NOTIFICACIÓN REINSTANCIA DE DEMANDA EN LITIS SOBRE

TERRENO REGISTRADO PARCELA NUMERO 1139 SUB-DIVISION

62
EN LA CIUDAD y MUNICIPIO DE SANTIAGO DE LOS
CABALLEROS, A LOS ___________ DIAS DEL MES DE ABRIL, DEL
AÑO 2009.Actuando a requerimiento de los señores, ALEJANDRO
CIPRIAN, cedula numero 065-0003461-3, GERARDO CIPRIAN, cedula
numero 065-0003790-5, la seño CARLAZA DE JESÚS ROSARIO, cedula
numero 065-0004227-7, Y los sucesores del finado CARLOS DE AZA
(RAMON), todos domiciliados y residentes en el Distrito Municipal Las
Galeras, Provincia Santa Bárbara, quienes tienen como abogado constituido
y apoderado especial al Dr. Cesar A. Peña Rodríguez, Abogado de los
tribunales de la Republica , Dominicano, mayor de edad, casado, portador
de la Cedula No. 071-0001001-0, COLEGIADO BAJO EL No. 3692-2643,
con su estudio profesional abierto en la calle Colon No. 68-B, del
Municipio de Nagua, y domicilio AD-HOC en Arroyo el Cabo, Las
Galeras, del Municipio de Samana,( Tel-809-921-2083), lugar donde mis
requerientes hacen formal elección de domicilio para todos los fines
consecuencias legales del presente
acto.-----------------------------------------------------------
Yo ________________________________________________alguacil de
____________________________________________________________,
dominicano, mayor de edad, estado civil ____________________, cedula
No. _____________________, Domiciliado y residente en la calle
_______________________________________________, Casa No.
_____ del sector de_________________, de Santo Domingo, Distrito
Nacional; Expresamente y en virtud del anterior requerimiento me he
trasladado dentro de mi jurisdicción a la calle Independencia No. 129,
Santiago, lugar donde tiene domicilio conocido la compañía COSTA
MAGNA y el Lic. Federico Jose Alvarez, y una vez ahí hablando con
____________________________________________, quien me dijo ser
_________________________________, y se de mi personal
conocimiento, LES HE NOTIFICADO a mis requeridos compañía
OPERTUR S. A, y el Lic. Federico Jose Alvarez, copia fiel de instancia
de apoderamiento de demanda sobre litis sobre terreno registrado de la
parcela No. 1130 SUB-DIVISIÓN 62 D. C. 7 DE SAMANA, de fecha 26
de marzo del 2009. cuyos motivos de hecho y de derecho son los
siguientes: RESULTA: Que en fecha 28 de septiembre del año 1993 por decisión
numero 2 del Tribunal de Jurisdicción Original de Nagua, le fue adjudicado en las
siguientes formas y proporciones a los señores GERARDO CIPRIAN, 3 HA., 8.6 AS.,
70 CA., equivalente a 61.49 TAREAS, BARTOLINA CIPRIAN, 6 HA., 83 AS., 64
CA., equivalente a 108.71 TAREAS, JULIO HIDALGO, 1 HA., 87 AS., 00 CA.,
equivalente a 29.74 TAREAS, CARLOS DE AZA, 13 HA., 59 AS., 87 CA.,
equivalente a 217.83 TAREAS, CALASAN DE JESÚS ROSARIO, 10 HA., 81 AS., 89
CA., equivalente a 172.04 TAREAS, Y ADRIANO CASTRO, 21 HA., 30 AS., 71 CA.,
equivalente a 338.82, TAREAS, de la parcela No. 1130, subdivisión 62, D. C. 7
Samana,

RESULTA: Que en fecha 22 de octubre del año 1993, la CIA OPERTUR S. A.

