Interpretación de los

documentos que
amparan la titularidad
 Interpretación
Escritura Pública Inscrita

de Documentos
Escritura Pública no inscrita

que amparan la
Documento Privado

titularidad
Certificación del Registro General de la Propiedad

Acta Municipal
Módulo III
Resolución“Aspectos
Judicial Jurídicos”
Inscrita
ESCAT 2015
Resolución Judicial no Inscrita
Licenciado Mynor Rafael Prado Jacinto
Acuerdo gubernativo
Capacitador Técnico-Profesional ESCAT
 Interpretación
Escritura Pública Inscrita
de Documentos
que
Es amparan
el testimonio que presenta lael titular de la
titularidad
escritura pública autorizada por un notario en la que
consta la forma en que se adquirió la propiedad del
inmueble (compraventa,
Módulo III
donación, sucesión
“Aspectos
hereditaria) muchasJurídicos”
veces también documenta una
ESCAT 2015
declaración jurada del titular donde manifiesta el
tiempo que tienen de tener posesión del predio.
Licenciado Mynor Rafael Prado Jacinto
Capacitador Técnico-Profesional ESCAT
 Interpretación
de Documentos
Escritura Pública no inscrita

que amparan la
Es el testimonio que presenta el titular de la
titularidad
escritura pública autorizada por un notario pero a
diferencia de la escritura pública inscrita, ésta por
Módulo III
diversos “Aspectos
motivos no fue presentada
Jurídicos” al RGP para su
ESCAT 2015
inscripción por lo que no aparece razón de
inscripción alguna.
Licenciado Mynor Rafael Prado Jacinto
Capacitador Técnico-Profesional ESCAT
 Interpretación
Documento Privado
de Documentos
que
Son todos amparan laque se no son
aquellos documentos

titularidad
elaborados por notario, juez o funcionario público
alguno, sino que fueron elaborados por particulares.
Ejemplo: un Módulo
documento
III en donde constan una
“Aspectos Jurídicos”
compraventa entre particulares, que eventualmente
ESCAT 2015
puede aparecer con legalización de firmas por parte de
un notario.
Licenciado Mynor Rafael Prado Jacinto
Capacitador Técnico-Profesional ESCAT
 Interpretación
Certificación del Registro General de
de Documentos la Propiedad
que amparan la
Es el titularidad
documento extendido por el Registro de la
Propiedad en donde dicho registro expide un
historial de Módulo
las III
inscripciones de la finca
“Aspectos Jurídicos”
(inscripcionesESCAT
de la2015
finca, estado de conservación
de la finca, inscripciones de desmembración, etc.)
Licenciado Mynor Rafael Prado Jacinto
Capacitador Técnico-Profesional ESCAT
 Interpretación
de Documentos Acta Municipal

que amparan la
Es el documento expedido por el secretario municipal del
titularidad
municipio en donde consta que el titular es poseedor del
predio por algún periodo de tiempo, o bien contiene
Módulo III
declaración jurada Jurídicos”
“Aspectos donde el titular manifiesta el tiempo de
ESCAT 2015
poseer la tierra.

Licenciado Mynor Rafael Prado Jacinto

Capacitador Técnico-Profesional ESCAT
 Interpretación
de Documentos
Resolución Judicial Inscrita
que amparan la
titularidad
Este documento contiene copia de resolución de
juez competente en la que se concede la
propiedad oMódulo
posesión.
III
“Aspectos Jurídicos”
ESCAT 2015

Licenciado Mynor Rafael Prado Jacinto

Capacitador Técnico-Profesional ESCAT
 Interpretación
de Documentos
Resolución Judicial no Inscrita
que amparan la
titularidad
Este documento contiene copia de resolución de juez
competente en la que se concede la propiedad o
Módulo
posesión, pero III
a diferencia de la resolución judicial inscrita
“Aspectos Jurídicos”
ésta por diversos
ESCATmotivos
2015 no fue presentada al RGP para
su inscripción, por lo que no aparece razón de inscripción
alguna.
Licenciado Mynor Rafael Prado Jacinto
Capacitador Técnico-Profesional ESCAT
 Interpretación
Causas de la Titularidad
de Documentos
Compraventa
que amparan la
Adjudicación
titularidad
Tenencia
Titulación Supletoria
Módulo III
Herencia
“Aspectos Jurídicos”
Donación ESCAT 2015
Permuta
Licenciado Mynor Rafael Prado Jacinto
Capacitador Técnico-Profesional ESCAT
 Interpretación
Compraventa: (art. 1790 C. Civil) por el contrato de
de Documentos
compraventa el vendedor transfiere la propiedad de una
que
cosa y se amparan la y el comprador se
compromete a entregarla,

titularidad
obliga a pagar el precio en dinero.

Adjudicación: Módulo
Puede IIIconstar en una escritura pública,
“Aspectos Jurídicos”
acuerdo gubernativo (contiene
ESCAT 2015 un acuerdo firmado por el
presidente de la república o jefe de estado, en donde
conste la adjudicación de la tierra), certificación municipal.
Licenciado Mynor Rafael Prado Jacinto
Capacitador Técnico-Profesional ESCAT
 Interpretación
de Documentos
que amparan la
Tenencia: De conformidad con la ley del RIC el tenedor

titularidad
va ser la persona que por cualquier circunstancia tiene
en su poder un predio, inscrito o no en el RGP, sin ser
propietario o poseedor legítimo del mismo, y su
Módulo III
“Aspectos
condición Jurídicos”
no genera ningún derecho con relación a la
ESCAT 2015
ley del RIC.

Licenciado Mynor Rafael Prado Jacinto

Capacitador Técnico-Profesional ESCAT
 Interpretación
Titulación Supletoria: Es un proceso voluntario judicial
de
por el Documentos
cual se ordena la inscripción de un bien inmueble a

que
favor deamparan
su poseedor en ella Registro General de la

titularidad
Propiedad.

Herencia: La sucesión
Módulo III hereditaria es la transmisión de los
“Aspectos Jurídicos”
bienes, derechos y obligaciones de una persona desde el
ESCAT 2015
momento de su muerte.
Licenciado Mynor Rafael Prado Jacinto
Capacitador Técnico-Profesional ESCAT
 Interpretación
Donación: es el contrato por el cual una persona
de Documentos
transfiere a otra la propiedad de una cosa, a título

que
gratuito.
amparan la
titularidad
Permuta: (Art. 1852 C. Civil) es un contrato por el cual
cada uno de los contratantes transmite la propiedad de
Módulo III
una cosa a cambio
“Aspectos de la
Jurídicos” propiedad de otra. Cada
ESCAT 2015
permutante es vendedor de la cosa que da y comprador
de la cosa que recibe en cambio, y cada una de las cosas
Licenciado Mynor Rafael Prado Jacinto
Capacitador Técnico-Profesional ESCAT
es precio de la otra.
 Fin de la Presentación

Gracias por su atención…..