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3.2 - Cuadro descriptivo sobre la función registral de los

instrumentos notariales CTZE 1943747
Derecho (Universidad del Valle de México)

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Derecho Notarial
3.2 - Cuadro descriptivo sobre la función registral de los
instrumentos notariales
Cecilia Trinidad Zesati Espinoza
Mat.1943747

27/03/2022

DOCUMENTOS ACCIÓN REGISTRAL AUTORIDAD EFECTOS JURÍDICOS

ANTE LA CUAL DEL TRÁMITE PARA
SE PRESENTA LA EL INTERESADO
INSCRIPCIÓN

CONTRATO DE El contrato de compra Ante el registro El derecho registrado

COMPRA-VENTA venta debe ser público de la se presume que el
redactado por un propiedad titular de la inscripción
abogado. Dicho de dominio o de
documento sumado al posesión tiene la
pago de los impuestos
correspondientes, se posesión del inmueble
deberá presentar ante un inscrito.
notario para que lo eleve a
una escritura pública, luego
el notario procede a la
inscripción en registros del
dominio
del nuevo propietario

TESTIMONIOS Quien tiene interés Ante el registro Existen sistemas que

legítimo o el notario se público (despen- atribuyen a la
presenta ante las diendo del tipo de inscripción un simple
oficinas registrales con escritura que sea carácter de publicidad,
la documentación cuya se podrá inscribir existen otros en los que
inscripción se solicita y en el Registro la inscripción reviste el
obtiene la boleta de Público de la carácter de constitutiva
ingreso del trámite. El Propiedad, del del derecho real y por
personal certificador Comercio, de último, otros en los que
revisa que el testamentos, etc.) la inscripción es
documento cuya puramente declarativa
inscripción se solicita de los derechos que se
reúna todos los inscriben y constitutiva
requisitos legales para para alguno de ellos.
el tipo de acto
de que se trata, revisa
además los antecedentes
registrales cuando
aplique. El

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certificador procederá
con la inscripción e
imprime la boleta de
inscripción
correspondiente;
después firma y sella la
autorización definitiva
del documento.

TESTAMENTO Acudir ante un notario Ante registros El derecho registrado

para la elaboración de públicos de se presume que existe y
un testamento. Una vez testamentos. que pertenece a su
elaborado y evaluado el titular de la forma
testamento, corresponde expresada.
inscribirlo ante el La protección de que se
registro público; dicha haga conforme a su
tarea corresponde al voluntad en cuanto a su
notario el cual deberá patrimonio.
otorgarle un asiento
registral,
detallando la fecha de
otorgamiento, las hojas
oficiales donde se
encuentra el registro, el
nombre del notario,
nombre del testador,
nombre de testigos y los
bienes muebles o
inmuebles materia de
herencia.

BIBLIOGRAFÍA:

● https://mexico.justia.com/derecho-civil/registro-publico-de-la-
propiedad/preguntas-y-respuestas-sobre-registro-publico-de-la-propiedad/
● http://www.hcnl.gob.mx/trabajo_legislativo/leyes/leyes/ley_del_notariado_del_
estado_de_nuevo_leon/
● http://www.hcnl.gob.mx/trabajo_legislativo/leyes/codigos/codigo_civil_para_el
_estado_de_nuevo_leon/

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