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CONTRA
ESCRITO INICIAL.
ALEJANDRO CALLEJA JUAREZ, por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír
y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en calle MIGUEL DE LA MADRID #77, LOTE
16, MANZANA 123 COLONIA CONSEJO AGRARISTA MEXICANO, 09760 IZTAPALAPA, de
esta ciudad; autorizando para oír y recibir todo tipo de notificaciones, documentos, valores,
tomar apuntes, estudiar, imponerse de los autos e intervenir en todos los actos del juicio en
términos del artículo 112 párrafo cuarto el Código de Procedimientos Civiles vigente para el
Distrito Federal a la Licenciada en Derecho VANIA JACQUELINA HERNANDEZ GARCIA con
cédula profesional numero 12883783 (uno-dos-ocho-ocho-tres-siete-ocho-tres) expedida por la
Dirección General de Profesiones de la Secretaría de Educación Pública; a los Pasantes en
Derecho ALONDRA AVILES CADENA y DIEGO FERNANDO GALINDO RUBIO; y a la C.
ALMA GRISELDA CALLEJA MOSQUEDA.
PRESTACIONES:
3. El pago del valor de los menoscabos que han sufrido el terreno y la casa desde que
han estado en poder de la demandada y a los cuales se les ha explotado en demasía,
dejándolos en condiciones desfavorables para su uso y goce.
4. El pago de los daños y perjuicios derivados de su posesión ilícita, así como el resarcir
toda deuda que se haya generado ante cualquier institución por concepto de servicios
de uso público en su carácter de servicios de luz, agua, gas y todos aquellos que
debidamente el que suscribe acredita a partir de la fecha de ocupación de la susodicha,
y de los ocupantes que gozaron del bien por consentimiento y en conjunto con la
demandada.
5. El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine hasta su total terminación.
H E C H O S:
I.- Según lo acredito con el título de propiedad de fecha 27 (veintisiete) de abril de 1982 (mil
novecientos ochenta y dos), expedido por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para
los Trabajadores INFONAVIT, debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad bajo
el folio real número 644787/25 (seis-cuatro-cuatro-siete-ocho-siete; diagonal dos-cinco)
acredito que desde la fecha indicada soy propietario del inmueble ubicado en Andador
Huatusco Manzana 1 Lote 27, Departamento # 101, Colonia Unidad Habitacional Ctm V
Culhuacan, Con Código Postal 04440, Coyoacán, En La Ciudad De México, mismo que agrego
al presente instrumento como ANEXO UNO.
II.- Que el que suscribe, a fuerza de su trabajo adquirió el bien inmueble en la citada fecha,
cediendo a quien en ese momento se presumía jurídicamente era mi cónyuge la difunta C.
Marisela Mosqueda Torres la posesión del mismo para cohabitación con mis hijas Alejandra,
Sandra Luz y Alma Griselda, todas de apellido Calleja Mosqueda; aconteciendo así desde el
año de 1982 (mil novecientos ochenta y dos).
III.- Que al pasar de los años, mis tres hijas consolidaron relaciones de pareja debidamente
acreditadas con la figura del matrimonio, partiendo así cada una con su respectiva pareja a
formar una vida en común y engendrar hijos, quedando únicamente como poseedora civil la
difunta C. Maricela Mosqueda Torres en el año 2000 (dosmil)
VI.- En el año 2005 (dos mil cinco) a causa de una relación infructuosa con su entonces pareja,
mi hija Sandra Luz Calleja Mosqueda se constituyó nuevamente en el inmueble objeto de la
litis, a fin de cohabitar con su madre la difunta C. Marisela Mosqueda Torres.
V.- La C. Maricela Mosqueda Torres en fecha 10 (diez) de enero del año 2013 (dos mil trece)
fallecio segun quedo circunstanciado en la Acta de Defunción expedida por el Registro Civil de
la Ciudad de México con datos de acta: Entidad 9 (nueve); Delegación 4 (cuatro); Juzgado 49
(cuarenta y nueve) Libro –; Acta 10 (diez); Año 2013 (dos mil trece); Clase DE; Fecha de
registro 2013-01-10 ( diez de enero del dos mil trece); misma de la cual se hace presentación
como ANEXO DOS. A partir del momento de la defunción quien ostentó la posesión civil del
inmueble objeto de la litis fue mi hija la C. Sandra Luz Calleja Mosqueda.
