MINUTA

SEÑOR NOTARIO:
En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase extender una de CONTRATO
DE MUTUO ANTICRÉTICO que suscriben:

De una parte: Martha Ñaupa Quispe , identificado con DNI 42563541, de ocupación
___ , de estado civil soltero, domiciliado en Av. Huayruropata 1604, del Distrito de
Wanchaq, Provincia y Departamento del Cusco, en adelante se denominará, DEUDOR
ANTICRETICO Y/O PROPIETARIO;

y de la otra parte: Carmen Calderón Concha___ , identificado con DNI __ , de

ocupación __ , estado civil __ , con domicilio en ______ , del distrito de ___ , Provincia
y Departamento de Cusco, en adelante se denominará ACREEDOR ANTICRETICO;
quienes pactan en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- DE LOS ANTECEDENTES: El Deudor Anticrético ______ , es propietario

del inmueble denominado: URBANO-FRACCION “F” DEL LOTE DE TERRENO
NUMERO 03 DE LA MANZANA “G” DE LA URBANIXZACION TIPO HUERTA SAN
ANTONIO ubicado en el Distrito de San Sebastián, Provincia y Departamento De
Cusco; cuyo derecho de propiedad y demás características, se encuentran inscritas
en la Partida Electrónica N° 11032516, del registro de predios de la Zona Registral X
Sede Cusco.

Para predios no independizado ni declaratoria de fabrica

SEGUNDO: DEL OBJETO: Es objeto del contrato la entrega del inmueble descrito en
la cláusula primera del presente contrato, por parte de su propietario; a favor del
ACREEDOR ANTICRETICO.--- Entrega que se realiza en calidad de garantía
anticrética por el mutuo anticrético, descrito en las cláusulas subsiguientes.

TERCERO.- DEL CAPITAL ANTICRÉTICO: Por acuerdo de ambas partes

contratantes, se fija como capital anticrético la suma de S/ .00 ( y 00/100 Soles) ___
US$.__ .00 (__ y 00/100 Dólares Americanos), cuyo monto se entrega mediante
depósito en la cuenta del propietario, número ____ , del banco ____, de fecha ___,
código de operación ___ .

CUATRO.- DEL TÉRMINO DE DURACION: El tiempo de duración del mutuo

anticrético es de _ DOS AÑOS, computados a partir del ______ DE 2017, siendo su
vencimiento el día ___ del 20__ . A cuyo término el ACREEDOR ANTICRETICO
devolverá el inmueble en las mismas condiciones en el que lo recibe; de igual manera
EL DEUDOR ANTICRETICO Y/O PROPIETARIO devolverá el capital anticrético. El
presente contrato puede ser renovado, previo acuerdo entre las partes.

QUINTO.- DE LAS CLAUSULAS COMPLEMENTARIAS: En cuanto a los costos de

servicios de agua potable, fluido eléctrico, limpieza publica, se pagará en forma ____
prorrateada de acuerdo al consumo real ___ total por EL ACREEDOR ANTICRETICO,
por contar el inmueble materia del presente contrato con medidores independientes.

SEXTO. DE LA RENTA Y DE LOS INTERESES: Por ser naturaleza del presente

contrato, la renta del inmueble dado en garantía anticrética, se aplicara al pago de los
intereses y gastos, y el saldo al capital, conforme al Art. 1093 del código civil vigente.

SETIMO.- RENUNCIA A RECLAMOS EXTRAJUDICIALES I/O JUDICIALES. Ambas

partes contratantes que intervienen de buena fe y libre ejercicio de los derechos que
les asisten, renuncian expresamente a cualquier reclamo extrajudicial o judicial sobre
el contenido del presente y sus efectos, específicamente en lo referente a la merced
conductiva e interés fijado, declarando que en caso de incumplimiento de los términos
del presente acto jurídico o rescisión, la parte que incumpla se obliga al pago de daños
y perjuicios ocasionados, sin perjuicio de las acciones legales correspondientes.

OCTAVO.- DEL ESTADO DEL BIEN: El propietario del inmueble declara que
sobre el predio objeto del contrato no pesa ningún tipo de gravamen, no
existiendo acto o circunstancia que prive o limite la libre disponibilidad y/o
derecho de propiedad, posesión o uso del bien. Asimismo afirman que sobre el
predio no tienen ninguna obligación tributaria pendiente.

