v 9b^

ELpRESENl.i:
¡rrLtMilll,0,
, EXO|
if "' '"run¡á¿
I
f da / t
,¡¡*lpñpaf¡oÁ?óowr 0 iit*i+'**-ffi DAlt(c

S 0L0 ¡: /

ú
q rJ
/"
\ :ht/
S¿JY 4\L
'''i''11?3?'"É
:b:1¡.
i¡{iá{i.

Nosofros,MIRIAM NELy DEL CARMENVILLARROELDE TORRESy EDI RAFAELTORRESPIRE.

a
,z venezolonos,
moyor¿sde edod,tifulores de los cédulosde identidodNros. V.-8.015.459
v V.-3.394.T29,

z respecfivomente,
cosodos, en el MunicipioLibertodordel EstodoMéridoy
enlresí, domiciliados
cónyuges
É
civilmenl¿hóbiles,por el presentedocumenlo,decloromos:
Domosen venlo puro y simple,perfecla e

irrevocobleo lo ciudodono,
GLADYSEUMELIA DEL CAR^EN VfUU¡nifOgUVIVAS, venezolono,
moyor

de c-dad,titulor de lo cédulo de identidodNo. V.-8.029.478,soltero, domiciliodoen el Municipio

Libertodordel EstodoMéridoy civilmeniahóbil,un inmueble

de nuestroúnicoy exclusivopropiedodgue

seró destinodoo viviendoprincipol constiturdopor uno porcelode Ierreno y los mejonossobre el

consfruidos, por unocoso- guinto,distinguido

constituidos conel No.0-99, QuintoLo 6ruto, conNúmero

Los Pinosfinol
ubicodoen el Secior Los Chorrosde Milla,Urbonizoción
Cotostrol01-06-01-0ó-09-11-00,

de la Calle Principol,MunicipioLibertodondel EstodoMérido. Dicho porcelomide doc,. metros con

cincuentocentímetros(12,50A,ist)de frenle por veinfitrésmetroscon treinto cenfímetros(23,30Mts)

de fondo;lo cosoconstode dos plontosdistribuidososí:PlonfoBojo: Cuofro(04) hobitociones,

tres (03)

c un (01)boñoy un (01)
boños,solo- comedor,cocinoy servicios;SegundoPlonto:Qos(02) hobitociones,

poiio. Lo porcelode lerreno s¿ encuentrocomprendidodentro de los siguienteslinderos:POR EL

\
\
FRENTE:Un cominovecinol;POR EL COSTADOOlngCgOi,Porc¿lovendidoo lo señoroElboPulidode
N
(\ Villqrroel;POR EL COSTADO IZQUIERDOTCon letenos de Josefo DoloresSolos Rivos;POR EL
L-l
de ElboPulido.deVillorroel.Estoporcelotiéne derechoo posopor el puenteconstruido
FONDO: Pagcelo

y darechoo un tubo de oguoy los mejorosse encuentron dentro de los siguientes

comprendidos linderos:

NORTE: Lindocon lo propiedodde Josefo DoloresSolosRivos,en unoexfensiónde veintidósmetroscon

treinto centímetros(22,3OMts); SUR: Lindoconpropiedodde ElboPulidode Villorroel,en unoextensión

de veintidósmetroscon treinto centímetros(22,30mst); ESTE: Lindocon ColleCiego(finol delo Calle

Principol)en uno exlensiónde dgcé metros con cincuentocentímetros(12,50Mts); OESTE:Lindocon

propiedod (12,50
de ElboPulidode Villorroel,en unoextensióndedocemetrosconcincuentocentímetros

1
Mts). El lote de lerre¡o poseeun óreo de 278,75 Mts2. Dicho inmueblenos pertenecepor hoberlo
Kñ\ '' a iarte connuesirospropiosrecursosy en porte conrecursosprovenientes
del finonciomiento
I S \'odguirido
del ConsorcioInversionisfoMencontilCimo,
otorgodopor el Fondo'deAhorros y Créditoso Empleodos
\ü/
(ffi, por onte lo Oficino Subolternade Registrode Distriio
C.A., segúnconstoen documenfoprotocolizodo
r'l
tu
c/_- i
; Libertodordel EstodoMárido, ellLde sepfiembredeL997, bojo el No. 12,Tomo37, ProtocoloPrimero.'
\Q
-4n ü't'
-f:;.t,f i '.-.i ....
. .En'.iéloción
ol inmueblevendidonodo debe por conceptode impuestosnocionoles ni por
o municiooles,
ningúnotro respectoy sobre ál no peSogrovomen
hipotecorioolguno.El preciode venfoes lo confidodde

NOVENTA MIL BOúVARES (Bs.9O.OOO,OO)

gue recibimosen este octo o nuestro enfer"oy totol

sotisfocción.
Con el olorgamientode este documentohocemoslo tnodiciónlegoldel inmueblevendidoy

nos obligomos
ol soneomiento
de Ley. Yo,GLADyS EUMELIA DEL CARMEN VILLARROELVIVAS,

ontes identificodo,decloro:Que estoy conformecon lo ventoquese me hoceen el presentedocumento.

fguolmentedecloro:Que el preciode lq ventoorribo mencionodo

lo concelode lo siguientemonero:n) lo ',:i''lltfl :..r,
. , ' . ' ' -' ] rr' r' t o .n'bli
contidodde DIECISIETE MIL BOúVARES (8s.17.000,00)que correspondeo lo cuoto iniciol;B¡r;Lor..:,'* '''oj;
,rg3,
jd qitlri
i . :
contidod de SETENTA y TRES IL BOúVAREs (Bs.73.OOO,OO) gue correspondeol préstomo :i'::,::i;
^
hipofecorio.Entre BANFoANDES BANco UNTVERSAL,coMPAÑÍA ANóNrMA, 'BANFoAND¿+:'.']-";,l' ."'
'"'1-..'.j'
C.A.", con domicilioen lo Av. Garcíade Hevia (5to. Avenido)EsquinoColle5, Edificio Bonfoondes,

PorroguioSon Sebostión,MunicipioSon Cristóboldel EstodoTóchiro,inscrifo por onte el Registro de

Comercio
guepor Secreforíollevoboel JuzgodoPnimerode PrimeroInstoncioen lo Civily Mercontilde lo

