CANCÚN, QUINTANA ROO.

A 26 DE DICIEMBRE DE 2026

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

COMPARECEN, POR UNA PARTE, EN SU CALIDAD DE ARRENDADOR LA EMPRESA DESARROLLOS AGRARIOS

Y CAMPESTRES DE LA RIVIERA MAYA, S.A. DE C.V. REPRESENTADA POR EL C. ALBERTO REFUGIO
GONZALEZ PACHECO; Y POR LA OTRA PARTE EN SU CALIDAD ARRENDATARIO, ASCICO S.A. DE C.V.
REPRESENTADA POR EL ING. MARIO ALFONSO TRUJILLO PÉREZ; AMBAS PARTES CONTRATANTES SE
RECONOCEN CON CAPACIDAD LEGAL Y ECONÓMICA PARA ESTE ACTO E INTERVIENEN EN SU PROPIO
NOMBRE Y DERECHO.

DECLARACIONES.

A) DESARROLLOS AGRARIOS Y CAMPESTRES DE LA RIVIERA MAYA, S.A. DE C.V. ; ES UNA SOCIEDAD

MERCANTIL CONSTITUIDA BAJO LAS LEYES DE MÉXICO, LO CUAL ACREDITA CON LA ESCRITURA
PÚBLICA NÚMERO 1,162, DE FECHA 23 DE JULIO DEL 2007, OTORGADA ANTE LA FE DE LA
LICENCIADA EN DERECHO DOLORES DE LAS MERCEDES RIVERA AGUILAR, NOTARIO PÚBLICO DE LA NOTARÍA
NÚMERO 43, CON EJERCICIO EN LA CIUDAD DE CHETUMAL, MUNICIPIO DE OTHON P. BLANCO, QUINTANA
ROO, LA CUAL QUEDÓ DEBIDAMENTE INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL
COMERCIO CORRESPONDIENTE, BAJO EL FOLIO MERCANTIL ELECTRÓNICO 4236*3.

B) QUE SU REPRESENTANTE LEGAL, EL C. ALBERTO REFUGIO GONZALEZ PACHECO, OSTENTA LA

PERSONALIDAD DE APODERADO LEGAL, MEDIANTE MISMO INSTRUMENTO PÚBLICO SIN QUE A LA FECHA
HAYA SIDO REVOCADO O MODIFICADO.

C) ASCICO S.A. DE C.V. ES UNA SOCIEDAD MERCANTIL CONSTITUIDA BAJO LA ESCRITURA PÚBLICA 3,717,
VOLUMEN XVII, TOMO C, PASADA BAJO LA POTESTAD DEL LICENCIADO ALBERTO MARTÍNEZ ALBARRAN,
TITULAR DE LA NOTARÍA PÚBLICA NÚMERO 10, MUNICIPIO DE ISLAS MUJERES, ESTADO DE QUINTANA ROO.

D) QUE, A SU ADMINISTRADOR ÚNICO, EL INGENIERO MARIO ALFONSO TRUJILLO PÉREZ, NO LE HA SIDO

REVOCADA LA PERSONALIDAD OTORGADA EN LA ESCRITURA EN LA DECLARACIÓN ANTERIOR
MENCIONADA.

AMBOS COMPARECIENTES EXPONEN

E) QUE AMBAS PARTES HAN CONVENIDO FORMALIZAR EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LA

MAQUINARIA PESADA SEMINUEVA DESCRITA A CONTINUACIÓN:

 TRITURADORA SECUNDARIA DE IMPACTO SOBRE ORUGAS

MARCA: TEREX PEXON
MOD:1412
SERIE: 14027SFX
ECONÓMICO: RE1TCTD001

 CRIBA SOBRE ORUGAS 3 CAMAS METSO 4.8

MARCA: METSO
MODELO:ST 4.8
SERIE: 76743
ECONÓMICO: RE1CVSD008
P á g i n a 1|4
F) QUE SUS DOMICILIOS CONVENCIONALES SE UBICAN EN:

A.- DESARROLLOS AGRARIOS Y CAMPESTRES DE LA RIVIERA MAYA, S.A. DE C.V. CON DOMICILIO UBICADO
EN CARR. TULUM – COBA, KM 27, DE LA LOCALIDAD DE MANUEL ANTONIO AY DEL MUNICIPIO DE TULUM,
QUINTANA ROO.

