ACTOR 1

                                                 
                                         VS
                                                 
                                 DEMAN
DADO 1 y DEMANDADO 2
                                                 
                                 Juicio
Ordinario Civil
 

                                                                           
                                                               Escrit
o Inicial

 
 
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.
 
 
ACTOR 1, por mi propio derecho, señalando como
domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos,
la casa marcada con el número 1150 de la avenida Paseos del
Pedregal, colonia Jardines del Pedregal, delegación Alvaro Obregón,
código postal 01900, de esta Ciudad, autorizando en forma indistinta
para tales efectos y en los términos del artículo 112 fracción IV, del
Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, a los C.
Lic. Vicente Reffréger Saucedo, quien ejerce la profesión de
licenciado en derecho al amparo de la cédula profesional número
xxxxxx y Doris L. Alonso González, quien ejerce al amparo de la
cédula número xxxxxx, así como para sólo oír notificaciones y
recibir documentos a los pasantes y estudiantes  de derecho Vicente
Reffréger Ramos, Edith Reffréger Ramos, Jaime Shilmelfenning
Swart y Ernesto Ramírez Vargas, en forma  indistinta, ante usted con
el debido respeto comparezco para exponer:
  
Que por medio de este escrito, en la Vía Ordinaria
Civil y en ejercicio de la acción derivada del artículo 27 del Código
de Procedimientos civiles para el Distrito Federal, vengo a demandar
de los C. DEMANDADO 1 y DEMANDADO 2, quienes  pueden ser
emplazados en su domicilio, ubicado en el departamento número
xxx, del edificio marcado con el número xxxx, de la Avenida
Universidad, colonia Copilco, código postal 04350, de esta Ciudad
de México, Distrito Federal”, las siguientes,
 
PRESTACIONES:
 
a) El cumplimiento del contrato privado de
compraventa de fecha catorce de marzo de mil novecientos noventa
y cinco, denominado por las partes como de promesa de compra
venta, respecto del predio ubicado en la calle de xxxxxxx número
xxxxxx, lote xxxx, manzana xxxxxx, colonia Héroes de Padierna,
Delegación Tlalpan, Código Postal 14200, de esta Ciudad de México
Distrito Federal.
 
b) Como consecuencia de lo anterior, el otorgamiento
y firma de las escrituras correspondientes ante Notario Público, en
los términos a que se obligaron los demandados en las cláusulas
segunda, sexta, séptima y novena del documento que me sirve de
base a la acción.
 
c) El pago de la cantidad de $50,000.00
(CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.), por concepto de pena
convencional pactada por las partes en la cláusula octava del
instrumento base de la acción y por el incumplimiento de los
demandados a otorgarme las escrituras relativas al predio que señalo
en el inciso a) de este capítulo.
 
d) El pago de los gastos y costas que con motivo de
este juicio se lleguen a originar.
  
Fundo mi acción, en los siguientes puntos de hecho y
consideraciones de derecho:
 
HECHOS:
 
PRIMERO.- Con fecha catorce de marzo de mil
novecientos noventa y cinco, los señores DEMANDADO 1 y
DEMANDADO2, en su calidad de vendedores, y el suscrito, en su
calidad de comprador, celebramos contrato privado de compraventa,
constante en un instrumento de tres fojas útiles, escritas sólo al frente
de sus caras, el cual se adjunta a este escrito como base de mi acción,
respecto del predio ubicado en la calle de xxxxxxx número xxxxxx,
lote xxxx, manzana xxxxxx, colonia Héroes de Padierna, Delegación
Tlalpan, Código Postal 14200, de esta Ciudad de México Distrito
Federal, el cual tiene una superficie de cuatrocientos ochenta metros
cuadrados y con las siguientes medidas y colindancias: Al norte,
24.80 metros con el lote uno; Al sur, 22.10 metros con el lote doce;
Al oriente 16.01 metros con el lote dos; Al suroriente 6.55 metros
con el lote seis, y; Al poniente 26.65 metros, con la calle de xxxxx.
 
