CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE

CELEBRAN DE UNA PARTE DON…………………., IDENTIFICADO CON DNI N°…………………, CON
DOMICILIO EN……………………………., A QUIEN SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”; Y DE
LA OTRA PARTE, DON ………………………………, IDENTIFICADO CON DNI N°………………., CON
DOMICILIO EN………………………., A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “EL
ARRENDATARIO”, EN LOS SIGUIENTES TÉRMINOS Y CONDICIONES:

PRIMERO.- “EL ARRENDADOR” ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO

EN……………………, EL MISMO QUE DA EN ARRENDAMIENTO A “EL ARRENDATARIO” PARA
EL USO DE CASA-HABITACIÓN EXCLUSIVAMENTE, EL MISMO QUE ES DE SU
CONOCIMIENTO Y RECIBE DE PLENA CONFORMIDAD.

SEGUNDO.- EL TÉRMINO DE DURACIÓN DE ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES

DE……………… AÑO (S), QUE COMIENZA A REGIR A PARTIR DE……….., HASTA
EL……………………. SI AL VECIMIENTO DEL CONTRATO, “EL ARRENDATARIO”NO MANIFIESTA
A “EL ARRENDADOR” SU DESEO DE RENOVAR EL CONTRATO, CON UNA ANTICIPACIÓN DE
45 DÍAS AL ÚLTIMO DÍA DE VIGENCIA DEL CONTRATO, “EL ARRENDATARIO” DESOCUPARÁ
EL INMUEBLE INDEFECTIBLEMENTE EL DÍA DEL VENCIMIENTO DE ESTE CONTRATO.
( TRADCC: TIENE PLAZO PARA RENOVAR EL CONTRATO 45 DÍAS ANTES DE LA FECHA DEL
VENCIMIENTO DEL MISMO).

TERCERO.- LA MERCED CONDUCTIVA PACTADA DE MUTUO ACUERDO ES LA CANTIDAD DE

S/. …….. MENSUALES QUE SERÁN PAGADAS POR “EL ARRENDATARIO” A “EL
ARRENDADOR”, POR ADELANTADO, EN EL DOMICILIO DE “EL ARRENDADOR” SIN
NECESIDAD DE REQUERIMIENTO PREVIO.

CUARTO.- LA FALTA DE PAGO DE DOS MENSUALIDADES Y ADEMÁS EL TRANSCURSO DE

QUINCE DÍAS LUEGO DEL VENCIMIENTO DEL PAGO DE LA SEGUNDA MENSUALIDAD
IMPAGA ACUMULADA, DARÁ LUGAR A LA RESOLUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO Y A LA
INICIACIÓN DE LAS ACCIONES JUDICIALES DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO, SIENDO
POR CUENTA Y RIESGO DE “EL ARRENDATARIO” LOS GASTOS QUE IRROGUE EL JUICIO.

QUINTO.- “EL ARRENDADOR” DEJA CONSTANCIA EN PRESENCIA DE “EL ARRENDATARIO”

QUE EL INMUEBLE QUE ARRIENDA CUENTA CON LAS INSTALACIONES DE ENERGÍA
ELÉCTRICA, AGUA, DESAGUE, PUERTAS, VENTANAS Y SUS RESPECTIVAS CERRADURAS EN
PERFECTO ESTADO DE CONSERVACIÓN, POR LO QUE “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A
CONSERVARLAS EN EL MISMO ESTADO AL DEVOLVER EL INMUEBLE AL TÉRMINO DEL
CONTRATO.

SEXTO.- SON DE CARGO DE “EL ARRENDATARIO” LOS PAGOS DE LUZ, AGUA, ARBITRIOS DE
LIMPIEZA PÚBLICA, ESTIPULADOS EN EL ARTÍCULO 1681° DEL CÓDIGO CIVIL.

SÉTIMO.- TODAS LAS REPARACIONES NECESARIAS QUE SE REALICEN EN LAS

INSTALACIONES DE LOS SERVICIOS DURANTE LA VIGENCIA DE ESTE CONTRATO SERÁN DE
CUENTA EXCLUSIVA DE “EL ARRENDATARIO”. PARA OTRAS MODIFICACIONES SERÁ
NECESARIO EL CONSENTIMIENTO POR ESCRITO DE “EL ARRENDADOR”.

OCTAVO.- “EL ARRENDATARIO” HACE ENTREGA A “EL ARRENDADOR” LA SUMA DE S/ …….,

POR CONCEPTO DE ARRENDAMIENTO DEL MES QUE SE INICIA EL CONTRATO; Y S/. ……POR
CONCEPTO DE GARANTÍA, EQUIVALENTE A …………………….. Y MESES DE ARRENDAMIENTO,
LOS QUE SERÁN DEVUELTOS A “EL ARRENDATARIO” AL TÉRMINO DEL CONTRATO Y A LA
DEVOLUCIÓN DEL LOCAL MATERIA DE ESTE CONTRATO. SIN MÁS CONSTANCIA QUE SU
FIRMA PUESTA AL FINAL DE ESTE CONTRATO.

NOVENO.- ADICIONALMENTE, “EL ARRENDATARIO” PAGARÁ A “EL ARRENDADOR” POR

CONCEPTO DE CLÁUSULA PENAL LA SUMA DE S/. ………. DIARIOS, SI VENCIDO EL
CONTRATO “EL ARRENDATARIO” NO DESOCUPARA EL INMUEBLE, SIN PERJUICIO DE LA
INICIACIÓN DEL JUICIO POR DESAHUCIO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO.

ESTANDO DE ACUERDO AMBOS CONTRATANTES EN TODO EL CONTENIDO DEL

PRESENTE CONTRATO, SE FIRMA POR DUPLICADO EN………, A LOS…….., DÍAS DEL MES
DE………., DEL AÑO………..
……………………………………………… …………………………………………………

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO