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FACULTAD DE DERECHO

ESCUELA ACADEMICA PROFESIONAL DE DERECHO

ENSAYO

“PROCEDIMIENTO PARA EL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA VIA

DIGITAL EN EL PERU Y LEGISLACION COMPARADA”

AUTOR(A):

LEON SANCHEZ INA ESTEFANI

ASESOR(A):

WUILBER JORGE ALCA ROBLES

CACATACHI – SAN MARTIN – PERU

2022
INTRODUCCION

Este ensayo se está realizngando con la finalidad de demostrar que la aplicación de la tecnología,

incurre de forma elocuentemente positiva en la acción de la situación

6
notarial para ayudar con el fortalecimiento de la seguridad jurídica protectora, gracias

a las significativas ventajas semejantes que brindan los materiales científicos y

tecnológicos existentes, en materia de lucidez, información e identificación en un

periodo indisoluble y real.

6
Teniendo en cuenta que las tecnologías de información y comunicación han estado

presentes en el Perú, desde siempre y más aún con la llegada de esta Pandemia

conocida como COVID 19, el mismo que nos restringió de manera absoluta el contacto físico

entre personas, es por ello, que en la actividad notarial se evidenció la poca concurrencia de

clientes a realizar trámites documentarios, por tal motivo se

implementó el dominio del internet con la finalidad constituir un eje de avances

6
tecnológicos, obligando al Notario a adecuar sus servicios a este canal de información

a distancia.

6
De lo anteriormente expresado, es esencial y pertinente analizar la influencia que

tiene la utilización de las nuevas tecnologías de la información y comunicación en la

producción del ejercicio público, a partir del conocimiento detallado de las

herramientas informáticas incorporadas al quehacer notarial y de su vinculación con

las escrupulosidades que respaldan la seguridad jurídica.

¿Utilizar herramientas tecnológicas para el otorgamiento de escrituras públicas en el

Perú, puede ser inicio para que los documentos electrónicos dejen de tener valor
7
jurídico, en la medida que sean suscritos con firma electrónica avanzada?

7
La ley en ningún momento ha establecido que la concurrencia personal ante cualquier

notario tendría que ser de manera física: la comparecencia personal perfectamente

7
puede ser asistida aplicando los medios tecnológicos y realizarse a través de algo que

la ley declara como digno de plena fe: no refiriéndose a una cámara de video, sino

que la firma electrónica avanzada, que corresponde a una persona cuya identidad ha

sido verificada a través de un prestador de servicios de certificación de firma

electrónica acreditada.
6
En tal sentido, este estudio ayudará a demarcar el empleo de la tecnología en la

prestación de los servicios notariales y establecer los alcances de esta interacción,

para definir si hay una correcta mediación de tales herramientas en la función y si esta

intervención, fortalece la seguridad jurídica.

8
Advirtiendo que en el Decreto Legislativo del Notariado N°1049, el notario, es quien
8 6
ejerce por delegación del Estado la función de dar forma y dar fe los actos y contratos

que ante él se celebran, formalizando la voluntad de los otorgantes, redactando los

instrumentos a los que les confiere autenticidad, conservando los originales y expide

los traslados correspondientes.

ARGUMENTACION
 6
Con esta finalidad, realizare análisis los estudios preexistentes sobre el área de

investigación para tomar conocimiento de las interpretaciones ya realizadas y las

opiniones vertidas sobre el problema a solucionar.

4
Definición de escritura pública.

Es una clase de instrumento con carácter notarial. Es decir, debe ser otorgado por

un notario acreditado en Perú. Asimismo, puede ser validado en el exterior por los

cónsules que actúan como notarios peruanos.

Es importante este instrumento porque permite adjudicar un acto jurídico o contrato de

manera formal y legal ante cualquier Notario Público, con la única ventaja de que

quedará registrado en los archivos públicos. Asimismo, en todo documento de

escritura pública se dejará su huella legal y esto permite pedir copias y comprobar la

legitimidad de un acto, contrato, compraventa, poder, constitución, registro, Por

ejemplo:

La firma de las escrituras de cualquier inmueble, donde exista una transferencia de

una 4propiedad a otra persona, ya sea por hipoteca, sucesión, venta y hasta por

donación.

