ESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIA

AGENCIA ESTATAL DE VIVIENDA

FICHA TECNICA
PROYECTO DE VIVIENDA NUEVA EN EL MUNICIPIO DE CERCADO – FASE (LXXI) 2022 –
TARIJA
CÓDIGO DEL PROYECTO:
PLAZO DE LA CONSULTORIA: 150 DÍAS CALENDARIO
AEV-TJA-0345
MONTO TOTAL DEL PROYECTO: Bs. 3.539.739,62 (Tres Millones Quinientos Treinta y Nueve Mil Setecientos Treinta y
Nueve 62/100 Bolivianos)
ASPECTOS GENERALES DEL
UBICACIÓN MUNICIPIO BENEFICIADO
PROYECTO (FISIOGRAFÍA)
UBICACIÓN GEOGRÁFICA: El
Departamento de Tarija, ubicado al sur
de Bolivia, limita al norte con el
Departamento de Chuquisaca, al sur
con la República Argentina, al este con
la República del Paraguay y al oeste
con los Departamentos de Chuquisaca y
Potosí.
LATITUD Y LONGITUD:
Geográficamente se encuentra entre los
paralelos 20°50’ y 22°50’ de latitud sur
y los meridianos 62°15’ a 65°20’ de
longitud oeste.
TEMPERATURA: posee un clima
cálido, semi-húmedo, derivando en
temperaturas elevadas casi todo el año,
con una temperatura media anual de
23.5 ºC
PRECIPITACIÓN PLUVIAL: Tarija
tiene una precipitación promedio de
615.4 milímetros (24.25 pulgadas) por
año.

ALTITUD: la ciudad se encuentra a

1,854 metros sobre el nivel del mar.
CONTEXTO SOCIAL:
INDICADORES
DEMOGRAFÍA: De acuerdo a los
datos del INE, el número de habitantes
en el Departamento de Tarija, según los
resultados del último censo cuenta con
una población de 483.518 habitantes.
SALUD: El Municipio de Tarija,
cuenta en la actualidad con un Hospital
de tercer nivel, con centros y puestos de
salud en la mayoría de los barrios y
comunidades del Municipio
EDUCACIÓN: El municipio de Tarija
cuenta con un número de
establecimientos educativos Publica y
Privados.
 ESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIA
AGENCIA ESTATAL DE VIVIENDA

ACCESO A SERVICIOS BÁSICOS

AGUA POTABLE: En los barrios del área urbana la cobertura de agua potable es aceptable, todas las familias del proyecto cuentan
con agua potable proveniente de obras de toma y bombeo de pozos, algunos barrios periféricos cuentan con piletas públicas.
SERVICIO SANITARIO: los barrios a ser beneficiados, no cuentan con el servicio de alcantarillado, con excepción de algunas
viviendas que son casos puntuales, la mayoría carece de este servicio
ENERGÍA ELÉCTRICA: Todos los barrios que contempla el proyecto cuentan con energía eléctrica

FAMILIAS BENEFICIADAS

Nº DE
Nº Barrio
BENEFICIARIOS
1 12 ABRIL 1
2 14 DE ENERO 5
3 19 DE MARZO 1
4 2 DE MAYO 1
5 20 DE ENERO 2
6 23 DE OCTUBRE 1
7 27 DE MAYO 1
8 7 DE SEPTIEMBRE 1
Mediante el
proyecto se 9 ALTO CATEDRAL 1
beneficiará a 30
10 AMALIA MEDINACELI 1
familias del
municipio de 11
Cercado (Área ARANJUEZ NORTE 1
Urbana) 12 BARRIO NUEVO AMANECER 1
13 EL JARDIN 1
14 JESUS DE NAZARETH 1
15 MENDEZ ARCOS 1
16 MIRADOR LOS PINOS 2
17 MONTE REY 3
18 MONTE SUD 2
19 SAN MIGUEL 1
20 TAJIBOS 2
TOTAL 30
.
 ESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIA
AGENCIA ESTATAL DE VIVIENDA

ACCESO A LOS BENEFICIARIOS

Al tratarse de un proyecto de vivienda en el área urbana del municipio de cercado, el acceso a los terrenos donde se construirán las
viviendas es permanente durante toda la época del año, los puntos distantes más alejados dentro del área urbana es igual a 15 km.

