Reglamento Del Registro

Público De La Propiedad
Del Estado De Jalisco
● DIAZ VILLA DANIEL
● FRANCO JIMENEZ ALEXA SUJEHI
● HERNANDEZ CANO FRANCISCO DANIEL
● HERNANDEZ MEZA KEVIN ALEXIS
● HERNANDEZ ROSALES CARLOS ENRIQUE
CAPíTULO I
De las Normas Técnicas e Informáticas

Artículo 2.- Para los efectos de este Reglamento, se entiende por:

Artículo 1. El presente Reglamento es de
Ley: La Ley del Registro Público de la Propiedad
orden público e interés social y tiene por
del Estado de Jalisco;
objeto regular las actividades y
I. Firma Electrónica:
funciones registrales previstas en la Ley
II. Certificado Digital:
del Registro Público de la Propiedad del
III. Autoridad Certificadora:
Estado de Jalisco.
IV. Forma Precodificada:
CAPíTULO II
Del Procedimiento Registral
Artículo 19. El procedimiento registral se sujetará a
las siguientes disposiciones: Artículo 20. El procedimiento descrito
en el artículo anterior aplica tanto a
I. El documento autenticado las inscripciones a través de folios
en el que se haga constar registrales procesados de manera
un acto susceptible de ser electrónica como para los registros
registrado, será presentado de incorporación descritos en las
ante la oficina del Registro secciones a que se refiere el título
Público de la Propiedad tercero capítulo primero de la Ley.
correspondiente.
II. Pagados los derechos
correspondientes, será turnada la
documentación, asignándole el
número de control interno de manera
progresiva e invariable, que por
riguroso orden de presentación debe
corresponderle, anotándose la fecha y
hora de recepción que servirá para
determinar el orden de prelación del
documento, entregándose una boleta
con el sello oficial y rúbrica del
recepcionista, la que servirá de
comprobante al interesado.
CAPíTULO III
De la Calificación Registral
Sólo serán registrables:
I. Los testimonios de escritura pública
u otros documentos que las leyes
exijan su registro.
II. Las sentencias, embargos y
providencias judiciales certificadas
legalmente.
III. Los documentos privados.
Los registradores calificarán
bajo su responsabilidad, los
documentos que se presenten
para su registro, y lo denegará
si no cuenta con los requisitos
requeridos.
● Leyenda: “Registro Público de la Propiedad”
● Fecha en que se realiza la validación
“Certificado validado”
● Firma del registrador y sello de la oficina.
CAPíTULO IV
Del Registro de Documentos que se refieran a Acciones
Urbanísticas

Toda solicitud de registro de subdivisión de

inmuebles en lotes o fracciones, deberá formularse
por escrito y con la firma del solicitante ratificada
ante Notario Público.

Registro de subdivisión de predios

urbanos y rústicos.

I. Autorización.
II. Croquis de los predios con su localización,
superficie, medidas lineales y colindancias.
III. Describir la relación en forma individual de cada
una de las fracciones resultantes con su superficie,
medidas lineales y colindancias, firmadas por el
solicitante.
 CAPíTULO V
De las Certificaciones
En la solicitud de certificados
de no inscripción deberán
tener los datos como:
I. Nombre y domicilio del
solicitante.
Las certificaciones que se II. Descripción del predio
soliciten para hacer constar con superficie, medidas
la existencia de las lineales y colindantes.
inscripciones en el Registro III. Un certificado que
Público, sólo se expedirán contenga la historia
dentro de los diez días hábiles catastral del inmueble.
siguientes a la fecha de su IV. Plano cartográfico.
solicitud. V. El pago de derechos
correspondientes, tanto
de la búsqueda como del
certificado.
 CAPíTULO VI : Avisos Cautelares y Preventivos

Se registran a través de una anotación dentro de la

inscripción.

El registro de las anotaciones se establecen según el

sistema o modo de registro vigente.

Si la anotación no reúna los requisitos, esta será negada y

efectuada su respectiva devolución.