La creación de una constitución social o una sociedad en donde se establecen los

acuerdos negociados.

El registro público de una compraventa de un automóvil.

2.2. Características de una escritura pública.

4
Recogen la manifestación de voluntad de una persona interesada.

Lleva el sello y la firma del notario, quien otorga el escrito.

Permite el cambio de los derechos patrimoniales o personales.

Permite otorgar testamento, herencias o poderes y hacer el reconocimiento de hijos,

etc.

Sirve de constitución social o testimonio de sociedad sobre acuerdos que se logran

sobre una propiedad.

Una vez formalizados, permite que cuando haya deterioro o caso de extraviamiento
4
del documento, se puedan solicitar y consultar copias.

Las escrituras públicas suelen ser exigidas para algunos actos jurídicos, Por ello, el o
4
la interesado en hacer la escritura puede y tiene el derecho de pedir el registro del

documento en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos del Perú

(SUNARP).
4
Además, legitimar y formalizar un instrumento escritural en los registros del notario y
4
en la Sunarp es muy beneficioso ya que salvaguarda los bienes, por ejemplo, si eres

el único propietario de un bien inmueble o quieres beneficiar a otra persona, debes

darle a este acto carácter legal y protección mediante una escritura pública.

9
2.3. Proceso de Otorgamiento de Escritura Publica
 autor nos 3
El en este párrafo nos da a entender, que el deber de las partes es de

perfeccionar el contrato, siendo muy importante la formalización que hace el notario

de una minuta suscrita por el vendedor y el comprador y autorizada por un abogado,

donde el notario remite unas copias de escritura llamadas partes notariales que son

un título que puede ser inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble; pero cuando

el vendedor no quiere firmar la escritura pública, el comprador puede presentar una

demanda de otorgamiento de escritura pública ante un Juez Civil. (BERMUDEZ, 2015)

3
Dentro de nuestra jurisprudencia no se ha tenido mayores problemas en señalar la

verdadera finalidad del proceso de otorgamiento de escritura pública, ya que es

formalizar la celebración de un acto jurídico y no la discusión sobre la validez o

eficacia del acto jurídico, ni mucho menos la transmisión de la propiedad, la entrega

del bien o cualquier otro tipo de prestación que las partes deban cumplir.

3
La finalidad del proceso de otorgamiento de escritura pública, es que brindara una

mayor seguridad a la celebración del acto jurídico, dando solemnidad o formalidad

revestida de garantías (Cas. N° 2069-2001-Arequipa, 03/07/2002).

3
También en este proceso solamente se busca revestir de determinada formalidad el

acto jurídico, no discutiéndose en esta vía los requisitos para su validez, de allí que se

sustancia en la vía sumarísima, el hecho de que en un proceso judicial se pretenda el

otorgamiento de una escritura pública no impide que en otro proceso se pretenda

declarar la invalidez del acto jurídico contenido en dicho instrumento, pues entre
ambas pretensiones no existe identidad de petitorios, lo que ha de sustanciarse en vía

de conocimiento (Cas. N° 2952-2003-Lima, El Peruano, 31/03/2005).

3
Esta Casación constituye formalidad en un contrato de compraventa, por tanto, este

acto carecería de existencia jurídica sin la existencia previa, en el caso de autos, del

contrato de compraventa, siendo petitorio del proceso principal la Nulidad Absoluta de

la Escritura Pública de traslación de dominio, del acto jurídico que lo contiene, nulidad

y cancelación ante la Oficina Registral y Reivindicación y Entrega Material de parte del

predio, carece de justificación lo alegado por la recurrente en el sentido que se ha

demandado la nulidad de la Escritura Pública de Compraventa y no la nulidad de la

minuta que le dio origen (Cas. N° 795-2000-Junín, 20/03/2002).

