CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOTE DE TERRENO CONSTANTE

DE DIEZ (10) HECTAREAS, DEL PREDIO RURAL “CORRAL DE PIEDRA”

UBICADO EN EL CORREGIMIENTO GERMANIA – MUNICIPIO DE SANTA
ANA
DEPARTAMENTO DEL MAGDALENA

LUGAR Y FECHA: Santa Ana (Magdalena), 25 de noviembre de 2020

EL ARRENDADOR: ANGEL MARIA GARCIA CARPIO

C.C. N° 1.052.702.005 Talaigua Nuevo (Bolivar

LA ARRENTATARIA: ERIKA PATRICIA GARCIA POLO

C.C.N° 9.264.812, expedida en Mompos
PERIODO DE CONTRATO: 01 De Noviembre de 2020 Al 01 De Noviembre de
2021
PERIODO DEL CONTRATO: Diez (10) años
PRIMERO OBJETO: además de las estipulaciones anteriores, el señor(a): JOSE
PARMENIDEZ JIMENEZ LOPEZ, mayor de edad, identificado con la cedula de
ciudadanía N° ° 85.201.481 de Santa Ana Magdalena y quien para efectos de este
contrato se llamara EL ARRENDADOR, concede a favor de la de la señora
JACKELINE ALLEN LOPEZ ALDANA, mayor de edad, identificada con la cedula
N° 1.085.228.984 de Santa Ana Magdalena, quien para efectos de este contrato
se llamara LA ARRENTATARIA, el goce y usufructo de un lote de terreno, Por
medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento al
Arrendatario el siguiente bien inmueble: Un lote de terreno rural, constante de
1.406,25 M2 (1.406,25 M2) hectáreas , ubicado en el municipio de en el
corregimiento de Las Cuevas – sector Norte; al cual corresponde los siguientes
Linderos : destinado a explotación Engorde de Cerdos alinderada, así: NORTE:
Linda con propiedad de María Rodríguez R. y mide 37,5 metros SUR: predio de
con Arístides Carpio y mide 37,5 metros, por el ESTE: Predio Decon Juana
Velaide y mide 37,5 metros; OESTE: predio Juana Velaide y mide 37,5 metros
para un total de 1.406,25 M2
SEGUNDA: El lote de terreno tipo predio rural que se da en arriendo es de su
exclusiva propiedad.
TERCERA: TERMINO DE ESTE CONTRATO: este contrato es por término de
dsiete (7) años a partir de 15 de Junio de 2020 al 15 de Junio de 2026 y podrá ser
prorrogado.
CUARTA: CANON O VALOR DEL ARRIENDO: el valor del canon de arriendo es
por la suma de UN MILLÓN DE PESOS M/L. ($1.000.000) ANUALES
QUINTA: La Arrendataria solo utilizara el lote de terreno tipo predio rural para las
actividades por el desempeño de ganaría y especies menores y el mal uso de y
deterioro del bien inmueble, exige reparación por parte de La Arrendataria y no
podrá ser subarrendado ni cedido a terceros.
SEXTA: La Arrendataria declara haber recibido el inmueble a su satisfacción en el
estado de la voluntad expresada en este contrato, y queda obligado La
Arrendataria como a manera de retribución por el goce del inmueble arrendado de
igual manera se compromete a sembrar pastos, mantenimientos de cercas,
desmonte de maleza, fumigación entre otras, para el buen funcionamiento del lote
de terreno, evitando con esto que se causen daños y perjuicios a los vecinos,
mantenerlo y entregarlo en buen estado, cualquier otra mejora que no se
encuentre contemplada en este contrato, podrá ser hecha con la venia escrita de
EL ARRENDADOR pueda exigir sin ella acrecerá el inmueble, sin perjuicio de
que LA ARRENDATARIA pueda exigir su retiro, en ningún caso tendrá LA
ARRENDATARIA derechos de retención sobre el inmueble por razones de

