida como VIS,

es una vivienda que cumple con los estándares mínimos de calidad,

construcción y habitabilidad y cuyo valor máximo asciende a los 135 salarios

mínimos mensuales legales vigentes. (Realia, s.f.) https://www.realia.es/que-

es-vivienda-unifamiliar

2.3 Características especiales de la vivienda

2.3.1 Áreas privadas

 Densidad media de población

 Trama urbana más amplia que la media de la ciudad

 Nivel comercial medio

 Zonas intransitables

 Producción moderada de desechos sólidos.

2.3.2 Áreas sociales

 Baja densidad de viviendas

 Actividad muy alta en espacios limitados

 Afluencia masiva en ciertos horarios

 Trama urbana con limitaciones de acceso y circulación

 Tráfico denso y problemas de aparcamiento

 Producción masiva de residuos sólidos.

14
2.4 Situación actual de la vivienda en Guatemala

Mas de un millón ochocientos treinta y un mil quinientos noventa y

dos (1,831,592) viviendas son necesarias, construir o mejorar, para

solucionar el déficit Habitacional.

La vivienda, como problemática, ha existido en Guatemala durante las

diferentes épocas; pero a partir de la década de los setenta, se han

dado acontecimientos que han afectado de manera significativa la

situación de la vivienda en las diferentes regiones del país. (Habita guate, s.f.)

https://www.habitatguate.org/wp-content/uploads/2021/06/1.-

Problema%CC%81tica-de-la-vivienda-en-Guatemala.pdf

2.4.1 Déficit habitacional

El déficit habitacional, no es sólo lo ausencia o falta de vivienda, sino el

conjunto de carencias o precariedad en la vivienda y las condiciones del

entorno que determinan las condiciones en que habita la población en un

territorio determinado. (Ohchr, 2015, 27 de octubre)

https://www.ohchr.org/sites/

2.4.1.1 Cuantitativo

Contabiliza el número de viviendas adicionales que se necesita construir

para satisfacer las necesidades de la población. (BCN, 2020, abril)

https://obtienearchivo.bcn.cl

15
 2.4.1.2 Cualitativo

Evalúa las deficiencias de materialidad: techo, muro y piso de las

viviendas existentes, además de sus servicios básicos. (BCN, 2020, abril)

https://obtienearchivo.bcn.cl

2.5 Instituciones que regulan la vivienda en Guatemala

2.5.1 Instituto nacional de la vivienda

Es una instancia consultora y asesora del ente rector (CIV) y tendrá como

función ser un órgano deliberativo, consultivo y asesor, con las

responsabilidades de proponer, concretar y dar seguimiento a las políticas,

estrategias y planes, emitir opiniones, hacer propuestas e impulsar iniciativas

en cuanto a la ejecución de programas, proyectos y acciones de los desarrollos

habitacionales y su ordenamiento territorial, de sus servicios, equipamiento, a

nivel local, municipal, departamental o regional y los mecanismos de

seguimiento y auditoría. (Gobierno de Guatemala, s.f.)

https://www.vicepresidencia.gob.gt/Consejo-Nacional-para-la-Vivienda-

CONAVI

2.5.2 Fomento de Hipotecas Aseguradas

El Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA), es la institución

financiera que facilita a la familia guatemalteca la adquisición de vivienda

propia a través del financiamiento que otorgan las empresas financieras

16
 aprobadas por el sistema bancario, con las mejores condiciones del mercado.

(Ministerio de finanzas públicas, s.f.) https://www.minfin.gob.gt

2.5.3 Fondo Nacional para la Paz

Es una institución adscrita a la Presidencia de la República, creada en 1991

para desarrollar y ejecutar proyectos para erradicar la pobreza y la pobreza

extrema en Guatemala. (Contraloría General de Cuentas, s.f.)

https://www.contraloria.gob.gt/imagenes/i_docs/DAT_012/archivos/autonoma

s/5FONAPAZ.pdf

2.5.4 Fondo para la Vivienda (FOPAVI)

El Fondo Para la Vivienda es la entidad responsable del otorgamiento del

subsidio directo, como un aporte estatal, otorgado por una sola vez,

directamente a personas o familias, con el objeto de facilitar el acceso a una

vivienda digna, adecuada y saludable, sin cargo de restitución. (FOPAVI, s.f.)

http://fopavi.gob.gt:9590/index.php/que-es-fopavi/

17
3. La vivienda en Guatemala

3.1 Vivienda Unifamiliar

Una vivienda unifamiliar es una casa diseñada para ser usada por una sola familia.