interpone, recurso de apelación contra la referida decisión, cuyo dispositivo dice así:
PRIMERO: Desestimar, como al afecto desestima, las conclusiones formuladas por el
doctor WILLIAMS CUNILLERA, actuando a nombre y representación de la compañía
COPERTUR S. A., por improcedente, mal fundada y carente de base legal:
SEGUNDO: pronunciar, como el efecto pronuncia la nulidad absoluta del aporte en
naturaleza mediante la cual OPERTUR S. A., se hizo transferir el certificado No. 84-26,
relativo a la parcela No. 1130, subdivisión 62, del D. C. No. 7 de Samana, por la falsa
causa y la falta total de consentimiento y de objeto que vician dicha transferencia;
TERCERO: En consecuencia, ordenar, como al efecto ordena, la cancelación del
certificado de titulo a favor de OPERTUR S. A. sobre la parcela No. 1130, subdivisión
62, del D. C. No. 7 de Samana, y la expedición de uno nuevo a favor del señor
LEONARDO ANTONIO LIZARDO GÓMEZ; CUARTO: Dar acta, como al efecto da,
de las respectivas transferencias que el señor LEONARDO ANTONIO LIZARDO
GÓMEZ, a hecho por la totalidad de la parcela No. 1130, subdivisión 62 del D. C. No.
7 de Samana, a favor de los señores, GERARDO CIPRIAN, ALEJANDRO CIPRIAN,
sucesores de MIGUEL ÁNGEL HIDALGO, CARLOS DE AZA, RAMÓN MARIA DE
AZA DÍAZ, CALAZAN DE JESÚS ROSARIO Y ADRIANO CASTRO, conforme
actos de fecha 1ro de marzo de 1991, con firmas legalizadas por el notario publico de
Samana, DR. PEDRO A. DE LA CRUZ JERÓNIMO, quienes a su vez otorgan al 20%,
de sus derechos a favor del LIC. FEDERICO JOSE ÁLVAREZ T., conforme poderes
de cuota litis de fecha 21 de septiembre del 1990; QUINTO: Ordenar, como al afecto
ordena, al registrador de títulos del departamento de Nagua, la cancelación del titulo
que se expida al SR. LEONARDO ANTONIO LIZARDO GÓMEZ, y en su lugar, sean
expedidos sendos certificados duplicados del dueño en la forma y proporción siguiente:

a) 3 HAS, 9 AS, 36 CAS, para GERARDO CIPRIAN, casado, con cedula 065-
0003790-5, domiciliado y residente en el paraje Los Bañaderos, Sección las Galeras,
Municipio y Provincia de Samana; b) 05 HAS., 46 AS., 91 CAS., para ALEJANDRO
CIPRIAN, casado, cedula No. 065-0003461-3, domiciliado y residente en el paraje El
Cabo, Sección Las Galeras, Municipio y Provincia Samana; c) d) 10 HAS, 95 AS, 90
CAS, para los sucesores del finado, CARLOS DE AZA, domiciliado y residente en
Arroyo el Cabo, sección Las Galeras, Municipio y Provincia de Samana; ; d) 08 HAS,
65 AS, 51 CAS, para CALAZAN DE JESÚS ROSARIO, casado, con cedula No. 065-
0004227-7, domiciliado y residente en el paraje Los Tocones, sección Las Galeras,
Municipio y Provincia de Samana;

