CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN DE UNA PARTE LA C._______________________________A

QUIEN EN LO SUCESIVO, SERA DESIGNADO COMO EL ARRENDADOR, Y
POR OTRA PARTE EL C.________________________________________,
QUIEN SERÁ DESIGNADO COMO EL ARRENDATARIO EN CURSO DEL
SIGUIENTE CONTRATO, EL CUAL SUJETAN DE CONFORMIDAD CON LAS
SIGUIENTES
CLAUSULAS:------------------------------------------------------------------------------------------

PRIMERA.- EL ARRENDADOR ENTREGA ARRENDATARIO, EN RENTA UNA

CASA HABITACION, UBICADA EN 5 DE MAYO E/ ABELARDO COTA EN LA
RIBERA, DE ESTA CIUDAD,( CASA CON 3 CUARTOS, 1 COCINA Y 1 BAÑO).

SEGUNDA. EL ARRENDATARIO PAGARA AL ARRENDADOR, OA QUIEN SUS

DERECHOS REPRESENTEN, LA CANTIDAD DE $5,000.00 (CINCO MIL
PESOS00/100 MN ) COMO RENTAMENSUAL A LA ENTREGA DEL INMUEBLE.
EL ARRENDATARIO, SE OBLIGA A ENTREGAR AL ARRENDADOR, A LA
FIRMA DE ESTE CONTRATO UN MES DE RENTA COMO DESPOSITO, EL
CUAL LE SERA DEVUELTO AL CONCLUIR EL TERMINO DE ESTE
CONTRATO, SIEMPRE Y CUANDO LOS ARRENDATARIOS NO TENGAN
ADEUDOS DERIVADOS DEL MISMO.----------------------------------------------------------

TERCERA.- EL TÉRMINO DEL ARRENDAMIENTO SERA DE 6 MESES

FORZOSOS PARA AMBAS PARTES, Y COMENZARA SUS EFECTOS, A
PARTIR DEL ________________________CONCLUYENDO PRECISAMENTE
EL______________________________.VENCIDO EL PLAZO DEL
ARRENDAMIENTO NO SE EXTENDERA, SINO MEDIANTE CONTRATO
EXPRESO Y ESCRITO. CONSECUENTEMENTE EL ARRENDATARI0
RENUNCIA, AL DERECHO DE PRORROGA A QUE SE REFIERE EL ARTICULO
2389 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE PARA EL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA
SUR. EN CASO DE PRORROGA Y POR ACUERDO DE LAS PARTES DE LA
RENTA MENSUAL, SE INCREMENTARA EN FUNCION DEL INCREMENTO
QUE SE TUVO EN EL AÑO DE LOS SALARIOS MINIMOS.
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CUARTA.- SERA POR CUENTA DEL ARRENDADOR EL PAGO EN CUANTO A

LOS SERVICIOS DE CONTRATACION Y CONSUMO DEL IMPUESTO
PREDIAL,. SERAN POR CUENTA DEL ARRENDATARIO, EL CONSUMO DE
ENERGIA ELECTRICA. AGUA POTABLE Y OTROS SERVICIOS QUE ESTOS
CONTRATEN, OBLIGANDOSE A ENTREGAR LOS PAGOS RESPECTIVOS
CON EL MES DE RENTA Y A DEJAR AL CORRIENTE DICHOS PAGOS, EN EL
MOMENTO DE ENTREGAR EL INMUEBLE ARRENDADO.------------------------------

QUINTA.- EL ARRENDATARIO, NO PODRA HACER VARIACION ALGUNA EN

EL INMUEBLE, NI AUN EN EL CARÁCTER DE MEJORAS, SIN EL PREVIO
PERMISO POR ESCRITO DEL ARRENDADOR, Y TODAS LAS QUE SE
HICIEREN, YA SEA UTILES, NECESARIAS O DE ORNATO, QUEDARAN A
BENEFICIO DEL INMUEBLE Y SIN DERECHO LOS ARRENDATARIOS PARA
COBRAR EL TRASPASO O INDEMNIZACION ALGUNA, POR LO CUAL
RENUNCIAN AL BENEFICIO CONCEDIDO POR LOS ARTICULOS 2327 Y 2328
DEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA SUR.----------------

