MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

PARA FINES DE CASA HABITACION

(SIN VALOR LEGAL)

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CELEBRADO POR DON

………………………………………………………………. IDENTIFICADO CON DNI ……………,
CON DOMICILIO REAL EN ………………………………………………………………………….,
A QUIEN SE LE DENOMINARÁ EL ARRENDADOR Y DE LA OTRA PARTE DOÑA
……………………………………….., IDENTIFICADO CON DNI …………………Y A DON
………………………………………………., IDENTIFICADO CON DNI ……………………; A
QUIENES SE LE DENOMINARÁN LOS ARRENDATARIOS. LO CELEBRAN BAJO LOS
SIGUIENTES TÉRMINOS;

PRIMERO.- QUE, EL ARRENDADOR ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN

PASAJE RIO ARAUCA 145 DEPARTAMENTO Nro 302 URBANIZACION LAS PRADERAS
DE LA MOLINA, DISTRITO DE LA MOLINA, INSCRITO EN LA PARTIDA REGISTRAL
Nro………………...

SEGUNDO.- QUE, POR EL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDADOR SE OBLIGA A

CEDER LA POSESIÓN DEL DEPARTAMENTO Nro 302 ANTES MENCIONADO EN
CALIDAD DE ARRENDAMIENTO A LOS ARRENDATARIOS, EL CUAL SERÁ DESTINADO
PARA FINES DE VIVIENDA Y HABITACIÓN.

TERCERO.- QUE, EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO NO ABARCA EL ÁREA DE

ESTACIONAMIENTO.

CUARTO.- QUE, LA MERCED CONDUCTIVA QUE HAN PACTADO LAS PARTES ES DE

S/1,200.00 (MIL DOSCIENTOS Y 00/100 SOLES MENSUALES), QUE SERÁ PAGADA
PUNTUALMENTE EL DIA 1ro DE CADA MES POR LOS ARRENDATARIOS AL
ARRENDADOR, DE MANERA PERSONAL O EN CUENTA BANCARIA DEL BCP
Nro…………………..

ASIMISMO DEJAN CONSTANCIA QUE LOS ARRENDATARIOS PAGARAN UN MES DE

GARANTÍA Y UN MES POR ADELANTADO A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO,
POR UN MONTO DE S/2,400.00 (DOS MIL CUATROCIENTOS Y 00/100 SOLES), CON
DEPOSITO EN LA CUENTA SEÑALADA, SIENDO LA SIGUIENTE FECHA DE PAGO EL 01
DE MARZO DEL 2023 Y ASI EN LO SUCESIVO MES A MES.

QUINTO.- EL PLAZO DE DURACIÓN DE ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES DE

DOCE MESES, EMPEZANDO EL DÍA 30 DE ENERO DEL 2023 Y CULMINA EL 30 DE
ENERO DEL 2024, FECHA EN QUE LOS ARRENDATARIOS DEBEN DESOCUPAR
TOTALMENTE EL INMUEBLE, SALVO RENOVACIÓN CONTRACTUAL ANTICIPADA.

LOS ARRENDATARIOS PODRAN ALMACENAR SUS BIENES Y ENSERES DESDE LA

FECHA DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, HASTA LA FECHA DE SU
CULMINACION.
 (MODELO DE CONTRATO SIN VALOR LEGAL)

EL ARRENDADOR LE ENTREGARÁ A LOS ARRENDATARIOS DOS JUEGOS DE LLAVES

DEL DEPARTAMENTO SEÑALADO, EL CUAL LE SERÁ DEVUELTO POR LOS
ARRENDATARIOS AL ARRENDADOR AL TÉRMINO DEL PERÍODO DE ARRENDAMIENTO
PACTADO EN EL PRESENTE CONTRATO.

SEXTO.- QUE, LOS SERVICIOS DE AGUA, ENERGÍA ELECTRICA (DEL DEPARTAMENTO

Nro 302 Y SERVICIOS GENERALES DEL EDIFICIO), MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO Y
SU SERVICIO DE LIMPIEZA DE AREAS COMUNES SERÁN DE CARGO DE LOS
ARRENDATARIOS MENSUALMENTE Y DE LA SIGUIENTE MANERA:

- EL SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA DEL DEPARTAMENTO ARRENDADO Nro

302, SERA PAGADO INTEGRAMENTE POR LOS ARRENDATARIOS, DE ACUERDO
AL RECIBO DE SERVICIO INDEPENDIZADO QUE LUZ DEL SUR EMITA SOBRE EL
PREDIO SEÑALADO.