SEGUNDO.- Como consta en la cláusula segunda del
instrumento a que me contraigo en el hecho que antecede, las partes
convenimos como precio de la operación, la cantidad de $220,000.00
(DOSCIENTOS VEINTE MIL PESOS 00/100,M.N.), los cuales
serían pagados por el suscrito a los demandados, de la siguiente
manera:
 
La cantidad de $135,000.00 (CIENTO TREINTA Y
CINCO MIL PESOS 00/100, M.N.), al momento de la firma del
contrato base de la acción, importe que entregué en efectivo a los
demandados al momento mismo de la firma del instrumento
correspondiente, tal y como consta en la cláusula segunda del
multicitado contrato.
 
 El saldo, o sea la cantidad de $85,000.00 (OCHENTA
Y CINCO MIL PESOS 00/100, M.N.), me comprometí a entregarla
a los demandados al momento mismo de la firma de las escrituras
correspondientes ante Notario Público, no obstante y a petición de
los demandados, con fecha siete de agosto de mil novecientos
noventa y cinco, les hice entrega de la cantidad de $30,000.00
(TREINTA MIL PESOS 00/100, M.N.), tal y como consta en el
recibo de esa misma fecha, firmado por el puño y letra del señor
DEMANDADO 1; y con fecha veintiuno de septiembre de mil
novecientos noventa y cinco, les hice entrega a los demandados de la
cantidad de $12,000.00 (DOCE MIL PESOS 00/100, M.N.), tal y
como consta en el recibo firmado en esa misma fecha por el puño y
letra del señor DEMANDADO 1.
 
TERCERO.- Como consta en las cláusulas segunda,
sexta, séptima y novena, del documento base de la acción, las partes
convenimos que los demandados otorgarían en un plazo de noventa
días, contados a partir de la firma del instrumento citado, las
escrituras correspondientes ante Notario Público y en favor del
suscrito o de la persona física o moral que yo designara; sin
embargo, los demandados, a pesar de haber transcurrido en demasía
el tiempo dentro del cual debieron otorgarme dichas escrituras y a
pesar de haber sido requeridos constantemente por el suscrito, se han
negado a hacerlo, por lo que resulta procedente la acción que intento
en la vía y forma propuestas.
 
TERCERO.- Las partes convenimos en la cláusula
octava del instrumento base de la acción, el pago de la cantidad de
$50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.), por
concepto de pena convencional con cargo a la parte que no
cumpliere, y como los demandados en este juicio se han negado a
otorgarme las escrituras correspondientes al inmueble que adquirí, es
que les reclamo dicho importe por su incumplimiento.
 
DERECHO:
 
 En cuanto al fondo, son de aplicarse las disposiciones
contenidas en los artículos 1792, 2248 y demás conducentes y
relativos del Código Civil para el Distrito Federal, así como el
artículo 27 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito
Federal.
 
El procedimiento a seguir, se encuentra regulado por
los artículos 255, 256 siguientes y demás relativos del Código de
Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.
 
Por lo expuesto,
 
A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:
 
PRIMERO.- Tenerme por presentado con este escrito,
documentos y copias que acompaño, demandando de los C.
DEMANDADO 1 y DEMANDADO 2, el cumplimiento y pago de
todas y cada una de las prestaciones citadas en el proemio de este
escrito.
 
SEGUNDO.- Dar entrada a la demanda en la vía y
forma propuestas, ordenando se emplace a los demandados en su
domicilio, para que en el término de ley, produzcan su contestación.
 
TERCERO.- En su oportunidad y previos los trámites
de ley, dictar sentencia definitiva, en la que se declare la procedencia
de la acción que intento y se condene a los demandados al
cumplimiento de todas y cada una de las prestaciones que les
reclamo, por así corresponder conforme a derecho y ser de justicia.
 
 
 
 
 

PROTESTO LO NECESARIO
 

México, D.F. a xx de julio de 200xx.