Circunscripción
Judiciol del Estodo Táchiro, el 3 de ogosto de 1.951,bojo el No. 39; modificodos

totolmentesus Estotutos Sociolesy combiodosu Denominoción

Sociol, por virtud de lo expresodo

tronsformocióno Bonco Universol conforme consto en Acfoi de AsombleoGeneralOrdinorio de

Accionisfoscelebrodoel 31 de marzode 2005, inscrito por onfe el RegistroMercontilPrimerode lo

Circunscripción
Judicioldel EstodoTóchiro,el 25 de moyode 2005, bojo ¿l No 71, Tomo10-4, publicodo

en lo GocetoOficiol del Estodo Tóchiro Nro. Extroordinoriot'Pl9 de fecho 18 de ogosfode ?O05,

outorizodoporo ocfuor como Bonco Universol,sggún Resolucir¡n

Número 420-04 de fecha 02 de

septiembrede ?OO4, emonodode lo Superintendencio

de Bonfosy Otros InstitucionesFinoncieros,
,..,'. ,ri
publicodoen Gacetooficiol de lo RepúblicoBolivorionodeVenezlebNúmero38.018de fechamiércoles.,-;:';'i ,l;ji
iil¡L.;"' . '
08 de septiembrede 2004; inscrito en el Registrode Info¡mociónFiscol (RIF) bojo el Nro, J-;/# ..1 ii,t,
r I*ü :.i' .,-.¡
'v
Q7O0OI74-7: en lo odelontedenominodoEL OPERADORFINANCIERO, represenfodoen este octo n"ri,\ i i$
rct. \. 4r'.
su ApoderodoVANESSA CAROLINA LAZO HERNÁNOEZ,venezolono, moyor de edod,soltero, titulor\.í:,,,r{j:i: ."r'¡1
".":j'Í ..,i1
de lo cádulode idenfidodNo V-14.89O.488,
Abogodo,inscrito en el fnstifuto de PrevisiónSociold¿

Abogodobojo el No 98.333, domiciliodoen Mérida,MunicipioLibertodor del EstodoMérido y hóbil,

representoción
gue consto d¿l documentopnotocolizodo
por onte lo Oficino Subolternode Registro

Ptlblicodel MunicipioLibertodor del EstodoMérido,el09 de Julio de 2008, bojo el No 07, Tomo01,

Á. .;¿.
Foiios39 ol 44, ProtocoloTercero:suficientemente
outorizodoporo el otorgomientode estedocumsnto '' ,"..i:

Por uno porte; y por lo otro, lo ciudodano,oLADysEU/tELIA DEL cAR^ EN VILLARRoELVIVAS, ji;;
i,l"t,:i
ontes identificodo. en lo odelonte indistintomentedenominodoEL DEUDOR HIPOTECARIO,se ho\ f\ "-%.:',
\\r^i

.- ,^- ¡ - ^^- )^ \ ¡í ; , . . 1 r{ : i ; ' 9 ' i ' '

convenidoen celebror-un Controto de-Préstomo
^- r - L- - - c- |Lorgo
- - - - ñr -,
Plozo ,
con Gorqntlo Hipotecorio Convencronor -\:r."!^¿.-.-
 Rongo,Volory FuerzadelaLey de ReformoPorciolde loLey Orgónicodel Sistemode SeguridodSociol;

publicodo
en la GaceIaOf iciolde lo Republico
Bolivoriono
de Venezuelo
No. 5.891Exfroordinori
o de f echa
${-:9.1. ¿ . -.
'; I ' do
,;Ifpiql de julio de 2OO8:en lo Ley Especiolde Protección ol DeudonHipotecoriode Viviendopublicodoen lo
f¿
'i'\É.\
t-,ji$"!"to
-*:?ff'l Oficiol de lo RepublicoBolivorionade Venezuelo No. 38.098 de fecho 03 de enerode 2005,
S$;l#
":j'!':¡i
, :t
,
l ti
fryt'ornodo en lo goceto Oficiol de lo republicoBolivorionode VenezuelaNo. 38.75ó de fecha 28 de
_8/
.o ./.¡ü
.,'.
l:1]¡lt .,-" Agosto '
de 2007: en los Resoluciones que en el Morco de sus ofribucionesy competenciosdicfen el

Ministerio del Poder Populorporo lo Viviendoy Hóbiiot, el BoncoNocionolde Viviendoy Hóbitot

(BANAVIH), lo Superintendecio
de Boncosy otros instifucionesfinoncieros(SUDEBAN)y por los

porticulorescontemplodos
condiciones gue o continuoción
efr los clóusulos se enumeron:
PRIMERA:EL

OPERADOREINANCTEROotorgo en es]e,rcfo o EL DEUDORHIPOTECARIOen colidodde Préstomoo

de Primer6rodo, lo contidodde SETENTAy TRES

LorgoPlozocon GorontíoHipotecorioCofivencionol

MIL BOúVAREs (Bs.73.OOO,OO),

pror,,lenienres
del FONDO DE AHORROOBLTGATORIO
PARALA
I

VIWENDA (FAOV),gue EL DEUDORHIPOTECARIOdeclororecíbir a enteray totol sotisfocción.

Dichocontidodde dineroseró utilizodoexclusivomente

por EL DEUDORHIPOTECARIO
poroadguirirun

inmueble
constituidoPor unoporcelade terrenoy los mejorossobre el construidos,
constiiuidopor uno
.,.t

'1
porcelodelerréno y los mejorossobre el construidos, por unocoso- guinta,disfinguido
constituidos con
, '....]
'.1
. : ...1
' : i: il . $!¡R lii,Íl.No.0-99, Quinfo Lo 6ruto, con NúmeroCotostrol01-0ó-01-0ó-09-11-00,
ubicodoen el Sector Los
.',,. ' ' : . , , i ; j {- <
-', 1¿
r. {i'js't de Millo, UrbonizociónLos Pinosfinol de lo CollePrincipol,MunicipioLibertodor del Estodo
' : , .:i
' l !i.;: i:c ]¡{
:. ,.:1 ,?
::-l
."1 ::..v
.,j :. :: I I ","1 "*. cuyoslinderos,medidosy demósdeferminociones
constonen lo primero portede este documento
.I
ñl ...r;
' ! ' i: , ' l
'1
i: : il:
:..:
oguí por reproducidosen su totolidod. SEGUNDA: EL DEUDORHIPOTECARfOse obligoo
. - : iiil: . j: r l *te.,r'g,tiJon
,;:j: 'j':.:.r''t¡?"."-
!*- t/$v,/ i(a .