Generalmente se encuentran en un terreno separado, rodeado por un espacio exterior

privado que pertenece exclusivamente a los propietarios de la vivienda. Estas pueden

variar en tamaño y diseño. Pueden ser construidas con una gran variedad de materiales

como ladrillo, madera, piedra, concreto, etc. Se caracterizan por ofrecer privacidad y

espacio personal para los ocupantes, son personalizadas a las necesidades y gustos de

los propietarios.

Figura 1

Fuente: Elaboración propia

Análisis: Esta es una vivienda unifamiliar porque tiene el espacio para que una familia

pueda vivir cómodamente y cuenta con todos los servicios necesarios en un terreno

privado. Además, está construida con materiales resistentes y con una técnica correcta.

18
3.2 Vivienda provisional

Son estructuras temporales que se utilizan mientras se construye o busca una vivienda

permanente. Estas viviendas suelen ser utilizadas en situaciones de emergencia, donde

la vivienda permanente no está disponible temporalmente. Son construidas con

materiales más ligeros y económicos, como madera, metal o plástico; pueden ser

prefabricadas o construidas en el sitio. Aunque son temporales es importante que

cumplan con estándares de seguridad y comodidad, además de contar con el suministro

de todos los servicios necesarios.

Figura 2

Fuente: www.arqa.com

Análisis: Esta es una vivienda provisional, ya que está hecha con madera y plástico, se

ve que está hecha de una manera práctica y que únicamente tiene la función de albergar

a las personas y ofrecerles refugio mientras consiguen una vivienda más formal.

19
3.3 Vivienda Vernácula

Es una casa tradicional que refleja las prácticas culturales y arquitectónicas de las

comunidades locales. Están construidas con materiales y técnicas de construcción

locales, que se adaptan a las condiciones climáticas y geográficas de nuestro país.

Suelen ser de una planta y están construidas con adobe, madera, paja, tejas y piedra.

Son multifuncionales, con espacios para vivir, trabajar y almacenar alimentos y

herramientas. Son decoradas con colores brillantes y motivos geométricos que reflejan

la cultura local.

Figura 3

Fuente: Prensa Libre

Análisis: Esta es una vivienda vernácula porque está hecha de adobe, tiene un techo de

lámina a dos aguas que es característico de Guatemala, se ve que está hecha con

técnicas y materiales tradicionales y que está preparada para el clima de dicha región.

20
3.4 Ranchos

Es un tipo de vivienda utilizado en áreas rurales o en ranchos ganaderos. Son

estructuras sencillas y rusticas construidas con materiales locales. Se caracterizan por

tener techos a dos aguas, para permitir la circulación del aire y la protección contra la

lluvia. Los pisos suelen ser de tierra o adobe, y a menudo tienen una chimenea de leña

para cocinar y calentar la casa. Aunque son casas modestas y rusticas, son decoradas

con elementos propios de la cultura guatemalteca. Son construidas alrededor de un

patio central, que crea un sentido de comunidad y cooperación entre los vecinos.

Figura 4

Fuente: Elaboración propia

Análisis: Esta vivienda es un rancho porque como se puede observar está rodeada por

mucha naturaleza, es una estructura simple hecha mayormente de madera con techo de

tejas. Es una casa con estilo rustico que tiene un gran patio alrededor

21
3.5 Vivienda precaria

Las viviendas precarias en Guatemala se refieren a las viviendas que no cumplen con

los estándares mínimos de seguridad y comodidad. Están construidas con materiales

inadecuados y en zonas vulnerables. Normalmente se encuentran en asentamientos

informales o barrios marginales, donde las personas no cuentan con acceso a los

servicios básicos como agua potable o electricidad. Es la vivienda más común en

Guatemala y es un problema grave, ya que afecta a todo el país, especialmente a los

que viven en situación de pobreza.

Figura 5

Fuente: Elaboración propia

Análisis: Esta es una vivienda precaria porque se ve claramente que está hecha con

diferentes materiales y técnicas que parecen poco resistentes y poco estéticas. Quizás

no tenga espacio suficiente para que todas las personas que la habitan y no tengan

acceso a los servicios básicos.

22
4. Metodología

4.1 Tipos de Investigación

4.1.1 Enfoque Cuantitativo

Se pasaron cuestionarios a 30 personas para conocer las estadísticas de una

parte de la población guatemalteca.

4.1.2 Enfoque Cualitativo

Se analizaron las respuestas de 3 entrevistas para conocer la opinión de

profesionales.