En el mes de marzo del año 2013 (dos mil trece) el que suscribe, y debido al fallecimiento de la
C. Maricela Mosqueda Torres tomó posesión del inmueble nuevamente, cohabitando con mi
hija la C. Sandra Luz Calleja Mosqueda.
VI.- Sucintamente a estos hechos, en el mes de agosto del año 2013 (dos mil trece) mi hija la
C. Alejandra Calleja Mosqueda, quien en ese momento se encontraba casada con el C. Hector
Rene Villegas y quienes son padres de la demandada y se encontraban viviendo en el Estado
de México, en el municipio de Ixtapaluca, se constituyeron al domicilio del inmueble objeto de
la litis a fin de despojar de la posesión a mi hija la C. Sandra Luz Calleja Mosqueda a fuerza de
amenazas y amedrentando debido a su incapacidad de defenderse, acción que cumplió su
cometido, y desde ese momento el matrimonio anteriormente citado, la demandada, y el C.
Hector Arath Villegas Calleja hicieron ocupación del inmueble, de mala fe y ejercitando
acciones por su propia mano sin ningún mandato judicial ni título que los facultara y sin mi
previo conocimiento o consentimiento para disponer de mis bienes. Consecuente a esta
ocupación por parte de mi hija la C. Alejandra Calleja Mosqueda y su familia se instalaron a
vivir en el domicilio de mi propiedad, en el cual yo me encontraba en ese momento viviendo
también.
El entonces marido de la susodicha, el C. Hector Rene Villegas me golpeaba en constantes
ocasiones mientras vivía en mi domicilio, ejercía actos de intimidación hacia mi persona y en
constantes ocasiones me amenazaba con que si no les regalaba mi casa, mi integridad correría
peligro; actos que mi hija consecuentaba e intentaba usar para persuadirme respecto a la
donación de mi casa hacia ellos. De este modo fue durante tres años, hasta que en el año 2016
(dos mil dieciséis) la C. Alejandra Calleja Mosqueda y el C. Hector Rene Villegas se separaron
y el susodicho se fue del inmueble en controversia.
VIII.- En el año 2019 (dos mil diecinueve) mi hija la C. Alejandra Calleja Mosqueda entablo una
relación de noviazgo con el C. Raul Gonzalez Rodriguez y comenzó a vivir con él desde tal
fecha cronológica; el día 23 (veintitrés) de septiembre del año 2021 (dos mil veintiuno)
contrajeron matrimonio bajo el régimen de sociedad conyugal, estableciendo como domicilio
conyugal el ubicado en Andador del Temoluco 19 Ent. 4 Departamento 2 Unidad Acueducto de
Guadalupe, Gustavo A. Madero, 07270, en la Ciudad de México, momento desde el cual se da
por entendido de manera formal, y al tenor del artículo 163 del Código Civil para el Distrito
Federal, que mi hija la C. Alejandra Calleja Mosqueda se fue a vivir y a cohabitar con su actual
pareja. Esto de conformidad con el Acta de Matrimonio expedida por el Registro Civil de la
Ciudad de México con los datos de identificación Entidad 9 (nueve); Delegacion 7 (siete);
Juzgado 23 (veintitres); Libro –; Acta 229 (doscientos veintinueve); Año 2021 (dos mil
veintiuno); Clase MA; Fecha de registro 2021-09-23 (veintitrés de septiembre de dos mil
veintiuno). Misma Acta que se se adjunta a este legajo como ANEXO CUATRO.
