CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

KAREN SHEILLA GUTIERREZ GONZALEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE

DENOMINARA COMO “EL SUBARRENDADOR”, Y POR LA OTRA PARTE
GABRIELA FERNANDEZ GOMEZ QUIEN A SU VEZ SE DENOMINARA COMO
“EL SUBARRENDATARIO”, AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES,
DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

ANTECEDENTES

ES MATERIA DEL SUBARRENDAMIENTO QUE EN ESTE ACTO SE CONTRATA,

EL SIGUIENTE BIEN:

I.- IDENTIFICACION DEL BIEN:

LOCAL 6 DEL INMUEBLE UBICADO EN LAGO GARDA NUMERO 1C, BOSQUE

ESMERALDA ATIZAPAN DE ZARAGOZA, CON CODIGO POSTAL 52930 EN EL
ESTADO DE MEXICO.

II.- SUPERFICIE RENTABLE:

PARTE DEL LOCAL 1C DESCRITO EN EL PARRAFO ANTERIOR, CON UNA

SUPERFICIE APROXIMADA DE 5.0 METROS DE FRENTE POR 2.0 METROS DE
ANCHO CON UNA ALTURA DE 2.44 METROS.

DECLARACIONES

DECLARA “EL SUBARRENDADOR”:

1.- QUE ES UNA PERSONA FÍSICA, MAYOR DE EDAD, DE NACIONALIDAD

MEXICANA Y CUENTA CON LA CAPACIDAD LEGAL SUFICIENTE Y BASTANTE
PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, QUIEN SE IDENTIFICA CON
CREDENCIAL DE ELECTOR NÚMERO GT6NKR900815M700 EXPEDIDA POR EL
INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL.

3.- QUE DISPONE DEL BIEN MATERIA DEL SUBARRENDAMIENTO, QUE

ACREDITA CON EL CONTRATO DE FECHA 30 DE AGOSTO DE 2022 CELEBRADO
CON CARLOS MANUEL BATIZ ANAYA.

4.- QUE TIENE LA LIBRE DISPONIBILIDAD DEL BIEN MATERIA DE ESTE

CONTRATO, SIN LIMITACIONES NI RESPONSABILIDAD DE NATURALEZA
CIVIL, MERCANTIL, FISCAL, ADMINISTRATIVA O LABORAL.

DECLARA “EL SUBARRENDATARIO”:

1
1.- SER UNA PERSONA FÍSICA, MAYOR DE EDAD, DE NACIONALIDAD
MEXICANA Y CON FACULTADES SUFICIENTES Y BASTANTES PARA
OBLIGARSE EN TÉRMINOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO Y SE IDENTIFICA
CON LA INE NUMERO CLAVE DE ELECTOR FRGMGB90092709M100 EXPEDIDA
POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL.

2.- QUE EN ESTE ACTO MANIFIESTA SU INTERES EN SUBARRENDAR EL LOCAL

10 DEL INMUEBLE UBICADO EN LAGO GARDA NUMERO 1C, BOSQUE
ESMERALDA ATIZAPAN DE ZARAGOZA, CON CODIGO POSTAL 52930 EN EL
ESTADO DE MEXICO, MEXICO, MOTIVO EL POR EL CUAL EXPRESA SU
VOLUTAD Y CONSNTIMIENTO EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.

AMBAS PARTES ACUERDAN QUE ES SU VOLUNTAD SOMETERSE A LAS

SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA. - OBJETO

“EL SUBARRENDADOR” DA EN SUBARRENDAMIENTO A “EL

SUBARRENDATARIO”, EL CUAL RECIBE EN TAL CARÁCTER EL BIEN
IDENTIFICADO EN EL ANTECEDENTE I Y II DE ESTE CONTRATO, CON TODO
CUANTO DE HECHO Y DERECHO LE CORRESPONDA.

SEGUNDA. - VIGENCIA

LA VIGENCIA DEL SUBARRENDAMIENTO SERÁ DE 6 MESES FORZOSO PARA

AMBAS PARTES, ESTE PLAZO EMPEZARÁ A CORRER Y A CONTARSE A PARTIR
DEL 15 DE MARZO DE 2023, POR LO CUAL, CONCLUIRA EL ARRENDAMIENTO EL
DIA 15 DE SEPTIEMBRE DE 2023, VENCIDO EL PLAZO FORZOSO, ESTA VIGENCIA
PODRA SER PRORROGADA PREVIO ACUERDO POR ESCRITO ENTRES LAS
PARTES.

