Reserva Provisional de Inmueble

MARIOT GAS-DURA MAS, S.R.L., sociedad comercial debidamente organizada conforme las leyes de la República
Dominicana, provista del Registro Mercantil No. 20980SD, Registro Nacional de Contribuyentes (RNC) No. 1-01-
81451-9, con domicilio y asiento social ubicado en la calle Jardines del Este esquina Jardines del Norte, No.23,
Sector Alma Rosa II, en la ciudad de Santo Domingo Este, Provincia de Santo Domingo, República Dominicana,
debidamente representada en este acto por su Gerente General, el señor DANILO ALBERTO MARIOT JIMENEZ,
dominicano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad y electoral número 001-0530135-2, domiciliado
y residente esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, quien firma el presente Acto en virtud de las
facultades otorgadas por la asamblea general ordinaria anual de fecha 26 de marzo del 2013 y en su calidad de
“EL FIDEICOMITENTE PROMOTOR O LA DESARROLLADORA”, del Fideicomiso Inmobiliario Proyecto
Urbanización Don Galo J. Mariot,

Mediante el presente documento reconoce que el/la señor/a

______________________________________________________, de nacionalidad______________, mayor de
edad, estado civil (de estar casado/a establecer nombre del
cónyuge)__________________________________________,profesión_______________________,domiciliado
/a y residente en________________________________________________________________________, con
cédula de identidad y electoral número ___________________________, (en lo que sigue "el/la Reservante");

ha depositado la suma de _______________________________________________________ pesos

dominicanos con 00/100 (RD$_________________________), en la cuenta del Fideicomiso Proyecto
Habitacional Urbanización Don Galo J. Mariot marcada con el número 791371982, en el Banco Popular
Dominicano, S. A., Banco Múltiple, en fecha ______________________ (__) del mes de ___________________
del año dos mil __________________ (20__), a los fines de reservar provisionalmente el Apartamento número
________________, del Bloque _________ (en lo que sigue "el Inmueble"), del Proyecto Habitacional
Urbanización Don Galo J. Mariot, ubicado en el Sector Los Cerros, Sabana Perdida, Municipio Santo Domingo
Norte, Provincia Santo Domingo, (en lo que sigue "el Proyecto"), con precio de compraventa, a la fecha de este
documento, de ________________________________________________________________________pesos
dominicanos (RD$_________).-

El/La Reservante declara, reconoce y acepta pagar las siguientes sumas por los siguientes conceptos:

a) El VEINTE POR CIENTO (20%) del precio total arriba descrito del inmueble por concepto de inicial, mediante
el Contrato de Promesa de Venta del inmueble y antes de la firma del contrato de venta definitivo. Y;

b) EL OCHENTA POR CIENTO (80%) restante del precio total del inmueble por concepto de saldo con la firma
del contrato de venta definitivo que será en la fecha de entrega del inmueble.

Si El/La reservante presenta antes del vencimiento de la presente reserva, un préstamo aprobado de una
institución bancaria por el NOVENTA POR CIENTO (90%) del precio total del inmueble arriba descrito, deberá
pagar por concepto de inicial el DIEZ POR CIENTO (10%), mediante el Contrato de Promesa de Venta del
inmueble y antes de la firma del contrato de venta definitivo, y el restante NOVENTA POR CIENTO (90%) por
concepto de saldo a la firma del contrato de venta definitivo que será en la fecha de entrega del inmueble.

“MARIOT GAS-DURA MAS, S.R.L.,” declara que en caso de que "el/la Reservante") realice el pago del CINCUENTA
POR CIENTO (50%) del precio total de la venta del presente inmueble arriba establecido durante la vigencia de la
presente reserva y antes de la firma del contrato de promesa de venta, le mantendrá el precio fijo arriba
1
descrito del inmueble, de lo contrario "el/la Reservante"),acepta, entiende y consiente que se realizarán ajustes
en el precio del inmueble en caso de que la economía dominicana experimente cambios que produzcan: (i)
depreciación en la moneda nacional con respecto al dólar Estadounidense más allá de la tasa de cambio
existente en el mercado al momento de la firma de la presente reserva, o (ii) alzas en el precio de los mismos
insumos, agregados para la construcción, mano de obra o de servicios, que afecten el presupuesto de EL
PROYECTO y/o costo de la unidad, por lo que el Precio de Venta del inmueble estipulado en la presente reserva
podrá sufrir alzas antes de la firma del contrato de promesa de venta o durante la vigencia del referido contrato,
de acuerdo a dichos aumentos y será asumido única y exclusivamente por"el/la Reservante").

