SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA:

En los registros de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar una sobre
CONTRATO DE ANTICRESIS, de acuerdo a las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA.- LAS PARTES.- Son las siguientes:
GUNS JUST JULIO CESAR, boliviano, mayor de edad, hábil por derecho, soltero, piloto
comercial, con C.I. 989898 Sc, con domicilio zona nor oeste U.V.61 manzana 37, lote N°|
17, villa brigada en la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, que se denominará el propietario.
_Jose Ribera Vaca, boliviano, mayor de edad, hábil por derecho, soltero, con C.I.
7600881SC, domiciliado condominio club casa norte denominará el anticresista.
SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- Dirá Usted que el propietario declara ser único y
legítimo propietario de un bien inmueble ubicado en la U.V. 61, Lote Nº17, con extensión
superficial de 182.00 metros ², inscrito en la oficina de Derechos Reales de nuestra ciudad
bajo la Partida Computarizada No 7.01.1.99.01066639. El Inmueble de referencia tiene una
planta, con tres dormitorios con aire acondicionado, uno en suit con baño privado, con
vestidor y estudio, dos baños compartidos, cocina amoblada con gas domiciliario, tiene una
galería, sala de visitas, cabaña con churrasquería y dependencias de servicios, un depósito,
una lavandería, y un garaje para dos vehículos.
TERCERA- OBJETO.- En la fecha, por así convenir a sus intereses y sin que medie
presión, dolo, violencia lesión u otro vicio del consentimiento o del contrato, el propietario
CEDE el citado bien inmueble referido en la segunda cláusula de este documento en
calidad de CONTRATO DE ANTICRESIS, a favor del anticresista, para que lo ocupe en
calidad de vivienda, por la suma libremente convenida entre partes contratantes de
OCHOCIENTOS MIL BOLIVIANOS 00/100 BOLIVIANOS (Bs.800.000.-), suma de
dinero que el anticresista entrega en la presente fecha de firma de contrato, en moneda de
curso legal y corriente.
CUARTA.- DURACION.- El contrato tendrá una duración de TRES (03) AÑOS
FORZOSOS, entrando en vigencia a partir del 28 de marzo de 2022 hasta el 28 de marzo
de 2025.
El anticresista se compromete a correr los gastos inherentes al registro del presente contrato
ante Derechos Reales, asimismo al concluir el contrato se obliga a levantar el respectivo
gravamen.
QUINTA.- ESTADO DE ENTREGA DEL BIEN.- El bien inmueble objeto de anticresis
esta entregada en óptimas condiciones de habitabilidad y el anticresista se compromete a
devolver el bien inmueble en las mismas condiciones en que fueron entregadas.
Asimismo el anticresista se compromete a entregar pintado todos los ambientes del bien
inmueble, en buenas condiciones la grifería, chapas, y la parte eléctrica en óptimas
condiciones, es decir las mismas condiciones que fueron entregadas inicialmente, y en caso
de incumplimiento el propietario del bien podrá descontar Dos Mil Ochocientos 00/100
Bolivianos (Bs. 2800) para cubrir los gastos de mantenimiento de dichos elementos del
bien.
Asimismo, las partes acuerdan y convienen que al iniciar el contrato se realizará el
mantenimiento de los tres aires acondicionados del bien, y al concluir el contrato, el
anticresista realizará el mantenimiento de dichos equipos, bajo supervisión del propietario
del bien.
El anticresista, se obliga a ocupar y dar al inmueble el exclusivo destino de vivienda,
comprometiéndose a no darle un uso diferente y menos a utilizarlo como lugar de
realización de actividades reñidas con la moral y las buenas costumbres, como ser casa de
juegos, casa de citas, casinos, prostíbulos, bares, cantinas, licorerías, discotecas, o
concurrencia de personas de dudosas reputación como ser alcohólicos, ebrios, drogadictos,
delincuentes, prostitutas, terroristas, etc.
Tampoco podrá utilizar el bien inmueble objeto de arrendamiento, como depósito temporal,
permanente o definitivo de materiales peligrosos, tóxicos, radioactivos, desechos médicos o
industriales, precursores de la fabricación de drogas, mercadería pirateada, sustancias
inflamables, explosivas, y/o ilegales o de destinarlo a actividades que de cualquier manera
pudieran ser contrarias directa o indirectamente a la Ley.
Asimismo, le queda totalmente prohibido al anticresista depositar o mantener en el bien
otorgado en arrendamiento, sustancias propias o de terceros que fueran inflamables,
corrosivas, malolientes, degradables, nocivas u otras de uso, tenencia o comercialización
controlada o ilegal.
SEXTA.- GRAVAMEN.- El propietario reconoce que el citado bien inmueble tiene un
gravamen anotado en Derechos Reales en el asiento 1, y se compromete a realizar las
gestiones para levantarlo.
SEPTIMA.- ACEPTACION Y CONFORMIDAD.- Ambas partes contratantes,
PROPIETARIO Y ANTICRESISTA, en señal de mutua aceptación y conformidad
suscriben y firmamos el presente contrato, dándole el valor de documento privado hasta
su protocolización por ante un Notario de fe Pública y nos obligamos a su más fiel y
estricto cumplimiento, en fe de lo cual firmamos en triple ejemplar de un solo tenor y
efecto.
Usted señor Notario agregará las demás cláusulas de estilo y seguridad.

Santa Cruz, 28 de marzo 2022

GUNS JUST JULIO CESAR

Propietario

JOSE RIBERA VACA

Anticresista