Contrato de Cesión de los Derechos de Propiedad de Parcela Ejidal que

celebran, por una parte, el C. SONIA ARACELI GARCIA

ANDRADE, a quien en lo sucesivo se le denominará “EL CEDENTE”
y por la otra parte los C. CESAR DANIEL ROBLES GIL DURAN E
IVAN MARTINEZ MONTAÑEZ, a quien en lo sucesivo se leS
denominará “LOS CESIONARIOS”.

CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS DE PROPIEDAD DE PARCELA EJIDAL

El presente Contrato de Cesión de los Derechos de Propiedad de Parcela Ejidal que celebran, por una
parte el C. SONIA ARACELI GARCIA ANDRADE, cuya nacionalidad es mexicano mayor de edad,
estado civil , y tiene la calidad de ejidatario originario del Poblado de Santa Ana Tepetitlán, del
Municipio de Zapopan, Estado de Jalisco, quien se identifica con credencial del IFE con clave de elector
GRANSN71020818M000, nacida el 08 de febrero de 1971, con domicilio en Calle Puerto San Blas
número 25, de la colonia Miramar, de la municipalidad de Zapopan, Jalisco, a quien lo sucesivo se le
denominará “EL CEDENTE” y por la otra parte los señores C. CESAR DANIEL ROBLES GIL
DURAN, mexicano, mayor de edad, soltero, quien se identifica con credencial del INE con clave de
elector RBDRCS02070114H100, avecindado del ejido de Santa Ana Tepetitlán, con domicilio en Puerto
Altamira, 19 interior A, de la colonia Miramar, del municipio de Zapopan, Jalisco, y IVAN
MARTINEZ MONTAÑEZ, mexicano, mayor de edad, quien se identifica con credencial del INE, con
clave de elector MRMNIV01102232H400 a quien en lo sucesivo se les denominará “LOS
CESIONARIOS”, y quienes de común acuerdo se sujetan al presente Contrato de conformidad a los
siguientes:

ANTECEDENTE UNICO

Los derechos del certificado parcelario número 000239, el 16 de enero de 2014, los adquirió “EL
CEDENTE”, por cesión de derechos realizada por SULEYBA JOANA DOÑATE RICO a favor de
SONIA ARACELI GARCIA ANDRADE.

CLAUSULAS

PRIMERA.- La C. SONIA ARACELI GARCIA ANDRADE, en este acto, y por su propio derecho y
en el pleno uso de sus facultades cede a favor del C. CESAR DANIEL ROBLES GIL DURAN, quien
recibe todos los derechos de propiedad, posesión real y jurídica, así como el derecho ejidal, de 175.00
M2 (CIENTO SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS), de los 529.846 m2 (QUINIENTOS
VEINTINUEVE CON OCHOCIENTAS CUARENTA Y SEIS DECIMAS DE METROS
CUADRADOS) AMPARADO CON EL NÚMERO DE CONSTANCIA DE POSESION 000239,
debidamente inscrito en el Registro Agrario Nacional, y cuyo constancia ampara el lote número 25, con
las siguientes medidas y linderos.
AL NORTE, CON LOTE NUMERO 26 MIDE 25.05 MTS
AL SUR, CON LOTE NUMERO 24 MIDE 24.85 MTS
AL ORIENTE, CON LOTE 8, 9 Y 10 MIDE 21.10 MTS
AL PONIENTE, CON CALLE PEÑASCO MIDE 21.37

Ahora bien, la parte que SONIA ARACELI GARCIA ANDRADE cede a favor del C. CESAR
DANIEL ROBLES GIL DURAN, lo correspondiente a las siguientes medidas y colindancias.

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 Contrato de Cesión de los Derechos de Propiedad de Parcela Ejidal que
celebran, por una parte, el C. SONIA ARACELI GARCIA
ANDRADE, a quien en lo sucesivo se le denominará “EL CEDENTE”
y por la otra parte los C. CESAR DANIEL ROBLES GIL DURAN E
IVAN MARTINEZ MONTAÑEZ, a quien en lo sucesivo se leS
denominará “LOS CESIONARIOS”.

