DERECHO CIVIL - BIENES

“LA ACCION DE SUSPENSION DE OBRA NUEVA”

Integrantes: Ignacio Parra Molina

Docente: Michael Moraga Vásquez
Fecha de entrega: 22-06-2022

Talca,
 Índice

1. Introducción……………………………………………………… 3

2. Desarrollo………………………………………………………… 4

3. Concepto e importancia de la acción de obra nueva……… 4

4. ¿Es importante en la actualidad estos tipos de acciones o ya han

quedado en el pasado?............................................................ 5

5. Encontrar un desperfecto y proponer una modificación…. 6

2. Introducción
La inquietud que motiva este trabajo es la verificación establecida a
propósito del interdicto de obra nueva, según los términos
del actual Código Civil y Código de Procedimiento Civil. En efecto, según el
texto de la ley, y conforme a la interpretación
unánime de la jurisprudencia, este interdicto permite paralizar las obras de-
nunciadas por la parte que se considera afectada por su ejecución,
bastando
para decretar esta suspensión con la sola presentación de la demanda. En
la práctica esto se traduce en que el juez ordenará como primera resolución
la paralización provisional de las obras denunciadas, independientemente
del
mérito o fundamentación de dicha demanda o de los perjuicios que dicha
paralización puedan acarrear para el denunciado.
1. Concepto e importancia de la acción de suspensión de obra
nueva

La acción o denuncia de obra nueva, la encontramos dentro del Derecho de

acciones posesorias, que cuyo objetivo es conservar o recuperar la
posesión de bienes raíces o derechos reales constituidos en ellos. Pero
específicamente lo encontramos en las acciones posesorias particulares, en
la subclasificación de acciones posesorias especiales. Dentro de estas
acciones posesorias especiales no solamente se encuentra la acción de
obra nueva, sino que también la acción o denuncia de obra ruinosa.

Aquel acción de obra nueva es una querella posesoria especial, por medio
de la cual un sujeto intenta obtener la suspensión inmediata de una obra
nueva que resulte o pueda resultar menoscabo o prejuicio para ella en el
goce de la posesión que se tiene sobre el bien.

Esta acción no tiene requisitos especiales, por lo tanto, debe cumplir con
los requisitos generales tipificados en el Artículo 254 del Código de
Procedimiento Civil.

La importancia de la acción de suspensión a través del interdicto de obra

nueva no es otra que obtener del Tribunal la suspensión de una obra
nueva, incumbiendo al que la promueve acreditar tanto la justificación del
derecho que alega como el perjudicado que se pretende causado por la
obra.
 2. ¿Es importante en la actualidad este tipo de acciones o ya
han quedado en el pasado?

Su importancia y aplicación dentro de la legislación chilena sigue siendo

fundamental hasta que se le introduzca alguna modificación al Código Civil y
Código de Procedimiento Civil.

Actualmente, los Jueces que fallan estos procedimientos alternan a un

procedimiento más viable o factible con respecto a la obra nueva en terreno
ajeno.

No podemos hablar de que estas acciones han quedado en el pasado, ya que

nuestro sistema legislativo no ha realizado ninguna modificación de gran
magnitud con respecto al artículo 565 del Código de Procedimiento Civil.

Para finalizar, y establecer mi punto de vista, es que la acción de suspensión

de obra nueva sigue siendo de gran importancia, pero de otra manera los
juristas prefieren evitar esta acción debido al tiempo de duración donde el
Código Civil plantea algo iluso a comparación de lo que realmente es.
 3. Encontrar un desperfecto en la acción y proponer una
modificación

El elemento más llamativo es que ante la sola presentación de la demanda el

Juez debe suspender provisionalmente la obra, bajo apercibimiento de
demolición de que lo siga construyendo, como lo autoriza el artículo 565 del
Código Civil. Entendemos que este precepto consagra una suspensión
automática, de carácter imperativo al Juez.

Por ende, nos enfocamos en este desperfecto, donde la demanda de la obra

nueva genera la paralización automática de la obra.

No se considera por parte de la legislación chilena si la demanda reúne las

condiciones mínimas para el ejercicio de esta acción. Tal es el punto del
carácter infundado que tienen ciertas demandas es que los litigios recurren a
finalizar el procedimiento por conciliación o avenimiento, buscando así la parte
demandada la pronta finalización para continuar con la faena.

Una propuesta de mejora o modificación, con respecto a la suspensión

automática con la cual congenio con su realización, necesitamos una mayor
rigurosidad para controlar que se reúnan las condiciones mínimas para el
ejercicio pleno de esta acción, debido a que ciertos procedimientos jurídicos no
son los más viables para solucionar estos conflictos.