Aquí nos habla de la pretensión de otorgamiento de escritura pública supone la 3sola

formalización de un acto jurídico en donde no se discrepa su validez, aunque haya

sido ordenado por mandato judicial; mientras que, en la pretensión de rescisión de un

contrato, la discusión de su validez es fundamental. Por lo tanto, el fallo adquirido en

el proceso de otorgamiento de escritura pública no puede ser considerado como cosa

juzgada a efectos de resolver posteriormente la pretensión de rescisión del mismo

acto jurídico (Cas. N° 1646-99-Lambayeque, El Peruano, 30/04/2003).

3
Podemos hablar de un tema muy relevante que la jurisprudencia ha abordado, en ella

tenemos la prescripción de la pretensión de otorgamiento de escritura pública. Al cual

nuestros jueces indican que se trata de un ejercicio del derecho de propiedad,

encontrándonos frente a una pretensión imprescriptible; por consiguiente, el abandono

procesal no la puede afectar, según el artículo 350.3 del CPC. Sin embargo, en el

tema teórico esta opción es debatible, puesto que se trata de una “imprescriptibilidad”

otorgada por la jurisprudencia y no por la ley en forma expresa, la pretensión de

otorgamiento de escritura pública, al derivarse de un incumplimiento de los deberes

del vendedor, se enmarcaría en lo que el Código Civil conoce como “acciones”

personales, cuyo plazo prescriptorio es de diez años. Pese a ello, la opción de la

imprescriptibilidad está prácticamente consolidada por nuestros tribunales.

3
Si bien es cierto ha transcurrido dicho plazo, también lo es que la pretensión materia

del presente proceso es el otorgamiento de escritura pública que corresponde a una

pretensión de naturaleza imprescriptible, desde que en esta clase de procesos se

debate la formalización de la compraventa celebrada por las partes de conformidad

3
con lo establecido por el artículo 1412 del Código Civil; siendo así, el abandono

solicitado deviene en improcedente, porque el inciso tercero del artículo 350 del

Código Procesal Civil señala que no hay abandono en los procesos en que se

contiendan pretensiones imprescriptibles (Exp. N° 29374-97, Sala Civil para Procesos

Sumarísimos y no Contenciosos, 30/11/1999).

En los procesos sobre otorgamiento de escritura no procede el abandono, pues, la

finalidad de esta institución es sancionar la inactividad del litigante impidiéndole

reiniciar el proceso en el plazo que estipula la Ley y en caso de reincidencia la

extinción del derecho pretendido. El abandono resulta inaplicable para la formalización

de la transferencia, pues constituye el ejercicio que confiere el derecho de propiedad

(Exp. N° 1238-2002, Primera Sala Civil de Lima, 21/01/2003).

3
Una Demanda de Otorgamiento De Escritura Pública contra los herederos, si no se

apersonan, se les declara rebeldes y se sigue el proceso contra el curador procesal.

3
Este proceso se sitúa básicamente al cumplimiento de la formalización de cualquier

acto celebrado, ya que no es menos importante y cierto que para que esta sea

exigible es requisito sine qua non la existencia del acto, de modo que no puede

configurarse la contravención alegada por el recurrente porque la resolución

contractual ha quedado perfeccionada en los hechos y como consecuencia de ello no

existe ya acuerdo contractual que requiera formalizarse; tiene un resultado pertinente

3
y convincente para diferenciar que una cosa es solo efectuar la resolución extrajudicial
3
quien permite nuestro ordenamiento civil y también se discute la resolución del

contrato o resolver el mismo, siendo esto último lo que no puede hacerse, pues lo

primero es solo la verificación factual de la situación que ha causado el conflicto de

intereses a dilucidar en este proceso conforme al artículo III del Título Preliminar del

Código Procesal Civil (Cas. N° 3119-2003-Lima, El Peruano, 30/05/2005).

