DOCUMENTO PRIVADO

Conste por el tenor del presente Documento Privado de ARRENDAMIENTO DE

VIVIENDA, que al sólo reconocimiento de firmas y rúbricas, por ante autoridad
competente, surtirá todos los efecto que le asigna el art. 519 del Código Civil, sujeto bajo
las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA (DE LAS PARTES).- Son partes intervinientes del presente acto:
1.1. ARIEL SILES CLAURE, mayor de edad, hábil por derecho, con C.I. 973983
CBBA, con domicilio en la Av. Santa Cruz No. 565 esq. Av. América de la ciudad de
Cochabamba, a quien para los fines del presente contrato se lo denominará como “EL
ARRENDADOR”
1.2. JUAN PEREZ FERNANDEZ, mayor de edad, hábil por derecho, con C.I. 743983
CBBA, con domicilio en la Av. Santa Cruz No. 568 esq. Av. América de la ciudad de
Cochabamba, a quien para los fines del presente contrato se lo denominará como “EL
ARRENDATARIO”
SEGUNDA (ANTECEDENTES PROPIETARIOS).- EL ARRENDADOR declara ser
legítimo propietario de un bien inmueble ubicado en CERCADO, PRIMERA, SANTA
ANA, Av. Santa Cruz No. 565 esquina Av. América, Zona Queru Queru, inmueble con una
extensión superficial de 100 m2, cuyo derecho propietario se encuentra debidamente
registrado en oficinas de Derechos Reales de esta ciudad, bajo matrícula computarizada No.
3.01.1.0000073737 Asiento A-2 de 3 de abril de 2019. Dicho inmueble consta de los
siguientes ambientes: 1 suite con baño privado y tina de hidromasaje, con ropero empotrado
de caoba, 2 dormitorios con roperos empotrados de mara macho, 1 cuarto de cocina con gas
natural instalado con cajonería alta y baja de melanina de primera calidad, 2 baños (de
visitas y compartido para los dormitorios), una sala de estar- living comedor, 1 cuarto de
escritorio, 1 garaje con espacio para dos vehículos medianos, 1 parrillero, 1 lavandería, 1
jardín y un 1 cuarto de depósito. Cada uno de estos ambientes se encuentran con pintura de
buena calidad reciente, vidrios completos, lámparas completas, plomería o tubos nuevos en
buen estado, chapas de cada puerta nuevas con sus llaves respectivas, piso de parquet en
excelente estado, paredes sin roturas y accesorios de baño en excelente estado y demás
datos técnicos conforme al inventario que se adjunta al presente contrato y forma parte
indisoluble del mismo.
TERCERA (OBJETO-CAUSA).- EL ARRENDADOR, de su libre y espontánea
voluntad, por así convenir a sus intereses, otorga en contrato de arrendamiento a favor de
EL ARRENDATARIO, el bien inmueble descrito en la cláusula segunda del presente
contrato, por el plazo de 1 año computable a partir de la suscripción del presente
documento prohibiéndose la tácita reconducción, por el canon de arrendamiento mensual de
Bs. 5.000 (BOLIVIANOS CINCO MIL 00/100), suma de dinero que EL
ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente hasta cada 15 de cada mes.
CUARTA (OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO).- EL ARRENDATARIO tiene
la siguientes obligaciones:
4.1. Pagar puntualmente el canon de arrendamiento.
4.2. No subalquilar el bien otorgado en arrendamiento
4.3. No realizar modificaciones a la estructura del bien otorgado en arrendamiento.
4.4. Darle el uso al bien para el que fue destinado, es decir para el uso exclusivo de
vivienda.
4.5. A realizar las reparaciones de simple mantenimiento que requiera el bien.
4.6. A informar al ARRENDADOR de inmediato sobre las reparaciones estructurales
urgentes que requiera el bien, bajo responsabilidad.
4.7. A no alojar mascotas de ninguna clase en el bien inmueble.
4.8. A no realizar ningún tipo de evento social o fiesta, mientras dure el arrendamiento.
4.9. No generar disturbios o molestias de vecindad en general.
4.10. A no alojar sustancias controladas en el inmueble, excluyendo de responsabilidad
penal al ARRENDADOR en caso de omisión.
4.11. A no alojar dispositivos explosivos en el inmueble.
4.12. A pagar puntualmente los servicios básicos de agua, luz y gas, conforme a facturación
de las empresas respectivas.
4.13. A momento de la conclusión del arrendamiento, a devolver el bien y todos sus
ambientes en el mismo estado en que los recibió, es decir en excelentes condiciones.
4.14. A momento de finalizar el contrato hacer entrega de todas las llaves que se le han
entregado.
4.15. En caso que se realicen daños sobre la propiedad, EL ARRENDATARIO se obliga a
cubrir los gastos totales de refacción, más posibles daños y perjuicios que sufra EL
ARRENDADOR.
QUINTA (GARANTÍA).- A fin de garantizar el correcto uso y goce del bien objeto
material del presente contrato, EL ARRENDATARIO otorga a favor de EL
ARRENDADOR una garantía de Bs. 5.000 (BOLIVIANOS CINCO MIL 00/100), monto
de dinero que puede ser retenido de forma total o parcial por parte de EL ARRENDADOR
en caso que tengan que realizarse refacciones sobre el bien inmueble, pudiendo asimismo,
EL ARRENDADOR exigir monto superior para completar las mismas.
SEXTA (ACEPTACIÓN).- Las partes que conforman el presente acto, se encuentran de
acuerdo con todas las cláusulas precedentes, por lo que en señal de conformidad, suscriben
al pie del presente contrato.
Cochabamba, 18 de junio de 2021