TERCERA. - MONTO DE LA RENTA.

EL MONTO DE LA RENTA MENSUAL DE ESTE SUBARRENDAMIENTO ES LA

CANTIDAD DE $8,000 (OCHO MIL 00/100) MAS EL IMPORTE DEL IMPUESTO AL
VALOR AGREGADO VIGENTE EN LA LEY RESPECTIVA, QUE PAGARA “EL
SUBARRENDATARIO”, POR MENSUALIDADES Y QUE TODO MES SERÁ
PAGADO INTEGRO AUN CUANDO NO SE USE EL INMUEBLE MAS QUE POR UN
SOLO DÍA, MISMA RENTA QUE SE PAGARA POR MENSUALIDADES
ADELANTADAS DENTRO DE LOS PRIMEROS TRES DIAS CALENDARIO DE CADA
MES NATURAL, MEDIANTE TRANSFERENCIA A FAVOR DE “EL
SUBARRENDADOR”, INSTITUCION BANCARIA BBVA CON NUMERO DE CLABE
2
INTERBANCARIA 0121 8001 5694 0820 49 Y/O NUMERO DE CUENTA 156 940 8204,
A NOMBRE DE KAREN SHEILLA GUTIERREZ GONZALEZ.

EN EL DOMICILIO UBICADO EN LAGO GARDA NUMERO 1C, BOSQUE

ESMERALDA ATIZAPAN DE ZARAGOZA, CON CODIGO POSTAL 52930 EN EL
ESTADO DE MEXICO.

LAS PARTES ACUERDAD QUE LOS PAGOS QUE “EL SUBARRENDATARIO”

EFECTUE CON POSTERIORIDAD A ESTE PLAZO CAUSARAN LAS SNCIONES
SIGUIENTES;

I. SI EL PAGO SE REALIZA DESPUES DE LOS PRIMEROS TRES DIAS Y HASTA

LOS DIEZ DIAS DE ATRASO EL SUBARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR
EL INTERES DEL 10% (DIEZ POR CIENTO) POR MORA EN EL PAGO.

II. SI PASAN MAS DE DIEZ DIAS EN REALIZAR EL PAGO POR CONCEPTO DE

RENTA SE OBLIGA A PAGAR EL INTERES DEL 15% (QUINCE POR CIENTO)
POR MORA EN EL PAGO.

III. SI PASAN MAS DE QUINCE DIAS DE ATRASO NO PODRAN HACER USO DE

SU LOCAL COMERCIAL HASTA EL DIA EN QUE SE REALICE
EFECTIVAMENTE EL PAGO.

CUARTA. - DEPOSITO EN GARANTIA.

LAS PARTES ACUERDAN, COMO DEPOSITO EN GARANTIA, LA CANTIDAD DE

$7,000.00 (SIETE MIL PESOS 00/100 M.N.).

QUINTA. - INCREMENTO AL MONTO DE LA RENTA

EL MONTO DE LA RENTA SE INCREMENTARÁ ANUALMENTE POR ACUERDO

ENTRES LAS PARTES Y A FALTA DE ESTO, SE TOMARÀ COMO BASE LA
CANTIDAD DE $7,000.00 (SIETE MIL PESOS 00/100 M.N.). ESTE SE REALIZARÁ
TOMANDO COMO REFERENCIA EL 100% DE LA VARIACIÓN QUE SUFRA EL
INDICE NACIONAL DE PRECIOS AL CONSUMIDOR (I.N.PC.) QUE PUBLICA EL
BANCO DE MEXICO MAS 3 PUNTOS PORCENTUALES.

DICHA VARIACION SE DETERMINARÁ MEDIANTE LA DIVISION DEL IMPORTE

DEL I.N.P.C. QUE CORRESPONDA AL MES INMEDIATO ANTERIOR A AQUEL EN
QUE DEBA APLICARSE EL INCREMENTO, ENTRE EL INDICE DEL MISMO MES
DEL AÑO INMEDIATO ANTERIOR. EL RESULTADO DE DICHA DIVISION SE
MULTIPLICARÁ POR EL IMPORTE DE LA RENTA EN VIGOR, OBTENIENDOSE EL
MONTO DE LA NUEVA RENTA APLICABLE A LOS DOCE MESES SIGUIENTES MAS
EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO CORRESPONDIENTE.