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOTE DE TERRENO CONSTANTE

DE DIEZ (10) HECTAREAS, DEL PREDIO RURAL “CORRAL DE PIEDRA”
UBICADO EN EL CORREGIMIENTO GERMANIA – MUNICIPIO DE SANTA
ANA
DEPARTAMENTO DEL MAGDALENA

Mejoras, ni derechos a indemnización alguna y no podrá ceder, trasmitir o

subarrendar a terceros.
SÉPTIMA: Este contrato tiene para efectos civiles y contractuales como sede el
Municipio de santa ana magdalena, y se regirá por estipulaciones de ley.
Octava: obligaciones del arrendador: 1. Entrega a la arrendataria en la fecha
convenida el lote de terreno tipo predio0 rural dado en arriendo. 2. Las demás
obligaciones consagradas en la Ley de arrendamiento y el capítulo II. Libro 4° del
Código Civil.
NOVENA: OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA: 1. Cumplir con lo
estipulado en la Cláusula cuarta de este contrato. 2. Las demás obligaciones
consagradas en la Ley de arrendamiento y el Capitulo II. Título XXVI, Libro 4° del
Código Civil.
DECIMA: TERMINACIÓN DEL CONTRATO: sin causales de terminación del
contrato en forma unilateral por parte del EL ARRENDADOR o de LA
ARRENDATARIA, las consagradas en la Legislación Vigente. No obstante, en
cualquier tiempo las partes de común acuerdo podrán dar por terminado el
presente contrato o prorrogarlo.
DECIMA PRIMERA: LEGALIZACIÓN DEL CONTRATO: el presente contrato de
arrendamiento será legalizado con la firma simple de los contratantes, ante una
notaría.
Para mayor constancia se firma el presente documento a satisfacción de las
partes. En Santa Ana, Magdalena, el veinticinco de Noviembre de dos mil veinte
(2020)

EL ARRENDADOR:

ANGEL MARIA GARCIA CARPIO

C.C. N° 1.052.702.005 Talaigua Nuevo (Bolivar)

LA ARRENDATARIA:

ERIKA PATRICIA GARCIA POLO

C.C.N° 9.264.812, expedida en Mompos

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOTE DE TERRENO DENOMINADO

“LA CUCHILLA”

CIUDAD Y FECHA DEL CONTRATO: La Unión Nariño, 18 de Marzo de 2015.

ARRENDADOR: Teresa de Jesús Folleco Muñoz
CEDULA DECIUDADANIA: 27.296.866 expedida en La Unión (N)
CELULAR: 3122145513
ARRENDATARIO (A): Jessica Marcela Díaz Folleco.
CEDULA DE CIUDADANIA: 1.085.291.321 expedida en Pasto (N)
CELULAR: 3186952210
DIRECCION DELLOTE DE TERRENO: V/da Los Frailes, San Pedro de Cartago.
DESTINACION EXCLUSIVA DEL LOTE DE TERRENO: siembra de productos
agrícolas.
PRECIO O CANON DE ARRENDAMIENTO: un millón de pesos m/te($1.000.000)
anual.
FECHA DE PAGO: a los cinco (5) primeros días del mes de enero de cada año
pagaderos al arrendador.
FECHA DE INICIACION: 01 de Enero de 2015.
FECHA DE TERMINACION: 31 de Diciembre de 2018.Entre los suscritos a saber:
TERESA DE JESÚS FOLLECO MUÑOZ , mayor de edad residente en esta ciudad
identificada como aparece al pie de mi firma, sin impedimento para contratar y
obligarme, actuando ennombre propio, quien en adelante se denominara
ARRENDADORA por una parte; y por otra JESSICA MARCELA DÍAZ FOLLECO
igualmente mayor de edad y residente en esta ciudad identificada como aparece al
piede su correspondiente firma actuando en nombre propio, quien en adelante se
denominara ARRENDATARIA; hemos celebrado el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE UN LOTE DE TERRENO que se regirá por lasnormas
aplicables a la materia y especialmente por las siguientes clausulas:

