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NOSOTROS: CARLOS MANUEL POSADA RIVAS, de cincuenta y cinco años de edad, empleado , del domicilio del

municipio y departamento de San Salvador, con documento único de identidad: CERO UNO CINCO DOS SEIS SIETE

UNO TRES - CINCO , quien actúa en nombre y representación, a quien que en este instrumento denominaremos y numero

de Identificación tributaria CERO SEIS UNO CUATRO – DOS TRES CERO SIETE SEIS DOS - CERO CERO UNO

– TRES quien en este acto se denominara “ EL ARRENDANTE “ y por otra parte el señor HENRY ALBERTO

BOLAÑOS SANTAMARIA, de treinta años de edad, estudiante, del domicilio del municipio de Mejicanos, Departamento

de San Salvador , quien se identifica por medio de su Documento Único de Identidad: CERO TRES OCHO TRES TRES

CUATRO OCHO DOS - TRES, y número de Identificación tributaria CERO OCHO CERO OCHO – UNO OCHO

UNO DOS OCHO SIETE – UNO CERO UNO – CINCO a quien en este instrumento denominaremos “ EL

ARRENDATARIO “, CONVENIMOS: I) OBJETO Y OBLIGACIONES BASICAS: En celebrar un contrato de

arrendamiento sobre un inmueble urbano de ubicado en: URBANIZACION PADILLA CUELLAR; AVENIDA FLOR

DE FUEGO: APARTAMENTO NUMERO CUATRO; PLANTA ALTA DE LA JURISDICCIÓN DEL MUNICIPIO

Y DEPARTAMENTO DE SAN SALVADOR, dicha vivienda se entrega completamente iluminada, con sus tomas de

corriente, grifos y puertas en buen estado y debidamente pinta en color BLANCO HUESO de SERWIN WILLIAMS

EXCELLO LATEX, obligándose el arrendante a conservar la integridad física y estructural del bien arrendado; y que sean

devueltos en las mismas condiciones al momento de finalizar el contrato , con los mecanismos de sus puertas en buen estado

y con el pago de los servicios públicos con que fuere entrega el bien inmueble al día incluyendo dentro de estos pago de

alcaldía, alumbrado eléctrico, agua potable, energía eléctrica y en caso lo tuvieres telefonía fija y cable; entre otros; . En

caso contrario, una vez termine la relación contractual independiente de las causas de su terminación; las reparaciones que se

produjeren debido al mal uso o descuido del arrendatario o las insolvencias con las cuales se entregara la vivienda, que deba

costear el arrendador, serán una vez sean debidamente comprobadas a través de documento probatorio idóneo para tal efecto;

descargas del monto total de depósito establecido en clausulas posteriores. II) PLAZO: El plazo del arrendamiento es de

TRES MESES contados a partir del día UNO de Julio del presente año, el cual podrá prorrogarse automáticamente por

períodos iguales si ninguna parte da aviso a la otra de su voluntad de dar por terminado el contrato por lo menos con treinta

días de anticipación a la fecha que termine el plazo original o sus prórrogas. III) PRECIO: El precio total del arrendamiento

es de SEISCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EXACTOS , que el arrendatario

pagará al arrendador por medio de cuotas mensuales anticipadas, fijas y sucesivas DOSCIENTOS DOLARES DE LOS

ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EXACTOS, cada una, pagaderas los días uno de cada uno de los meses

comprendidos dentro del plazo original o sus prórrogas,; la suma total del canon del arrendamiento quedara avalada por letras

de cambio enumeradas de la CERO CERO UNO A LA CERO CERO TRES a favor de CARLOS MANUEL POSADA

RIVAS de generales ya mencionada en este instrumento, dichas letras serán devueltas a el arrendatario contra pago de cada
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una de las mensualidades que avalan el compromiso aquí adquirido por el arrendatario, poniendo como fecha de caducidad de

las misma el día veintinueve de cada unos de los meses comprendidos en el plazo, dando un plazo extraordinario para su

pago de cinco días corridos a partir de la fecha de caducidad del instrumento, en caso de no cancelar la deuda dentro de este

plazo, se cobrara un RECARGO DEL DIEZ POR CIENTO DE LA CUOTA O DEL ADEUDO TOTAL, en calidad de

mora por pago del arrendamiento En caso de desocupación del inmueble antes del vencimiento del plazo original o sus

prórrogas, y siempre y cuando sea por razones tachables al arrendatario, este estará obligado a pagar los cánones de

arrendamiento correspondientes a los meses que faltaren para la terminación del plazo original o sus prórrogas.- IV)

