UNIVERSIDAD CATÓLICA LOS ÁNGELES DE CHIMBOTE

Facultad de Derecho y Ciencias Políticas

Escuela de Derecho

Asignatura:
Derecho De Obligaciones

Tutor:
Mg. Frank Núñez Morillas

Integrantes:
• CHAUCA RAMOS CARLOS
• LOZANO HERRERA THALÍA
• LUJAN ESPINOZA LUIS

Ciclo: VII

Huaraz, 2021-II
 OBLIGACIÓN DE HACER

EXPEDIENTE Nº115-2010-0-2701-JM-CI-01

RESOLUCIÓN NÚMERO NUEVE

DEMANDANTE: ALBERTO QUINTANA LAUPA y OTRO
Puerto Maldonado, trece de setiembre del
año dos mil diez. /
DEMANDADO: BANCO DE MATERIALES S.A.C

ORIGEN: JUZGADO MIXTO DE TAMBOPATA AUTOS y VISTOS: Puesto en despacho para resolver, oído el
informe oral, interviniendo como Ponente el Señor Magistrado
JIMÉNEZ JARA; en aplicación de lo prescrito en el inciso
segundo del artículo 45° del Texto Único Ordenado de la Ley
ASUNTO
Orgánica del Poder Judicial
01.- Es materia de grado el recurso de apelación
interpuesto por Alberto Quintana Laura y Sandrith Salas
CONSIDERANDO:
Salas contra la resolución número cuatro expedido en la
audiencia de fecha catorce de junio del dos mil diez,
mediante la cual se declara Fundada la Excepción de
Prescripción Extintiva deducida por la demandada Banco
de Materiales S.A.C. por consiguiente Nulo todo lo
actuado y concluido el presente proceso, con lo demás
que contiene.
 SUSTENTO DE LA PRETENSIÓN IMPUGNATORIA
02.- Sustenta su pretensión impugnatoria por escrito de folios sesenta y cuatro a sesentaicinco, mediante la cual solicita la revocatoria del auto en
referencia, señalando concretamente lo siguiente:
2.1.- Que, en el Perú como sucede en
muchos países de tradición romano-
germánica, el derecho de propiedad
inmobiliario se transmite de manera
consensual, es decir, por el mero consenso o
acuerdo de voluntades entre cosa y precio,
para que el adquiriente tenga un derecho
real oponible con carácter erga omnes
requiere de su inscripción registral,
eliminándose así cualquier riesgo de pérdida o
consolidar su adquisición,conforme lo establece
el artículo 949° en concordancia con el artículo
2022° del Código Civil.
2.2.- Que, la acción de
cumplimiento de una formalidad
tiene carácter de imprescriptible
porque se fundamenta en el derecho
de propiedad el cual faculta al
propietario a exigir el cumplimiento
de una formalidad exigida por el
artículo 32°del Decreto Legislativo
203 - Ley Orgánica del Banco de la
Vivienda del Perú.
2.3.- Que, la pretensión hecha valer con la
demanda interpuesta, deriva del derecho de
propiedad, derecho de propiedad que es
imprescriptible, por lo que no es aplicable el
artículo 2001° del Código Civil ni el inciso 12) del
artículo 446° del Código Procesal Civil, toda vez
que el efecto principal de la prescripción
extintiva es hacer inexigible un derecho por el
transcurso del tiempo, ya que conforme lo señala
el artículo 923° del Código Civil, el derecho de
propiedad es un derecho absoluto y exclusivo.

SUSTENTO DE LA RESOLUCION IMPUGNADA
03.- El sustento para motivar la resolución cuestionada se
basa en la interpretación de los artículo 2001 inciso 01),
1993° y 2002° del Código Civil los cual establecen que
prescribe a los diez años la acción personal, debiendo
tenerse presente que la prescripción comienza a correr
desde el día en que puede ejercitarse la acción y se produce
vencido que sea el último día de plazo, por lo que teniendo
en cuenta que el Contrato de Adjudicación objeto de
legalización de firma en el presente proceso, fue suscrita con
fecha catorce de enero del añomil novecientos noventa y
ocho y teniendo en cuenta la fecha de recepción de la
presente demanda han transcurrido más de doce años
desde que los actores tiene el derecho de ejercitar la
acción judicial correspondiente, por lo que ampara la
excepción de prescripción extintiva deducida por la parte
demandada.
ASPECTOS PRELIMINARES
04.- En el Pleno Jurisdiccional Nacional Civil del año mil
novecientos noventa y ocho se estableció una serie de
acuerdos, siendo relevante para el caso presente, el
acuerdo número 03 referida a la pregunta ¿es aplicable a
la acción de otorgamiento de escritura pública el plazo de
la prescripción extintiva? Por lo que considerando que el
ejercicio de la acción de otorgamiento de escritura
pública se orienta a dar formalidad a los actos jurídicos,
con la finalidad de otorgarles seguridad y afianzamiento;
consecuentemente, la referida acción al sustentarse en
actos o derechos meramente facultativos resulta
imprescriptible; por lo que se acordó que no es aplicable el
plazo de prescripción extintiva porque el ejercicio de la
acción de otorgamiento de escritura pública constituye
una formalidad para la comprobación de la realidad del
acto que permitirá la inscripción en el Registro
correspondiente a efecto de hacer imponible el derecho
frente a terceros.
 ANÁLISIS
Como sustento fáctico es menester señalar que la Empresa Nacional de Edificaciones – ENACE-, por Contrato
de Adjudicación al Contado de Núcleo Básico e Inmueble adjudicó a los demandantes Alberto Quintana Laura
y Sandrith Salas Salas en fecha catorce de enero de mil novecientos noventa y ocho, referido al Lote 15 de la
manzana B del programa Habitacional “Puerto Maldonado”.
La verdadera finalidad del proceso de otorgamiento de escritura pública, cual es formalizar la celebración de un
acto jurídico y no la discusión sobre la validez o eficacia del acto jurídico, ni mucho menos la transmisión de la
propiedad, la entrega del bien o cualquier otro tipo de prestación que las partes deban cumplir. El proceso de
otorgamiento de escritura pública tiene por finalidad dar una mayor seguridad a la celebración del acto jurídico,
brindándole solemnidad o formalidad revestida de garantías

OBLIGACIÓN DE HACER
EXPEDIENTE Nº115-2010-0-2701-JM-CI-01

En ese sentido al margen de la nomenclatura que se le da DECISIÓN

la pretensión por parte de la demandante estamos ante una
REVOCARON la resolución número cuatro expedido en la
demanda de Otorgamiento de Escritura Pública en la cual
audiencia de fecha catorce de junio del dos mil diez, mediante la
se busca el cumplimiento de tal obligación pero referida a
cual se declara Fundada la Excepción de Prescripción Extintiva
un derecho de propiedad que es imprescriptible, siendo la
deducida por la demandada Banco de Materiales S.A.C. por
formalización o elevación a escritura pública un aspecto
consiguiente Nulo todo lo actuado y concluido el presente proceso,
formal elegida por la parte accionante, los criterios de
con lo demás que contiene.
prescripción extintiva referida en el artículo 2001° numeral
01) del Código Civil, ya que estamos ante una acción REFORMÁNDOLA DECLARARON INFUNDADA la
dependiente del derecho de propiedad, Excepción de Prescripción Extintiva deducida por la demandada
Banco de Materiales S.A.C, debiendo proseguirse la causa
conforme a su estado y naturaleza.