4.1.3 Investigación Histórica

Se revisaron documentos electrónicos para conocer como era la vivienda

tiempo atrás para conocer las causas de los problemas actuales.

4.1.4 Investigación Descriptiva

Se describieron las características de una vivienda, los materiales utilizados y

las técnicas que se usan.

4.1.5 Investigación Documental

Se recopilo información en documentos electrónicos, libros y proyectos de

graduación.

4.1.6 Investigación de campo

Se tomaron fotografías de los tipos de vivienda más comunes en Guatemala.

4.2 Población

Habitantes de Mixco

23
4.3 Muestra

Se pasaron 30 cuestionarios a habitantes de Mixco.

4.4 Tipo de Muestreo

Habitantes de la zona 11 y zona 4 de Mixco, de 18 a 35 años, con vivienda propia

4.5 Formato de Cuestionario

4.6 Formato de Entrevista

24
5. Análisis y presentación de resultados

5.1 Resultado de Cuestionarios

Tabla 1

¿Tiene usted vivienda propia? %

Si 17 57%
No 13 43%
Total 30 100%
Fuente: Elaboración propia

Figura No. 6

Fuente: Elaboración Propia

Análisis: El 57% de familiares y amigos tienen vivienda propia. El 43% no.

25
Tabla 2

¿Con que material esta construida su vivienda? %

Block 14 47%
Madera 5 17%
Adobe 1 2%
Otro 10 34%
Total 30 100%
Fuente: Elaboración propia

Figura No. 7

Fuente: Elaboración Propia

Análisis: El material más usado para construir es el block con el 47%, el 34% de las

viviendas están hechas de otro material, el 17% es de madera y tan solo el 2% están

hechas de adobe.

26
Tabla 3

¿En que clase de vivienda habita? %

Unifamiliar 15 50%
Prefabricada 9 30%
Vernacula 2 7%
Precaria 4 13%
Total 30 100%
Fuente: Elaboración propia

Figura No. 8

Fuente: Elaboración Propia

Análisis: El tipo de vivienda más común es la unifamiliar con el 50%, la prefabricada

tiene un 30%, la vivienda precaria tiene un 13%, la vernácula un 7% y los ranchos

tienen un 0%.

27
Tabla 4

¿Cuenta usted con todos los servicios basicos en su vivienda? %

Si 26 87%
No 4 13%

Fuente: Elaboración propia

Figura No. 9

Fuente: Elaboración Propia

Análisis: El 87% de personas tiene acceso a los servicios básicos, el 13% no.

28
Tabla 5

¿Cómo le parece la calidad de la vivienda en Guatemala? %

Excelente 0 0%
Buena 14 46%
Regular 7 24%
Mala 8 27%
Muy mala 1 3%
Total 30 100%
Fuente: Elaboración propia

Figura No. 10

Fuente: Elaboración Propia

Análisis: El 46% opina que la calidad de la vivienda en Guatemala es buena, el 27%

opina que es mala, el 24% que es regular, solo el 3% cree que está muy mal y el 0%

opina que es excelente.

29
Tabla 6

¿Cuántas personas habitan en su vivienda? %

1a3 8 27%
3a5 14 46%
5 a 10 7 24%
10 o más 0 0%
Total 30 100%

Fuente: Elaboración propia

Figura No. 11

Fuente: Elaboración Propia

Análisis: En el 46% de las viviendas habitan entre 3 a 5 personas, en el 27% habitan

entre 1 a 3 personas, en el 24% hay entre 5 a 10 personas, y el 0% tiene 10 o más.

30
5.2 Resultados de Entrevistas

1. ¿Qué opinión tiene acerca de la calidad de la vivienda?

En general, la calidad de la vivienda en Guatemala varia de factores como el nivel

económico y la ubicación geográfica. En Guatemala se encuentran viviendas de

alta calidad, con buena resistencia y diseñadas por un profesional, sin embargo,

también existen viviendas de baja calidad, construidas con materiales poco

resistentes y con poca seguridad estructural.

2. ¿Cuál creen que es la razón del déficit habitacional en nuestro país?

Es causado por varios factores, como la falta de planificación urbana, la pobreza,

la desigualdad económica y la falta de regulaciones efectivas en la industria de la

construcción. El crecimiento desordenado de la ciudad ha llevado a la creación de

asentamientos informales y viviendas construidas de manera precaria. Estas

carecen de servicios básicos. La pobreza causa que muchas familias no se pueden

construir una vivienda adecuada debido a la falta de presupuesto.