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: El arrendatario se obliga a destinar el inmueble para habitación, a

garantizar la tranquilidad de los otros arrendatarios de la residencial; a no mantener en el inmueble arrendado materiales de

ninguna clase de sustancias venenosas, inflamables o de fácil combustión sin observar las estrictas medidas de seguridad,

cumplir con las disposiciones u ordenanzas presentes y futuras, dictadas por las autoridades Gubernamentales Municipales o

de organismos descentralizados que regulen las condiciones, uso del inmueble ; a guardar la precaución necesaria para

evitar todo tipo de daños o desperfectos, que puedan causar a la residencial o sus habitantes; manteniéndolo en perfectas

condiciones de limpieza; y a no subarrendar total o parcialmente el inmueble arrendado, así mismo se obliga a pagar las

tasas municipales correspondiente a dicho inmueble así como los servicios públicos o privados que en él se encuentren V)

DEPOSITO Para responder por los posibles daños al inmueble arrendado, moras en los servicios, y pintura del inmueble al

finalizar el contrato, el arrendatario entrega en fecha quince de Enero del dos mil trece al arrendador y éste declara recibir la

suma de DOSCIENTOS CINCUENTA DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EXACTOS, en

calidad de depósito, suma ésta que será devuelta al arrendatario, SESENTA DÍAS posteriores al desalojo del inmueble;

descontándole del valor de la garantía las posibles moras de servicios y posibles daños sin reparar en el bien arrendado. VI)

TERMINACION DEL CONTRATO POR CAUSAS DE FUERZA MAYOR: Si por caso fortuito o fuerza mayor, se

destruyere o desmejorare parcialmente o total el inmueble arrendado, el arrendador o la arrendatario, a su exclusiva opción,

podrá dar por terminado, sin responsabilidad económica el contrato, o bien persistir en él reparando inmediatamente el

arrendador, en este último caso, los daños ocasionados en el inmueble. Es entendido que si se diera por terminado el

contrato, el arrendador no será responsable por los daños y perjuicios que se ocasionaren al arrendatario, ya que sean de

carácter personal o patrimonial. En el segundo caso, el arrendatario, mientras se efectúen las reparaciones, tendrá derecho a

que se le reduzca proporcionalmente, el precio del arriendo, basándose esa reducción la medida en que dichas reparaciones

afecten el destino a que se a destinado el inmueble, VII) REPARACIONES O MEJORAS: El arrendador podrá efectuar

en cualquier tiempo, mejoras y reparaciones que fueren necesarias o estime convenientes, pudiendo por consiguiente, sus

representantes, empleados o terceros contratados, entrar al inmueble con material necesario para los fines dichos, erigir

andamios o estructuras la cuales fuesen necesarias para tales fines, esto siempre y cuando dichas reparaciones sean
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coordinadas debidamente con el arrendador a fin de no infringir los derechos de este, y que estén vinculados con el presente

contrato; así mismo corresponde al arrendador las reparaciones locativas y de mantenimiento general del inmueble,

correspondiendo al arrendatario las que sean producto del uso y desgaste natural de las cosas o aquellas que deviniesen de

mal uso o negligencia de su parte o de cualquiera de sus allegados, igualmente a fin de verificar el estado de la propiedad, el

arrendante o sus representantes podrán eventualmente solicitar inspeccionar el estado de la casa a fin de evaluar la necesidad

de mantenimiento, previo acuerdo consensual con el arrendatario. VIII) TERMINACION DEL CONTRATO POR

PARTE DEL ARRENDANTE: El arrendador podrá dar por finalizado este contrato por las siguientes causas. a) por la falta

de pago de una de las mensualidades, o por mora comprobada de los servicios con los cuales se entrega dicho inmueble,

incluyendo en esto alumbrado eléctrico, agua potable y tasas municipales, b) Por el incumplimiento por parte de al

arrendatario de cualquiera de las obligaciones consignadas en este instrumento y c) Si en contra del arrendatario se iniciase

juicio criminal , en todos los casos anteriores al arrendatario se obliga a pagar al arrendador, lo que faltare para cubrir el

precio total del arriendo, y en caso necesario , a que dicha suma pueda ser exigible por la vía ejecutiva sirviendo como base

de acción el presente instrumento y sus anexos; IX) GARANTÍA PERSONAL Así mismo en el presente instrumento el

señora ROSITA ANTONIETA DE MARIA ZAMORA DE MAGAÑA de cuarenta y cinco años de edad, ama de casa, del

Domicilio del municipio de Salcoatitan, Departamento de Sonsonate, con Documento Único de Identidad número: CERO

CERO SIETE NUEVE UNO UNO UNO CINCO - CINCO y número de Identificación tributaria CERO CUATRO

UNO SIETE – CERO SEIS CERO CUATRO SIETE DOS – UNO CERO UNO – NUEVE quien en este contrato me

llamare “ EL FIADOR O CODEUDOR SOLIDARIO”, OTORGO: Que para garantizar al ARRENDANTE el pago de la

cantidad expuesta en este documento de obligación a favor del arrendatario, ME CONSTITUYO FIADOR O