¡";'g;:,rtt' i3' ( ¿
',:;:,L:téí'olvert..-, r- --- r: |
lo cantidod | |
de dinero recibido en colidodde Préstomoo Interés con GorontíoHipotecoriode
.:: :
.' ¡ ;
l:r':':
.
. i, j; ¡
Primer6rodo en los oficinosde EL OPERADOR
ñINANCIERO,dentro'del plozode treinto (30) oños

contodosc portir de lo fecho de protocolización

del presente documento,medionteel pagode

crNcuENTAy ocHo BoLÍVARE5

, QUTNTENToS coN VETNTIÚi.¡
cÉrurrmos(Bs.bSB,
zt) en
L*r
i 'nFilDqscientossesento (360) cuotos financieros, voriobles, mensuolesy consecutivos,en lo odelonte
. i: 'ii:s¿).
' ${ ' dp{m\odos CTJOTA ENSUAL FINANCIERA o CUOTAS ENsUALEs FTNANcIERAS, siendo
"
,¡¡ ' -. -" \t\ ^ ^
I j {"¡-*'i,'texigi$lLl
' lo primero de ¿stos o los treinto (30) díos continuoscontodoso portir de lo fecho de
,'" tff,. ,lt, lli
-6:l
\ ffióéolizoción del presentedocumentoy los demcís,el mismodío de los m¿sessubsiguientes,
los cuoles
.4.,,\{i;, r.,-,'ñ"'''
\jy'tü'-:--' podrón
ser ojustodoso solicitudde EL DEUDORHIPOTECARIOsenrínsr¡forhn dc na¡¡¡tnenn.iÁn ao¡
 o mensuolde conformidodcon el orticulo41 de lo Ley Especiolde Protección
guincenol
esto sémonol, ol

D¿udorHipoiecoriode Viviendo,hostogue se obtengosu totol y definitivoconceloción.

DichosCUOTAS

ENSUALESFINANCIERAScomprenderón omortizoción
ol copitolodeudodo,
interesesconvencionoles
^
y olícuotosde primosdel Fondo de Garantía.TERCERA:El montode lo primeroCVOTA MENSUAL

F IN AN c IE R A q u e c o rre s p o n depogoroE LD E U D oR H IP oTE cA R Ioespor| oconti dodde

QUTNTENTOSCTNCUENiA Y OCHO BOúVARE5 CON VETNTTÚN CÉ¡¡rrmOS (8s.558,21),

., ;,j
empleondocomo únicos¿lementosde juicio poro su cólculoel porcentojeen relocióno sus ingresos i: ,,
. .,,,:,1
mensuoles segúnlo estoblecidoen el qrticulo ó3 del Decrelo,conRongo,Volory Fuer¡ode1, fl]j
declorodos,

Ley del Régimen de Viviendoy Hóbitof y el orticulo 31 de lo Ley Especiolde Protecciónol '.
Prestocionol
f
:'
DeudorHipotecoriode Viviendo,el plazopreviomenie
estipulodo,
el númerode cuotosconvenidos
entre

los portes poroef ectuor lo devolución

de lo contidodde dinerorecibidoen colidodde préstomoy lo ioso

deinterés sociolde seis comq sesentoy un por ciento (ó,61%) onuol,de conformidodo lo estoblecido

en Resolución
No 99 del Ministeriodel PoderPopulorporo lo Viviendoy Hóbitot, Publicodoen Gocelo

Of iciol de lo Reoúblico
Bolivoriono N" 39.08ó de f echa23 de Diciembrede 2008. Por lo
de Venezuelo

fonto, EL DEUDOR HIPOTECARIO conocey ocepto gue el monto poro lo primero (lero.) CUOTA

MENSUALFINANCIERAy el de los gue con posterioridodo elloseonexigibles,osí comofombiánel de

cuolguierotro concepfoen dondelo toso de inlerésseo deierminonteporosu cólculoo estoblecim¡ento,

se ojustorón de inmediotode ocuerdo o los voriocionesgue se produzconde lo toso de interés

mencionodo, jpoctodo,
en todo cosoel plozooriginolmente
monteniéndose siemprey cuondoEL DEUDOR

cinco por ciento (0,5%) colculodo sobre su monto totol, de conformidod o lo díspuesto por el

Ministerio poro lo Viviendoy Hébitot_medionteResolucíón

de fecha 19 de moyo de 2OO5,publicodo

en lq Gqceto Oficiol de lo RepublícoBolivoríonqde Venezuelo N" 38.193 de fecha 24 de mayode

2005. CUARTA¡ EL DEUDORHIPOTECARIOpodró efectuar obonosonticipodosol copitol odeudodo,

pudiendosolicitoro EL OPERADOR o lo
FINANCIEROlo reduccióndel montode los cuotosestoblecidos

reduccióndel plozodel controto, todo e_llode conformidodo lo contemplodoen el ortículo SZ ae U_feff;11¡¡

;''ri\
Especiold¿ Protecciónol DeudorHipotecoriode Viviendo.fguolmenteEL DEUDORHIPOTECAR/ó:*dF.
1 r,¡i '{, .
mutuoocuerdocon EL OPERADOR FINANCIEROpodró reolizor pogosextroordinoriosen el lops.odfu-tnt ,{
. l ',iü' '-. id
t'-*J
oño,dichospogosno podrón excederde doi(z) cuotosordinorios,segúnlo estipulodoen el orticul\5.\d"

|oLeyEsoecio|dePr ateer iÁn¡ |ño.,J^.|) iaa+..^^i ^) ^\| | ''| ^^j .n| ^ñF A
 l'á¿¡r ¡

de informoroportunomente
litl'"TFINANCIEROlo obligoción de los voriociones, o proyecciones
f luctuocion¿s
' , ...:.r ? .\
, ' Eüá?pi.l¿i"re o lospr¿stomos
sufrir lo toso de inleréssocialoplicoble o lorgoplozo,otorgodos
hipotecorios
,,. ,?ii\tr \
, irl I

i con recursos provenientesdel FONDO DE AHORRO OBUTGATORIOPARA LA

" *tlotorgorse,
--'
! n)