PRIMERA: La ARRENDADORA, entrega en arrendamiento a la ARRENDATARIA

un predio rural llamado “La Cuchilla”, objeto de estecontrato que se encuentra
ubicado en la vereda Los Frailes, Municipio de San Pedro de Cartago; alinderado
así: costado derecho, deslinda terrenos de Luis Muñoz Eraso, zanjón por con agua
por medio,sigue hacia arriba a deslindar con terrenos de Alonso Ahumada a salir
al camino real que conduce a San José y Cartago, luego continua bajando a caer
a un zanjón con agua a deslindar con terrenos de...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO RURAL

Entre el suscritos a saber: YAMIRA MENZA MORA, mayor de edad, vecina del
Municipio de Paicol identificada con cedula de Ciudadanía No.
26.529.146Expedida en Paicol Huila, quien adelante se denominará LA
ARRENDADORA y OSCAR EDUARDO ILLERA MENZA, mayor de edad, vecino
del Municipio de Paicol Huila, identificado con la Cedula de Ciudadanía
No.1.079.508.633 Expedida en Paicol Huila, quien se denominara EL
ARRENDATARIO, convinimos celebrar un contrato, LA ARRENDADORA confiere
a EL ARRENDATARIO, el arrendamiento de un lote de terreno rural ubicado enla
vereda LAS ORQUIDEAS, jurisdicción del Municipio de Paicol, Lote 1,
denominado de ahora en adelante EL ENCANTO, con una extensión superficiaria
de TRES (03) HECTAREAS, Cinco milsetecientos noventa y tres (5.793) M2, que
conforman el globo total, con predios que cuentan con agua aptos para el
desarrollo del proyecto de actividad ganadera, delimitados por los siguientes
linderos: por el Norte:partiendo del punto No. 231, con las coordenadas Norte
763.010,6870 y Este 1.156.659,8680, localizado en la intersección del predio de
propiedad de FANNY MORA DE CHAVARRO Y EL RIO PAEZ, hasta llegar
alpunto No. 239, en línea quebrada barranco al medio, con una distancia de
147.30 m, pasando por los puntos 232,233,234,235,236,237 y 238, colinda con el
Rio Páez. Oriente: Desde el punto No. 239 conlas coordenadas Norte
763.009,4750 y Este 1.156.799,6210, hasta llegar al punto No. 203, en línea
quebrada barranco al medio con una distancia de 132.90m, pasando por los
puntos 240, 241, 242,243 y202, colinda con el rio Páez. Sur: Desde el punto No.
203 con las coordenadas Norte 762.934,2230 y Este 1.156.894,3490, hasta llegar
al punto No. 218, en línea quebrada barranco al medio con unadistancia de
233.80m, pasando por los puntos
204,205,206,207,208,209,210,211,212,213,214,215,216 y 217, colinda con el rio
Páez. Occidente: Desde el punto No.218 con las coordenadas Norte 762.773,6470
y...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO

Celebrado entre _____________, quien a los fines de este contrato y en lo

sucesivo y para fines de este contrato se denominará “EL ARRENDADOR”; y
_________________ a quien en lo sucesivo se le denominará “EL
ARRENDATARIO”. Ambas partes declaran sujetarse a las siguientes
declaraciones y clausulas.
DECLARACIONES
I. EL ARRENDADOR DECLARA:
a) Estar amplia y legalmente facultado para el inmueble en los términos y
condiciones que establece este contrato.
b) Ser propietario único y legítimo de (el inmueble ) según consta en la
escritura o certificado de propiedad que se adjunta a este Contrato como Anexo
número 1, y que su voluntad es darlo en arrendamiento en favor del Arrendatario.
c) Tener la facultad legal para ceder el (bien a arrendar) en arrendamiento
bajo las condiciones y términos estipulados en este contrato.
d) Tener su domicilio en: _____________________________________.
II. POR SU PARTE EL ARRENDATARIO DECLARA:
a) Ser una persona física de nombre ________________________, quien
tiene las facultades y recursos económicos para cumplir las obligaciones
derivadas de la firma de este contrato; y
b) Estar inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes bajo el numero
________________; con clave única de población (CURP) _____________.
c) Que es su voluntad arrendar el inmueble, y encontrarse en plena
satisfacción con las condiciones del mismo.
d) Tener su domicilio en: _________________________________________.