ASIMISMO, SI LOS INDICES APLICABLES NO PUDIERAN CONOCERSE EN LA

FECHA QUE DEBE CAUSARSE EL INCREMENTO, “EL SUBARRENDATARIO”
3
PAGARA LA RENTA CON BASE EN EL IMPORTE ANTERIOR, A RESERVA DE
CUBRIR EL INCREMENTO, TAN PRONTO SE CONOZCAN DICHOS INDICES.

SEXTA. - PENA CONVENCIONAL

POR FALTA DE CUMPLIMIENTO PUNTUAL DE LAS OBLIGACIONES

CONTRAIDAS POR “EL SUBARRENDATARIO” EN ESTE CONTRATO, ÉSTA SE
OBLIGA A PAGAR A “EL SUBARRENDADOR” COMO PENA CONVENCIONAL EL
IMPORTE DE DOS MENSUALIDADES DE RENTA POR CADA
INCUMPLIMIENTO, ESTA PENA NO SE APLICARÁ EN CASO DE
INCUMPLIMIENTO A LO PACTADO EN LA CLAUSULA TERCERA DE ESTE
CONTRATO, PUES EN DICHO CASO SE APLICARÁ EL INTERES CONVENIDO EN
LA MISMA. TAMBIEN INCURRIRA EN INCUMPLIMIENTO “EL
SUBARRENDATARIO” SI VENCIDO EL PLAZO DE CUARENTA Y CINCO DIAS
MENCIONADOS EN LA CLAUSULA SEGUNDA DE ESTE CONTRATO, NO
DESOCUPA NI ENTREGA EL INMUEBLE SUBARRENDADO. POR LO QUE EN ESTE
CASO “EL SUBARRENDATARIO” PAGARA COMO PENA CONVENCIONAL LA
CANTIDAD ARRIBA SEÑALADA POR CADA MES DE INCUMPLIMIENTO HASTA
QUE ENTREGUE EL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO.

SEPTIMA. - DESTINO

“EL SUBARRENDATARIO” NO PODRA DAR OTRO USO A LA LOCALIDAD

SUBARRENDADA MAS QUE EL COMERCIAL RELACIONADOS CON ALIMENTOS.

OCTAVA. - IMPUESTOS Y DERECHOS

SERAN POR CUENTA DE “EL SUBARRENDATARIO” EL IMPUESTO AL VALOR

AGREGADO QUE SE CAUSE CON MOTIVO DE ESTE SUBARRENDAMIENTO.

NOVENA. - SERVICIOS

“EL SUBARRENDADOR” SE OBLIGA A PROPORCIONAR POR SU CUENTA EL

COSTO DE LOS SERVICIOS DE AGUA, LUZ, Y VIGILANCIA SE GENEREN EN EL
INMUEBLE MATERIA DE ESTE SUBARRENDAMIENTO.

DECIMA. - PROHIBICION DE SUBSUBARRENDAR

A “EL SUBARRENDATARIO” LE ESTA EXPRESAMENTE PROHIBIDO

TRASPASAR Y SUB-SUBARRENDAR EN TODO O EN PARTE DE LA LOCALIDAD
SUBARRENDADA, Y ESTA DE ACUERDO EN QUE EL INCUMPLIMIENTO A ESTA
CLAUSULA SERA MOTIVO PARA RESCINDIR EL PRESENTE CONTRATO.

DECIMA PRIMERA. - ENTREGA DEL INMUEBLE

EL INMUEBLE SE ENTREGARÁ AL TERMINO DEL CONTRATO AL RECIBIR LA

LOCALIDAD EN CONFORMIDAD EN LAS CONDICIONES QUE LE FUERON
4
ENTREGADAS, SALVO EL DETERIORO O DEMERITO QUE CORRESPONDAN A SU
USO NORMAL, PERO NUNCA EN UN PERIODO MAYOR A 45 DIAS NATURALES
POSTERIOR A LA FECHA EN LA QUE SE HAYA DESOCUPADO EL INMUEBLE
MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO.
.
DECIMA SEGUNDA. - CAUSAS DE RESCISION

“EL SUBARRENDADOR”, PODRÁ DAR POR RESCINDIDO ESTE CONTRATO POR

LAS SIGUIENTES CAUSAS:

A. POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA EN LA FORMA Y TIEMPO

CONVENIDOS O POR MAS DE DOS MESES ADEUDADOS.

B. POR DESTINARSE EL INMUEBLE DADO EN SUBARRENDAMIENTO PARA

UN USO ILICITO O USO DIFERENTE DEL CONVENIDO EN LA CLAUSULA
SEXTA.

