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CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PARA OBRA DE

CONSTRUCCIÓN

Contrato de prestación de Servicios para Obra de Construcción que celebran; por una
parte el C. LUIS CARLOS RAFAEL MERLOS RAMOS, Mexicano, Nacido en
Guadalajara, Jalisco, de Profesión Arquitecto, con domicilio en calle Fuente de la
Concordia No. 23 Fraccionamiento Residencial Aqua de esta ciudad a quien en adelante
se le denomina “EL CONTRATISTA”, y por otra parte el C. ALFREDO GONZALEZ
PALMA, mexicano, con domicilio en Avenida Cancún las Torres, manzana 43, lote 01,
unidad privativa 02, Región 523 , código postal 77535 de esta ciudad a quien en adelante
se denomina “EL CLIENTE” mismo contrato de obra que se regirá por las siguientes
clausulas:----------------------------------------------- PRIMERA.- OBJETO DEL
CONTRATO. el contratista se obliga para con el cliente a desarrollar , con los
elementos materiales y humanos con que cuenta y dentro de las mejores condiciones de
materiales, acabados y mano de obra, la siguiente obra civil : CONSTRUCCIÓN AL
100% de CASA HABITACION EN EL LOTE DE TERRENO MARCADO CON EL
NUMERO DIECIOCHO, MANZANA CINCUENTA Y OCHO , SUPERMANZANA
TRESCIENTOS TREINTA DE LA CALLE FUENTE DE LA SALUD,
FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL AQUA EN ESTE MUNICIPIO DE BENITO
JUAREZ; los conceptos a construir se encuentran especificados en el presupuesto de
obra firmado por ambas partes, el cual se agrega al presente contrato como anexo A, y en
relación de especificaciones de ubicación y medidas y acabados se encontrara
especificado en renders (imágenes digitalizadas) de presentación , el cual se agrega como
anexo B del presente contrato; así como la entrega de los planos estructurales que se
estipulan como “anexo
C”.----------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA.- INICIO Y TERMINO DE OBRA.- la obra contratada es por la

construcción de 315 metros cuadrados de obra con un costo de $7,200.00 (siete mil
doscientos pesos 00/100 m.n.) el metro cuadrado y debe desarrollarse integralmente
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conforme a las especificaciones presentadas por el contratista y aprobadas por las partes, y
dará inicio con la entrega del primer pago o sea el día de hoy a la firma del presente
contrato; para ser entregada a más tardar en completo funcionamiento y estabilidad de
obra el día 1 de julio del año 2019; para el control interno de las entregas de los pagos a
que se refiere esta cláusula se firmará un Calendario de Pagos, que firmara el
contratista.-------------------------------

TERCERA.- El contratista se obliga a realizar en las oficinas administrativas del

residencial AQUA así como ante diversas dependencias como lo es Desarrollo Urbano,
para obtener los permisos necesarios para la construcción de la obra a que se refiere el
presente contrato.--------------------------------------------------------------

CUARTA En caso de que el contratista no cumpla con la entrega de la obra en los

tiempos pactados en este contrato, el contratista se obliga a pagar a la contratante la
cantidad de $3,000.00 (tres mil pesos 00/100 m. n.) por cada uno de los días naturales que
transcurran fuera del plazo establecido para la entrega de la obra que lo es el día 1 de julio
del año 2019.--------------------------------------------------------

QUINTA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO. De acuerdo a las especificaciones a que se

refiere en la cláusula PRIMERA, el precio del servicio contratado es por la cantidad de
$2,268,017.32 (DOS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL DIECISIETE
PESOS 32/100 MONEDA NACIONAL) misma cantidad de incluye el Valor Agregado, y que
cubre todas las labores contratadas, por lo que el contratista deberá expedir la Factura
correspondiente con todos los requisitos fiscales a favor del contratante señor Alfredo
González Palma con Registro Federal de Contribuyentes número GOPA680518LL4, con
el domicilio fiscal indicado en el encabezado de este
contrato.---------------------------------------------------------------------