2.4. Vía Digital Notarial en el Perú

1
La pandemia generada por el Covid-19, no se reduce al ámbito de la salud pública, los

efectos son mucho mayores. Ya que afecta a todos los aspectos de nuestra vida,

desde nuestra forma de relacionarnos, nuestra forma de vivir y nuestra forma de

trabajar, esta circunstancia no nos sugiere un cambio en estos aspectos, más bien
impone ese cambio. Cambio que parece indiscutible, lo que no parece discutible es si

dicho cambio es sólo una imposición temporal, de tal modo que pasada la amenaza

demos marcha atrás con dichos cambios y volvamos a como estábamos antes de la

pandemia, o más bien, estaremos inmersos a cambios permanentes a partir de los

cuales ya no hay marcha atrás.

1
Debemos centrarse máximamente en la contratación y en la Escritura Pública, uno de

los servicios notariales comunes. Desde luego hay otros servicios, pero su análisis

excede los alcances del presente comentario.

Teniendo en cuenta ¿Qué cambios nos impone esta pandemia debe entenderse cuál es la

función que cumple el Notario en la contratación?, asimismo preguntarnos ¿por

qué la existencia de una Escritura Pública? ¿Cuál es su utilidad?

Tenemos un ejemplo muy básico de que se está tratando implementar la

tecnología en un otorgamiento de escritura pública, entre ello tenemos a Chile, en ello

7
su sistema notarial tras el otorgamiento de las escrituras públicas electrónicas la

Asociación de Notarios y Conservadores montó en yegua Cólera e hizo lobby,

presentó el caso directamente a la Corte Suprema, donde nos argumenta que no que

eso tendría impacto en la forma en que se distribuyen el ganado (nosotros, los

ciudadanos, que somos ordeñados por un sistema de notarios y registradores de la

propiedad del siglo. XIX, refractario a la modernización), sino que usando como
estandarte su interés en la fe pública supuestamente corrompida por las tecnologías

implementadas. (Reusser, s.f.)

1
El contrato, al ser un acuerdo de voluntades, sólo importa a las partes celebrantes, los
1
términos del contrato sólo quedarán en el ámbito privado de los contratantes, si el

contrato se convierte en Escritura Pública, esto implica la participación de un tercero

neutral ajeno a las partes: el Notario. Este conservara la Escritura la misma que es

pública porque se pone a disposición de la colectividad que puede tener acceso a él,

con la Escritura Pública se elimina la posibilidad de discutir o debatir en un proceso la

existencia de un contrato, se elimina la discusión de los términos y condiciones del

contrato y se elimina la discusión de la fecha del contrato.

Estas prerrogativas no las tiene un documento privado, primero porque existe el

peligro de que se pierda o destruya, pero también está el riesgo de que se discuta la

existencia del documento, e incluso se puede cuestionar la fecha y la firma de los

contratantes, en consecuencia, la utilidad de la Escritura Pública es evitar este tipo de

discusiones. De este modo en un proceso judicial ya no se perderá tiempo discutiendo

estos puntos, esto permite que el juicio se centre en otros elementos. Sin la Escritura

Pública el proceso, posiblemente, sería más extenso de lo que es actualmente. Pero

1
además la Escritura Pública puede prevenir problemas. Como, por ejemplo: una

persona indica que en realidad no recuerda haber firmado un contrato que lo relaciona

con otro sujeto, en tal situación, bastará mostrarle la Escritura que él mismo firmó para

recordarle los términos de su compromiso.

Al elaborar la Escritura Pública, el Notario reproduce literalmente los términos y

condiciones del contrato, sin alterarlo; identifica a las partes que concurren a su oficina

usando el control biométrico de huellas digitales, se ocupa de que las partes lean y

firmen el contrato y, finalmente, conserva el documento en el protocolo notarial,

quedando disponible para que cualquiera pueda solicitar un traslado.