Este trámite mantiene una vigencia de 3 días hábiles tras

su solicitud.

La vigencia del aviso cautelar es de 45 días hábiles, mientras que el preventivo 90 días hábiles, sin la opción de ser
acumulativos, sin embargo, si se presenta algún aviso preventivo del mismo acto origen de algun aviso cautelar
previo, tendrá validez, cuando cumpla los siguientes requisitos, en base a la fracción II del artículo 99 de la ley:

“II. Deberá señalar respecto de la operación que pretende llevar a cabo:

a) Naturaleza del acto jurídico b) Nombre de los contratantes

c) Inmueble materia de la operación (señalando sus antecedentes registrales).

CAPÍTULO VII: los Bienes no Inscritos
La posibilidad del registro de los bienes, se
refiere al artículo 86 de la Ley,
estableciendo cómo requisitos las
siguientes situaciones:

Como resultado de una resolución judicial.

Respecto de las escrituras públicas o

privadas anteriores al 1° de abril de 1981.

Cuando sean presentadas para su registro

resoluciones judiciales sobre posesión.

Por un acuerdo gubernamental

Una sucesión testamentaria.

Mediante la adquisición de bienes

inmuebles adquiridos a través de venta
por autoridad en remate judicial o
administrativo.
CAPÍTULO VIII De la Extinción y Cancelación de los Registros y Asientos
Registrales

La cancelación total o parcial de las inscripciones o registros

sólo podrá practicarse:

I. Por orden de autoridad judicial;

II. Por consentimiento de las partes interesadas, que lo sean

legítimas, tengan facultad de contratar y hagan constar su

voluntad de modo auténtico; y

III. Por declaración de voluntad del interesado que acredite el

cumplimiento del plazo o el fallecimiento del titular en

tratándose de derechos temporales o vitalicios.

Capítulo IX De la Reposición de Documentos

Procede la reposición de documentos en los casos

previstos en el artículo 77 de la Ley del Registro
Público de la Propiedad.
“Procede la reposición de documentos registrados,
cuando por su destrucción, mutilación o pérdida,
se haga imposible establecer el tracto sucesivo
entre los efectuados y los posteriores.”
 CAPíTULO X
DEL REGISTRO MOBILIARIO
I. Se registraran aquellos muebles de más de
500 salarios mínimos, con documentación
original y copia, a todos los títulos se les da
un número de folio.
II. En caso de un contrato de compraventa de
un bien mueble ya registrado, deberá
proporcionar los datos de de registro y
número de folio.
III. Los contratos de prenda y registro de
embargo de bienes muebles, sólo se harán
cuando los bienes estén registrados.
CAPÍTULO X1
DE la sección auxiliar
Al recibirse un testamento ológrafo para su depósito, el
registrador levantará un acta en el libro
correspondiente, en la cual se hará constar ciertos
requisitos.
Además del libro de actas del principio, se llevara otro
especial de documentos relacionados con el acta.
TITULO SEPTIMO
Del Recurso de Reconsideración
CAPíTULO úNICO
Disposiciones Generales
El recurso de reconsideración es el medio de defensa que
procede en contra de las resoluciones que suspendan o
denieguen el servicio registral, el cual se presentará por
escrito ante el Director General, en un plazo no mayor de
cinco días hábiles a partir de la fecha en que se haga saber
la resolución impugnada.
I. La autoridad administrativa a quien se dirige;
II. El nombre y domicilio del recurrente, y en su caso, del
tercero interesado.
III. La resolución que motiva la interposición del recurso y
la fecha en que se le hizo saber o en que tuvo
conocimiento.
IV. Los agravios que le causan.
V. Las pruebas que ofrezca, que tengan relación
inmediata y directa con la resolución impugnada.
VI. Lugar, fecha y firma de la promoción.
El escrito debe satisfacer estrictamente todos
los requisitos anteriores, de lo contrario se
dará por no presentado. (En caso de las
fracciones ll, lll y lV, se daran 3 dias para ser
cumplidas).