B.- ASCICO S.A. DE C.V., CON DOMICILIO UBICADO EN CIRCUITO TORREVIEJA, SUPERMANZANA 323,
MANZANA 13, LOTE 1, CASA 30, FRACCIONAMIENTO GRAN SANTA FE III, DE LA CIUDAD DE CANCÚN, DEL
ESTADO DE QUINTANA ROO

G) QUE LA PARTE A QUIEN SE LE DA EN ARRENDAMIENTO MANIFIESTA QUE HA SIDO INFORMADA Y HA

VERIFICADO PERSONAL Y FÍSICAMENTE EL ESTADO DE LA MAQUINARIA PESADA, EN SU CONJUNTO Y EN EL
DE SUS ELEMENTOS MECÁNICOS Y COMPONENTES FUNDAMENTALES, DE SU ANTIGÜEDAD Y HOROMETRO
(HORAS USO),

H) ASIMISMO SE HACE CONSTAR QUE EL ARRENDATARIO HA EXAMINADO PERSONAL, DIRECTAMENTE Y A

TRAVÉS DE UN TERCERO LA MAQUINARIA PESADA Y HA REALIZADO LAS PRUEBAS QUE LIBREMENTE HA
ESTIMADO PERTINENTES.

I) QUE LA MAQUINARIA EN MENCIÓN SE TRASLADARÁ Y TRABAJARÁ ESPECÍFICAMENTE PARA LA ESTACIÓN

DE TRITURACIÓN MOVIL PARA PROYECTO TREN MAYA, TRABAJOS UBICADOS EN EL MUNICIPIO DE TULUM,
QUINTANA ROO, POR LO QUE LA EMPRESA REQUIERE EL ARRENDAMIENTO DE LAS MAQUNAS DESCRITAS
CON ANTERIORIDAD, POR UN PERIODO DE 30 DIAS O 200 HORAS (LO QUE OCURRA PRIMERO), LOS
CUALES EMPEZARAN A CORRER A PARTIR DEL ***.

EXPUESTO ESTO, CONVIENEN EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO EN ARRENDAMIENTO DE LA

MAQUINARIA PESADA DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS

PRIMERA. - EL QUE DA EN ARRENDAMIENTO PLANTEA DAR LAS MAQUINARIAS DE ACUERDO CON EL

SIGUIENTE ESQUEMA DE PAGO:

DESCRIPCION RENTA MANTTO OPERACIÓN SEGURO SUB TOTAL IVA TOTAL

EQUIPO MENSUAL
TRITURADORA
SECUNDARIA DE
IMPACTO SOBRE
ORUGAS TEREX $650,000.00 $12,000.00 $38,000.00 $4,500.00 $704,500.00 $112,720.00 $817,220.00
PEGSON 1412
CRIBA SOBRE
ORUGAS DE 3 $305,000.00 $9,000.00 $38,000.00 $3,600.00 $355,000.00 $56,896.00 $412,496.00
CAMAS METSO
3.52
FLETE REDONDO
TRITURADORA
IMPACTOR TEREX
PATIO DE MAQ. A $120,000.00 $0.00 $0.00 $0.00 $120,000.00 $19,200.00 $139,200.00
OBRA
FLETE REDONDO
CRIBA PATIO DE
P á g i n a 2|4
 MAQ. A OBRA $120,000.00 $0.00 $0.00 $0.00 $120,000.00 $19,200.00 $139,200.00

HACIENDO UN TOTAL DE $1´508,116.00 (SON: UN MILLÓN QUINIENTOS OCHO MIL CIENTO DIECISEIS
PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), POR 200 HORAS DE TRABAJO O UN PERIODO DE 30 DÍAS. EL PAGO DE
LA RENTA ES POR ADELANTADO A LA FIRMA DEL CONTRATO. CLÁUSULA QUE SE LE RELACIONA CON LA
PROPUESTA ECONÓMICA ELABORADA POR ASCICO, S.A. DE C.V. A TRAVÉS DE SU ADMINISTRADOR ÚNICO.