Como se puede advertir que en este proceso se requiere la presencia física de los

contratantes que tienen contacto directo con el Notario o sus dependientes, es

precisamente la forma de trabajo que la pandemia obliga a revisar y reestructurar, en

tiempos de aislamiento social debe mantenerse esta forma de trabajo que obliga al

contacto físico o quedan dos opciones: la digitalización en la contratación, que puede

evitar el contacto físico, o lo que se ha dado en llamar el aislamiento social inteligente.

Las contrataciones se pueden hacer digitalmente, donde las partes contratantes

pueden usar una firma digital regulada en la Ley 27269 y contratar evitando que haya

contacto físico, con ello se efectuarían las mismas finalidades que cumple la Escritura

Pública sin necesidad de concurrir físicamente al despacho notarial, siendo que las

partes quedan plenamente identificadas por la entidad certificadora de la firma digital;

se tendría el texto completo del contrato, con ello se prueba los términos y

condiciones del mismo; se presume que antes de la firma digital las partes han leído el

contrato y, finalmente, el documento se conserva en un servidor de manera digital y se

puede tener acceso a él. En suma, un contrato así formado reemplazaría a la

Escritura Pública y cumpliría las mismas funciones ya indicadas antes.

1
Esta opción requiere para su funcionamiento que todos los ciudadanos peruanos

tengan una firma digital, si bien el RENIEC ha puesto a disposición de las personas la

firma digital gratuita a través del software “ReFirma”, su uso no ha sido masivo,

muchos peruanos ni siquiera tienen el documento de identidad electrónico,

presupuesto de la firma digital.

Existe otro elemento a tener en cuenta, es que la población peruana no se caracteriza

por ser digitalmente culta, una cosa es manejar redes sociales, pero manejar

digitalmente nuestras vidas y nuestra contratación es una situación muy distinta. Por

otro lado, los peruanos se han acostumbrado a usar la Escritura Pública y las

costumbres no se abandonan de la noche a la mañana.

A pesar de lo anterior la firma digital ha venido avanzando. El Notario ya usa la firma

digital para presentar sus Escrituras Públicas al registro público usando la plataforma

SID SUNARP. Actualmente el registro público solo recibe expedientes electrónicos

presentados con firma digital. Hay empresas que ya usan la firma digital por que se

acomoda a sus necesidades. En este contexto podemos afirmar que la firma digital

está dando sus primeros pasos para un cambio que, a mi juicio, será lento.

Ante este panorama queda la segunda opción, el aislamiento social inteligente. Esta

alternativa significa que el servicio notarial debe seguir funcionando, pero haciendo

algunos cambios dirigidos a prevenir el contagio del virus COVID 19. Dos normas

resultan básicas: el distanciamiento social y la desinfección permanente. Por lo

demás, este es el camino que normativamente ha establecido el Gobierno peruano en

la Resolución Ministerial N°239-2020-MINSA del 28 de abril del 2020 y la Resolución

Ministerial N°135-2020-JUS del 15 de mayo del 2020. En la primera, se aprueban

lineamientos de prevención para los trabajadores con riesgo de exposición al COVID

19. En la segunda, se ordena la elaboración de estrictos protocolos de atención para

los despachos notariales lo que supone un cambio en la manera en que se ha

organizado, distribuido y ejecutado el trabajo notarial.

1
Volviendo a la pregunta inicial, ¿estos cambios serán permanentes? A mi juicio no,

estos cambios estarán vigentes mientras el riesgo esté latente, una vez que se haya

controlado la situación volverá a como estábamos antes, salvo que el sistema notarial

reaccione y trate de establecer cambios más permanentes. Pero también pienso que

la digitalización ha iniciado su marcha, esta marcha será lenta, pero imparable.