- EL SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA DE SERVICIOS GENERALES (AREAS

COMUNES) ES DE ACUERDO AL RECIBO DE SERVICIO INDEPENDIZADO QUE
LUZ DEL SUR EMITA Y SE DIVIDE ENTRE TODOS LOS DEPARTAMENTOS.

- EL SERVICIO DE AGUA ES EN CONDOMINIO Y SE DIVIDE ENTRE TODOS LOS

DEPARTAMENTOS OCUPADOS.

- ASI MISMO LOS GASTOS COMUNES DEL EDIFICIO SERAN DIVIDIDOS DE

MANERA PROPORCIONAL ENTRE CADA UNO DE LOS DEPARTAMENTOS
OCUPADOS, INCLUIDA SU CUOTA PARA EL FONDO DE MANTENIMIENTO DE
AREAS COMUNES DEL EDIFICIO Y SU LIMPIEZA.

SETIMO.- LOS PAGOS DEL IMPUESTO PREDIAL Y SUNAT ESTARÁN A CARGO DEL
ARRENDADOR.

ASI MISMO, LOS ARRENDATARIOS SE HARÁN RESPONSABLES DE TODAS AQUELLAS

MULTAS Y/O INFRACCIONES ATRIBUIDAS A ELLOS SOBRE EL PREDIO, EN EL
PERÍODO DE ARRENDAMIENTO COMO SEÑALA EL CONTRATO.

OCTAVO.- LOS ARRENDATARIOS QUEDAN PROHIBIDOS DE HACER

SUBARRENDAMIENTOS.

LOS ARRENDATARIOS DECLARAN QUE EN EL REFERIDO INMUEBLE VIVIRAN CON

LAS SIGUIENTES PERSONAS (03 HIJOS):

- NOMBRE COMPLETO Nro DNI

- NOMBRE COMPLETO Nro DNI

- NOMBRE COMPLETO Nro DNI

 (MODELO DE CONTRATO SIN VALOR LEGAL)

NOVENO.- LOS ARRENDATARIOS QUEDAN PROHIBIDOS DE HACER MEJORAS EN EL

INMUEBLE, SALVO AUTORIZACIÓN ESCRITA DE FECHA CIERTA POR PARTE DEL
ARRENDADOR.

ASI MISMO, LAS ARRENDATARIOS SE COMPROMETEN A NO EXCEDERSE EN

REUNIONES SOCIALES HASTA MÁS DE LAS 12 AM, EVITANDO ASÍ AMONESTACIONES
Y/O INFRACCIONES MUNICIPALES.

DECIMO.- LOS ARRENDATARIOS HABITARÁN CON 02 MASCOTAS (PERRO DE

TAMAÑO PEQUEÑO Y GATO DOMÉSTICO) Y SE COMPROMETEN A CUIDARLOS,
EVITANDO ASI, QUE PUEDAN CAUSAR DAÑOS PERSONALES A LOS VECINOS, COMO
TAMBIEN, ALGUN DAÑO MATERIAL AL PREDIO ARRENDADO, DAÑOS MATERIALES A
LA PROPIEDAD DE TERCEROS Y/O AREAS COMUNES DEL EDIFICIO.

LOS ARRENDATARIOS SE COMPROMETEN A SUBSANAR LAS OBSERVACIONES QUE

PUDIERAN SURGIR DEBIDO A SUS MASCOTAS Y DEMAS.

DECIMO PRIMERO - LAS PARTES EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DEL PRESENTE

CONTRATO SE SOMETEN A LAS REGLAS ESTABLECIDAS EN EL ARTÍCULO 1697° DEL
CÓDIGO CIVIL Y/U OTRAS.

DECIMO SEGUNDO.- LOS ARRENDATARIOS ESTÁN OBLIGADOS A PERMITIR LA

INSPECCIÓN DEL BIEN ARRENDADO POR PARTE DE EL ARRENDADOR, PARA TAL
EFECTO ÉSTE DEBERÁ CURSAR PREVIO AVISO POR ESCRITO O VERBAL CON UNA
ANTICIPACIÓN NO MENOR DE SIETE DÍAS CALENDARIO A LA FECHA DE LA VISITA.

DECIMO TERCERO.- LAS PARTES CONVIENEN DE MUTUO ACUERDO QUE EL

DEPÓSITO DE GARANTÍA A QUE SE REFIERE LA CLÁUSULA CUARTA, NO PODRÁ SER
DESTINADO A CUBRIR EL PAGO DE LA RENTA DE NINGÚN PERIODO Y SÓLO SERÁ
EMPLEADO POR EL ARRENDADOR PARA LLEVAR A CABO LAS REPARACIONES,
MANTENIMIENTO Y/O COMPOSTURAS QUE EN CASO DEBAN REALIZARSE EN EL
INMUEBLE ARRENDADO, SI ES QUE LOS ARRENDATARIOS NO LAS HUBIEREN
REALIZADO. ES MENESTER ESPECIFICAR, QUE EL ARRENDADOR TOMARA FOTOS DEL
INMUEBLE, DEL ESTADO GENERAL DEL MISMO EN EL CUAL SE LE HACE ENTREGA A
LOS ARRENDATARIOS Y SERAN ADJUNTADAS AL CONTRATO.