VÍ.SfENDA (FAOV), y por ende el monto de los CUOTAS MENSUALES FINANCIERAS que le
:_:-.
'córresponderío
pogondurontelo vigenciode eslecontroto,osí comode cuolguierotro concepto porocuyo

toso de interéssociol.SEXTA:Es obligoción

resulte deferminonielo señolodo
cólculoo estoblecimiento

un estodo
de EL OPERADORFINANCIERO enlregor o EL DEUDORHIPOTECARIO mensuolmente

de losomortizociones
demostrotivo ol Fondo
de ccipitoleinterés,osí comode los pogoscorrespondientes

de 6orontío,y suministrorleinformoción oportunoy odecuodo gue le permitoconocer¿l estodode

feroz,
su crédito,en cuolguiermonentoduront{ lo vigenciodel presenfecontnoto.SÉpt¡m¡: En cosode moro

en el pogode cuolquiero
de lo obligocione!
controídos a
por EL DEUDORHIPOTECARIOde conformidod

lo dispuestoen el presentedocumento,lELoPERADoRF:INANCIEROsólo tendró derechoo cobror

interesesmorotoriossobre lo porte de cbpitolo quese controelo cuotoo los cuotosde omortizoción

no

pogodos y lo ioso de interésoplicobleno podró excederen ningúncosodel tres por

o su vencimiento

ciento (3%) onuol. OCTAVA: Los CUOTAS MENSUALES FINANCIERAS que EL DEUDOR
...'...'.--\
;is)
., ).''
¡¡; r-\ HIPOTECARIOse obligo o concelor efectivo y oportunomenteo EL OPERADOREINANCIERO,no
r. I
de un guinto (l/5) de los ingnesosonuolesdeclorodospor EL DEUDORHIPOTECARIO,
podrón e-xceder
.'k
4"g. o lo dispuestoen el ortículoó3 del Decretocon Rongo,Volory Fuerzode lo Ley
fodo ello de conformidod
ÍT^
...Jt) del Régimen de Viviendoy Hóbitoty en el orfículo31 de lo Ley Especiold¿ Proteccióndel
Prestocionol
-_- ,_i

'.y:)''
DeudorHipotecariode Viviendo.NOVENATLosCUOTAS ñTNANCIERASseróncolculqdqs
^IENSUALES
de lo formo estoblecidoen lo cláusulooctovo,móslos primosdel Fondode Garontia:es decir,lo contidod

de QUTMENTO5 CINCUENTA y,OCHO SOIJVARE5 CON VETNTTúII CÉVrr,r,rOs (8s.558,21),

siemprey cuondoentre lo fecho en que EL OPERADORFINANCIERO oprobó el otorgomientode este

prestomoo interés y lo fecho en que efectivomentese efectúe lo protocolizociónde este documento

,
no se hubierenproducidovoriociones
1 onte lo Oficinosubolternode RegistroPúblicogue correspondo, o

fluctuocionesde lo toso deinterés socioldel seis como sesentqy un por ciento (6,ó1%) oplicobleo los

préstomoshipotecoriosotorgodoso por otorgorsecon recursosprovenientesdel FONDO DE AHORRO

OBTJOATORIOPARA LA VIWENDA (FAOV),gue en todo cosono excederóo lo ioso del dieciochopor

""r*
ciento (1$%) de conformidodcon lo estoblecido.enel-ortículo 43 de lo Ley Especioldel Deudon
Hipotecariode Viviendo;en tol sentidoseró necesorioreolizory osí expresomentelo oceptoEL DEUDOR

HIPOTECARIOlos ojustes o gue hoyo lugor en el montode los CUOTAS MENSUALESFINANCIERAS

subsiguientes.
En cosogue EL DEUDORHIPOTECARIOdemostroref ehacieñtemente
aEL OPERADOR

FINANCIERO guese excedióel porcenlojeporo el cólculodela CUOTA MENSUAL FINANCIERA. EL. .lq¡1!rii{l
i lí¡;'
OPERADORFINANCIERO procederá q reolizonel ojuste correspondienteo dichos cuotos y EL
r-:l-
, ,,il
a..
DEUDOR HIPOTECARIQlendró sesento (60) díos continuoscontodoso portir de lo fecho dL
i: H' ..,j
-l¡ , i¿
vencimiento
de lo respectivocuoto poro solicitor el ojuste de dicho poncentoje.De no reolizorse'eito

solicitud en el plazo indicqdo,se enlenderáoceptodoel nuevo monto de lo CUOTA MENSU)L- 'l' l:

FINANCIERA y EL DEUDOR HIPOTECARIO estoró obligodo ol pogo d¿ lo mismo. DÉCUrrr¡:lo

determínocíónde lo prímo, los eventos gue serón cubiertos, los términos y demós ospectos

relocionqdoscon le Fondo de Gorontío serón regulodos por el Ministerio del Poder Populor con

competencio€n moferíq de vivíendoy hóbitot de conformidqdcon lo díspuestoen el orticulo 40 del

r (.fC
:;
Decreto con Rongo,Volor y Fuerzo de Ley del RégimenPrestocionolde Viviendoy Hóbitot. OÉCf,,rt¡ .: ,rt*

I
PRfMER¡: EL DEUDORHIPOTECARIOoutorizqde moneroexpresoe irrevocableo EL OPERADOR'r,:' .1
,'l

F:t IANCIEROdurontetodo lo vigenciode esteconfrotoo corgoro d¿bitor de lo cuentogueo tol efecfo\ .:,

operturo,en forma individuolo conjuntocon el o los co-propietorios,

los contidodesquesele odeudoren

por conceptode copifol,intereseso cuolguierotro relocionodo

con el crédito hipotecorioque seonde

plozo vencido,sin gue foles corgos produzconlo novociónde los citodos obligociones.
OÉCfm¡

SE6UNDA:Porogorontizoro EL OPERADOREINANCIEROlo oportunodevoluciónde lo contidodd¿

dinero recibidopor EL DEUDORHIPOTECARIOen colidodld" Préstomoo lorgo Plozocon Gorontío

Hipotecorio de Primer Grodo: es decir, lo contidod ¿" llrgr.rr¡ y TRES MIL BoúVARES
I