ASIMISMO, EL PAGO DE LOS FLETES ES REDONDO; EN CASO DE QUE EL CLIENTE HAGA EL TRASLADO, SE
DEJA EL COSTO DEL FLETE DE REGRESO EL CUAL SE DEVOLVERA AL RETORNO DEL EQUIPO.

NO SE INCLUYE EL DIESEL.

SEGUNDA. EL ARRENDADOR DECLARA QUE LA MAQUINARIA NO POSEE NINGÚN GRAVAMEN NI IMPUESTO,

DEUDA O SANCIÓN PENDIENTES DE ABONO A LA FECHA DE LA FIRMA DE ESTE CONTRATO.

TERCERA. CON LA FIRMA DEL ACTA ENTREGA – RECEPCIÓN, SE HACE ENTREGA AL CLIENTE O
ARRENDATARIO DE LAS MAQUINAS DESCRITAS A CONTINUACIÓN, PARA QUE HAGA USO DE ELLA Y TENDRÁ
LA TOTAL POSESIÓN DE ESTA. HACIÉNDOSE EL ARRENDATARIO RESPONSABLE DESDE LA FECHA DEL
PRESENTE DOCUMENTO, DE CUANTAS CUESTIONES PUDIERAN DERIVARSE DEL USO O POSESIÓN DE ESTAS,
INCLUIDAS RESPONSABILIDADES, SANCIONES, CONTRATACIÓN DE SEGURO, INSPECCIONES TÉCNICAS.

CLÁUSULA QUE SE RELACIONA CON EL ANEXO 2, REFERENTE A LA ENTREGA Y RECEPCIÓN DE LAS

SIGUIENTES MAQUINAS:

 TRITURADORA SECUNDARIA DE IMPACTO SOBRE ORUGAS

MARCA: TEREX PEXON
MOD:1412
SERIE: 14027SFX
ECONÓMICO: RE1TCTD001

 CRIBA SOBRE ORUGAS 3 CAMAS METSO 4.8

MARCA: METSO
MODELO:ST 4.8
SERIE: 76743
ECONÓMICO: RE1CVSD008

CUARTA. EL ARRENDATARIO DECLARA CONOCER EL ESTADO ACTUAL DE LAS MAQUINAS DESCRITAS

PESADA Y EXONERA DE MANERA EXPRESA AL ARRENDADOR DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD POR VICIOS
O DEFECTOS OCULTOS.

NO EXISTIRÁ RESPONSABILIDAD DEL ARRENDADOR POR AVERÍAS O DEFICIENCIAS DE LAS MAQUINAS

ENTREGADAS, APARECIDAS CON POSTERIORIDAD A LA ENTREGA DE ESTAS, CUANDO ESTAS
CIRCUNSTANCIAS SE PRODUZCAN O VENGAN MOTIVADAS POR SU USO INADECUADO; O A CONSECUENCIA
DE FUERZA MAYOR, ROBO, HURTO, NEGLIGENCIA, ACCIDENTE O FALTA DEL MANTENIMIENTO
ACONSEJADO POR EL FABRICANTE, ASÍ COMO DE LOS DEFECTOS EXISTENTES EN EL MOMENTO DE LA
ENTREGA DE LA MAQUINARIA.

