Ciudad, 14 de diciembre del 2022

CURADURIA URBANA DE TULUÁ

ACTA DE OBSERVACIONES

Señor (es):
JOSE GERMAN RIOS ZAPATA
Atn. Tramitador LEONEL BOLIVAR CAMACHO
La Ciudad

Notificación Proyecto Radicado Nº CU1-VU-2022-1429

Proyecto: EDIFICACIÓN MIXTA EN TRES PISOS - LICENCIA DE CONSTRUCCIóN EN LA
MODALIDAD DE AMPLIACION, ADECUACION, MODIFICACION, REFORZAMIENTO
ESTRUCTURAL, DEMOLICION PARCIAL - EDIFICACION MIXTA EN TRES PISOS (REF RES.
413 DEL 01/08/2012 DE LA CU1) -
Dirección: KR 24 # 2C - 04 - PORTALES DEL RIO
Cordial Saludo,

De conformidad con el Art. 2.2.6.1.2.2.4 del Decreto 1077 de 2015, me permito comunicarle que, una
vez efectuada la revisión técnica, jurídica, estructural, urbanística y arquitectónica del proyecto, se debe
corregir, aclarar y/o actualizar los siguientes documentos:

Arquitectónicas
Aclarar la información requerida por el proyecto arquitectónico, según Formato de Revisión e
Información de Proyectos del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. (Decreto 1077 – mayo
2015 – Art.2.2.6.1.2.1.1); y demás disposiciones del Decreto 340 de 2012 (NSR 10) Titulo K.
Corregir cuadro de áreas, se debe discriminar la descripción de cada uso proyectado en la
edificación mixta, como el comercio y la vivienda y especificar a que modalidades de licencia se
están sometiendo sus respectivas areas. Indicar señalando con un asterisco el área que se aprobó en
la licencia anterior, pero que no se construyó. Reubicar la casilla de adecuación, pues primero se
cambia el uso y posteriormente dicho espacio se somete a las diferentes modalidades de licencia.
Se debe considerar la estructura, especialmente las vigas que cruzan sobre jardines, patios o
aislamientos al momento de cuantificar las areas.
Corregir el área de vivienda, mínimo debe proyectarse de 45 m2.
Aclarar espacio publico en fachadas, conforme a la línea de paramento.
Corregir el patio (12m2) generado a partir del nivel desde donde se proyecta la ampliación, este
deberá conservar la dimensión exigida desde este punto hasta el nivel la cubierta, totalmente libre.
Deberá actualizar el proyecto arquitectónico si presenta cambios que evidencien modificaciones en
el proyecto estructural, este último deberá adecuarse en concordancia con el arquitectónico,
cumpliendo con la norma sismo resistente NSR10 y no podrá solicitar observaciones, ni
correcciones adicionales de esta acta. De conformidad con el artículo 2.2.6.1.2.2.4 del decreto 1077
de 2015.

Estructurales
OBSERVACIONES MEMORIAS DE CÁLCULO.
Si al atender las observaciones presentadas en la revisión arquitectónica, se realizan modificaciones
al proyecto arquitectónico, debe realizarse la actualización correspondiente al proyecto estructural
para garantizar total correspondencia.
OBSERVACIONES PLANOS ESTRCUTURALES
Mejorar la presentación de los planos: Se debe acotar las plantas estructurales con las distancias
 entre columnas, zapatas, vacíos y demás espacios que se requiera revisar su dimensión. Usar líneas
punteadas solo para vacíos en las plantas estructurales.
Prolongar las vigas V-222, V-322, para evitar deflexiones excesivas.
Si al atender las observaciones presentadas en la revisión arquitectónica, se realizan modificaciones
al proyecto arquitectónico, debe realizarse la actualización correspondiente al proyecto estructural
para garantizar total correspondencia.
OBSERVACIONES GEOTÉCNICAS.
1)NOTA 1: Es importante tener en cuenta que en el numeral H.2.2.2 – ESTUDIO GEOTÉCNICO
DEFINITIVO de la NSR-10 se mencionan los anexos que debe tener dichos estudios, a
continuación, se mencionan los puntos principales: ? Es importante tener en cuenta que se debe
realizar el correcto promedio de los valores de N obtenidos en campo, acorde a lo recomendado en
la NSR-10. ? Se debe anexar registro de campo con SPT de cada estrato, especificar el N/6” de
cada perforación Con su respectivo registro fotográfico del muestreo en campo y procedimiento.
2) Se debe anexar el registro fotográfico de los ensayos realizados tanto en campo como en
laboratorio.
3) Se debe anexar al Estudio, el laboratorio con su respectiva clasificación de suelos, con resultados
obtenidos y reflejados en el estudio de granulometría, límites de consistencia, pesos unitarios,
humedad natural de cada estratigrafía.
4) debe anexarse el registro de campo, con el número de golpes sobre estrato y perfil estratigráfico
de las perforaciones
5) se debe anexar la tarjeta profesional del ingeniero encargado.

Jurídicas
corregir en formato de revisión de proyectos, la fecha de radicación
corregir comuna en formulario unico
corregir descripción del proyecto en formato de responsabilidad estructural

Por tanto se concede un término de treinta (30) días hábiles a partir de esta comunicación, el cual podrá
ser prorrogado a solicitud de parte, por un término de quince (15) días hábiles adicionales para presentar
en forma correcta, completa y actualizada los documentos requeridos, una vez se indique la aprobación
por parte de los profesionales de la curaduría, debe presentar una (1) copia de los planos arquitectónicos
y estructurales sellados por los profesionales de la Curaduría, de lo contrario se tendrá por DESISTIDA
la solicitud, procediendo a archivar el expediente, conforme con lo establecido en el Artículo
2.2.6.1.2.3.4 del Decreto 1077 de 2015. Así mismo, deberá cancelar el saldo de la expensa de la
Curaduría para la expedición de los Actos Administrativos correspondientes.

Para más información acercarse a la sede de la Curaduría Urbana ubicada en la dirección KR 27 # 27 -

74 PISO 3 - OF 405.

Cordialmente,

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CARLOS FERNEY ANGULO
Curador Urbano de Tuluá
Con copia Rad: CU1-VU-2022-1429