(Bs.73.OOO.OO);
el pogode los interesesconvencionoles guerl.orr"n, los morotorios,si loshubier¿;los
I
gostosde cobronzoextrojudicioleso judiciolsi fuere el coso;iloshonororiosprofesionolesde obogodos

estimodosen uno coniidod gue en ningúncosopodró exceder del diez por ciento (10%)del soldode los

cuotosinsolutosde copitol,trotóndos¿del cobro extrcjudicioly otros gosfosdirectomentevinculodos

con el Preslomo o interés con Gorontío Hipotecorio, EL DEUDOR HIPOTECARIO plenomente

identificodoen lo primeroparte de este documento, o lo previsto en ¿l orticulo24 dela

de conformidod

Ley Especiol
de Pnot¿cción
ol DeudorHipotecoriode Viviendo conel orticuloóó de lo fei
en concordoncio

del RégimenPrestocionolde Viviendoy Hóbitot, declorq gue constituye I{ÍPQTECA

DE PRLIER 6RADOhostopor el doble de lo contidod,esdecir,locontidodde CIENTO CUARENTA

sEIs MIL BOLÍVARES(Bs.146.OOO.0O)

sobre el constituidopor unoporcelodeterreno y losmejoros

sobreel consfruidos,
constituidospor unocoso- guinto,distinguido
conel No. 0-99, QuintoLo Gruto,con

Núm¿ioCotostrol0I-0ó-01-06-09-11-00,
ubicodoen el Sector Los Chorrosde Millo. Urbonizoción
Los

u' ' ^' ' ' ' ' ^ :L^-+ ^r^--' ^rr' r
P i n o sf i n o id e l a C d l l e p n i n " i n^r '
 ,'-#i*i:'
.., ).;l - ;;í'*
|¡ Í$'o'o1\

-l-
.' i'Ai''''''
.l,i;tffn"
I i , r' rt ' Í r
i.r\ "::,,i'i.:,,ii
'1 ,.",.,1 -.:r' '
' . ': , : : : r '1: 9
í lnr oH ¡
.;ffX', "11'i.)"t".^,nocionesconstonsuficientemente en lo primero porte de este documentoy se aori oq;í,;p¿iil '
"".,'.*"
\
;'fe¡ioducidos
',]'' en su tofolidod,o fovor del BANCO NACIONAL DE VIVIENDA y HABITAf , ente de
uft¿
'df$ regidopor EL DecretoNo. ó.072 con Rongo,
finonciero,domiciliodoen lo ciudodde Corocos,
::'^,@urol"zo
í ;c' .j
t^ '1¡
:' ,''lÚdlory
}i:li:l FuerzadeLeydel Régimen Prestocionol y Hóbitot publicodoenlo GaceIoOficiolde lo
de Vivi¿ndo
. ;1 " ,
:d
. Republico
Bolivoriono
de Venezuelo
No. 5889 Extroordinoriode f echo31 de Julio de 2008, adscritool

Ministerioporo lo viviendoy Hóbitot, segúnconstode DecrefoN" 3.570 de f echo08 de obril de 2005

publicodoenla GacetaOficiol de lo Republico

Bolivoriano No 38.1ó2guienen lo sucesrvo
deVenezuela se

denominoró
EL ACREEDOR
INSTfTUCIONAL. El montomóximode los honororiospor losgestionesde
' '"tSttt
)]:t.-'

j:''.
judiciol se regiró por lo gue al efecto dispongoel Códigode Procedimiento
Civil.En cosode no
^ -,,3\g:
conformidodentre EL DEUDqR HIPOTECARIOobligodoo su pogo y el obogodode EL
- .-"'':
J,l

':i
rOR Fii IANCIEROsobre el imlonte de los honororiosestimodospor los gestionesjudicioles:

;_.:-ti l extnojudicioles
de cobronza,se procedei'ó
o su retosode conformidodcon estoblecidoen el oriículo42
\."o.1, , ,.'
'-i::
del D¿creto No. 6.287 con Fuerzo de ,,Leyde ReformoPorciqlde la Ley Generolde Boncosy or"os

fnstitucionesFinoncierospublicodo en,lo GaceloOficiol de lo RepublicoBolivorionode Venezuelc

N o .5 .8 9 2Ex tro o rd i n o ridoe fecho 31de j ul i o de 2008.E L D E U D ORH IP OTE C A R IO

se obligopor t odo e,

tiempo gue existo lo HIPoTECA coNVENcIoNAL DE PRIMER6RADO constituidoo fovor de EL

ACREEDOR
INSTfTUCIONAL,b montenerel inmueblehipotecodosolventepor conceptode impuestos

estodolesy municipoles,
nocionol¿s, por serviciosde ocueducfos y cuolguier
y oseounbonodomiciliorio

oiro toso quese le impongo.fguolmente,EL DEUDORHIPOTECARIOse obligoo conservory a efectuar

inmediotomente
cuolguiertipo de reporociones
gue reguieroel inmuebledodo en gorontío,de formo tol

gue en ningúncoso pierdo volor por descuidoo negligencia.

Asimismo,EL DEUDORHIPOTECARfOse

o previo de ACREEDOR
obligo a no modificor lo estructuro del inmueblesin el consentimienf

-¿4, {INSTfTUCIONAL dodo por escrito, en virtud de quesobre el inmueblepesogoroniíohipotecorioy de

.-"í1H
J,.1ij, ,,-\r'; ..
'"'l$ó4\i.otte lo estructurodel inmueble,dichomejorotombién
-;l'*'u, formoró parte de lo gorontíohipoteconio
i s \.l
r
tfr ,; tfl Fl."^o lo estobleceel ortículo 1.880 del CódigoCivil.El Ciudodono
Registrodorse obstendróde
't .{ ,{/+¡
.\ ,* 'o$pfpfocolizor este documentosi sobre el inmuebleobjeto de lo HIPOTECA CONVENCTONALDE
'¿;Ri ¡::i;.<á/"
tt* ',*.'.1>Fnfmgn6RADO pesoociuolmenteolgúngrovamendistinto ol gue en virtud del mismose le imponeo si lo

Oficinoo su corgoho sido comunicodo

de medidospneventivos
o ejecutivosde prohibiciónde enojenoro
;'.1 i.- ..
'..
');-
.. ' . ,9rouor,enborgo,secuestroo de cuolguierotro noturolezosobr¿el mismo,o cuyosefectosse l¿ solicito
.tí1;- i t .. .:...':i.:"
ormdlhenteque lo revisiónse extiendoo los últimosdiez (10)oños onterioresconiddoso oortir d¿ la
ortículo67 del Decretocon Rongo,Volory FuerzadeLey del Régimen
Prestocionol,de
Viviendo
y Hóbitot,

el inmueble el inmuebleobjeto de lo HipotecoConvencionol

de Primero6rbdo quedoofectodoo un

potrimonioseporodo,excluido de lo prendo comúnde los acreedoresrestontes de EL DEUDOR

HIPOTECARIOy el mismo no podró ser enojenodosin lo outorizociónprevio de EL ACREEDOR-'i.:lf#

./:
. bir\,.ñ¿rlr.'¡

INSTITUCIONAL dodopor escrito, mientrosel préstomoainlerés otorgodono hoyosido concelodo,

Eüi'
llo
:;r' i
ACREEDORINSTITUCIONAL estobleceróun modelode estudio socioeconómicodeterminonÉo
't,is
' . i ^::a."
'-''
rozonesde lo insolvencio
permonentede EL DEUDORHIPOTECARIO.onies de lo e¡ecuciónde''lq.

HIPOTECA CONVENCIONALDE PRIMER 6RADO, si fuere el coso, y ésto se regiró por los - ..

disposiciones
gue en moterio de ejecuciónde hipotecose ¿ncuentronprevistos en el Códigode

Procedimienio
Civilvigente.El juicio queal efectose propongo
estorríexentode cuolguiergosioo oroncel

gue se estoblezco contro EL DEUDOR HIPOTECARIO. OÉC¡m¡ TERCERA:EL DEUDOR

HIPOTECARIOdecloro,bojo fe de juromento,lo siguiente;1) Que es venezolano

o exfronjero con lo

condiciónde residenle,hobiendopermonecido
en este ultimocosoininferrumpidomente
en el ierritorio

de lo Republico de rlenezuela
Bolivoriono por un periodono menoro cinco(5) oñoso ser podreo modrede

unoPersonode nocionolidod "tl

venezolono;
2) Que no es propietoriode ofro viviendodistintoo lo odguirido
,.,i l:

en lo primeroparte de este documentoy gue su cónyugeo concubino(o) tompocolo es; 3) Que estó st
inscrito en el RegistroÚnico de Posfulontes
y Beneficioriosi
+) Que el inmueblegue se odguierelo

hobiioró duronte fodo lo vigenciodel préstomoo inlerés:yj S¡ No hober sido objeto de olgúnotro

beneficiode corrícter hobitocionol.OÉCfm¡ CUARTA:En coqroque EL DEUDORHIPOTECARIOluere

qi
trobojodor por cuentoprop¡o,deberó porticiporen el Fond{ de Ahorro Obligotorioporo lo Viviendo

(FAOV)hostotonto se constituyoel Fondode AhorroVoluntorloporolo Viviendo(FAVV),duronfetodo lo

vigencio del presente prestomo. OÉC¡nne QUINTA: Se lconsiderorónde plozo vencido fodos lo

obligocionas
controídospor EL DEUDORHIPOTECARIOen,virtud de esle controto,y por lo tonto,

perfectomente exigi|le su pogo totol de inmedioto,si ocurriere uno cuolesgqierode los siguientes

suPuestosio) 5i EL DEUDORHIPOTECARIOdejore de concelorduronte ires (3) mesesconsecutivos

lo

CVOTA i ENSUAL EINANCIERA gue se encuentroo su corgo,sin gue poro ello medienlos cousosde

insolvencio
determinodospor el estudio socioeconómico;
b) si le dier¿n ol inmuebleconstituidoen

gorontíoun uso-distintool permitidoen el Documento

d¿ Condominio
o Porcelomiento
respectivo;.) Sj FJifj:-*
,ri-'.',6í{;{,ii'iJ
DEUDOR
HIPOTECARIO porunlopso
suspendiere detres(3)mes¿s
moyor ol oporteguemensugliri¿ñf..jr*'u1
,
l;;j , f.' {,.1{.r,-1
estcíohligodoo efectuor ol Fondode Ahorro Obligotorioporo lo Viviendo(FAOV)o ol Fondodetafori.o{¡i.;,i
¡t , ?¡i,,r ¡

Voluntoriopora lo Viviendo(FAVV),sin gue poro ello medienlos cousqsde insolvenciodeterminodospor..el ''

:.
7
estudiosocioeconómlco;
d) si EL DEUDORHIPOTECARIOenojenoreel ínmuebleonteriormentedescrito,:*r.:l
hnhan Jta]-alman*a i^+^,.,1^,.^^;LiJ^ rts^ñ | trñ^--,-.^?^
<in ¡an¡alaAa ^l ^ -i t:t Acr
 .\\.\vAR¿&tt4
.. ;:;5-i;.iii;)
\nlññó'aa-
; .,{rr:1.
,,-.,,;' r¿
'-¡*"j *.ififfr,
;i g¡,r,H
..\ -=I::P
:l:;."., rll'rla^
Ét,É

.i.rrr,v el inmueblehipotecadosin lo previaoutorización

nuevamente de EL ACREEDOR
INSTTTUCIONALdodo
:.. ¡-,ñi ,'.
': , . \
r ' t \ \ s t f loq
,jn"'.-, i$br escrito; e) 5i sobre el inmueblegrovodose procticoreo ejecuiore cuolguier"
closede medidos
.l¿,J I . i
.:1,'¡ \tl.
Vt 'i Jü{iciolesde carócterprevenlivoo ejecutivoo s¡ sobreel mismose tnoboreejecución:f) 5i EL DEUDOR
:j!' .!, ¡ I
-:;i'::
H'lporgc¡nro incumpliero
cuolesguiero
de los regursitos, o términosde lo Ley del Ré9imen
condiciones
- ,..-t-.,..,..1
- . .: de Viviendoy Hóbitot; g) Si nesultorenfolsos los dotos sum¡nistrodos
Pr¿sfocionol por EL DEUDOR

poro lo obiencióndel pnéstomo

HIPOTECARIO o interéso quese refiere este controto;h) 5i se llegare

o demostnor
gueEL DEUDORHIPOTECARIO
es propietoriode otro viviendo.
En este coso,EL DEUDOR

