Ciudadana

Juez de los Municipios Juan German Roscio Nieves la Circunscripción

Judicial del Estado Guárico con sede en San Juan De Los Morros
Su Despacho. -

Yo, MARIA ISABEL ZAMBRANO LÓPEZ, de nacionalidad Venezolana,

mayor de edad, soltera, Residente, de este domicilio y titular de la cédula de
identidad Nro. E.- 13.447.876, asistido  por la Abogada en ejercicio
YORMARY DANIEL CASTILLO, venezolana, mayor de edad, soltera, de este
mismo domicilio, titular de la cédula de identidad Nro. 27.631.252 e inscrita en
Inpreabogado bajo el Número 225.007, con el debido respeto y acatamiento
ocurro por ante su competente autoridad con el objeto de demandar por
RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO al ciudadano
ANTONIO OROPEZA BORGES , quien es venezolano, mayor de edad, de
este domicilio y titular de la cédula de identidad Nro. 22.295.257; todo lo cual
hago y expongo de la manera  que se expresa seguidamente.-
…………………………..……………..…….
CAPITULO I: DE LOS HECHOS
PRIMERO: Ciudadana Juez, consta de Documento protocolizado por ante el
Registro Público de los Municipios Juan German Roscio Nieves, del Estado
Guárico con sede en San Juan De Los Morros en fecha Veinte (20) de abril de
Dos Mil once (2011) bajo el Número 2011.15, Asiento Registral 1 del Inmueble
matriculado con el Nro. 345.1.5.3.228 y correspondiente al Libro de Folio Real
del Año 2011, que soy propietario de  un Inmueble constituido por un Terreno
que tiene un área aproximada de cuatrocientos Diez Cuadrados con dos
Centímetros Cuadrados (410,02 M2) y una pieza de dos habitaciones construido
sobre el mismo que tiene un aproximado de Trecientos Veinticuatro Metros con
Doce Centímetros (324;12 M2) , Distinguido con letra B, Ubicado en la calle 13
de abril de San Juan De Los Morros , Municipio Juan German Roscio Nieves ,
Estado Guárico, y cuyos linderos y medidas son Norte: con terreno baldío en una
extensión de Diez Metros con Cuarenta y Cuatro Centímetros (11,44Mts.); Sur,
con local “A” Que fue sucesión de Miguel Ojeda con una extensión de Quince
Metros con Cincuenta centímetros (15,50 Mts.) Este: con casa a Rosa María
Fuentes con una extensión de cincuenta y cinco metros con diez centímetros
(55,10 Mts) Instrumento que en Copia Certificada Acompaño marcado
A………………………………….
SEGUNDO: Ciudadano Juez, consta de Solicitud Nro. 3003 que este Juzgado se
trasladó y constituyó  el día Veintinueve (29) de julio del presente Año Dos Mil
Veinte (2020) en el Local “B” de mi propiedad ubicado en la Calles 13 de Abril
de esta ciudad De San Juan De Los Morros, Municipio Juan German Roscio
Nieves del Estado Guárico , con el objeto de NOTIFICAR
JUDICIALMENTE, como en efecto se hizo, al ciudadano ANTONIO
OROPEZA BORGES , ya identificado, respecto al monto del nuevo canon de  
arrendamiento   del    referido   Inmueble    tipo   pieza de dos habitaciones 
distinguido con la letra B;  Documento que en original consigno marcado “B”.-
………………………………...
TERCERO: Ciudadana Juez, consta en la Solicitud de Depósito de canon de
arrendamiento llevada por este Tribunal bajo el Nro. 1231, que el ciudadano
ANTONIO OROPEZA BORGES, ya identificado, desconociendo la propiedad
que tengo sobre el precitado Local B continuó depositando dicho monto a
nombre de los anteriores propietarios de dicho Inmueble; Documento que del
Archivo de este Juzgado promuevo marcado “C”. - ………….
……..........................
CUARTO: Ciudadana Juez, consta de Documento protocolizado por ante el
Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Guárico
con sede en San Juan De Los Morros en fecha Doce (12) de Agosto del Año Dos
Mil Veinte (2020) bajo el Número Cincuenta y Nueve (59), Tomo sesenta y Uno
Raya A (61-A), que soy accionista igualitario junto con el ciudadano MARIA
ISABEL ZAMBRANO LÓPEZ , quien es de nacionalidad venezolana, mayor
de edad, soltera, Residente y titular de la cédula de identidad Nro.  E.-
13.447.876, de la pieza de dos habitaciones, ésta que se encuentra domiciliada en
la ciudad de La San Juan De Los Morros, Municipio Juan German Roscio Nieves
del Estado Guárico, y cuyas actividades operativas realiza en la pieza de dos
habitaciones identificado con la Letra A, propiedad del segundo de los
nombrados, y el cual está ubicado en el lindero Sur del referido Local B de mi
propiedad; Instrumentos que anexo marcados “D” y “E”, respectivamente.-
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QUINTO: Ciudadana Juez, hasta el presente, el Arrendatario ANTONIO

