EJERCICIO PROFESIONAL

Séptimo Semestre

DOCENTES
• Titular Prof. Arq. Julio Villanueva
• Adjunto Prof. Arq. Margarita Appleyard
• Asistente Prof. Arq. Amanda Giménez
• Auxiliar Arq. Karen Ramirez
 OBLIGACIONES

ES EL ACTO JURIDICO A TRAVES DEL CUAL UNA PERSONA – ACREEDOR –

PUEDE EXIGIR DE LA OTRA – DEUDOR – EL CUMPLIMIENTO DE UNA
DETERMINADA PRESTACION.

• SUJETO activo: ACREEDOR

• SUJETO pasivo: DEUDOR

ELEMENTOS

• SUJETO

• OBJETO

• VINCULO

• CAUSA
FUENTES

• LA LEY

• EL CONTRATO

• EL CUASICONTRATO

• LOS DELITOS
• LOS CUASIDELITOS
• ENRIQUECIMIENTO INJUSTO

• DECLARACION UNILATERAL DE VOLUNTAD

• ABUSO DEL DERECHO
 MODOS DE EXTINCION DE LAS OBLIGACIONES

• PAGO

• NOVACION

• RENUNCIA

• IMPOSIBILIDAD DE PAGO

• PRESCRIPCION

• MUTUO DISENSO
 LEY Nº 1.183/ 85
LIBRO TERCERO
De los contratos y de otras obligaciones
CONTRATO

ES UN ACUERDO DE VOLUNTADES POR EL CUAL NACE UNA

RELACION JURIDICA OBLIGATORIA.
ELEMENTOS DEL CONTRATO

Consentimiento

Capacidad

Objeto

Otros:
Causa

Forma
 CLASIFICACIÒN DE LOS CONTRATOS

Unilateral
Bilateral

Conmutativo
Aleatorio

Instantáneos
Diferidos

Consensuales
Reales
 EXTINCIÒN DE LOS CONTRATOS

Rescisión

Resolución

Revocación
 CONTRATO DE LOCACIÒN

Locador: Obligación de Hacer

Locatario: Obligación de Dar

CARACTERES:

a) Bilateral
b) Conmutativo
c) Consensual
d) Oneroso
CLASES DE CONTRATO DE LOCACION

Locación de cosas

Locación de obra

Locación de servicios
 a-Muebles

a-COSAS
b- Inmuebles

a- Intelectuales

3-Clases o b-SERVICIOS
b- Técnicos
modalidades
c- Manuales

a- Intelectual (proy.)

c- OBRAS
a- Material (constr.)
 DIFERENCIAS

LOCACIÒN DE OBRA Art. 845 - 851

üEl locador se obliga a un resultado determinado y el trabajo lo ejecuta en

forma autónoma

üEl riesgo corre sobre el locador

LOCACIÒN DE SERVICIO Art. 852 - 866

üEl trabajo se realiza en forma subordinada, bajo la dirección y vigilancia

del empleador

üNo es responsable directo de la excelencia en el resultado

Existe contrato de locación de obra, cuando dos partes se
obliguen recíprocamente, una a realizar una obra y otra a pagar
por ella un precio determinado en dinero.

El que ejecuta la obra es el LOCADOR o EMPRESARIO, y el que

paga el precio es el LOCATARIO,DUEÑO O COMITENTE.
 LOCACIÒN DE OBRA
CONTRATO DE OBRA O DE CONTRUCCIÒN

Locador o Empresario: El que ejecuta la obra

Locatario, Dueño o Comitente: El que paga el precio

CARACTERES:

a) Bilateral
b) Conmutativo
c) De tracto sucesivo
d) Consensual
e) Oneroso
 a) Locador. El que ejecuta la obra
( persona física o jurídica, empresas
S.R.L. O empresa individual de
responsabilidad limitada)
Sujetos Intervinientes

b) Locatario: El que paga el precio

(Dueño o comitente)
 1) Consentimiento

2) Capacidad
Elementos Genéricos
3) Objeto
Causa
4) Otros
Forma

1) Objeto (material)
Elementos Específicos
2) Precio (dinero)
 FORMA DE REALIZAR LA OBRA
POR ADMINISTRACIÒN O ECONOMÌA

POR CONTRATO

Por precio determinado

Por precio indeterminado
Por ajuste alzado
Por coste y costas
Por unidad de medida

Por unidad simple o técnica

 PIEZAS O DOCUMENTOS QUE INTEGRA EL CONTRATO
DE CONSTRUCCIÒN
El Contrato
Pliego de condiciones generales
Pliego de condiciones particulares
Planilla de cómputo métrico
Planos Generales: Plantas generales- ubicación, cortes, fachadas.

Detalles Técnicos.

Memoria Descriptiva.

Croquis, perspectivas, etc.

Informe sobre mecánica de suelo.

 TRABAJOS ADICIONALES

Trabajos Adicionales Imprevisibles

Trabajos Adicionales Imprevistos

 TEORÌA DE LA IMPREVISIÒN
Art. 672

Suceso imprevisible o extraordinario