RESULTA: Que en fecha 20 de enero del año 2006, el Tribunal Superior de Tierras del
departamento Norte, emitió la decisión numero 25, cuyo dispositivo dice así:
PRIMERO: acoge en cuando a la forma el recurso de apelación interpuesto por los
doctores WILLIAMS CUNILLERA NAVARRO, RAMÓN ANÍBAL NAVARRO Y
JEANNETTE PÉREZ MOYA, en fecha 28 de septiembre del año 1993, en nombre y
representación de la Sociedad Comercial por OPERTUR S. A.; SEGUNDO: acoge las
conclusiones incidentales formuladas por la parte recurrente en representación de la
CIA OPERTUR, por procedentes y bien fundadas en derecho; TERCERO: declara
prescrita la acción en nulidad incoada por el señor LEONARDO ANTONIO LIZARDO
GÓMEZ, en fecha de octubre de 1990, contra el aporte en naturaleza de esta parcela,
hecho a favor de la CIA OPERTUR S. A., el 20 de septiembre de 1983, por el cual se
expidió el certificado del titulo No. 84-26, conforme con las disposiciones del articulo
1304 del código civil; CUARTO: ordena al registrador de títulos de Samana cancelar el
certificado de titulo No. 96-27, expedido a favor de la CIA COSTA MAGNA S. A., y
mantener con todas su fuerza el certificado de titulo No. 84-26, expedido a favor de la
CIA OPERTUR S. A.; QUINTO: cancelar cualquier oposición inscrita que tenga como
origen la presente demanda.; RESULTA: Que contra esta decisión se interpuso recurso
de apelación de fecha 22 de octubre del 2003, por los doctores WILLIAMS
CUNILLERA NAVARRO, RAMÓN ANÍBAL GÓMEZ NAVARRO Y JEANNETTE
PÉREZ DE MOYA, en nombre y representación de la CIA OPERTUR S. A., dictando
el Tribunal Superior de Tierras (hoy departamento centrar) su decisión No. 14 de fecha
18 de julio del 1996, en relación con el recurso interpuesto. Decisión que fue casada por
la Suprema Corte de Justicia mediante sentencia del 21 de febrero del 2001 y en envía el
expediente al Tribunal Superior de Tierra de Santiago.;RESULTA: EL Sr.
LEONARDO ANTONIO LIZARDO GÓMEZ, con 4,900 acciones, con un total de
aporte de RD$490,000.00; documento de fecha 26 de septiembre del 1983, con firmas
legalizadas por el Dr. MANUEL RAMÓN MOREL CERDA, mediante el cual el SR.
LEONARDO ANTONIO LIZARDO GÓMEZ, afirma su propuesta de aporte en
naturaleza a la CIA OPERTUR S. A., de esta parcela con área de 58 Has., 39 As., 81
Cas., así como el acta de asamblea general de la referida compañía de fecha 21 de
marzo del 1984, mediante el cual el Sr. LEONARDO ANTONIO LIZARDO y en la
certificación expedida por el registro de títulos de fecha 30 de septiembre del 2003,
consta que el Sr. LEONARDO ANTONIO LIZARDO GÓMEZ transfirió por acto de
aporte en naturaleza la totalidad de sus derechos a favor de la CIA DOMINICANA
OPERTUR S. A. de fecha 20 de septiembre 1983.; POR CUANTO : Q ue como parte
de las pruebas de la presenta demanda , las partes demandantes presentara la audición
de los siguientes testigos, ANATALIO DEL BOYS ,CEDULA 065- 0003445-6 Y EL
SR. JUAN ISIDRO ALCEQUIEZ, CEDULA 065-000337-7, todos mayos de edad,
casados, agricultores domiciliados y residentes en el distrito municipal de Las galeras
del Municipio de Samana, así como también documentos que aportaremos
oportunamente por la vía de la secretaria del tribunal de jurisdicción original, para
probarar la posesión, material , y las mejoras fomentadas por mas de 30 años dentro de
los inmuebles objeto de la presente litis.;POR CUANTO: A que mis representados ,
son y siempre han sido propietario de los terrenos que se describen a continuación:
certificado de título No. 84-25, que ampara la parcela No 1130 sub-división 62 del D,
C.7 DE Samana, en la forma y proporción siguiente: a) 3 HAS, 9 AS, 36 CAS, para
GERARDO CIPRIAN, casado, con cedula No. 12913 serie 65, domiciliado y residente
en el paraje Los Bañaderos, Sección las Galeras, Municipio y Provincia de Samana; b)