HIPOTECARIOse obligo o rembolsorde inmediotoo EL OPERADORFINANCTEROel monto del

préstomoo interésrecibido,sin perjuiciode los sonciones

que impongolo Superintendencia
del Sistemo

de SeguridodSociolde conformidodconlloLeVdel Régimen

Prestocionol y Hóbitot.Asim¡smo,
de Viviendo
i
EL DEUDORHIPOTECARIOdeberópolor '¡1¿¡".es o lo toso gue poro lo fecha en gue se constoie Io
ii
,:¡'it infrocciónestuvierecobrondoEL OPdRADORFINANCIEROen sus operocionesoctivcs ordinorios
:":) ' l

,/irii'' r l{ \
:¡;; sobre el monto del préstomp,desde lo fecha de su otorgomientoy hosto lo fecho de su
colculoiJo{
i'" - /ci .
',... ;gtOllis" efectivo: e, i) El incumplimilento
de cuolguierotro de los obligaciones por EL
contnaídos
' i DEUDbRHrPorEcARro en el presentedocumento.oÉcr,rl¿ 5EXT¡: EL DEuDoR HrPorEcARro se

bligo o notificor de inmediotopor escrito o EL OPERADORñTNANCIEROy o EL ACREEDOR

INSTITUCIONALde cuolguien prohibición

medidode embongo, de enojenoro grqvoro de cuolguier
otro

noiurolezoque recaigosobre el inmueblehipotecodo,osí como de cuolguierotro juicio directo o

indirectomenterelocionodocon el mismo. OÉcrm¡ sÉprt,rl¿: EL DEUDoR HIPOTECARIOquedo

exento del pogode los gostos gue se originencon hotivo del otorgamientodel presentepréstomoo

interésde conformidodcon lo estoblecidoen los ortículos45 y 46 de lo Ley Especiolde Protección

ol

DeudorHipotecoriode Viviendo,en concondoncio

con el orticulo ó8 del Decreto con Rongo,Volor y

Fuerzade Ley del RégimenPrestocionolde Viviendoy Hóbifot. OÉCfm¿ OCiAVA: EL DEUDOR

HIPOTECARIOdeclorague conocey ocepfo los condiciones,

términos y coberturosde los niesgos
I

-'i ¡ ol' Yt omponodos

por el Fondo de Garantía,copio de los cuolesdecloronrecibir en este octo. DÉCIM¡
!¡' .-
--
xoPq
zi.ot
' NOVEN¡, EL DEUDOR HIPoTECARIo realizoró todas los diligencios o octuociones que fueren
l- ,

ffiÍ{ necesorioso los fines de gue el Controto de Préstomo o Interés con Gorontío Hipofecorío
*,r1,,"1 i
r) .ti,.. I
Convencional
de Primer 6rqdo o quese refiere este documentoseo debidomenteprotocolizodoonte la
I
. 4:

,l ). i ,t -oficlnode registro Públicocompetentedentro del plozomóximode novento(90) díosconfinuoscontodoo

porlir de lo fecho FINANCIEROconfnrne nl ¡nmnnnhn^+'
lo hoyorecibidode EL OPERADOR
"n=t-gr"
 V.t*f' 70 o()u-

ffis+':i*ffil ¿q¡'ü'' 'Y6o

!i:i:l. ,ir.::::: ., . .
-. ¡il i suscrito o toles eiectos. Vencído dicho plozo EL OPERADORFINANCIERO podró. o su solo :
. .:r . : : :i : :: l:j:l

.! l: :,
,.1

{iscreción, obstenerse de cumplir cuolesguierode los obligocíoneso de los compromisosgue en

vírtud del señolodo documento estorío o su corgo. VI6ÉSIMA: En coso que EL DEUDOR

HIPOTECARfOesté constituidopor dos o móspersonos,es decir un propietorioy co-propietorio(os),

gue seandetentodones
del mismocrédito, podróncederseel crédito hipotecoríoenfre ellos,luegode
, ANA0¡.
hober tronscurridoun oño de lo cel¿brocióndel presentecontroto,previoverificociónpor porte de EL i
,r,itr,S;
t:
OPERADOR FINANCIEROque el cesionoriopuedoseguirconcelondo el PréstomoHipotecorio.Todoello ,,r, 'i
lil1
:, ; il.Íi\l
o tenor de lo estoblecido
en losortículos39 y 40 de lo Ley EspecioldeProtecciónolDeudorHipotecoriolrr\lüít
,,
de Viviendo.VIGÉSIMA PRII{ERA: EL DEUDOR HIPOTECARIQ uno vez protocolizodoel presente ";.-,:,:j'

documento deberó registror onte el Servicio Nocionol fntegrodo de AdministrociónAduonerdy 'i:':ig:

Tributorio (SENIAT) el inmuebleque en este octo odguierecomo viviendoprincipol,o objeto de

montenerlos beneficiosy proteccióndel DecrefoconRongo,

Volory FuerzodeLey de lo Ley del Régimen

Prestocionol
de Viviendoy Hóbitot y de lo Ley de ReformoPorciolde lo Ley Especiolde Protecciónol

DeudorHipofecoriode Viviendo.VI6É5I^ A SEGUNDA:EL DEUDoRHIPoTECARIOde conformidod

con lo dispuestoen el literol "b" del ortículo30 de lo "Ley Especiolde Protecciónol DeudonHipotecorio
I
. :ttl de Viviendo",en estricto concordonciocon lo previstoen el ortículo 13 de los "NormosRelotivoso lo
I nn' '
Protecciónde los Usuoriosde los ServiciosFinoncieros"
dictodospor lo Superintendencio de Boncosy

otros fnstitucionesFinoncierosmedionteResoluciónN" 147-02 de fecho 28 de ogosto de ?002,

publicodoen la GaceloOf iciol de lo Repúblico

Bolivoriono
de Venezuela
N' 37.517de f echa30 de ogosto
l

de (OO?,declorogue con por lo menoscinco(5) díos hóbiles$oncoriosde onticipoción

o lo fecho dqJi\:f:'.,1$
I .i (' .,*'"o'.o\
protocolizoción
del presentedocumento
le fue entregodo
porleu oPERADbRFrNANcrERori,i¡ít,r:*' ;-*n'\
I il i;; t..th I
ejemplor del mismotenor y que en consecuencio
contó con tiempo suficiente po.o
{l ""orinoq,$.
I
contenido,obtener lo osistencioprofesionolde un obogododejsu confionzoy en fin,.ompr"nd"r\"Q,:': -i_"gl
,
'
precisoolconce,froscendencioy consecuencios jurídicosde todos y codo uno de los clóusulosque lo
i
conformon,los cuolesocepto-sinreporo u objeciónolguno,por constituir los mismosref lejo f iel, exactoe 'i, _, '
i ''
'.irl': ínlegro d¿ su voluntod.VIGÉSIMA TERCERA:Poro todos los efectos y consecuencios
derivodosdel
J: ' 5.;

presenlecontroto,se elige como domicilioespeciolel MunicipioLibertodor del Estodo Mérido,o lo

iu}):.
Jurisdicciónde cuyosTribunoleslos portes señolonsometerse..,
:.iFÉ.
,. h$tf. '*

ffi*
y&;r
 ,4 / ,;"