III. POR SU PARTE EL AVAL DECLARA (OPCIONAL)

a) Tener las facultades suficientes para obligarse en términos de este contrato.
b) Ser propietario del bien en garantía que se describe en la escritura
pública/título de propiedad adjunto en el Anexo 2, mismo que accede a poner
como garantía del cumplimiento de sus obligaciones contraídas en el presente
contrato.
c) Que por voluntad propia se constituye como aval del Arrendatario en los
términos descritos en este Contrato.
d) Tener domicilio en: _______________________
IV. AMBAS PARTES DECLARAN:
a) Que el presente contrato está exento de mala fe, dolo, error u otro tipo de
vicio de la voluntad, renunciando a recurrir a cualquiera de ellos en cualquier
momento.

CLÁUSULAS
Cláusula 1: EL OBJETO Y MATERIA DEL CONTRATO
El ARRENDADOR concede al ARRENDATARIO, el uso y goce temporal,
mediante arrendamiento, el INMUEBLE a arrendar descrito en el inciso 1 a) de las
DECLARACIONES de este contrato, el cual será utilizado para ( describir fines
agrícolas, publicitarios, tecnológicos) Por su parte, el ARRENDATARIO asume las
obligaciones derivadas del arrendamiento del bien, además del pago de la renta
acordado en tiempo y forma.
Cláusula 2: RECEPCIÓN Y ESTADO DEL BIEN ARRENDADO
El ARRENDATARIO recibe de conformidad el bien objeto del arrendamiento, y
expresa encontrarse satisfecho con las condiciones físicas del mismo, de acuerdo
a los términos y época convenida de conformidad con lo dispuesto en el artículo
2413 del Código Civil Federal vigente.
Cláusula 3: EL DEPÓSITO
Ambas partes reconocen que al momento de la firma de este contrato, EL
ARRENDATARIO ha hecho entrega de la cantidad de $ ______ a EL
ARRENDADOR para cubrir el depósito en garantía, cuyo fin es el de cubrir todas y
cada una de las obligaciones derivadas de este contrato, así como a cobertura de
algún adeudo generado por servicios básicos y/o daños al bien arrendado al
momento de terminación de este contrato.
EL ARRENDADOR se compromete a devolver el depósito en garantía a EL
ARRENDATARIO al término de este contrato, siempre y cuando no exista cargo
alguno en su contra derivado del incumplimiento de las obligaciones pactadas en
este contrato. En caso contrario se realizarán las deducciones correspondientes y
se devolverá el remanente en caso de existir alguno.
Cláusula 4: RENTA
a) EL ARRENDATARIO se compromete y se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR por concepto de renta la cantidad de $___________ mensuales,
pagaderos al día _____ de cada mes y por medio de:
• Transferencia o depósito bancario a la cuenta número
___________________, del banco ___________, con CLABE _______, a nombre
de __________________ o en su defecto por medio de pago físico en efectivo o
cheque en el domicilio __________________.