P á g i n a 3|4
QUINTA. - EL PRESENTE CONTRATO SERÁ POR UNA DURACIÓN DE 200 HORAS O 30 DIAS, LO QUE OCURRA
PRIMERO, A PARTIR DE LA FECHA EN QUE LAS MAQUINAS SEAN ENTREGADAS Y PUESTAS EN SITIO EN LA
UBICACIÓN DEL PROYECTO DENOMINADO ESTACIÓN DE TRITURACIÓN MOVIL PARA PROYECTO TREN
MAYA, TRABAJOS UBICADOS EN EL MUNICIPIO DE TULUM, QUINTANA ROO.

ASCICO S.A. DE C.V. PODRÁ DAR POR TERMINADO EL PRESENTE CONTRATO, DANDO NOTIFICACIÓN DE 15
DÍAS HÁBILES POR ANTICIPADO SIN CAUSA NECESARIA Y POR ESCRITO, DE LA MISMA FORMA PODRÁ
PRORROGAR EL PERIODO NO IMPLICANDO NINGUNA SANCIÓN PARA LA ARRENDATARIA.

SEXTA. - EL OPERADOR U OPERADORES DE LA MAQUINA DESCRITA, OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO,

SERÁN PAGADOS EN LO QUE CONCIERNE A SUS SALARIOS Y DEMÁS PRESTACIONES POR PARTE DEL
ARRENDATARIO DE LA MAQUINARIA, SALVAGUARDANDO DESDE ESTE MOMENTO A DESARROLLADORA.
CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA JH S.A DE C.V; DE CUALQUIER ACCIÓN O PRESTACIÓN LABORAL, PAGOS
DE IMSS, INFONAVIT, Y OTRAS ACCIONES DE CARÁCTER PENAL O CIVIL.

SÉPTIMA. LOS SERVICIOS Y REPARACIONES QUE LA MAQUINA REQUIERA POR MANTENIMIENTO DE 200 HRS
O DESGASTE SEGÚN SEA EL CASO CORRESPONDERÁ ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE, EN CUANTO A LOS
SERVICIOS MENORES CONSISTENTES EN 200 HORAS DE TRABAJO ESTARÁ A CARGO DE ASCICO, S.A. DE C.V.;
LO QUE RESPECTA A LOS SERVICIOS MAYORES POR CAUSA DE USO PROLONGADO Y DESGASTE DE PIEZAS,
ASÍ COMO CAMBIOS DE LAS MISMA Y MANO DE OBRA CORRERÁ POR PARTE TAMBIÉN DE ASCICO S.A. DE
C.V.

OCTAVA. PARA CUALQUIER LITIGIO QUE SURJA ENTRE LAS PARTES DE LA INTERPRETACIÓN O
CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES INVOLUCRADAS, CON EXPRESA RENUNCIAN AL
FUERO QUE PUDIERA CORRESPONDERLES, SE SOMETERÁN A LOS JUZGADOS Y TRIBUNALES DEL ESTADO DE
QUINTANA ROO; LUGAR DONDE AMBAS PARTES Y DE COMÚN ACUERDO FIRMAN EN ESTE MOMENTO EL
PRESENTE DOCUMENTO.

Y PARA QUE ASÍ CONSTE, FIRMAN EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, POR DUPLICADO, EN LA
FECHA Y LUGAR ARRIBA INDICADOS. ANEXANDO COPIA DE LA IDENTIFICACIÓN OFICIAL DE LOS
COMPARECIENTES Y COPIA DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE SUS REPRESENTADAS.

ARRENDATARIO ARRENDADOR

ING. MARIO ALFONSO TRUJILLO PÉREZ C. ALBERTO REFUGIO GONZALEZ PACHECO

ADMINISTRADOR ÚNICO REPRESENTANTE LEGAL
ASCICO S.A. DE C.V. DESARROLLOS AGRARIOS Y CAMPESTRES
DE LA RIVIERA MAYA, S.A. DE C.V.

TESTIGOS

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