3. ¿Cuál cree que es la razón por la que la mayoría de viviendas no tienen acceso a

los servicios básicos?

La primera razón es la falta de planificación urbana adecuada, ya que muchas

comunidades y asentamientos informales se establecen de manera irregular y no

tienen en cuenta la ubicación o la disponibilidad de los servicios básicos. Otra

razón es la pobreza y la desigualdad, que causa que muchas familias no puedan

permitirse pagar por los servicios básicos y por ultimo la falta de inversión en

31
 infraestructura por parte del gobierno, ya que el acceso está limitado en áreas

rurales y de bajos ingresos.

4. ¿Qué opinión tiene acerca de que la mayoría de viviendas en nuestro país son

precarias?

Que es algo preocupante ya que esto afecta negativamente la calidad de vida de

las personas y su seguridad. Las viviendas precarias son vulnerables a desastres

naturales, lo que pone en peligro la vida de los habitantes. Además de carecer de

servicios básicos, lo que hace que sea difícil para las personas satisfacer sus

necesidades básicas y mantener un ambiente limpio y saludable.

6. Conclusiones

1. Guatemala tiene un déficit de vivienda del 90% (INE) y la mayor parte de la

población vive en condiciones de pobreza y en zonas geográficamente riesgosas.

2. La vivienda es el lugar donde se llevan a cabo la mayoría de actividades de la vida

diaria y brinda una sensación de cobijo. Por eso es importante, ya que a través de la

vivienda tiene lugar la satisfacción de numerosas aspiraciones, motivaciones y

valores personales.

3. Los diferentes tipos de vivienda que encontramos en Guatemala son: unifamiliar,

provisionales, prefabricadas, particulares ranchos y haciendas.

4. Una vivienda debe tener áreas privadas y áreas sociales, deberían estar en un terreno

separado, tener un espacio exterior privado que pertenezca únicamente a los

32
 propietarios de la vivienda, debería tener ambientes separados lo suficientemente

espaciosos para que los habitantes puedan desarrollar sus actividades.

5. Según los resultados de las entrevistas las viviendas más funcionales en Guatemala

son: con un 50% la vivienda unifamiliar, luego la prefabricada con el 30%, la

vivienda precaria tiene un 13% y por último la vernácula con el 7%.

6. Acorde a los resultados de las entrevistas los materiales más utilizados son: el block

con el 47%, otros materiales como concreto, lamina, entre otros tienen el 34%, la

madera tiene un 17% y por ultimo el adobe con un 2%.

7. Recomendaciones

1. Se recomienda restringir el acceso a zonas geográficamente riesgosas para evitar

accidentes.

2. Se recomienda mejorar la calidad de la vivienda para que los habitantes se sientan a

gusto y puedan desenvolverse cómodamente.

3. Se recomienda construir viviendas prefabricadas ya que son muy funcionales y son

económicas.

4. Se recomienda construir viviendas en terrenos amplios y separados para que puedan

cumplir con las características necesarios de una vivienda digna.

5. Se recomienda elaborar las viviendas de block para que resistan más, soporten los

cambios de temperatura y resistan los sismos.

33
8. Glosario de términos

1. Déficit: Cantidad que falta a los ingresos para que se equilibren con los gastos.

2. Parcela: Porción pequeña de terreno, de ordinario sobrante de otra mayor que se ha

comprado, expropiado o adjudicado.

3. Construcción autónoma: La construcción autónoma es un enfoque de construcción en

el cual las personas construyen y diseñan sus propias viviendas utilizando materiales

y técnicas disponibles localmente, sin depender de empresas o contratistas externos.

4. Habitabilidad: Cualidad de habitable, y en particular la que, con arreglo a

determinadas normas legales, tiene un local o una vivienda.

5. Densidad Poblacional: Cantidad de personas que en promedio habitan por unidad de

superficie, usualmente por kilómetros cuadrados.

6. Urbano: Perteneciente o relativo a la ciudad y, por ext., a otros núcleos de población.

7. Materialidad: materiales que se utilizarán y que marcarán la diferencia de muchas

maneras.

8. Adobe: masa de barro (arcilla y arena), mezclado a veces con paja, moldeada en

forma de ladrillo y secada al sol.

9. Comunidad: Conjunto de personas que viven juntas bajo ciertas reglas o que tienen

los mismos intereses.

10. Entidad: Asociación de personas de cualquier tipo, en especial la que se dedica a una

actividad laboral.

34
9. Referencias bibliográficas

10. Apéndices

35
11. Anexos

36
37