PARA LA ENTREGA INTEGRA DE LA GARANTIA, LOS ARRENDATARIOS DEBERAN

REALIZAR LAS REPARACIONES, MANTENIMIENTO Y/O COMPOSTURAS DEL
DEPARTAMENTO, DEJANDO ESTE EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE LO
RECIBIERON Y A ENTERA SATISFACCION DEL ARRENDADOR, PREVIA COORDINACION
ENTRE LAS PARTES, CON UN MINIMO DE 15 DIAS ANTES QUE LOS ARRENDATARIOS
HAGAN ENTREGA DEL PREDIO AL ARRENDADOR, PARA EVITAR ASI CONTROVERSIAS
POSTERIORES. CUMPLIENDO ESTO, LA ENTREGA DE LA GARANTIA SE REALIZARA EN
CUENTA BANCARIA DOS DIAS DESPUES QUE EL DEPARTAMENTO ESTE VACIO,
ENTREGADO Y DEVUELTAS LAS LLAVES AL ARRENDADOR.
DECIMO CUARTO.- LOS ARRENDATARIOS DECLARAN RECIBIR EL INMUEBLE CON 02
BAÑOS, EN PERFECTAS CONDICIONES DE USO Y HAN COMPROBADO QUE LA
INFRAESTRUCTURA, PINTURA, SERVICIOS DE AGUA, DESAGÜE, INSTALACIONES
ELÉCTRICAS, SANITARIOS, REPOSTEROS, PUERTAS, CERRADURAS DE PUERTAS,
VENTANAS CON CORTINAS DEL PREDIO ARRENDADO ESTÁN EN BUENAS
CONDICIONES, COMPROMETIÉNDOSE A DEVOLVERLOS AL TÉRMINO DE ESTE
CONTRATO EN EL MISMO ESTADO EN QUE LO RECIBIERON, DE NO SER ASÍ LAS
REPARACIONES SERÁN EFECTUADAS CON EL DEPÓSITO DE LA GARANTÍA
PUDIÉNDOSE EXIGIR EL ABONO DE LA DIFERENCIA SI EL DEPÓSITO DE LA
GARANTÍA RESULTARA INSUFICIENTE.

ES POTESTAD DE LOS ARRENDATARIOS EL USO DE TERMA ELECTRICA PROPIA,

SIENDO QUIENES ASUMAN LOS COSTOS DE SU INSTALACION Y RETIRO, COMO
TAMBIEN LA ELECTRICIDAD Y AGUA QUE ESTA ACARREE.

(MODELO DE CONTRATO SIN VALOR LEGAL)

DECIMO QUINTO.- LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN COMO SUS DOMICILIOS

EL QUE CADA UNO A CONSIGNADO EN LA PARTE INTRODUCTORIA DEL PRESENTE
CONTRATO, DONDE SURTIRÁN SUS EFECTOS TODAS LAS COMUNICACIONES
JUDICIALES Y EXTRAJUDICIALES QUE SE DEBAN CURSAR CON OCASIÓN DEL
MISMO, ASIMISMO RENUNCIAN AL FUERO JUDICIAL DE SU JURISDICCIÓN Y SE
SOMETEN A LA COMPETENCIA Y JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE
LA CORTE DE JUSTICIA DE LIMA ESTE.

DECIMO SEXTO.- LAS PARTES SE COMPROMETEN CUMPLIR LAS CLÁUSULAS DEL

PRESENTE CONTRATO, DE LO CONTRARIO EL ARRENDADOR ACUDIRÁ A LA
AUTORIDAD A FIN DE LOGRAR EL DESALOJO CONTRA TODOS LOS OCUPANTES
SIENDO SOLO LAS ARRENDATARIAS LAS AUTORIZADAS DE PODER GESTIONAR
RENOVACION O CUALQUIER TEMA CON EL PROPIETARIO.

LA MOLINA, 06 DE ENERO DEL 2023

(Firma y huella digital índice derecho) (Firma y huella digital índice derecho)

……………………………………………. …………………………………………….

ARRENDATARIA ARRENDADOR

(Firma y huella digital índice derecho

…………………………………………….

ARRENDATARIO