C. POR INCUMPLIMIENTO POR PARTE DE “EL SUBARRENDATARIO”, A LO

CONVENIDO EN ESTE CONTRATO

A SU VEZ “EL SUBARRENDATARIO” PODRA DAR POR RESCINDIDO EL

PRESENTE CONTRATO POR LAS SIGUIENTES CAUSAS:

A. PORQUE CON O SIN CULPA DE “EL SUBARRENDADOR”, SE IMPIDA EL

USO TOTAL O PARCIAL DEL BIEN SUBARRENDADO.

B. POR EXPROPIACION DE TODO O PARTE DEL BIEN O SU ENAJENACION EN

REMATE JUDICIAL O ADMINISTRATIVO.

C. POR LA REALIZACION DE OBRAS PUBLICAS O PRIVADAS, QUE IMPIDAN

O LIMITEN EL ACCESO O DISPONIBILIDAD DEL BIEN SUBARRENDADO.

DECIMA TRCERA. - AMPLIACION DE VIGENCIA

“EL SUBARRENDATARIO” PERDERÁ EL DERECHO DE AMPLIACIÓN EN LA

VIGENCIA DEL SUBARRENDAMIENTO QUE SEÑALA LA CLÁUSULA SEGUNDA
DEL PRESENTE CONTRATO, EN CUALQUIERA DE LOS CASOS SIGUIENTES:

A. CUANDO “EL SUBARRENDATARIO” INCURRA EN LA RESCISIÓN DEL

CONTRATO.

B. CUANDO EN EL PERIODO INMEDIATO ANTERIOR DE VIGENCIA HAYA

DOS O MAS RETRASOS EN EL PAGO DE LA RENTA CORRESPONDIENTE.

C. SI “EL SUBARRENDATARIO” NO SOLICITA A “EL SUBARRENDADOR”

LA AMPLIACIÓN DEL CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO CON

5
 CUARENTA Y CINCO DÍAS DE ANTICIPACIÓN AL VENCIMIENTO DEL
MISMO.

DECIMA CUARTA. - AFECTACION EN EL DERECHO DE PROPIEDAD

SI “EL SUBARRENDADOR” SE VIERA AFECTADO DE CUALQUIER FORMA EN

SU DERECHO DE PROPIEDAD RESPECTO DE EL IMBUEBLE POR ALGUN
CONFLICTO JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, EN CONTRA DE “EL
SUBARRENDATARIO”, ESTE SE OBLIGA A SACARLO EN PAZ Y A SALVO DE
CUALQUIER CONTROVERSIA, ASI COMO A CUBRIR LOS GASTOS Y COSTAS
JUDICIALES QUE EN SU CASO REQUIERA EFECTUAR “EL SUBARRENDADOR”,
INDEPENDIENTEMENTE DE QUE “EL SUBARRENDADOR” PODRA EXIGIR LA
RESCISION DEL CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO, EL PAGO DE LOS
DAÑOS Y PERJUICIOS QUE POR TAL MOTIVO SE LE CAUSEN.

DECIMA QUINTA. - DISPOSICIONES DE FUNCIONAMIENTO

LA LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO GENERAL Y DICTAMEN DE PROTECCIÓN

CIVIL CORREN A CUENTA DE EL SUBARRENDADOR, A MENOS QUE POR
DISPOSICIÓN OFICIAL SE SOLICITE DE MANERA ADICIONAL LA LICENCIA DE
FUNCIONAMIENTO POR ESPACIO COMERCIAL, DEPENDIENDO TOTALMENTE
DEL GOBIERNO MUNICIPAL.

LAS PARTES ACUERDAN QUE CON EFECTOS DE MEJORAR EL SERVICIO E

INSTALACIONES DEL INMUEBLE COMERCIAL MULTICITADO, SE IMPONDRÁ
UN INCREMENTO DEL 10 % A TODOS LOS PLATILLOS Y BEBIDAS DE “LA PARTE
SUBARRENDATARIA”, QUE SE VENDAN POR “LA PARTE ARRENDADORA”,
ESTO CON EL FIN DE CONTAR CON PRESUPUESTO, ESTE PRESUPUESTO SERA
ADMINISTRADO EXCLUSIVAMENTE POR LA EL SUBARRENDADOR, Y SERA
EJERCIDO PARA LA PUBLICIDAD CONSTANTE QUE SE EMPRENDERA EN
REDES SOCIALES, SITIOS WEB, INSUMOS IMPRESOS, PUBLICIDAD EN
PLATAFORMAS DE REPARTO Y MANTENIMIENTO CORRECTIVO DEL
INMUEBLE COMERCIAL DE “MERCADO DORADO” UBICADO EN LA CALLE
LAGO GARDA #1C BOSQUE ESMERALDA ATIZAPAN DE ZARAGOZA ESTADO
DE MÉXICO CP 52930, Y/O EN CUALQUIER UBICACIÓN COMERCIAL POSTERIOR
DEL MISMO, Y A SU VEZ ESTE PORCENTAJE TAMBIEN AMPARA EL CONSUMO
DEL AGUA Y LUZ DENTRO DEL LOCAL CON EL NUMERO INTERIOR CON
DIMENSIONES CONSTANTES DE 2.5 METROS DE FRENTE POR 2.0 METROS DE
PROFUNDIDAD CON UNA ALTURA DE 2.44 METROS CON CARGAS ELECTRICAS
PERMITIDAS, SIENDO ESTAS CON CAPACIDAD DE 110W.