Con gravamen EL ACREEDOR ANTICRETICO, declara tener conocimiento que la

totalidad del inmueble donde se encuentra construido el departamento materia del
presente contrato, esta gravada con una primera y preferente garantía hipotecaria
hasta por la suma de S/. 150,000.00 (Ciento cincuenta mil con 00/100 nuevos soles),
a favor de LA CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO CUSCO S.A.; cuyo acto
se encuentra inscrito en el asiento 05 y 06 de la partida Nro. 02011160 del registro de
propiedad inmueble de los registros públicos del Cusco, por ende reconoce que el
gravamen que se constituye mediante el presente documento, es de segundo orden.

NOVENO. DE LA RATIFICACION: Ambas partes contratantes se ratifican en todas y

cada una de las cláusulas de la presente minuta, por no haber mediado vicio alguno
que lo invalide.

En lo no previsto por las partes en el presente contrato se someten a lo establecido

por las normas del código civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad suscriben. Usted señor notario, sírvase agregar las cláusulas
de ley.
Cusco, ___ de 2018.

UNA PERSONA A DOS PERSONAS O CASADOS

MINUTA

SEÑOR NOTARIO:
En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase extender una de CONTRATO
DE MUTUO ANTICRÉTICO que suscriben:
De una parte: _______ , identificado con DNI ___ , de ocupación ___ , de estado civil
soltero, domiciliado en ___ sin número, del Distrito de ___ , Provincia y Departamento
del Cusco, en adelante se denominará, DEUDOR ANTICRETICO Y/O
PROPIETARIO;

DOS solteros acreedores anticreticos

De otra parte: _______ , identificado con DNI ___ , de ocupación ___ , de estado civil
soltero, domiciliado en ___ sin número, del Distrito de ___ , Provincia y Departamento
del Cusco, y _______ , identificado con DNI ___ , de ocupación ___ , de estado civil
soltero, domiciliado en ___ sin número, del Distrito de ___ , Provincia y Departamento
del Cusco, en adelante se denominará, ACREEDORES ANTICRETICOS, quienes
pactan en los términos y condiciones siguientes:
CASADOS
De otra parte: _______ , identificado con DNI ___ , de ocupación ___ , de estado civil
casado con _________ identificado con DNI ___ , de ocupación, ambos con domicilio
en ___ sin número, del Distrito de ___ , Provincia y Departamento del Cusco, en
adelante se les denominará, ACREEDORES ANTICRETICOS, quienes pactan en los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- DE LOS ANTECEDENTES: El Deudor Anticrético ______ , es propietario

del inmueble denominado: ____ ubicado en el Distrito de San Sebastián___ ,
Provincia y Departamento De Cusco; cuyo derecho de propiedad y demás
características, se encuentran inscritas en la Partida Electrónica ____ , del registro de
predios de la Zona Registral X Sede Cusco.

Para predios no independizado ni declaratoria de fabrica

SEGUNDO: DEL OBJETO: Es objeto del contrato la entrega del inmueble descrito en
la cláusula primera del presente contrato, por parte de su propietario; a favor de los
ACREEDORES ANTICRETICOS.--- Entrega que se realiza en calidad de garantía
anticrética por el mutuo anticrético, descrito en las cláusulas subsiguientes.

TERCERO.- DEL CAPITAL ANTICRÉTICO: Por acuerdo de ambas partes

contratantes, se fija como capital anticrético la suma de S/ .00 ( y 00/100 Soles) ___
US$.__ .00 (__ y 00/100 Dólares Americanos), cuyo monto se entrega mediante
depósito en la cuenta del propietario, número ____ , del banco ____, de fecha ___,
código de operación ___ .

CUATRO.- DEL TÉRMINO DE DURACION: El tiempo de duración del mutuo

anticrético es de ___ DOS AÑOS, computados a partir del ______ DE 2017, siendo
su vencimiento el día ___ del 20__ . A cuyo término los ACREEDORES
ANTICRETICOS devolverán el inmueble en las mismas condiciones en el que los
reciben; de igual manera EL DEUDOR ANTICRETICO Y/O PROPIETARIO devolverá
el capital anticrético. El presente contrato puede ser renovado, previo acuerdo entre
las partes.

QUINTO.- DE LAS CLAUSULAS COMPLEMENTARIAS: En cuanto a los costos de

servicios de agua potable, fluido eléctrico, limpieza publica, se pagará en forma ____
prorrateada de acuerdo al consumo real ___ total por los ACREEDORES
ANTICRETICOS, por contar el inmueble materia del presente contrato con medidores
independientes.