El/La Reservante declara y reconoce que el recibo de esta suma de dinero es realizado por Fiduciaria Popular, S.
A., entidad que funge como administradora del Proyecto, con el exclusivo propósito de aplicar el indicado
importe al precio de compraventa del Inmueble, para lo cual se formalizará posteriormente un contrato de
promesa de compraventa del mismo. -

El/La Reservante igualmente autoriza de manera expresa y sin ningún tipo de reservas, a Fiduciaria Popular, S.
A., a consultar su historial crediticio en los burós de información o cualquier otro medio pertinente, en los casos
que fueran necesarios, mientras permanezca la relación comercial y jurídica que se genera en virtud del
presente documento, y hasta su extinción, autorización que se realiza en virtud de las disposiciones contenidas
en la Ley Orgánica sobre Protección de Datos Carácter Personal No. 172-13.

De igual forma, el/la Reservante reconoce que en caso de que su historial crediticio no satisfaga
discrecionalmente a Fiduciaria Popular, S. A., la única obligación de ésta será la devolución a su favor de las
sumas que ha entregado conforme este Recibo, quedando invalidada y nula la presente reserva provisional de
inmueble sin ningún tipo de formalidad judicial o extrajudicial. -

Este recibo de reserva y depósito se reputara como nulo y sin efecto a los TREINTA (30) días después de la
fecha de su suscripción y firma, a menos que el contrato de promesa de venta del presente inmueble haya sido
suscrito por el/la Reservante. Si el/la Reservante es evaluado(a) favorablemente, Mariot Gas-Dura Mas, S.R.L.,
se lo notificará por vía telefónica y por escrito, en su domicilio declarado en el presente documento, invitándole
a firmar, dentro de los diez (10) días calendario siguientes a la fecha de notificación, un contrato de promesa de
compraventa que se formalizará entre el/la Reservante, Fiduciaria Popular, S. A., y Mariot Gas-Dura Mas, S.R.L.,
y sustituirá y dejará sin valor ni efecto legal esta reserva provisional. -

En caso de que el/la Reservante no firmare el contrato de promesa de compraventa dentro del término
indicado en el párrafo anterior, será considerado, que el/la Reservante desistió de realizar la compra del
Apartamento descrito anteriormente, se entenderá que se ha desinteresado de adquirir el referido Inmueble,
quedando autorizadas Fiduciaria Popular, S. A. y Mariot Gas-Dura Mas, S.R.L., a vender nuevamente el mismo a
cualquier tercero, y adicionalmente el/la Reservante autoriza a Fiduciaria Popular, S. A., a retener la suma que
corresponda al treinta por ciento (30%) de los valores recibidos, cómo penalidad por incumplimiento de los
términos y plazo de la reserva provisional que aquí se consignan.-

El/La Reservante reconoce que este recibo no constituye ni sustituye la suscripción de un contrato de promesa
de compraventa con Fiduciaria Popular, S. A. y Mariot Gas-Dura Mas, S.R.L., cuyo requisito es imprescindible
previamente a la formalización del contrato de compraventa definitivo, que operará la transferencia a su favor
del derecho de propiedad del Inmueble. -

Anexar: Persona física: 1. Fotocopia de la cédula de identidad. 2. Carta de ingresos, declaración de renta o
estados financieros actualizados. Persona jurídica: 1. Fotocopia del RNC. 2. Fotocopia de la cédula de identidad
2
(Solicitante, Representante Legal y firmas autorizadas). 3. Registro Mercantil vigente y con un mínimo de
treinta (30) días de expedición. 4. Estados financieros actualizados y firmados por el Representante Legal y
Auditor si es el caso. 5. Acta de asamblea que autorice la compra. 6. Poder notarizado o apostillado si existe
apoderado en cualquiera de los casos. 7. Pre-aprobación bancaria para financiamiento.

En Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, hoy día ________ (__) del
mes de _______ del año dos mil ________ (2021).

En aceptación:

________________________________
El o La Reservante.