OROPEZA BORGES, ya identificado, ha dejado de cancelarme tres (03)
mensualidades consecutivas por concepto de canon de arrendamiento debido
sobre el Local B de mi propiedad; todo lo cual se evidencia de   la  
Solicitud Nro. 3003 de este Tribunal (Anexo “B”). -
…………………………………………………
SEXTO: Finalmente, ciudadana Juez, ambos socios, ya identificados, hemos
decidido ampliar el espacio físico – operativo de nuestra Empresa con la
incorporación del Local B de mi propiedad a la actividad productiva en el área de
carpintería que realiza como objeto nuestra prenombrada Sociedad Mercantil.-
…...
CAPITULO II: DERECHO Y PETITORIO
Ahora bien, ciudadana Juez, por las razones anteriormente expuestas y con
fundamento en los literales “a” y “b” del Artículo 34 del Decreto con Rango y
Fuerza de Ley de Arrendamientos Inmobiliarios es que acudo por ante su
competente autoridad para demandar, como en efecto demando por este acto, por
RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
INMOBILIARIO al ciudadano ANTONIO OROPEZA BORGES, titular de la
cédula de identidad Nro. V.- 22.295.257 , y pido a este Tribunal que probados
que resulten los hechos por mí alegados  con el carácter que me acredita condene
a dicho Arrendatario a que me devuelta en el término estipulado por la Ley el 
referido bien inmueble distinguido con la Letra B libre de personas y bienes y
solvente de los servicios utilizados por el mismo.- ……………………..
…………………………
CAPÍTULO III: DEL VALOR DE LA DEMANDA
Ciudadana Juez, estimo el valor de la presente Demanda en la cantidad de Diez
Mil Bolívares Fuertes (Bs. F. 10.000,00), equivalentes a 181,82 Unidades
Tributarias, incluidos los montos debidos hasta el presente por concepto de canon
de arrendamiento y los Honorarios Profesionales de Abogado.
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CAPÍTULO IV: DEL DOMICILIO PROCESAL DE LAS PARTES
Ciudadana Juez, como domicilio procesal de mi persona, MARIA ISABEL
ZAMBRANO LÓPEZ, establezco el Local A, ubicado en el cruce de las Calle
13 de abril de esta ciudad de San Juan De Los Morros, Municipio Juan German
Roscio Nieves 

del Estado Aragua; y como domicilio procesal del demandado ANTONIO

OROPEZA BORGES el Local B, ubicado en la calle 13 de abril de la Ciudad
de San Juan De Los Morros, Municipio Juan German Roscio Nieves del Estado
Guárico. - ……………………….....................................................................
Finalmente, ciudadana Juez, pido que la presente Demanda sea admitida,
sustanciada, valorada en sus pruebas y decidida en la definitiva conforme a
derecho con todos los pronunciamientos de Ley. - En San Juan De Los Morros,
Estado Guárico, a la fecha de su presentación. - 

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      Maria Isabel Oropeza Borges   Yormary. Daniel Castillo
             C.I.E.- 13.447.876   Inpreabogado Nro. 225.007