Posteriormente a que mi hija se fue de la casa, quedamos unicamente viviendo en dicho lugar
el quien suscribe y el C. Hector Arath Villegas Calleja, mismo que reitero las conductas
anteriormente cometidas por su padre hacia mi persona, ejerciendo actos de violencia y
agresiones hacia mi a pesar de que soy una persona de la tercera edad. En el año 2020 (dos
mil veinte) el C. Hector Arath Villegas Calleja quien en ese momento habitaba únicamente
conmigo dentro del inmueble, enfermó de COVID-19; razón por la cual mi hija la C. Alejandra
Calleja Mosqueda se constituye en el domicilio que yo ocupaba junto con su hijo, a fin de
exhortarme para que abandonara la casa, apelando a los riesgos a mi salud y a mi avanzada
edad.
IX.- El C. Hector Arath Villegas Calleja se quedó ocupando el inmueble de los planos del
ANEXO TRES, y la C. Denisse Alejandra Villegas Calleja el espacio de uso común del edificio
en el cual se construyó un cuarto de manera irregular, a pesar de que les solicite en reiteradas
ocasiones de manera pacífica la desocupación del inmueble, tanto a él como a la C. Alejandra
Calleja Mosqueda a fin de que intercediera siendo su madre; y no obstante las gestiones
extrajudiciales que he realizado para recuperar el inmueble de mi propiedad, no lo había
logrado.
X.- El día 16 (dieciseis) de octubre del presente año 2022 (dos mil veintidós) el C. Hector Arath
Villegas Calleja se vio envuelto en una trifulca que descuello en golpes contra un vecino de las
cercanías al inmueble, de nombre Alfredo Echeverria Hernandez alias el Piña, dejándolo en
graves condiciones y herido de gravedad.
Acto seguido, la familia del afectado procedió a pegar cartulinas con amenazas plasmadas en
contra del C. Hector Arath Villegas Calleja debido a las condiciones en las cuales finalizó la rina
y el estado físico de su familiar, de las cuales anexo imágenes a este escrito como ANEXO
CINCO. Subsecuente a esto, el C. Hector Arath Villegas Calleja se marchó ese mismo día del
inmueble a sabiendas de lo que había provocado con el excesivo castigo ejercido en contra del
C. Alfredo Echeverria Hernandez
Debido a la ausencia del C. Hector Arath Villegas Calleja quién era el poseedor del inmueble
que se ostenta en los planos de las escrituras y con el pleno conocimiento de que no volvería a
aparecer por aquí debido a la gravidez de sus acto; él quien suscribe tomó posesión
nuevamente del domicilio objeto de la litis, sin la necesidad de disputar con absolutamente
nadie ni despojar de la posesión a ninguno otro. Sin embargo y debido a la inmediatez de la
construcción irregular aledaña en donde habita la C. Denisse Alejandra Villegas Callejas se han
ejercido actos de amenaza y molestia contra mi persona, por lo cual opte por iniciar el debido
proceso para solicitar la desocupación de mi propiedad respecto a las pertenencias de la
familia en tanto a muebles y electrónicos que se encuentran dentro del recinto.
XIII.- AVALÚO DEL INMUEBLE: Según queda acreditado en los recibos del pago del impuesto
Predial de fecha 1º a 6º ( primero a sexto ) bimestre del 2021 (dos mil veintiuno), mismos que
se agrega al legajo del presente escrito como ANEXO SIETE, en el contenido de los mismos se
hace constar que el valor catastral del inmueble objeto de la presente demanda es de
$468,522.11 (cuatrocientos sesenta y ocho mil quinientos veintidós pesos con once centavos),
de donde se deriva la competencia de este H. Juzgado.
D E R E C H O.
Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 806, 830 831 y demás correlativos del Código
Civil para el Distrito Federal. En cuanto al procedimiento es aplicable lo dispuesto por los
artículos 3 al 8, 255, 256, 258, 259, 260 y demás correlativos del Código de Procedimientos
Civiles para el Distrito Federal.
PRUEBAS
ANEXO SIETE; DOCUMENTAL PUBLICA.- Recibos de pago del impuesto predial consistentes
en primero a sexto bimestre del año dos mil veintiuno
PROTESTO LO NECESARIO
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ALEJANDRO CALLEJA JUAREZ