CODEUDOR SOLIDARIO del presente contrato los mismos términos, pactos y condiciones en que se ha obligado al

arrendatario quedando entendida que el mismo se concede por en beneficio exclusivo del arrendatario de generales ya antes

expresadas;, X) DOMICLIO ESPECIAL: Para los efectos legales del presente instrumento, los otorgantes señalan como

domicilio especial el de la Cuidad de San Salvador, del mismo departamento, a cuya jurisdicción se someten, así mismo se

señala que serán a cargo del arrendatario los gastos generados por el presente contrato. En fe de lo anterior, firmamos en

fecha uno de julio del dos mil diecisiete -

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… la Ciudad de San Salvador, a las doce horas y treinta minutos del día uno de de Julio de dos mil diecisiete .- Ante Mí,

EDUARDO ENRIQUE MEJIA LEMUS , Notario, de este domicilio, comparecen por una parte CARLOS MANUEL

POSADA RIVAS, de cincuenta y cinco años de edad, empleado , del domicilio del municipio y departamento de San

Salvador, , a quien conozco e identifico por medio de su documento único de identidad número:: CERO UNO CINCO

DOS SEIS SIETE UNO TRES - CINCO , quien actúa en nombre y representación, a quien que en este instrumento

denominaremos y número de Identificación tributaria CERO SEIS UNO CUATRO – DOS TRES CERO SIETE SEIS

DOS - CERO CERO UNO – TRES quien en este acto se denominara “ EL ARRENDANTE “ y por otra parte el señor

HENRY ALBERTO BOLAÑOS SANTAMARIA, de treinta años de edad, estudiante, del domicilio del municipio de

Mejicanos, Departamento de San Salvador , a quien no conozco pero identifico por medio de su documento único de

identidad número:: : CERO TRES OCHO TRES TRES CUATRO OCHO DOS - TRES, y número de Identificación

tributaria CERO OCHO CERO OCHO – UNO OCHO UNO DOS OCHO SIETE – UNO CERO UNO – CINCO a

quien en este instrumento denominaremos “ EL ARRENDATARIO “, , y por último la señora ROSITA ANTONIETA

DE MARIA ZAMORA DE MAGAÑA de cuarenta y cinco años de edad, ama de casa, del Domicilio del municipio de

Salcoatitan, Departamento de Sonsonate, a quien no conozco pero identifico por medio de su documento único de identidad

número:: CERO CERO SIETE NUEVE UNO UNO UNO CINCO - CINCO y número de Identificación tributaria

CERO CUATRO UNO SIETE – CERO SEIS CERO CUATRO SIETE DOS – UNO CERO UNO – NUEVEquien en

este contrato me llamare “ EL FIADOR O CODEUDOR SOLIDARIO”, , Y ME DICEN QUE EL DOCUMENTO

QUE ANTECEDE, fechado en esta ciudad, este mismo día, escrito en dos hojas de papel común, en el cual esencialmente

consta: Que ambas partes suscriben en celebrar un contrato de arrendamiento sobre un inmueble urbano de ubicado en:

URBANIZACION PADILLA CUELLAR; AVENIDA FLOR DE FUEGO: APARTAMENTO NUMERO CUATRO;

PLANTA ALTA DE LA JURISDICCIÓN DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE SAN SALVADOR, por un

plazo de TRES MESES, a un precio de SEISCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA

EXACTOS , que la arrendataria pagará al arrendador por medio de cuotas mensuales anticipadas, fijas y sucesivas

DOSCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EXACTOS, bajo las condiciones que se

consignan en el expresado documento en la clausulas siguiente y del cual la señora ROSITA ANTONIETA DE MARIA
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ZAMORA DE MAGAÑA de generales antes expresadas se constituye como FIADOR Y CODEUDORO SOLIDARIO

del presente contrato los mismos términos, pactos y condiciones en que se ha obligado el arrendatario quedando entendida

que el mismo se concede por en beneficio exclusivo del arrendatario de generales ya antes expresadas Por cual me dicen los

comparecientes, que las firmas que aparecen puestas al calce del anterior documento son suyas, por haber sido puestas de su

puño y letra y como tales las reconocen, ratificando todos los conceptos y obligaciones que se consignan en el mismo. Y del

cual Yo, el suscrito Notario, DOY FE: Que las firmas relacionadas son auténticas por haber sido puestas por los otorgantes a

mi presencia y además que éstos han reconocido como propias las obligaciones consignadas en el contrato que antecede. Así

se expresaron los otorgantes a quienes expliqué los efectos legales de esta Acta Notarial, que consta de en conjunto con el

documento que antecede tres hojas, así pues, leído que les fue por mí lo escrito en este instrumento en un solo acto, sin

interrupción; ratifican su contenido y para constancia firmamos. DOY FE. -