05 HAS., 46 AS., 91 CAS., para ALEJANDRO CIPRIAN, casado, cedula No. 10944
serie 65, domiciliado y residente en el paraje El Cabo, Sección Las Galeras, Municipio
y Provincia Samana; c) 01 HA, 49 AS, 60 CAS, para los sucesores de MIGUEL
ÁNGEL HIDALGO, domiciliado y residente en el Municipio y Provincia de Samana;
d) 10 HAS, 95 AS, 90 CAS, para CARLOS DE AZA, casado, con cedula No. 3011
serie 60, domiciliado y residente en Arroyo el Cabo, sección Las Galeras, Municipio y
Provincia de Samana; y RAMÓN MARIA DE AZA DÍAZ, casado, cedula No. 9275
serie 65, con domicilio y residencia en el paraje Los Bañaderos, sección Las Galeras,
Municipio y Provincia de Samana; e) 08 HAS, 65 AS, 51 CAS, para CALAZAN DE
JESÚS ROSARIO, casado, con cedula No. 35 serie 89, domiciliado y residente en el
paraje Los Tocones, sección Las Galeras, Municipio y Provincia de Samana; f) 17 HAS,
04 AS, 57 CAS, para ADRIANO CASTRO, agricultor, cedula No. 5982 serie 65,
domiciliado y residente en el paraje Rincón, sección las Galeras, Municipio y Provincia
de Samana.; POR CUANTO: Que por un supuesto aporte en naturaleza, de fecha 23 de
enero del año 1995, una supuesta compañía, denominada COSTA MAGNA S. A., se
traspaso bajo engaño, falsificación, etc., los inmuebles ya descritos;POR CUANTO:
Nuestros representados nunca han dado su consentimiento para tal aporte en naturaleza
ni a titulo gratuito, ni a titulo oneroso.;POR CUANTO: Que en virtud de una
componenda fraudulenta entre, las compañías COSTA MAGNA S. A. y OPERTUR S.
A., con el propósito deliberado de engañar a estos humildes campesinos, que además de
tener una adjudicación , tienen en posesión material ininterrumpida de buena fe a titulo
de propietarios por mas de 30 año;POR CUANTO: A que como parte del plan
fraudulento, se involucro en la litis, que mantenían la compañía COPERTUR S. A. con
el señor LEONARDO LIZARDO GÓMEZ, en la COSTA MAGNA S. A.,
supuestamente representada por el Dr. FEDERICO JOSE ÁLVAREZ, cuyo plan tenia
como propósito dar la sensación, de que ambas compañías estaban en litis, lo que en el
fondo no era así, sino que se actuó con el propósito deliberado del engaño, ya que el
supuesto presidente de COSTA MAGNA S. A., Sr. FEDERICO JOSE ALVAREZ,
nunca compareció, a defender a COSTA MAGNA.;POR CUANTO: A que el
certificado de titulo objeto redemanda en nulidad no tiene una justa causa, ya que el
hoy finado LEONARDO LIZARDO GOMEZ, NUCA HA TENIDO BENEFICIO
ALGUNO, por el hecho de ser accionista forzado de la compañía COPERTUR S.A, Y
POR VIA DE CONSECUENCIA, mis representados tampoco ha tenido beneficio
alguno de la supuesta compañía OPERTUR S.A, YA QUE EL SR.LEONARDO
LIZARDO GOMEZ, TRANFIRIO EN FECHA 01 de marzo del 1991 transfirió la
totalidad de la parcela 1130 sub-dision 62 a favor de los señores, , GERARDO
CIPRIAN, ALEJANDRO CIPRIAN, sucesores de MIGUEL ÁNGEL HIDALGO,
CARLOS DE AZA, RAMÓN MARIA DE AZA DÍAZ, CALAZAN DE JESÚS
ROSARIO Y ADRIANO CASTRO;POR CUANTO: COSTA MAGNA S. A., a pesar
de que supuestamente fue puesto en causa, en la litis ya indicada entre la COPERTUR
S. A. y el Sr. LEONARDO LIZARDO GÓMEZ, ESTA NUNCA COMPARECIÓ A
DEFENDER los derechos de la misa , porque era parte de la trama fraudulenta;POR
CUANTO: Que los artículos 28, 29, y 30 de la ley 108-05, expresan lo siguiente:
Art.28.- Definición. Es el proceso contradictorio que se introduce ante los tribunales de
la jurisdicción inmobiliaria en relación con derecho un inmueble registrado;Art. 29.-
Competencia. Los Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria son los únicos
competentes para conocer de la litis sobre derechos registrados siguiendo las
disposiciones procesales contenidas en la presente ley y sus reglamentos. Las acciones
deben iniciarse por ante el Tribunal de Jurisdicción Original territorialmente