DECIMA SEXTA. - CONDICIONES DE USO:

1. “EL SUBARRENDADOR” ESTABLECE QUE EL HORARIO GENERAL DEL

INMUEBLE COMERCIAL DE “MERCADO DORADO”, SERA DE MARTES A JUEVES
DE LAS 9:00 HRS A LAS 23 HORAS, Y DE VIERNES A SÁBADO DE LAS 9:00 HRS
A LAS 23:30 HRS, POR LO QUE HACE AL DOMINGO SERA DE LAS 9:00 HRS A LAS
6
19 HRS (LOS HORARIOS PUEDEN VARIAR DE ACUERDO A LAS NECESIDADES
DE LA OPERACION).

2. “EL SUBARRENDADOR” ESTABLECE QUE EL INMUEBLE COMERCIAL DE

“MERCADO DORADO”, CONTARÁ CON SERVICIO DE VALET PARKING, ESTE
CARGO ESTÁ INCLUIDO EN EL INCREMENTO DEL 10% A TODOS LOS
PLATILLOS Y BEBIDAS QUE SE VENDAN EN GENERAL DENTRO DE LAS
INSTALACIONES.

3. “EL SUBARRENDADOR” ESTABLECE QUE PARA LA ATENCIÓN AL CLIENTE,

CONTARÁ CON UN EQUIPO DE MESEROS LOS CUALES DEBERAN TOMAR
TODAS LAS ORDENES DE LOS COMENSALES QUE ACUDAN A LAS
INSTALACIONES DEL INMUEBLE COMERCIAL “MERCADO DORADO” Y
OFRECERAN SIN EXCEPCION ALGUNA LOS SERVICIOS DE COMIDA DE TODOS
Y CADA UNO DE LOS PLATILLOS DE “LA PARTE SUBARRENDATARIA”, EL
PROCESO DE LA TOMA DE CADA UNA DE LAS COMANDAS RECABADAS POR
EL MESERO, MISMAS QUE TENDRA QUE ENTREGAR, A “LA PARTE
SUBARRENDATARIA”, PARA SU RELIZACION, Y SERÁ RESPONSABILIDAD DEL
MISMO MESERO RECOGER, ENTREGAR Y REALIZAR EL COBRO GENERAL POR
CONCEPTO DE LA CUENTA QUE SE GENERE, PARA EN SU OPRTUNIDAD
ENTREGAR A “LA PARTE ARRENDADORA”, TODAS Y CADA UNA DE LAS
COMANDAS ASI COMO LAS CUENTAS COBRADAS A LOS CLIENTES.

4. “EL SUBARRENDADOR” SERA LA ENCARGADA DE REALIZAR LOS CORTES

CORRESPONDIENTES Y DE LLEVAR EL CONTROL DE LA COMANDA
PROPORCIONADA POR SU MESERO ASI COMO DE LAS CANTIDADES
COBRADAS, MISMAS QUE SOLAMENTE SON ADMINISTRADAS POR SU PARTE,
PARA QUE AL FINALIZAR EL DÍA DE LA OPERACIÓN, “LA PARTE
SUBARRENDATARIA” SE DIRIJA CON EL PERSONAL DESIGNADO POR “LA
PARTE ARRENDADORA”, PARA LOS EFECTOS DE QUE SE LE REALICEN LOS
PAGOS DE LOS SERVICIOS POR CONCEPTO DE LA VENTA DEL DIA EN
COMENTO EN UN TERMINO NO MAYOR DE 24 A 48 HRS, POR MEDIO DE
TRANSFERENCIA ELECTRONICA Y/O EN EFECTIVO, A “LA PARTE
SUBARRENDATARIA”, EN LA INSTITUCION BANCARIA BBVA NÚMERO DE
TARJETA 4152 3140 5067 7577 CUENTA CLABE 0121 8002 9213 473656 Y/O EN LA
CUENTA QUE “LA PARTE SUBARRENDATARIA” DESIGNE E INFORME
PREVIAMENTE POR ESCRITO A “LA PARTE ARRENDADORA”, CON
POSIBILIDAD DE QUE SE REQUIERA EL PAGO DE LOS MISMOS EN FECHA
DISTINTA PREVIAMENTE AUTORIZADA POR AMBAS PARTES, POR ESCRITO.