AL NORTE, CON LOTE NUMERO 26 CEDE 25.05 MTS

AL SUR, CEDE 24.85 MTS
AL ORIENTE, CON LOTE 8, 9 Y 10 CEDE 14.00 MTS
AL PONIENTE, CON CALLE PEÑASCO CEDE 14.00 MTS

Así mismo SONIA ARACELI GARCIA ANDRADE cede a favor de IVAN MARTINEZ
MONTAÑEZ, lo correspondiente a las siguientes medidas y colindancias.

AL NORTE, CON LOTE NUMERO 26 CEDE 25.05 MTS

AL SUR, CON LOTE NUMERO 24 CEDE 24.85 MTS
AL ORIENTE, CON LOTE 8, 9 Y 10 CEDE 7.10 MTS
AL PONIENTE, CON CALLE PEÑASCO CEDE 7.37 MTS

SEGUNDA.- Las partes acuerdan que, el pago de dicha cesión será por la cantidad de $1,700,000.00
(UN MILLON SETECIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N), de los cuales el C. CESAR DANIEL
ROBLES GIL DURAN pagará a la cesionaria la cantidad de $ 566,600.00 (QUINIENTOS
SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS PESOS 00/100) Y EL C. IVAN MARTINEZ
MONTAÑEZ, pagará a la cesionaria la cantidad de $1,133,400.00 (UN MILLON CIENTO
TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTO PESOS 00/100 M.N), sirviendo el presente
acuerdo de voluntades como el mas amplio recibo que por derecho corresponda.

TERCERA. - Ambas partes acuerdan incluir en el presente contrato de CESIÓN DE LOS DERECHOS
DE PROPIEDAD DE PARCELA EJIDAL EL DERECHO EJIDAL, en razón de que “EL
CEDENTE”, no se reserva ninguna parcela o de uso común dentro del Ejido de Santa Ana Tepetitlán, en
los términos previstos por la Ley Agraria.

CUARTA.- Para todos los efectos legales a que haya lugar, y de conformidad en el artículo 80 de la Ley
Agraria, “EL CEDENTE”, entrega en este acto a “EL CESIONARIO”, la constancia que la acredita
como Titular del CERTIFICADO PARCELARIO debidamente inscrito en el Registro Agrario
Nacional bajo el folio número 000239, mencionado en la cláusula primera, y donde “EL
CESIONARIO” recibe a su entera satisfacción y conformidad.

QUINTA.- “EL CESIONARIO”, tiene la calidad de avecindado otorgada por asamblea de ejidatarios
del núcleo agrario que nos ocupa, por lo que reúne los requisitos legales del presente contrato.

SEXTA.- Todos los gastos que se originen con motivo del presente contrato, así como de la división de
los respectivos títulos de propiedad ante el ejido de Santa Ana Tepetitlán, serán por cuenta exclusiva de
“EL CESIONARIO”.

SEPTIMA.- Ambas partes convienen que en el presente contrato no existe, error, dolo, mala fe, lesión,
ni enriquecimientos ilegítimos, por lo que no se reservan derecho alguno oponible al presente
instrumento, y

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 Contrato de Cesión de los Derechos de Propiedad de Parcela Ejidal que
celebran, por una parte, el C. SONIA ARACELI GARCIA
ANDRADE, a quien en lo sucesivo se le denominará “EL CEDENTE”
y por la otra parte los C. CESAR DANIEL ROBLES GIL DURAN E
IVAN MARTINEZ MONTAÑEZ, a quien en lo sucesivo se leS
denominará “LOS CESIONARIOS”.

OCTAVA.- Ambas partes acuerdan que para la interpretación de lo estipulado en el presente contrato,
son aplicables y competentes los tribunales de Guadalajara, Jalisco, renunciando las partes a cualquier
fuero que por razones de domicilio tengan o llegaren a tener en lo futuro.

Leído que fue el presente CONTRATO DE CESIÓN DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD DE

PARCELA EJIDAL, a los comparecientes, los mismos se manifestaron estar conformes con su
contenido, lo ratifican y lo firman asentando su voluntad al día 7 de febrero del 2023.

“LA CEDENTE” “EL CESIONARIO”

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“EL CESIONARIO” TESTIGO

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TESTIGO