CESION DE DERECHOS y USUFRUCTO

EDUARDO ENRIQUE VASQUEZ MONTOYA

VALERIA ESMERALDA OSORIO AGUILAR

OSCAR GONZALO VASQUEZ MOLINA

Comparecen por una parte, don EDUARDO ENRIQUE VASQUEZ MONTOYA,

chileno, divorciado, Jubilado, cédula nacional de identidad N° 6.318.801-8 , domiciliado

en Población las Palmeras, Sector D, lote n° 28 , Forestal Alto , Viña del Mar , “EL

CEDENTE”; y por la otra, doña VALERIA ESMERALDA OSORIO AGUILAR, chilena,

soltera ,dueña de casa , cédula nacional de identidad N°16.499.985-8 , con domicilio en

calle Millapen, n°28, Población Las Palmeras Forestal, Viña del Mar y don OSCAR

GONZALO VASQUEZ MOLINA cedula nacional de identidad N° 14.449.586-1 ,chileno ,

divorciado, con domicilio en Lomas de Macul, n°2730, Los Pinos, Quilpué en adelante

“LOS CESIONARIOS ”, los comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron sus

identidades con sus respectivas cédulas de identidad y expresan que, por este

instrumento, convienen en celebrar el siguiente contrato de cesión de derechos:

PRIMERO: Antecedentes. Don EDUARDO ENRIQUE VASQUEZ MONTOYA es dueño

de la propiedad correspondiente al LOTE n° 28 , Rol 217 del Sector D del plano de la

POBLACION LAS PALMERAS, Viña del Mar, que se encuentra agregado en archivo con

el N°378 en Registro de Documentos del año 1982 del Conservador de Bienes Raíces de

Valparaíso y cuyos deslindes particulares son los siguientes : AL NORTE con calle Sin

Nombre; AL SUR con parte Lote 24 y parte Lote 23; AL ORIENTE con Lote 29 ; AL

PONIENTE con Lote 27 . Adquirió el dominio del referido inmueble por compra que hizo al
SERVICIO DE VIVIENDA Y URBANIZACION QUINTA REGION, en la suma de

$41.396,32 centavos, pagaderos a plazo. Así consta de la escritura pública otorgada ante

el Notario Público de la ciudad de Viña del Mar doña María Victoria Lucares Robledo con

fecha del 20 de setiembre de 1983, repertorio N° a fojas 275 N° 20239, La inscripción de

compraventa se practicó a fojas 8055 N° 9672 del registro de propiedad del

Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso correspondiente al año 1983. Que

posteriormente don EDUARDO ENRIQUE VASQUEZ MONTOYA Adquiere la totalidad

del dominio de la propiedad por Escritura de Liquidación de Sociedad Conyugal en razón

al divorcio con doña ANA PATRICIA MOLINA TORRES, repertorio N° 78-2021, otorgada

ante la Notaria Publica de Valparaíso de doña Marcela María Pía Tavolari Oliveros, de

fecha 15 de enero de 2021 y de la escritura pública de rectificación repertorio N° 458-

2021, de fecha 15 de marzo de 2021, otorgada ante la misma Notaria. Asimismo el Rol

de avalúo N°1500-229 .El titulo se encuentra inscrito a fojas 08834 N° 09736 de registro

de propiedad del año 2020 y a fojas 02832 N° 03285 del año 2021. Plano 378 del año

1982 y que se encuentra actualmente vigente en el Conservador de Bienes raíces de Viña

del Mar año 2022.

SEGUNDO: Cesión. Por el presente instrumento don EDUARDO ENRIQUE VASQUEZ

MONTOYA, vende, cede y transfiere primero a doña VALERIA ESMERALDA OSORIO

AGUILAR, y vende, cede y transfiere como segundo a don OSCAR GONZALO

VASQUEZ MOLINA, en partes iguales para cada uno de los compradores. Así doña

VALERIA ESMERALDA OSORIO AGUILAR, compra, acepta y adquiere para sí el 50%

de los derechos que el cedente tenía respecto del inmueble de la cláusula PRIMERO, y

don OSCAR GONZALO VASQUEZ MOLINA, compra, acepta y adquiere para sí el

restante 50% de los derechos que el cedente tenía respecto del inmueble de la cláusula

PRIMERO, de esta escritura. El cedente y/o vendedor don EDUARDO

ENRIQUEVASQUEZ MONTOYA, se reserva para sí el usufructo vitalicio sobre los mismo

inmueble.

TERCERO: Precio. Uno. $ 8.810.183 (ocho millones ochocientos diez mil ciento ochenta

y tres pesos), que doña VALERIA ESMERALDA OSORIO AGUILAR paga en este acto

de contado, y en dinero en efectivo al cedente, y; Dos. $ 8.810.183 (ocho millones

ochocientos diez mil ciento ochenta y tres pesos) que a su turno paga don OSCAR

GONZALO VASQUEZ MOLINA, al cesionario de contado y en dinero en efectivo en este

acto. El cedente y los cesionarios aceptan expresamente la forma de pago señalada,

quedando el precio de la cesión enteramente pagado y renuncian a las acciones

resolutorias que pudiera emanar del presente contrato.

CUARTO: Condición de la Cesión. La cesión se hace en el estado en que actualmente

se encuentra la propiedad, considerando el inmueble como especie o cuerpo cierto, con

todo lo edificado y plantado, con todos sus derechos, usos, costumbres, servidumbres

activas y pasivas y demás adherentes, sin deuda alguna, con sus contribuciones y demás

cuotas de servicios al día, libre de todo gravamen o prohibición, embargos o juicios,

exceptuándose el constituido en este instrumento.

QUINTO: Entrega. La cesionaria VALERIA ESMERALDA OSORIO AGUILAR está

habitando la propiedad cuyos derechos le ceden y por tanto la entrega material se efectuó

con anterioridad a la firma del presente instrumento.

SEXTO: Se libera al usufructuario de la obligación de rendir caución de conservación y

restitución u de practicar inventario solemne.

SÉPTIMO: Bastara la exhibición del certificado de defunción del usufructuario para que el

Conservador de Bienes Raíces correspondiente cancele la inscripción del usufructo

constituido.
OCTAVO: Domicilio. Para todos los efectos legales derivados de la presente escritura,

las partes fijan su domicilio en la Ciudad de Viña del Mar y se someten a la jurisdicción y

competencia de sus tribunales de Justicia.

NOVENO: Gastos. Los derechos notariales que demande el otorgamiento de ésta

escritura y los gastos relativos a la inscripción de inmueble en el Conservador de Bienes

Raíces de Viña del Mar serán de cargo de ambas partes.

DÉCIMO: Mandato. Por el presente instrumento las partes confieren poder amplio y

suficiente a la Abogada KATHERINE FREDES JORQUERA , para que en su nombre y

representación, proceda a suscribir todo tipo de documentos tanto públicos como privados

que fueren necesarios para corregir o complementar el presente instrumento, a fin de

proceder a su competente inscripción.

DUODÉCIMO: Facultad. Se faculta al portador de copia autorizada de la presente

escritura para requerir las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que sean de

rigor en el Conservador de Bienes Raíces correspondientes. En Comprobante y previa

lectura, firman los comparecientes el presente instrumento.- Conforme.- Se da Copia.-

DOY FE.-