5
Ya que la digitalización de los servicios notariales reduce costos en tiempos y

distancias, siendo además que la Superintendencia Nacional de los Registros

Públicos (Sunarp) tenía como meta que a marzo del 2021 todos los actos inscribibles

que se generen en una notaría se ejecuten mediante las plataformas virtuales de la

institución mediante la incorporación al Sistema de Intermediación Digital (SID)-

Sunarp. Este mecanismo reduce costos en tiempo y espacio para los usuarios y la

entidad.

Entre las diversas ventajas que ofrece la presentación virtual es que simplifica el

procedimiento interno propio del trámite documentario con el soporte de papel y

disminuyen el tiempo y las colas para el ingreso en una ventanilla, sin contar que la

persona que efectuaba la gestión salía de casa con el gasto en movilidad, transporte,

que esto representa. En el trabajo interno, el documento que ingresaba había que

digitarlo porque se llenaban formularios a mano. Luego se transformaba para que la

documentación llegara al despacho del registrador y posteriormente sea calificado, el

superintendente resaltó que solucionan también los costos de espacio en el archivo

registral.

El Sistema de Intermediación Digital de la Sunarp está disponible para todos los

notarios a escala nacional. Antes de la pandemia, del 100% de títulos que ingresaban

los notarios a escala nacional, el papel representaba cerca de 76%. Hoy los notarios

utilizan más nuestra plataforma, el SID-Sunarp, con lo que ya llegamos a cerca de un

50% de la presentación en línea”, afirmó.

Legislación Comparada

2
En todos los países revisados la función notarial es cumplida por profesionales

independientes, pero que desarrollan una función pública. Sólo en zonas de Alemania

los notarios son funcionarios públicos del Estado.

En todos los países los notarios, además de realizar la labor de autenticar

documentos, cumplen otras labores, como certificar hechos, asesorar a las partes o a

las autoridades, custodiar valores, etc.

 Una característica común a todo notario es su calidad de abogado o bien, que posee

algún grado, título o formación en Derecho. Además de este requisito, para su

nombramiento, requieren:

A) Cumplir con otras condiciones (como nacionalidad, buenos antecedentes

personales, experiencia, colegiatura, mayoría de edad, entre otras).

B) Aprobar un examen específico (salvo en Costa Rica).

C) Ser nombrados por una autoridad pública, generalmente acompañado de

un juramento.

2
Los servicios notariales se financian a través del cobro de aranceles establecidos por

ley (Alemania) o por decreto (Costa Rica, España, Francia, México). Por último, en

Alemania y Francia se exige a los notarios contratar un seguro de responsabilidad civil

profesional, mientras que en Costa Rica existe un Fondo de garantía de los notarios

públicos, administrado por la Dirección Nacional de Notariado. Ambas soluciones

tienen por objeto ser una garantía por los daños y perjuicios que los notarios, en el

ejercicio de su función, puedan ocasionar a terceros.

2
Para efectos de comparación con nuestro país, se han seleccionado las siguientes

jurisdicciones, representantes de diversas áreas geográficas donde opera el notariado

latino: Alemania, Costa Rica, España, Francia y México (Distrito Federal).

2
Alemania.
 El notario alemán es un funcionario público nombrado por el Länd , que desempeña

sus funciones en nombre del Estado. Aunque la actividad no tenga carácter comercial,

el notario actúa como profesional liberal, salvo en el caso de Baden-Württenberg. En

el resto del Länder5 , y en función del territorio, el notario ejerce la profesión en

exclusiva o compatibilizándola con la profesión de abogado. Están sometidos a un

estatuto especial que garantiza su independencia (CE 2010:47).

2
El notariado alemán se integra por funcionarios públicos independientes, asumiendo,

de forma principal, la función de autenticación de actos. De acuerdo a la Comisión

2
Europea, la función notarial forma parte de la llamada “justicia preventiva” (CE,

2010:42).

Entre sus responsabilidades y facultades se encuentran: certificar la existencia o el

domicilio de una persona jurídica; certificar una personería jurídica; tomar juramentos;

custodiar dinero, valores u objetos y la asesoría a las partes y su representación ante

los tribunales y las autoridades administrativas en la medida en que no se apliquen

otras restricciones (secciones 21 a 24, BNotO).