ESTADO ACTUAL DE LAS

VIVIENDAS DE LAS FOTOGRAFÍAS
FAMILIAS BENEFICIADAS
UBICACIÓN EN LA ZONA

Las familias beneficiadas con este

proyecto, actualmente viven en
alquiler o en viviendas
compartidas con los padres, solo
poseen un terreno dentro del área
urbana donde se prevé la
construcción de las viviendas
nuevas.

Los terrenos son firmes y aptos

para la construcción, sin embargo
se recomienda verificar la
estabilidad del mismo al momento
de hacer los trabajos de replanteo

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN GRAL. MATERIALES

Zapatas Hormigón Armado
Columnas Hormigón Armado
SUPERFICIE
(M2) Cimientos Hormigón Ciclópeo
PROYECTO DE VIVIENDA Sobre cimientos Hormigón Armado
NUEVA EN EL MUNICIPIO DESCRIP
VIV. NUEVA
TIPO 1 Muros Ladrillo 6 H
DE CERCADO – FASE (LXX)
Calamina ondulada
2022 – TARIJA Dormitorio 1 11.20 Cubierta
Dormitorio 2 11.20 prepintada
Cocina, Sala y Cerámica (Aporte
El proyecto contempla el diseño Comedor
23.84 Piso y Zócalo
Propio del Benef.)
de un tipo de Vivienda Nueva: Baño 4.05
Hall 3.50
Revoque interior Cal - Cemento
Galeria 3.50 Revoque exterior Cemento
Tipo 1: Dos dormitorios, cocina –
sala – comedor, baño, galeria y Total Sup.
57.29
Cielo Placas de PVC
Util Pintura interior Látex
hall Total Sup.
Construida
66.28 Afinado de Cal para (Aporte Propio del
revoq exterior Beneficiario)
Puertas Madera
Ventanas Aluminio con malla
 ESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIA
AGENCIA ESTATAL DE VIVIENDA

MODALIDAD DE FINANCIAMIENTO

La estructura de financiamiento está conformada de acuerdo al siguiente detalle:

PROYECTO DE VIVIENDA NUEVA EN EL MUNICIPIO DE CERCADO – FASE (LXXI) 2022 –

TARIJA
FINANCIAMIENTO DEL PROYECTO CON SUPERVISION POR EL TOTAL DE LAS SOLUCIONES HABITACIONALES
AGENCIA ESTATAL DE VIVIENDA - CONSTRUCCION 96,79% 3.426.247,07
AGENCIA ESTATAL DE VIVIENDA - SUPERVISION 3,21% 113.492,55
MONTO TOTAL FINANCIAMIENTO AEVIVIENDA PROYECTO 100,00% 3.539.739,62
APORTE PROPIO DEL BENEFICIARIO 824.239,18
MONTO TOTAL DEL PROYECTO 4.363.978,80

Nota: El porcentaje es simplemente referencial (solo se muestran dos decimales)

El PROYECTO DE VIVIENDA NUEVA EN EL MUNICIPIO DE CERCADO – FASE (LXXI) 2022 – TARIJA tiene
un costo total de: Bs. 3.539.739,62 (Tres Millones Quinientos Treinta y Nueve Mil Setecientos Treinta y Nueve 62/100
Bolivianos); de los cuales Bs. 3.426.247,07 (Tres Millones Cuatrocientos Veintiséis Mil Doscientos Cuarenta y Siete
07/100 Bolivianos) corresponden al financiamiento para la construcción y Bs. 113.492,55 (Ciento Trece Mil Cuatrocientos
Noventa y Dos 55/100 Bolivianos) corresponden al financiamiento del supervisor de obra