SEXTA.- ASI MISMO QUEDA PROHIBIDO AL ARRENDATARIO

SUBARRENDAR, TRASPASAR O CEDER EN CUALQUIER FORMA EL USO
DEL BIEN ARRENDADO O LOS DERECHOS DEL PRESENTE CONTRATO.
LOS SUBARRENDAMIENTOS, TRASPASOS O CESIONES CONTACTADAS EN
CONTROVENCION A LO ESTIPULADO EN ESTA CLAUSULA, ADEMAS DE
SER NULOS E INOPERABLES, RESPECTO DEL ARRENDADOR, DARÁ LUGAR
A LA RESCISION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SI ESTE LO
DESEA.---------------------------------------------------------------------------------------------------
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SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO, DECLARA QUE HA RECIBIDO EL INMUEBLE.

A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA PRIMERA, EN PERFECTAS CONDICIONES
Y EN ESTADO DE SERVIR PARA EL USO CONVENIDO,
COMPROMETIENDOSE A DEVOLVERLO EN LAS MISMAS CONDICIONES EN
EL QUE FUE RECIBIDOY OBLIGANDOSE ADEMAS, A MANTENER EN BUEN
ESTADO, SUS INSTALACIONES Y SERVICIOS ASI COMO DE REPONER LOS
BIENES CUYAS DESTRUCION, DETERIORO O PERDIDA LE SEA IMPUTABLE.
CONSECUENTEMENTE DEBERA EFECTUAR Y CORRERA POR SU CUENTA
TODO TIPO DE REPARACIONES, REPOSICIONES O COMPOSTURAS, QUE
PARAEL BUEN SERVICIO REQUIERAN LAS CAÑERIAS, LLAVES,
EXCUSADOS, PUERTAS, CHAPAS, VIDRIOS, ELECTRICIDAD, ETC.,
EXISTENTES EN EL INMUEBLE. ASI COMO DE PAGAR LAS MULTAS
IMPUESTAS POR EL MAL USO DE LO ANTES MENCIONADO,
RENUNCIANDO AL EFECTO EN LO QUE SE OPONGA A LAS PRESENTES
ESTIPULACIONES, A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 2327 FRACCION II Y
2328 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN BAJA CALIFORNIA SUR. DEBE
MANTENER LIMPIO EL PATIO QUE LES CORRESPONDA.-----------------------------

OCTAVA.- EL C._________________________________ ,QUIEN ASISTE

TAMBIEN A LA CELEBRACION DEL CONTRATO DE RENTA, SE OBLIGA A
FAVOR DEL ARRENDADOR, COMO FIADOR (ES) DEL ARRENDAMIENTO,
POR EL CUMPLIMIENTO DE TODAS Y CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES
ESTIPULADAS EN EL O DERIVADAS DEL MISMO, RENUNCIANDO A LOS
BENEFICIOS DE ORDEN, EXCLUSION O DIVISION, A QUE SE REFIEREN LOS
ARTICULOS 2725, 2726 Y DEMAS RELATIVOS DEL CODIGO CIVIL DE BAJA
CALIFORNIA SUR, DURANTE ESTA OBLIGACION HASTA QUE EL INMUEBLE
SEA DESOCUPADO Y DEVUELTO. AL EFECTO RENUNCIA, TAMBIEN A LO
ESTIPULADO POR EL ARTICULO 2392 DEL MISMO ORDENAMIENTO Y ASI
MISMO RENUNCIANDO A TODO RECURSO LEGAL QUE SE APLICARA EN
CASO DE INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION DE PAGO DE RENTAS POR
UN MES O MAS. --------------------------------------------------------------------------------------