SEXTO. DE LA RENTA Y DE LOS INTERESES: Por ser naturaleza del presente

contrato, la renta del inmueble dado en garantía anticrética, se aplicara al pago de los
intereses y gastos, y el saldo al capital, conforme al Art. 1093 del código civil vigente.

SETIMO.- RENUNCIA A RECLAMOS EXTRAJUDICIALES I/O JUDICIALES. Ambas

partes contratantes que intervienen de buena fe y libre ejercicio de los derechos que
les asisten, renuncian expresamente a cualquier reclamo extrajudicial o judicial sobre
el contenido del presente y sus efectos, específicamente en lo referente a la merced
conductiva e interés fijado, declarando que en caso de incumplimiento de los términos
del presente acto jurídico, la parte que incumpla se obliga al pago de daños y perjuicios
ocasionados, sin perjuicio de las acciones legales correspondientes.

OCTAVO.- DEL ESTADO DEL BIEN: El propietario del inmueble declara que sobre
el predio objeto del contrato no pesa ningún tipo de gravamen, no existiendo acto o
circunstancia que prive o limite la libre disponibilidad y/o derecho de propiedad,
posesión o uso del bien. Asimismo afirman que sobre el predio no tienen ninguna
obligación tributaria pendiente.

Con gravamen Los ACREEDORES ANTICRETICOS, declaran tener conocimiento

que el predio tiene un gravamen con una primera y preferente garantía hipotecaria
hasta por la suma de S/.____ .00 (____con 00/100 soles), a favor de ______ LA CAJA
MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO CUSCO S.A.; cuyo acto se encuentra inscrito
en el asiento ___ y ___ 06 de la partida Nro. ___ del registro de propiedad inmueble
de los registros públicos del Cusco, por ende reconoce que el gravamen que se
constituye mediante el presente documento, es de segundo orden.

NOVENO. DE LA RATIFICACION: Ambas partes contratantes se ratifican en todas y

cada una de las cláusulas de la presente minuta, por no haber mediado vicio alguno
que lo invalide.

En lo no previsto por las partes en el presente contrato se someten a lo establecido

por las normas del código civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad suscriben. Usted señor notario, sírvase agregar las cláusulas
de ley.
Cusco, ___ de 2018.
 DOS PERSONAS A DOS PERSONAS
MINUTA

SEÑOR NOTARIO:
En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase extender una de CONTRATO
DE MUTUO ANTICRÉTICO que suscriben:

DOS solteros
De una parte: _______ , identificado con DNI ___ , de ocupación ___ , de estado civil
soltero, domiciliado en ___ sin número, del Distrito de ___ , Provincia y Departamento
del Cusco, y _______ , identificado con DNI ___ , de ocupación ___ , de estado civil
soltero, domiciliado en ___ sin número, del Distrito de ___ , Provincia y Departamento
del Cusco, en adelante se denominará, DEUDORES ANTICRETICOS Y/O
PROPIETARIOS;
CASADOS
De una parte: _______ , identificado con DNI ___ , de ocupación ___ , de estado civil
casado con _________, identificado con DNI ___ , de ocupación, ambos con domicilio
en ___ sin número, del Distrito de ___ , Provincia y Departamento del Cusco, en
adelante se les denominará, DEUDORES ANTICRETICOS Y/O PROPIETARIOS;

DOS solteros acreedores anticreticos

De otra parte: _______ , identificado con DNI ___ , de ocupación ___ , de estado civil
soltero, domiciliado en ___ sin número, del Distrito de ___ , Provincia y Departamento
del Cusco, y _______ , identificado con DNI ___ , de ocupación ___ , de estado civil
soltero, domiciliado en ___ sin número, del Distrito de ___ , Provincia y Departamento
del Cusco, en adelante se denominará, ACREEDORES ANTICRETICOS, quienes
pactan en los términos y condiciones siguientes:
CASADOS
De otra parte: _______ , identificado con DNI ___ , de ocupación ___ , de estado civil
casado con _________ identificado con DNI ___ , de ocupación, ambos con domicilio
en ___ sin número, del Distrito de ___ , Provincia y Departamento del Cusco, en
adelante se les denominará, ACREEDORES ANTICRETICOS, quienes pactan en los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- DE LOS ANTECEDENTES: Los Señora ___ , son propietarios del

inmueble denominado: ____ ubicado en el Distrito de San Sebastián___ , Provincia
y Departamento De Cusco; cuyo derecho de propiedad y demás características, se
encuentran inscritas en la Partida Electrónica ____ , del registro de predios de la Zona
Registral X Sede Cusco.