VIVIENDA NUEVA
TIPO 1
 ESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIA
AGENCIA ESTATAL DE VIVIENDA

El PROYECTO DE VIVIENDA NUEVA EN EL MUNICIPIO DE CERCADO – FASE (LXXI) 2022 – TARIJA , al no

contar con el apoyo de recursos económicos de Gobernación o Municipio, los beneficiarios asumen la concurrencia de las ETA’s,
monetizado en Bs. 824.239,18 (Ochocientos Veinticuatro Mil Doscientos Treinta y Nueve 18/100 Bolivianos), monto
equivalente al 18,89% del monto total del proyecto reflejado en: Mano de obra (hasta mojinete), pintor, ayudante de mano de obra
en todas las actividades de construcción de la vivienda y materiales de contraparte, según se especifica en los análisis de precios
unitarios y E.T.
Este monto será considerado como concurrencia de acuerdo al Documento normativo interno de la AEVIVIENDA, Resolución
Administrativa Nº 012/2019 Reglamento del programa y/o proyectos de Vivienda Nueva, Reglamento RI/SNP-003 Versión 5 del
08 de febrero de 2019, en su ARTICULO 11.- (Concurrencia y/o contraparte, Cofinanciamiento y/o Cooperación).
1) Concurrencia y/o Contraparte.- Cuando un Proyecto de Vivienda Nueva sea gestionado bajo la modalidad de subsidio o mixta, la
Dirección Departamental o la Dirección de Gestión de Proyectos de la AEVIVIENDA, según corresponda, deberá realizar las gestiones
necesarias en el marco normativo para que dicho Proyecto se financie en parte con recursos económicos, técnicos, materiales, mano
de obra, terrenos, logísticos u otros.
Cuando los Proyectos sean solicitados por las organizaciones sociales o personas naturales, en el que se comprometen a cubrir
como contraparte, el aporte correspondiente a la concurrencia de las ETA's, el diseño del Proyecto deberá establecer claramente
en la composición de la estructura financiera dicho aporte, que demuestre el aporte propio del beneficiario y el aporte
correspondiente a la concurrencia y se considerará en el costo del Proyecto. El aporte podrá ser en recursos económicos, mano de
obra o materiales del lugar, y dependerá de la evaluación en la etapa de gestión.

CONCLUSIÓN Y RECOMENDACIÓN

Revisada la documentación y verificados los documentos del PROYECTO DE VIVIENDA NUEVA EN EL MUNICIPIO DE
CERCADO – FASE (LXXI) 2022 – TARIJA y acorde al Reglamento de la Agencia Estatal de Vivienda creado por el Decreto
Supremo 0986 de fecha 21 de septiembre de 2011, concluimos lo siguiente:

 El Proyecto se encuentra programado en el Plan Plurianual de Reducción del Déficit Habitacional.

 Los beneficiarios cumplieron con los requisitos mínimos para acceder a una vivienda social digna en la modalidad de
vivienda nueva de acuerdo criterios sociales, reglamento vigente e informe técnico social
AEV/DIR.TJA/AGP_INF/Nro.0347/2022 de 17/11/2022
 El Diseño constructivo del proyecto fue socializado con la familia beneficiada al momento de la evaluación social.

Cumplido con los requisitos mínimos se elaboró el PROYECTO DE VIVIENDA NUEVA EN EL MUNICIPIO DE CERCADO
– FASE (LXXI) 2022 – TARIJA.

Se recomienda la aprobación del mismo y posterior inicio del proceso de Contratación.

ELABORADO POR: ELABORADO POR: REVISADO Y APROBADO POR:
 ESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIA
AGENCIA ESTATAL DE VIVIENDA

FECHA: 17 de noviembre de 2022

Adjunto: TIPOLOGIA Y COSTOS POR BENEFICIARIO