CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Ecatepec de Morelos, Estado de México a 13 de enero de 2023,

comparece por una el Leonardo Solorio Pérez a quien para el efecto del
presente contrato se le denominara como “EL ARRENDADOR”, y por otra
parte la C. Estela Olivia Méndez Cortes a quien para efecto del presente
contrato se le denominada como el “EL ARRENDATARIO”, ambos
mayores de edad, y expresan que conjuntamente un contrato de
arrendamiento bajo las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. - A través del presente contrato de arrendamiento el arrendador

da en arrendamiento el inmueble ubicado en calle Valle de Teotihuacan,
manzana 66, lote 16 A, colonia Fuentes de Aragón, C.P. 55210, Ecatepec
de Morelos, Estado de México, dicha propiedad será destinada
exclusivamente, a la habitación del arrendatario y de su familia y
dependientes domésticos.

SEGUNDA. - El presente contrato de arrendamiento se rige a partir de la

fecha de celebración del presente, en el que se hace entrega material al
arrendatario de la vivienda y de las llaves de acceso a la misma, y su
vigencia será de seis meses a contar de esta fecha, siendo el
arredramiento de plazo forzoso y concluye al expirar el día prefijado, sin
necesidad de desahucio.

TERCERA.- El arrendatario pagará al arrendador o a quien sus derechos

represente, la cantidad de $4,000 (Cuatro mil 00/100 M.N.), por el
arrendamiento mensual del inmueble que arrienda así como los servicios
del mismo, donde utiliza el mismo como CASA HABITACIÓN, el cual se
ubica en calle Valle de Teotihuacan, manzana 66, lote 16 A, colonia Fuentes
de Aragón, C.P. 55210, Ecatepec de Morelos, Estado de México, dicha
renta se cubrirá en moneda del cuño corriente los días 15 de cada mes por
meses adelantados, en el domicilio arrendado..

CUARTA.- El arrendatario entrega en este acto la cantidad correspondiente

a 1 mes de renta, $4,000 (Cuatro mil 00/100 M.N.)con el fin de garantizar la
conservación de la propiedad y su restitución en el mismo estado en que la
recibe; el pago de los perjuicios y deterioros que se causen en la propiedad
arrendada e instalaciones; y, en general, para responder del fiel
cumplimiento de las estipulaciones de este contrato de arrendamiento, en
concepto de depósito o mes de garantía, cubrirá las reparaciones de
cualquier daño que sufra el inmueble, cuando los adeudos se cubran con
este depósito, si sobra efectivo se devolverá al arrendatario por así
convenirlo las partes contratantes.

QUINTA. - En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento se

cobrará una multa de $25 (VEINTICINCO PESOS 00/100 M.N.) por cada
día de atraso.

SEXTA. - Queda expresamente pactado que el Arrendador podrá rescindir

el presente contrato, si el arrendatario:
a).- Destina el inmueble a otro uso distinto al de CASA HABITACIÓN.
b). - Falta de pago de renta en la forma estipulada en la cláusula CUARTA
de este contrato.
c). - Realizar obras, cualquiera que sea su naturaleza de éstas, dentro o
fuera del inmueble arrendado sin previa autorización por escrito del
arrendador.
d). - Cuando el arrendatario tenga un mal comportamiento respecto a otros
inquilinos o así la vivienda en sí.
e) No mantener la propiedad arrendada en buen estado de conservación.
f) Introducir materiales explosivos, inflamables o de mal olor en la propiedad
arrendada.
SÉPTIMA. - Queda expresamente prohibido traspasar o subarrendar todo o
parte del departamento arrendado y en caso de hacerlo será motivo de
rescisión del presente contrato.

OCTAVA. - Queda expresamente convenido que cualquier mejora que

hiciere el Arrendatario en la casa habitación que arrienda queda a beneficio
de la finca y que para hacerlas requerirá previamente del permiso por
escrito del Arrendador, dichas mejoras nunca correrán a cuenta de renta,
salvo pacto en contrario.

NOVENA. - El Arrendatario declara haber recibido EL INMUEBLE que

utilizará como casa habitación, por lo cual se compromete a conservarlo en
estas condiciones hasta que haga entrega del mismo.

DECIMA. - El Arrendatario no podrá retener ni descontar de la renta

cantidad alguna por concepto de mejoras o reparaciones, aunque las
hubiere hecho por orden de alguna autoridad, pues en caso de recibir tal
orden deberá avisar al Arrendador, para lo cual renuncia a los beneficios
que pudieren favorecerle. Por lo que deberá costear aquellas reparaciones
que sean necesarias de los servicios que utiliza, así como de los
desperfectos que se ocasionen por las personas que habitan el
departamento o a causa de su uso habitual.

DECIMA PRIMERA. - Queda expresamente convenido que el Arrendatario

realiza la limpieza de la vivienda que utiliza como casa habitación, tanto
interior como exterior del mismo, así como patios, escaleras, área de
lavado, área de tendido de ropa o azote), de igual manera la limpieza del
frente del predio (CALLE), según el periodo que les corresponda, en los
intervalos convenidos por las partes. YA QUE EL ARRENDATARIO NO
PAGA NINGUNA CUOTA POR SERVICIO DE LIMPIEZA.
DECIMA SEGUNDA. - El arrendatario autoriza al arrendador a visitar el
inmueble cada tres meses por motivo de revisar que la CASA HABITACIÓN
motivo del contrato se encuentre en buen estado.

DECIMA TERCERA. - El arrendatario se obliga a restituir el inmueble

arrendado, inmediatamente que se cumpla el plazo de desahucio
estipulado, entrega que deberá hacerse mediante la desocupación total de
la propiedad poniéndola a disposición del arrendador entregándoles las
llaves.

DECIMA CUARTA. - El arrendador no responderá por robos que puedan

ocurrir en la propiedad arrendada o por perjuicio causados por incendio,
inundaciones, roturas de cañerías, efectos de humedad o calor, etc. Se
prohíbe al arrendatario modificar desagües, instalaciones de agua, luz
eléctrica, sin permiso escrito del arrendador, como a si mismo hacer
variaciones en parte algunas de la propiedad, como en la pintura,
estructuras internas o separaciones de ambientes. De producirse
desperfectos en el inmueble cuya reparación correspondan al arrendador, el
arrendatario deberá darle aviso inmediato de lo sucedido.

DECIMA QUINTA. - Para todos los efectos legales, las partes se someten a
los tribunales del Estado de México.
Las partes contratantes, perfectamente enteradas del contenido y alcance
de todas y cada una de las Cláusulas anteriores del contrato de
arrendamiento descrito. Firman el presente y están conformes en que a su
fecha comienza a regir.
ARRENDADOR

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LEONARDO SOLORIO PÉREZ

ARRENDATARIO
 __________________________
ESTELA OLIVIA MÉNDEZ CORTES