CONTRATO DE COMODATO SOBRE BIEN INMUEBLE

CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. ELIENAI

MADRIGAL JIMENEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL
COMODANTE, Y DE OTRA PARTE EL C. FRANCISCO MADRIGAL GARCIA A QUIEN
PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SE LE DENOMINARA EL
COMODATARIO, DE ACUERDO A LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

DECLARACIONES

I. DECLARA EL COMODANTE

1. Se encuentra capacitado para celebrar el presente contrato y es su

voluntad celebrarlo; quien manifiesta llamarse como antecede y se
identifica con credencial de elector 0816001825439 clave de elector:
MDGRFR55021027H000.
2. Ser legítimo propietario del inmueble marcado con el número 28 de la
calle de Porfirio Díaz, colonia La Guadalupe mismo que cuenta con una
superficie de 530 metros cuadrados; con las siguientes medidas y
colindancias Al Norte: 37.00 metros con arroyo Venegas; Al Sur: 37 Metros
con Carmen Zapata García; al Este: 14.25 metros con Jesús Izquierdo; Al
Oeste: 14.50 metros con María del Pilar Estrada. Mismo que acredita
mediante título de propiedad Inscrito en el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio, quedando inscrito bajo el número 308 del libro
general de estradas a folio 969 al 970 del libro de duplicados volumen
noventa, quedando afectado el predio 13731 a folio 56 del libro mayor
volumen.
3. Señala como domicilio el mismo del inmueble antes descrito.
II. DECLARA EL COMODATARIO

1. Encontrase interesado por establecer parte del predio antes mencionado

para fines religiosos y de culto público; quien se acredita como Pastor de
la Iglesia Cristiana Evangélica Pentecostés Filadelfia SGAR1268/96 anexa
copia de credencial.
2. Conocer el inmueble descrito en la declaración primera inciso (a) del
presente contrato, manifestando que dicho inmueble cubre los requisitos
necesarios para el establecimiento de su negocio.
3. Que el área que se verá afectada dicho contrato es una fracción
descrita a continuación: Al Norte: 12mts. con arroyo; Al sur: 12:00mts con
Carmen Zapata García. Al este 11:00mts con Francisco Madrigal García;
Al Oeste: 11:00 mts con Jesús Izquierdo. Con una superficie de 132 mts.

Atentas las partes a las declaraciones formuladas con anterioridad manifiestan su

conformidad en otorgar lo que se contiene en las siguientes:

CLÁUSULAS
PRIMERA.- El comodante concede al comodatario en forma gratuita el uso del
inmueble marcado con el número 28 de la calle de Porfirio Díaz en la colonia
La Guadalupe el cual ha quedado descrito en las declaraciones del presente
contrato, aceptándolo este último en las actuales condiciones físicas en que se
encuentra y obligándose a devolverlo en el mismo estado al comodante.

SEGUNDA.- El Comodatario se obliga a utilizar el inmueble únicamente para la

realización de culto público y privado y de carácter religioso para la
denominada Asociación Religiosa Iglesia Cristiana Evangélica Pentecostés
Filadelfia SGAR 1268/96 quedándole expresamente prohibido utilizarlo para
cualquier fin comercial.
TERCERA.- Las partes establecen como plazo máximo de duración del presente
contrato veinticuatro meses, el infringir los fines de la asociación, será causa
suficiente para que el comodante solicite al comodatario la desocupación del
inmueble materia del presente contrato, misma desocupación que deberá
solicitarse en forma fehaciente con treinta días de anticipación, este plazo de
desocupación es el que previamente han fijado las partes.

CUARTA.- El comodatario se obliga a mantener el inmueble en el estado en que

lo recibe, y en el caso de que este sufriere algún deterioro por cualquier
circunstancia, se obliga a repararlo para devolverlo en perfectas condiciones
al comodante, excepto en aquellos casos que el deterioro fuere por una causa
derivada del uso normal del inmueble. El comodatario no es responde de la
pérdida del bien, aun cuando la pérdida se derive de caso fortuito o fuerza
mayor.

QUINTA.- Obligaciones de las partes "el comodante" se obliga a: 1. Conceder a "el

comodatario" el uso gratuito y pacifico del inmueble objeto del presente contrato.
2. Garantizar la posesión útil a "el comodatarjo" para el cumplimiento de su fin. 3.
Entregar a "el comodatario" el inmueble objeto de este contrato, limpio, en buen
estado y en condiciones de ser ocupado. 4. Responder por los daños y perjuicios
que sufra el comodatario" por defectos o vicios ocultos. 5. Aceptar por escrito que
el comodatario" realice las adecuaciones o remodelaciones necesarias a su costa.
Para que el inmueble le sea útil y funcional en el desempeño de las actividades
destinadas, siempre y cuando no se afecte la estructura del mismo. 6. No estorbar,
ni obstaculizar de manera alguna el uso y goce del inmueble, a no ser por causa
de reparaciones urgentes o indispensables. 7. Realizar a petición de "el
comodatario", todas las mejoras que requiera el inmueble para su conservación,
estabilidad y seguridad. 8. Garantizar los servicios necesarios para su
funcionamiento, tales como agua y luz.

SEXTA.- " El comodatario" se obliga a: 1. Usar el inmueble para los fines convenidos
y conservarlo en buen Estado. 2. Hacer del conocimiento de "el comodante"
cualquier daño ocasionado por un tercero, así como la necesidad de reparaciones
al inmueble. 3. Notificar a "el comodante" la necesidad de realizar mejoras para la
estabilidad del inmueble. 4. Dejar a favor del comodante las mejoras o
reparaciones realizadas en el inmueble. 5. Cubrir los gastos que originen los servicios
de agua y luz que sean utilizados en el inmueble. 6. Devolver el inmueble en el
estado en que lo recibió, salvo el desgaste natural por el uso del mismo.

SÉPTIMA.- Las partes acuerdan que el presente contrato podrá prorrogarse

suscribiendo el instrumento jurídico correspondiente.

OCTAVA.- Terminación anticipada séptima.· Las partes acuerdan que EL

COMODATARIO no podrá dar por terminado el presente contrato
anticipadamente, debiendo esperar el plazo estipulado en este contrato.

NOVENA.- Las partes se someten expresamente para todo lo relacionado con

el cumplimiento del presente contrato a las Leyes y Tribunales del Estado de
Tabasco.

DECIMA.- El comodatario se obliga a notificar al comodante en un plazo no

mayor de cinco días y en forma fehaciente en caso de que tuviere un cambio
de domicilio distinto al señalado en la declaración segunda inciso b), mismo
que se tiene como domicilio para oír cualquier notificación y recibir
documentos para todos los efectos legales a que haya lugar.

Las partes firman el presente contrato en la Ciudad de Jalpa de Mendez a los

05 días del mes de Febrero de 2022, firmando al calce en cada una de las hojas
y al final en esta última.

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COMODANTE COMODATARIO
TESTIGOS

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