…la ciudad de San Salvador, a las dieciséis horas minutos del nueve de junio del año dos mil

doce,

Ante mí, EDUARDO ENRIQUE MEJIA LEMUS, Notario, de este domicilio, comparece, la señora

MARIA DELMY LEMUS SEGURA, quien es de cincuenta y ocho años de edad, contador, de este

domicilio, con Documento Único de Identidad Número: CERO UNO SEIS DOS NUEVE DOS CUATRO

OCHO – SIETE, Y número de identificación tributaria CERO SEIS UNO CUATRO - DOS SEIS CERO

OCHO CINCO TRES- CERO UNO UNO - SEIS, actuando como Apoderada Especial del señor JOSE

RAFAEL ANTONIO JOAQUIN AGUILAR AVILA conocido registralmente como RAFAEL AGUILAR

AVILA, mayor de edad, Agricultor , del domicilio del municipio de San Salvador, Departamento de San

Salvador, con Documento Único de Identidad Número: CERO CERO SEISCIENTOS VEINTE MIL

OCHO – CERO , con número de Identificación Tributaria: CERO SEISCIENTOS CATORCE – CIENTO

SESENTA MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO – CERO CERO UNO – NUEVE, en la calidad en

que actúa ME DICE: I) Que según escritura pública, otorgada en la ciudad de San Salvador, a las

quince horas del día siete de Enero de dos mil diez, ante mis oficios notariales, inscrita en el Registro

de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro departamento de San Salvador,

bajo la matricula número SEIS CERO CUATRO CERO DOS OCHO SIETE CUATRO - CERO CERO

CERO CERO CERO Asiento Tres; el señor LUIS ALFREDO ALFARO SERRANO, en ese entonces

de treinta y un años de edad, empleado, del domicilio del municipio de Mejicanos, del Departamento

de San Salvador, persona a quien conozco e identifico por medio de su Documento Único de

Identidad Número: CERO CERO DOS SIETE CERO CUATRO UN TRES - NUEVE y con Número de

Identificación Tributaria CERO SEIS CERO NUEVE – CERO NUEVE CERO UNO SIETE NUEVE –

UNO CERO DOS - CUATRO, recibió de parte del señor JOSE RAFAEL ANTONIO JOAQUIN

AGUILAR AVILA conocido registralmente como RAFAEL AGUILAR AVILA en calidad de mutuo la

cantidad DOS MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA constituyendo para

garantizar su pago PRIMERA HIPOTECA a favor del señor JOSE RAFAEL ANTONIO JOAQUIN

AGUILAR AVILA conocido como RAFAEL AGUILAR AVILA por la suma de antes relacionada, sobre

una propiedad inscrita a la matricula número SEIS CERO CUATRO CERO DOS OCHO SIETE

CUATRO - CERO CERO CERO CERO CERO , Asiento Dos, descrito como un inmueble de

naturaleza rústica, situado en la denominada Urbanización Santa Elena situada en el Cantón El Diablo,
de la Jurisdicción de Mejicanos, del Departamento de San Salvador, el cual se denomina como LOTE

NUMERO VEINTICUATRO de una extensión superficial de CIENTO CINCUENTA METROS

CUADRADOS equivalentes a DOSCIENTAS CATORCE VARAS CUADRADAS SESENTA Y DOS

CENTESIMAS DE VARA CUADRADA, para un plazo de SEIS AÑOS, contados a partir del día del

otorgamiento de dicho instrumento. II) Que por este medio la señora MARIA DELMY LEMUS SEGURA

de generales antes expresadas en el presente instrumento y bajo la calidad la que actúa; se da por

cancelado respecto a la cantidad de dinero que otorgo en mutuo a favor del señor LUIS ALFREDO

ALFARO SERRANO y en consecuencia CANCELA totalmente la expresada hipoteca que garantizaba

dicho mutuo; dejando LIBRE Y SOLVENTE al señor LUIS ALFREDO ALFARO SERRANO. Y YO EL

SUSCRITO NOTARIO DOY FE: De ser legitima y suficiente la personería con la que actúa la señora

MARIA DELMY LEMUS SEGURA por haber tenido a la vista el Testimonio de Escritura pública de

Poder General Administrativo con Cláusula Especial otorgado a favor de la compareciente ante mis

oficios notariales, por el señor JOSE RAFAEL ANTONIO JOAQUIN AGUILAR AVILA conocido

registralmente como RAFAEL AGUILAR AVILA de generales previamente expresadas, en el que

consta que la faculta para que en representación de su persona, pueda celebrar actos y contratos como

el presente, y expresamente para poder realizar la cancelación de cualquier el gravamen que se posea

a favor de su persona . Así se expresó la compareciente a quien expliqué los efectos legales de esta

Acta Notarial escrita en dos hojas de papel simple y leída que le fue por mí íntegramente y en un solo

acto sin interrupción, manifiesta su conformidad ratifica su contenido y firmamos. DOY FE.