2
Costa Rica.

En Costa Rica, el notariado público es la función pública ejercida privadamente, por

medio de la cual el funcionario habilitado asesora a las personas sobre la correcta

formación legal de su voluntad en los actos o contratos jurídicos y da fe de la

existencia de los hechos que ocurran ante él (art. 1°, Código Notarial).
 2
Los notarios públicos deben asesorar debidamente a quienes les soliciten los servicios

para la correcta formación y expresión legal de su voluntad en los actos jurídicos que

realicen. Para ello están obligados a tener una oficina abierta al público y brindar los

servicios que se les requieran, sólo pudiendo excusarse por causa justa, moral o legal

(art. 6, Código Notarial). Todos los días y las horas son hábiles para el ejercicio de la

función notarial (art. 37, Código Notarial).

España.

La función notarial en España está regulada por la Ley del Notariado de 28 de mayo

de 1862 y por su reglamento (Decreto de 2 de junio de 1944).

De acuerdo al artículo 1° del reglamento, los notarios son a la vez funcionarios

públicos y profesionales del Derecho. Como funcionarios ejercen la fe pública notarial,

que tiene y ampara un doble contenido:

En la esfera de los hechos, la exactitud de los que el notario ve, oye o percibe por sus

sentidos.

Y en la esfera del Derecho, la autenticidad y fuerza probatoria de las declaraciones de

voluntad de las partes en el instrumento público redactado conforme a las leyes.

2
Francia.

El notario es un funcionario del Estado, titular de un poder público por delegación y

sujeto a un régimen especial de incompatibilidades, aunque ejerce sus actividades

como un profesional liberal. No obstante, su función se enmarca dentro de las

actividades de jurisdicción preventiva, que garantizan la estabilidad de las relaciones

jurídicas y sociales (CE 2010:25).

2
Los notarios están facultados, principalmente, para expedir documentos auténticos

dotados de fuerza ejecutoria, pero también asesoran a particulares y empresas,

asociado o no a la redacción de documentos, y pueden intervenir, de forma accesoria,

en la gestión de patrimonios y la negociación inmobiliaria (European Justice, 2013).

2
Así, por ejemplo, los notarios tienen el poder de redactar documentos legales en

cualquier tipo de materia como: familia, herencia, comercio; asesorar en el desarrollo

de establecimientos agrícolas; y asesorar a las autoridades locales en materia de

planificación urbana, medio ambiente y administración local. (CHILE, 2018)

2
México (Distrito Federal).

El notariado del Distrito Federal o de la Ciudad de México está regulado

principalmente por la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y por la

2
Ley del Notariado para el Distrito Federal (2000). De acuerdo a esta última, el

notariado constituye una garantía institucional que la Constitución federal 3 establece

para la Ciudad de México, a través de la reserva y determinación de facultades de la

Asamblea y es tarea de ésta regularla y efectuar sobre ella una supervisión legislativa

por medio de su Comisión de Notariado (art. 3, Ley del Notariado).

 2
La función notarial es el conjunto de actividades que el notario realiza para

garantizar el buen desempeño y la seguridad jurídica en el ejercicio de la función

2
autenticadora (art. 26, Ley del Notariado), facultad otorgada por la Ley al Notario para

que se reconozca como cierto lo que éste asiente en las actas o escrituras públicas

que redacte, salvo prueba en contrario (art. 26, Ley del Notariado). El notario posee

una naturaleza compleja. Por una parte, es pública, pues proviene de los poderes del

Estado y de la Ley, que obran en reconocimiento público de la actividad profesional de

notario y de la documentación notarial al servicio de la sociedad. Por otra, es

autónoma y libre para el notario que la ejerce.

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Universidad Continental on 2017-06-09

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Universidad Catolica Los Angeles de Chimbote on 2018-07-18

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Universidad Cesar Vallejo on 2018-12-14

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