5. “EL SUBARRENDADOR” CONTARÁ CON SERVICIO DE LIMPIEZA EN ÁREAS

GENERALES, ZONA PARA BASURA DETRÁS DE CADA STAND, MISMA BASURA
QUE SERA OBLIGACION DE LA PARTE SUBARRENDATARIA EL VACIAR EN EL
CONTENEDOR PRINCIPAL DICHA BASURA ANTES DEL CIERRE DE LAS
OPERACIONES EN EL INMUEBLE COMERCIAL, SE RECOMIENDA EL USO DE
MATERIALES ECOLÓGICOS Y/O BIODEGRADABLES, AL IGUAL QUE SEPARAR
LOS DESECHOS EN MATERIALES ORGÁNICOS E INORGÁNICOS.
7
6. “EL SUBARRENDADOR” CONTARA CON LAS MEDIDAS SANITARIAS EN
TODOS LOS ACCESOS, CONSTANTES DE GEL ANTIBACTERIAL,
TERMÓMETROS, TAPETES SANITIZANTES, AUNQUE ES IMPORTANTE QUE
CADA PARTE SUBARRENDATARIA CUENTE CON SUS RESPECTIVOS
ELEMENTOS PARA MANTENER EL LUGAR SANITIZADO.

7. “EL SUBARRENDADOR” CONTARA CON BAÑOS FIJOS, PARA HOMBRES Y

MUJERES, CON LOS INSUMOS NECESARIOS CONSTANTES DE PAPEL DE BAÑO,
SERVITOALLAS, JABÓN DE MANOS, ASI COMO LOS INSUMOS NECESARIOS
PARA SU LIMPIEZA ASI COMO EL PERSONAL A CARGO DE REALIZAR DICHAS
FUNCIONES.

8. LAS PARTES CONVIENEN, QUE LA SUMA DE TRES ACTAS

ADMINISTRATIVAS, POR FALTAS AL REGLAMENTO DEL INMUEBLE
COMERCIAL, MISMO QUE SE ANEXA A ESTE INSTRUMENTO, CAUSAN LA
RECISION DEL PRESENTE CONTRATO, SIN RESPONSABILIDAD PARA L
SUBARRENDADOR.

DECIMA SEPTMA. - JURISDICCION

AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE

CONTRATO, NO EXISTE: DOLO, MALA FE O CUALQUIER OTRO VICIO DEL
CONSENTIMIENTO QUE LO PUDIERE AFECTAR DE NULIDAD, Y PARA LA
INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES
CONVIENEN EN SOMETERSE A LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA DEL
TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA EN ATIZAPAN ESTADO DE MEXICO.
RENUNCIANDO A CUALQUIER OTRO FUERO QUE POR RAZON DE SU DOMICILIO
PRESENTE O FUTURO QUE PUDIERA CORRESPONDERLES, QUEDANDO
ENTERADAS DEL ALCANCE Y CONTENIDO DE TODAS Y CADA UNA DE LAS
CLAUSULAS ANTERIORES, ASI COMO DE LOS PRECEPTOS LEGALES
ENUNCIADOS Y QUE SE REFIEREN A LOS CODIGOS VIGENTES EN ESTA CIUDAD,
MISMOS QUE SON DE SU CONOCIMIENTO.

LEIDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO EN TODAS SUS PARTES, LOS

CONTRATANTES QUE EN EL INTERVIENEN LO FIRMAN POR DUPLICADO, POR
ESTAR DE ACUERDO EN LO PACTADO Y CONVENIDO EL DIA 15 DE MARZO DE
2022.06 D

“EL SUBARRENDADOR” “EL SUBARRENDATARIO”

__________________________________ ________________________________
_ GABRIELA FERNÁNDEZ GÓMEZ

8
 KAREN SHEILLA GUTIERREZ
GONZALEZ

TESTIGO TESTIGO

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