Aplicación 2

(sábado 17 de diciembre de 2022)

Alumnos: Marcelo Aguilera S.

Marlene Dockendorff A.
Cristián Figueroa T.
Héctor Offen R.

a) ¿Qué utilidad tiene a aplicación de la metodología de precios hedónicos en este contexto?

La utilidad de la metodología de precios hedónicos en el estudio es que permite evaluar una

variable dependiente, que en este caso es el precio del vino, a partir de la estimación de la
valoración que tiene una serie de atributos que el investigador considere que comprenden el total
de características del bien en estudio.

Particularmente, en este caso el modelo de precios hedónicos, permite al investigador evaluar la

valoración del consumidor en la composición del precio del vino según una serie de características
agrupadas en tres grupos:

1. Información respecto del contenido.

2. Caracterización del envase.
3. Reputación.

b) ¿Qué resultado le parece relevante y/o novedoso?

El largo del nombre del vino, medido en cantidad de caracteres, resulta ser estadísticamente
significativo y su efecto es positivo sobre el precio (a tasa decreciente). Sin embargo, se encontró
que el largo óptimo es de aproximadamente 14 caracteres, esperando que a partir de ese largo de
nombre, manteniendo todas las demás variables constantes, no se produzca un aumento de
precio.

Respecto al resto de los resultados, quizás debido al conocimiento del producto que tenemos,
consideramos que son teóricamente consistentes con la realidad del mercado, siendo quizás la
irrelevancia de la cepa en el precio lo que nos sorprendió más.

Finalmente, otro hallazgo que nos llamó la atención es la no significancia estadística de la

incorporación del “San” o “Santa” en el nombre de la viña, puesto que es un recurso ampliamente
usado en la industria.

c) ¿Cómo aplicaría esta metodología en el caso de otro producto y cuál sería su hipótesis
principal?

La metodología puede aplicarse en el estudio del mercado inmobiliario, particularmente el análisis

del precio de casas o departamentos en base a un atributo que nos sea relevante investigar.
Considerando que el precio de un inmueble puede caracterizarse tanto con variables cualitativas
como cuantitativas que permiten definir su precio, nuestra hipótesis será que éste está
condicionado principalmente por los atributos de ubicación, afectando la variable dependiente de
manera positiva o negativa según su distancia a:

 Servicios básicos (bancos, supermercados, parques, colegios) espacio y conectividad:

relación positiva.
 Puntos conflictivos, como plaza Italia, sitios eriazos, salidas de autopistas, etc.: relación
negativa.