M I N U T A.

SEÑOR NOTARIO:

EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS QUE CORRE A SU CARGO, SÍRVASE

USTED EXTENDER UNA DE PRESTAMO DE DINERO Y CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA
HIPOTECARIA, QUE CELEBRAMOS COMO “EL ACREEDOR”: HAROLD AMADO MONTERO
VILELA, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI N° 02832744, INDEPENDIENTE, CON DOMICILIO
EN LA CALLE SAPHY N° 635, DEL DISTRITO Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, Y DE OTRA
PARTE “LA DEUDORA”: ANGELA ESLY QUISPE KAIPO, PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N°
70541975, ESTUDIANTE, CON DOMICILIO UBICADO EN LA AVENIDA BAJA N° 146, DEL
DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO; CELBRAMOS EN LOS TERMINOS
SIGUIENTES:

PRIMERO:, EL ACREEDOR, HA CONVENIDO EN CONCEDERLE EN CALIDAD DE PRESTAMO DE

DINERO LA SUMA DE S/. 35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL CON 00/100 SOLES), CUYA SUMA DE
DINERO A SIDO ENTREGADO EN SU TOTALIDAD, A FAVOR DE LA DEUDORA, A SU ENTERA
SATISFACCIÓN, MEDIANTE VOUCHER DE DEPOSITO A LA ENTIDAD BANCARIA BANCO BBVA
BANCO CONTINENTAL, DE FECHA: 25/01/2023, N° 00002548 6 011 201 0900000025 18, PAGO A
LA ORDEN DE ”: ANGELA ESLY QUISPE KAIPO. LA SUMA DE S/. 35,000.00 (TREINTA Y CINCO
MIL CON 00/100 SOLES).
SEGUNDO: EL PLAZO DE LA PRESENTE ES POR 02 MESES CALENDARIO COMPUTADOS
DESDE LA SUSCRIPCIÓN DE LA PRESENTE, CON VENCIMIENTO EL 02 DE ABRIL DEL 2023,
FECHA MÁXIMA, DENTRO DEL CUAL LA DEUDORA DEBERÁ PAGAR DICHA SUMA EN SU
TOTALIDAD, SALVO ACUERDO ENTRE LAS PARTES.
TERCERA: PARA GARANTIZAR LA OBLIGACIÓN ASUMIDA Y DE CONFORMIDAD CON LO
PRESCRITO EN EL ARTÍCULO 1107° DEL CÓDIGO CIVIL, POR EL PRESENTE, EL ACREEDOR,
CONVIENEN EN CONSTITUIR HIPOTECA PRIMERA Y PREFERENTE EN FAVOR DEL ACREEDOR,
SOBRE EL INMUEBLE DE DERECHOS Y ACCIONES DE 50% (CINCUENTA POR CIENTO POR
CIENTO), EN RELACION AL AREA MATRIZ DE SU PROPIEDAD: DEL BIEN INMUEBLE UBICADO
EN LA MZ. “S” LT. “18”, DE LA URB. DE LA LOTIZACION GRANJA DE LAS MISIONES DE
QUILLABAMBA, DEL DISTRITO DE SANTA ANA, PROVINCIA DE LA CONVENCIÓN Y
DEPARTAMENTO DEL CUSCO, INSCRITO CON LA PARTIDA REGISTRAL N° 11022002 DEL
REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL N° X -SEDE CUSCO, OFICINA REGISTRAL DE
QUILLABAMBA, CON DERECHO DE PROPIEDAD INSCRITO EN ASIENTO N° 04, DE LA OFICINA
REGISTRAL N° X - SEDE CUSCO; CON TODOS SUS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES,
ENTRADAS, SALIDAS, SUELO, SUBSUELO, AIRES Y TODO LO QUE POR HECHO Y POR
DERECHO LE CORRESPONDE SIN RESERVA NI LIMITACIÓN DE NINGUNA NATURALEZA.
CUARTA: EL BIEN INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE HIPOTECA ESTARÁ GRAVADO HASTA
POR LA SUMA DE S/. 35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL CON 00/100 SOLES AMERICANOS).
QUINTA: EN CASO DE UNA EVENTUAL EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA EL ACREEDOR ESTÁ
FACULTADO A ACUDIR ANTE EL CORRESPONDIENTE ÓRGANO JURISDICCIONAL, PARA
DEMANDAR CON COSTAS Y COSTOS, QUE EN CONSECUENCIA SERÁN ASUMIDOS POR LA
DEUDORA.
SEXTA: PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES ENTRE LAS
PARTES CON MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, SEÑALAN COMO SUS
RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE
DOCUMENTO, EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRÁ EFECTO
DESDE LA FECHA DE COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR CUALQUIER
MEDIO ESCRITO.
SÉTIMA: EN LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS
PARTES SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS
DEL SISTEMA JURÍDICO QUE LE SEAN APLICABLES.
OCTAVA: AMBAS PARTES SE RATIFICAN EN TODAS Y CADA UNA DE LAS CLÁUSULAS DEL
PRESENTE CONTRATO Y MANIFIESTAN QUE EN SU CELEBRACIÓN NO HA MEDIADO DOLO,
COACCIÓN, INTIMIDACIÓN ALGUNA QUE PUEDA INVALIDARLO, POR SER FIEL EXPRESIÓN DE
SU VOLUNTAD.
SÍRVASE UD. SEÑOR NOTARIO AGREGAR LA CLÁUSULAS DE LEY Y EXPEDIR LOS PARTES
NOTARIALES PARA SU CORRESPONDIENTE INSCRIPCIÓN.

CUSCO, 25 DE ENERO DEL 2023.

HAROLD AMADO MONTERO VILELA

ANGELA ESLY QUISPE KAIPO.