NOVENA.- CONVIENEN EXPRESAMENTE LAS PARTES, EN UNION DE LA ( S )

PERSONA (S ) QUE CONCURRE (N )COMO FIADORES QUE EN CASO DE
TERMINO DEL PRESENTE CONTRATO, ESTIPULADO EN LA CLAUSULA
TERCERA, NO FUERE SUSCRITO OTRO, PERMANECIENDO EN POSESION
DE, INMUEBLE, PAGARA POR CONCEPTO DE RENTA MENSUAL LA
CANTIDAD DE $3,000.00 ( TRES MIL PESOS 00/100 MN) HASTA QUE EL
MISMO SEA ENTREGADO JUDICIAL O EXTRAJUDICIALMENTE.------------------

DECIMA.- EL ATRASO DE DOS MENSUALIDADES CONSECUTIVAS, ES

CAUSA DE RESCISION DE ESTE CONTRATO, DEBIENDO ENTREGAR EL
INMUEBLE DE INMEDIATO SIN ORDEN JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL.- ----------

DECIMA PRIMERA.-EL PRESENTE CONTRATO INCLUYE ESTACIONAMIENTO

PARA 1 AUTO PROPIEDAD DE ARRENDATARIO, EL ARRENDADOR NO ES
RESPONSABLE DE LOS DAÑOS QUE SUFRA LOS VEHICULOS DEL
ARRENDATARIO NI LA SEGURIDAD DEL MISMO O DE LOS OBJETOS QUE
EN SU INTERIOR SE ENCUENTREN.---------------------------------------------------------

DECIMA SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO NO PODRA RETENER LA RENTA

EN NINGUN CASO BAJO NINGUN TITULO JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, ASI
MISMO EL ARRENDATARIO, SE COMPROMETE, SI EL ARRENDADOR SE LO
SOLICITA, A CONTRATAR UN SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL PARA
GARANTIZAR LOS DAÑOS POSIBLES, SEÑALANDO AL ARRENDADOR COMO
BENEFICIARIO PREFERENTE----------------------------------------------------------------

DECIMO TERCERA.- QUEDA EXPRESAMENTE ESTIPULADO QUE AMBAS

PARTES Y POR EL ( LOS ) FIADOR ( ES ) QUE PARA LA INTERPRETACION Y
CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, SE SOMETEN A LOS JUECES
Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE LA PAZ BAJA CALIFORNIA SUR,
RENUNCIANDO AL FUERO DE CUALQUIER OTRO DOMICILIO PRESENTE O
FUTURO. SE CONVIENEN ASIMISMO, QUE SERA A CARGO DEL
ARRANDATARA CONJUNTAMENTE CON EL FIADOR TODOS LOS GASTOS
JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES A QUE DIERE LUGAR POR
INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO, ASI COMO LOS COSTOS QUE
CAUSAREN EN CASO DE JUICIO. TANTO EL ARRENDATARIO COMO EL
FIADOR DECLARAN CONOCER TODAS LAS NORMAS LEGALES, CITADAS
EN EL PRESENTE CONTRATO Y EN ESPECIAL AQUELLAS CUYOS
BENEFICIOS RENUNCIAN, EL INMUEBLE ARRENDADO-------------------------------

DECIMA CUARTA.- LA ARRENDATARIA NO PODRA ALMACENAR

SUSTANCIAS PELIGROSAS, CORROSIVAS, DELETEREAS O INFLAMABLES
EN LA LOCALIDAD. EN CASO DE SINIESTRO PRODUCIDO EN LA LOCALIDAD
DE LA ARRENDATARIA, ESTOS DEBERA CUBRIR AL ARRENDADOR Y A LOS
DEMAS VECINOS LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE LE OCASIONEN EN LOS
TERMINOS CORRESPONDIENTES DEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE
BAJA CALIFORNIA SUR.--------------------------------------------------------------------------

LA RIBERA

ARRENDADOR

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JUAN JOSE POZOS OCEGUERA.

ARRENDATARIO

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