competente.;Art. 30.- Notificación de la Demanda. En los casos contradictorios entre
partes, y en el plazo de la Octava Franca a partir de la fecha de depósito de la demanda
en Secretaría, el demandante debe depositar en la secretaria del tribunal apoderado la
constancia de que ha notificado al demandado por acto de alguacil la instancia
introductiva de la demanda depositada en este tribunal.;Párrafo I.- Hasta tanto el
demandante cumpla con este requisito el tribunal no debe fijar audiencia, ni debe
realizar ningún tipo de tramite procesal en relación con la demanda;Párrafo II.- Para las
litis sobre derechos registrados, se reputa contradictoria la sentencia que intervenga
cuando el juez haya comprobado que las partes están debidamente citadas.;POR
CUANTO: El articulo.1109 del código civil en resumen precisa que no hay
consentimiento valida, cuando, ha sido dado por error, arrancado por violencia o
sorprendido por el dolo.;POR CUANTO: Que el art. 1108 del código civil establece
las siguientes condiciones para la validez de un contrato, 1- capacidad para contratar, 2-
un objeto cierto,3 una causa licita; POR CUANTO: A que la litis sobre terrenos
registrados, esta inspirada en el articulo.28 de la Ley 108-5, el cual expresa lo siguiente:
Es el proceso de la jurisdicción inmobiliaria, en relación con un derecho
registrado;POR CUANTO: A que es competencia del tribunal de jurisdicción
inmobiliaria conocer de todo asunto que tenga por objeto modificar, restituir, anular
etc., un inmueble registrado; Por las razones señaladas y otras que haremos valer
oportunamente en audiencia es pedimos al juez apoderado fallar: "Primero: Acoge
como buena y válida la presente demanda en resolución de contrato, entrega de bienes
y otros fines, interpuesto GERALDO CIPRIAN, ALEJANDRO CIPRIAN, LOS
SUCESORES DE CARLOS DE AZA, CALAZAN DE JESÚS ROSARIO,, contra
OPERTUR S.A. Y COSTA MAGNA S.A., por ser regular en la forma y justa en el
fondo; Segundo, y en efecto se ordenéis al señor registrador de títulos del Municipio de
Samana, la cancelacion del certificado de titulo 84-26 y en efecto ordenar la restitución
de la parcela No 1130 sub-didision 62 del D.C. 7 DE SAMANA, en la forma y
proporción siguiente: a) 3 HAS, 9 AS, 36 CAS, para GERARDO CIPRIAN, casado,
con cedula No.065-0003790-5 ; b) 05 HAS., 46 AS., 91 CAS., para ALEJANDRO
CIPRIAN, casado, cedula No. 065-0003461-3;, ; C) 10 HAS, 95 AS, 90 CAS, para los
sucesores CARLOS DE AZA; d) 08 HAS, 65 AS, 51 CAS, para CALAZAN DE
JESÚS ROSARIO, casado, con cedula No. 35 serie 89; TERCERO: Condena a la parte
demandada; OPERTUR SA. al pago de una astreinte de (RD$10,000,.00), por cada día
de retraso en que incurra en darle cumplimiento a la sentencia a intervenir, exigible a
partir de la notificación de la sentencia; CUARTO: Ordena que la presente sentencia,
sea ejecutada provisionalmente y sin fianza y no obstante cualquier recurso; QUINTO:
Declarar bueno y valido los contratos de cuota litis de fechas 26 de febrero 2008,,
legalizado por el Lic. Adriano Pérez Peña Notario Publico de los del Numero de Nagua,
celebrado entre las partes demandantes, y el Dr. CESAR A. PEÑA R., Y EN EFECTO
ordenéis la adjudicación del el 30% de la totalidad de los inmuebles ya descrito a favor
del Dr. Cesar A. Peña Rodríguez Abogado; SEXTO: Condenar en costas a la partes
demandadas, OPERTUR S.A, y costa MAGNA S.A. al pago de las costas del
procedimiento, en provecho del Dr. Cesar Ant. Peña Rodríguez, quien afirma haberlas
avanzado en su totalidad

Y para que mi requerida compañía OPERTUR S. A. no pretenda alegar

ignorancia y desconocimiento, le e dejado en mano de la persono con quien
dije haber hablado copia del presente acto, el cual consta de cinco
(05)paginas. Costo ___________________

DOY FE

EL ALGUACIL