Para predios no independizado ni declaratoria de fabrica

SEGUNDO: DEL OBJETO: Es objeto del contrato la entrega del inmueble descrito en
la cláusula primera del presente contrato, por parte de su propietario; a favor de los
ACREEDORES ANTICRETICOS.--- Entrega que se realiza en calidad de garantía
anticrética por el mutuo anticrético, descrito en las cláusulas subsiguientes.

TERCERO.- DEL CAPITAL ANTICRÉTICO: Por acuerdo de ambas partes

contratantes, se fija como capital anticrético la suma de S/ .00 ( y 00/100 Soles) ___
US$.__ .00 (__ y 00/100 Dólares Americanos), cuyo monto se entrega mediante
depósito en la cuenta de los propietarios, número ____ , del banco ____, de fecha
___, código de operación ___ .

CUATRO.- DEL TÉRMINO DE DURACION: El tiempo de duración del mutuo

anticrético es de ___ DOS AÑOS, computados a partir del ______ DE 2017, siendo
su vencimiento el día ___ del 20__ . A cuyo término LOS ACREEDORES
ANTICRETICOS devolverán el inmueble en las mismas condiciones en el que lo
reciben; de igual manera LOS DEUDORES ANTICRETICOS Y/O PROPIETARIOS
devolverán el capital anticrético. El presente contrato puede ser renovado, previo
acuerdo entre las partes.

QUINTO.- DE LAS CLAUSULAS COMPLEMENTARIAS: En cuanto a los costos de

servicios de agua potable, fluido eléctrico, limpieza publica, se pagará en forma ____
prorrateada de acuerdo al consumo real ___ total por LOS ACREEDORES
ANTICRETICOS, por contar el inmueble materia del presente contrato con medidores
independientes.

SEXTO. DE LA RENTA Y DE LOS INTERESES: Por ser naturaleza del presente

contrato, la renta del inmueble dado en garantía anticrética, se aplicara al pago de los
intereses y gastos, y el saldo al capital, conforme al Art. 1093 del código civil vigente.

SETIMO.- RENUNCIA A RECLAMOS EXTRAJUDICIALES I/O JUDICIALES. Ambas

partes contratantes que intervienen de buena fe y libre ejercicio de los derechos que
les asisten, renuncian expresamente a cualquier reclamo extrajudicial o judicial sobre
el contenido del presente y sus efectos, específicamente en lo referente a la merced
conductiva e interés fijado, declarando que en caso de incumplimiento de los términos
del presente acto jurídico o rescisión, la parte que incumpla se obliga al pago de daños
y perjuicios ocasionados, sin perjuicio de las acciones legales correspondientes.

OCTAVO.- DEL ESTADO DEL BIEN: Los propietarios del inmueble, declaran
que sobre el predio objeto del contrato no pesa ningún tipo de gravamen, no
existiendo acto o circunstancia que prive o limite la libre disponibilidad y/o
derecho de propiedad, posesión o uso del bien. Asimismo afirman que sobre el
predio no tienen ninguna obligación tributaria pendiente.

Con gravamen LA ACREEDORA ANTICRESISTA, declara tener conocimiento que la

totalidad del inmueble donde se encuentra construido el departamento materia del
presente contrato, esta gravada con una primera y preferente garantía hipotecaria
hasta por la suma de S/. 150,000.00 (Ciento cincuenta mil con 00/100 nuevos soles),
a favor de LA CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO CUSCO S.A.; cuyo acto
se encuentra inscrito en el asiento 05 y 06 de la partida Nro. 02011160 del registro de
propiedad inmueble de los registros públicos del Cusco, por ende reconoce que el
gravamen que se constituye mediante el presente documento, es de segundo orden.

NOVENO. DE LA RATIFICACION: Ambas partes contratantes se ratifican en todas y

cada una de las cláusulas de la presente minuta, por no haber mediado vicio alguno
que lo invalide.

En lo no previsto por las partes en el presente contrato se someten a lo establecido

por las normas del código civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad suscriben. Usted señor notario, sírvase agregar las cláusulas
de ley.
Cusco, ___ de 2017.