b) Por su parte EL ARRENDATARIO, y una vez conforme con la entrega del

monto de renta, se compromete a entregar el recibo o factura correspondiente a
EL ARRENDADOR por concepto del pago de renta mensual, estableciendo así
que se encuentra solvente en el pago de la renta.
c) En caso de la renovación de este contrato al término de su vigencia, se
permite a EL ARRENDADOR aumentar la renta en un porcentaje equivalente a la
inflación anual declarada en el índice Nacional de Precios al Consumidor
Cláusula 5: VIGENCIA
La vigencia de este contrato de arrendamiento será de _____ meses, comenzando
su vigencia a partir del ___ de _____ del año ___.
Cláusula 6: ENTREGA DEL BIEN ARRENDADO AL TÉRMINO DEL CONTRATO
Y DE SUS MEJORAS
Las partes acuerdan que el término de duración del presente contrato EL
ARRENDATARIO dará posesión material del bien arrendado a EL ARRENDADOR
en el mismo estado en que fue recibido al momento de la celebración de este
contrato. En consecuencia EL ARRENDATARIO se compromete a devolver el
objeto del arrendamiento, sin demás deterioro que el causado por el uso normal y
racional del mismo.
Las mejoras realizadas al bien para poder cumplir el objeto del contrato correrán
por cuenta de EL ARRENDATARIO (salvo acuerdos en contrario), y las mismas
pasaran a formar parte accesoria del bien y a la propiedad de EL ARRENDADOR,
una vez culminado el presente contrato.
Cláusula 7: IMPUNTUALIDAD E INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE LA RENTA
a) En caso de que EL ARRENDATARIO incurra en algún retraso en el pago de
la renta a EL ARRENDADOR, el primero se obliga a pagar un __% extra al pago
de un mes de renta.
b) En caso de que la renta no sea cubierta en su totalidad en un plazo no
mayor a __ días después de la fecha original estipulada en la Cláusula 4, se
procederá a la rescisión de este contrato, sin necesidad de la intervención de
alguna autoridad judicial.
c) Si EL ARRENDATARIO realiza el pago de la renta con un cheque y este no
tuviese fondos para cubrir el monto, por cualquier causa, se considerará que el
pago de la renta no ha sido cubierto, quedando la obligación a EL
ARRENDATARIO el pago de la penalización descrita en esta cláusula inciso a),
además de otros gastos generados por la inconveniencia presentada, incluyendo
el 20% del valor del cheque como se estipula en el artículo 193 de la Ley General
de Títulos y Operaciones de Crédito.
Cláusula 8: GASTOS POR SERVICIOS Y MANTENIMIENTO
a) EL ARRENDATARIO se obliga a cumplir en tiempo y forma los costos y
gastos por el concepto de servicios, siendo estos para un bien inmueble gas,
agua, electricidad, servicios telefónicos y de internet, plomería y mantenimiento.
En el caso de un bien mueble u otros bienes EL ARRENDATARIO se obliga a
cubrir los gastos generados por el uso del mismo, así costos de servicios.
b) De igual forma queda a EL ARRENDATARIO cubrir los gastos de
mantenimiento del bien mueble o inmueble, así como mejoras o cambios al bien
previo acuerdo con EL ARRENDADOR.

Cláusula 9: TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

a) La entrega del bien arrendado a EL ARRENDADOR por parte de EL
ARRENDATARIO se efectuará exactamente el día en que concluye la vigencia de
este contrato.
b) EL ARRENDATARIO tiene la obligación de retirar todos los objetos o
instalaciones extras que haya hecho durante el periodo en el que uso el bien
arrendado, salvo en casos en los que EL ARRENDATARIO le permita a EL
ARRENDADOR dejar objetos o instalaciones al bien arrendado.
c) El ARRENDADOR podrá retirar los objetos o instalaciones hechas por EL
ARRENDATARIO al término de la vigencia de este contrato si no lo ha hecho EL
ARRENDATARIO, en cuyo caso se obliga a EL ARRENDATARIO a cubrir los
gastos generados a EL ARRENDADOR.

Cláusula 10: RESCISIÓN DEL CONTRATO

Este Contrato se verá anulado sin necesidad de intervención judicial alguna y no
cumplirá su vigencia en los siguientes casos:
a) Si cualquiera de las partes ha emitido declaraciones falsas dentro de este
contrato.
b) En caso de que alguna de las partes incumpla alguna de las cláusulas
estipuladas en este contrato
En dichos casos la parte que ha incumplido con las obligaciones de este contrato
se verá obligada a pagar los daños y perjuicios originados.
Cláusula 11: COMPETENCIA
Se aplican a este contrato las leyes correspondientes a su objeto y en caso de
disputa serán competentes los tribunales de CIUDAD, ESTADO, renunciando al
fuero que por razones de su estado de residencia pudiera otorgarles.