El cliente pagara a el contratista el precio anteriormente pactado de la siguiente manera:

a).- un primer pago por la cantidad de $ 100.000.00 (cien mil pesos 00/100 moneda
nacional) que se paga en efectivo el día de hoy otorgando la contratista mediante su firma
en este documento el recibo más eficaz como en derecho proceda; b).- el saldo se pagara
conforma a los avances de obra, fijándose los días sábados de cada semana para cubrir los
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avances de obra de acuerdo a los reportes semanales que presente el contratista previa
verificación en campo de que los trabajos presentan el avance reportado, y en caso de que
la obra no presente el avance esperado o bien que los materiales sean de menor calidad o
cantidad que los presupuestados, el Cliente queda facultado para dar por terminado el
presente contrato, sin ninguna responsabilidad y bastando el aviso por escrito dado en el
domicilio señalado por el contratista para notificaciones, quedando en poder del
contratista los montos de numerario que le hayan sido entregados hasta la fecha de la
cancelación por parte del cliente, pero sin que éste quede obligado a pagar ninguna suma
de dinero extra puesto que como se ha establecido, los pagos se realizaran conforma a los
avances de obra ejecutada.----

SEXTA.- CUENTAS Y TRANSFERENCIAS. El cliente pagara las cantidades

mencionadas en la cláusula anterior inciso “b” mediante transferencia electrónica a la
cuenta bancaria del contratista especificada como: SCOTIABANK, NUMERO DE
CUENTA 17002898292, CLABE INTERBANCARIA 044910170028982924, A
NOMBRE DE LUIS CARLOS RAFAEL MERLOS RAMOS, con Registro Federal de
Contribuyentes número MERL8610272F4.-----------------------------------------------------

SEPTIMA. - el contratista se obliga a realizar la obra directamente, bajo su más estricta

responsabilidad, utilizando para ello su propio personal, proporcionando mano de obra,
herramienta menor, maquinaria y equipo, en los términos y condiciones señalados en las
cláusulas anteriores. -----------------------------------------

OCTAVA. - Las partes acuerdan que todo cambio al plano o incremento en el

presupuesto de la obra será aprobada por escrito por el cliente y teniendo en
consideración que estos cambios podrán modificar el tiempo de entrega de la obra,
siempre y cuando se pacte por escrito.---------------------------------------------------------

NOVENA. - el contratista se obliga a responder por la calidad de su trabajo, así como

por los defectos que aparezcan y que procedan de vicios ocultos en su construcción y
hechura o mala calidad de los materiales empleados, por lo que otorga desde este
momento y a partir de conclusión de la obra una garantía de un año calendario contado a
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partir de la entrega de la obra, por deficiencias estructurales, vicios ocultos, hechura o

mala calidad de los materiales empleados.

DECIMA.- Las partes acuerdan señalar como domicilios convencionales para resolver
cualquier problema o controversia respecto a la interpretación, ejecución y cumplimiento
del presente contrato, los mencionados en sus declaratorias.-------

DECIMA PRIMERA.- Los contratantes expresamente reconocen que el presente

contrato es de prestación de Servicios Profesionales y por lo tanto el contratista no será
considerado de ninguna manera como trabajador o empleado del cliente
comprometiéndose a proporcionar los servicios objeto del presente contrato con sus
propios recursos materiales y humanos, manifestando expresamente que entre éstos
últimos y el cliente No existe relación de carácter subordinado, siendo el contratista el
único responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupe, y a su cargo todas las
erogaciones que por concepto de sueldos y salarios, honorarios profesionales, viáticos y/o
indemnizaciones que se realicen respecto del personal a su cargo.
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DECIMASEGUNDA.- Las partes se declaran sabedoras del contenido y alcance del

presente contrato y manifiestan que en el mismo no ha mediado dolo, error, mala fe o
cualquier otro vicio que pudiera invalidarlo, por lo que renuncian a invocar su nulidad por
cualquiera de estas causas.----------------------------------------------------

DECIMATERCERA.- Por todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento del

presente contrato, las partes se sujetan a la jurisdicción de los Jueces y Tribunales
competentes en la ciudad de Cancún, y a la legislación vigente en el Estado de Quintana
Roo.------------------------------------------------------------------------------------------

Leído que fue el presente contrato y estando las partes de acuerdo con su contenido y
alcance legal, lo firman por duplicado, el día 23 del mes de noviembre del año 2018 en la
Ciudad de Cancún, Quintana Roo, ante los Testigos de Asistencia que dan fe del Acto.

EL CLIENTE EL CONTRATISTA
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ALFREDO GONZALEZ PALMA LUIS CARLOS RAFAEL MERLOS
RAMOS

TESTIGOS

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ALFONSO XIPE JIMENEZ GONZALEZ HECTOR ISAAK JASSO