.<) fl¿oirt'o P ú b l i co del Muni ci pi o Li bertador del Esrado ¡a6¡1¿')Yi.+ri

Mór i r l¡ v e i nte y uno (2I) de abri l - de dos mil- nueve. -
de

FI

ffiP
,i 'i.-" '-, EI a n te ri o r documento,
198"

redactado
v 150o

por el A bogado Yr nis

llo , El F ,
, ¡' .:Fti'iil Guillén, que corresponde a V enta de Inmuebl -e - LPH,
I ' \ $4":¡j-
r1. \r*Yi:'
ll C o n s ti tu c ró n de H i poteca T .PII fr r o nr aqonj - :r i n n¡ r: q rl
,1:
te r. t¡:)¡:\ t1
'l+'*'' ' p ro to c o l i z a c i ón
tri {r! por MIR IA M N E LY D E L C A R ME NV ILLA RRO EL DE
Y
T OR R E S, ti t ul ar de l a C .I. N " V -8.015.459, si endo ot or gado
le
,I nnr M rQ ra M N E LY D E L IC A R ME NV ILLA R R OE L D E TOR R E S , vene zol- ana,
¿n ti
*.*, .t- - i^ !t^ t y
udr
^^- -duét
¡- LL Lu¿ a! us rrq v^ .¡ . No V- 8.015.459, dom i c r l i ada en
ol I

M é ri d a , E Df R A FA E L ITOR R E SP fR E , venezol ano, casadof t it uLar

rd
de l -a C. I. N o V -3 -l } gq.gZg, y domi ci J-i a,ro en Méri da, G LADYS
to i
EU M EL IA DEL C A R ME N V ILLA R R OE L V IV A S , venezol -ana, solt er a,
lo
ti tu l a r d e Ia C . f . i l ¡" v-8.02 g.418, y domj -cl l i ada en M ér ida,
.V AN ES SA C A R OLIN A LA ZO H E R N A N D E Z, venezol ana, solt er a/
i
ti tu l a r d e Ia C .I. N o V -14.890.488, y domi ci l i ada en M ér ida,

a CtUa n d g COn ef C aráC te:r t nue

,-=
rl ned:
yusuq eynreqedn
s^p! soauv t- I evá
Le nc l ol
! erruvrO
r !
a

.v e ri fi c á n d o l -o j unto con eI suscri to R egi strador Público

T i tu l a r Abg. GE R MA IN E D E LOS A . C OLME N A R E ST., ti tul ar de la

' C. I . No V -13 . 226.499 v l -os testi qos i nstrume nt al- es

....:r .

"'"ciudadanos Federi co A vi l a . y R onal -d A l fonso M ar quina

' C a s ti -Ifo , ti tul ares de l as C .I. N o' V -11 .952 . 189 y

' V -1 0 .1 ,0 6 .8 5 5 ; La exacti tud de l as fotocopi as, fi rm ando en

: ':
' '
é s ta 5 y en et ori gi nal - ante mi y 1os expresados te st igos,

dando fe públ i ca del acto.- Igual mente H ILD E MA R O QUI NTERO ,

' 1.:.¿ .

,.)\iaalt;.'ó."p".ño, fue autorizado para revisar en ros Protocolos

tll,Jj l,lr:/.i4i1jri t i. : t t.

,. j . i , y e f L i b ro de P rohi bi ci ones de E naj enar y Gravar respect ivos

' { ,. ,l' . -
', ,,,' ' ,' il;' :
,1 ,a p q g c e d e n ci a tegal de} presente negoci o j urídi co, en' señal
¡ 1 { ^ o rí::,.
. .: ,; ..:_.ll3j
+|sg,,.'-:.t;..i- , ,,".;' r
, - ' 1:"',
vl,lr¡rl'' r de' ,conf Ormidad- f,irma a.I margen del presente documento, .i l
ñll.:,,.1!' :ij1.' :,;,1..;r |.' ;....- ...,::' .i:jii:.j' |li,. ,:..- ..'.::.:- ...
s i rmi e n c l o ' l :esponsabi ti dad de la veraci dad de la i, . .i,:
 ')
' d. .

l"
I '..1
!
rL ,n

pleqentado. eI Certj-ficado de Solvencia Municipal No 52663,

)
de fecha L4/04/2009 y válido hasta eI 30/06/2009, expedida
j
por la Al-caldía del Municipio Libertador.- Fue presentado eI
Registro de Información Fiscal No V-008015459-0,
v-003394 929-0, V-008029478-2, J-0070 OOI'|4-1.- BCO. FOMENTO
REGIONAI LOS ANDESC.A está representado por su Apoderada,
VANESSA CAROLINA LAZO HERNANDEZ,ti.tuLar de la C.I. N"
V-14.890.488. - Se agregó Solvencia Municipal, Solvencia de
Aguas' de Mérida y Notificación al SENIAT al Cuaderno de
,:
Comprobantes .bajo el No 520, Folio 812 aL N" 522, Folio
814.- Y Acta dq Matrimonio de Miriam Villarroel antes
identificado baio el No. 848 Folio 1045.-Nota elaborada por
Adriana Guevara.- Planilla No. 3OOO2.- Se agregó aL Cuaderno
de Comprobantes respectivo el Recibo de Servicios Autónomos

No 22-00026557.- Quedó registrado bajo el núméro TREINTA Y

SE IS (3 6 ), Fol i o D OS C IE N TOS V E IN TE Y TR E S (2231 al Folio

D OS C I AYUNO(2 1), Protocolo Primero, Tomo

stre 'del añ en cur30.-

.TituIar

,.

COLMENARESI

Oeófgá'frte (é)

.'' ).
j..''
!;
.

. , .*f, ,f.,!r¿r¡, j.i \ir I

'., i .!,:.' I