En virtud de lo cual ambas partes declaran haber leído este contrato, haciéndose
conocedoras de sus obligaciones y derechos expresados en el mismo, para lo cual
firman este contrato las partes involucradas:
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

_______________________________
_________________________________
EL AVAL (OPCIONAL)
_______________________________
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOTE DE TERRENO
Entre los suscritos a saber, MARIA ANA ACEVEDO DE SUAREZ, mayor de edad
y vecina de Aquitania, identificada con la C.C. No. 23.940.788 de Pueblo Viejo
(Boy), quien para efectos de este contrato se denomina LA ARRENDADORA, de
una parte y de la otra parte, CAMILO ANTONIO SUAREZ ACEVEDO, mayor de
edad, y vecino de Aquitania, identificado con la C.C. No. 7.125.563 de Aquitania
(Boy), que aquí se llamara EL ARRENDATARIO, hemos celebrado el presente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOTE DE TERRENO. El cual
contiene las siguientes clausulas: PRIMERA. – La primera de las nombradas
MARIA ANA ACEVEDO DE SUAREZ, en su condición ya identificada da en
calidad de ARRENDAMIENTO, al segundo de los nombrados CAMILO ANTONIO
SUAREZ ACEVEDO, un lote de terreno ubicado en la vereda de Cajón, puntos
denominado lote “Lomitas 2”, El cual se hallan comprendido dentro de los
siguientes linderos: Por la cabecera con herederos de Pablo Montaña, por un
costado con Rafico y Luis Suarez, por el pie con de herederos de Silvia Suarez y
ultimo costado con herederos de Jorge Riveros y encierra. SEGUNDA. El lote en
mención lo entrega sin ningún cultivo (vaos). El cual será destinado para sector
agropecuario (cultivo de cebolla larga). TERCERA.- El precio anual del
arrendamiento es por la suma de TRES MILLONES DE PESOS M/CTE
($3.000.000,oo m/cte), el cual el arrendatario cancela el dia 10 de enero de cada
año. CUARTA.- El término establecido es por OCHO AÑOS contados a partir de la
fecha. QUINTA.- El término no podrá cambiarle su destino, conceder ni
subarrendarlo sin previo consentimiento escrito o verbal de la arrendadora.
SEXTA.-El arrendatario se obliga a conservar y restituir los inmuebles en el mismo
buen estado en que lo ha recibido, salvo deterioro causado por el uso y goce
legitimo. SEPTIMA.- Al arrendatario le es terminantemente prohibido hacerle
mejoras a los inmuebles sin previo consentimiento por escrito de la arrendadora.
Las que hiciere sin este requisito quedaran a favor de los lotes de terreno, sin que
haya lugar a pago o indemnización alguna por parte de la arrendadora. OCTAVA.-
El término de este contrato solo podrá prorrogarse a voluntad de la arrendadora
quien suscribirá por si las respectivas notas de prorroga. NOVENA. En caso de
incumplimiento de alguna de las partes se imponen una multa de CUATRO
MILLONES DE PESOS M/CTE ($4.000.000,oo m/cte) cobrables por vía judicial.
DECIMA. El arrendatario se compromete a entregar el lote de terreno en la misma
forma como lo ha recibido. ONCE. La propietaria autoriza a quien recibe para que
haga respetar el lote dado en arrendamiento como de igual los usos, costumbres,
servidumbres y alinderamientos de los de los mismos. DOCE. La arrendadora
entrega del lote con derecho a entrada. TRECE. En constancia se firma en
Aquitania a los DIEZ (10) días del mes de Enero del año dos mil doce (2012) por
ante testigos rogados por las partes.

ARRENDADORA: ________________________________________
MARIA ANA ACEVEDO DE SUAREZ

ARRENDATARIO: ________________________________________
CAMILO ANTONIO SUAREZ ACEVEDO

TESTIGOS: ________________________________________
HENRY SUAREZ
________________________________________
ELIZABETH GARNICA