Ciudad, 01 de diciembre del 2022

CURADURIA URBANA DE TULUÁ

ACTA DE OBSERVACIONES

Señor (es):
ANA MILDRED GAVIRIA OSORIO
Atn. Tramitador LEONEL BOLIVAR CAMACHO
La Ciudad

Notificación Proyecto Radicado Nº CU1-VU-2022-1331

Proyecto: VIVIENDA BIFAMILIAR EN TRES PISOS - ACTO DE RECONOCIMIENTO
VIVIENDA UNIFAMILIAR EN UN PISO Y LICENCIA DE CONSTRUCCIóN EN LA
MODALIDAD DE AMPLIACION, MODIFICACION, REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL-
VIVIENDA BIFAMILIAR EN TRES PISOS -
Dirección: TV 12 # 26A - 68 - PLAYAS
Cordial Saludo,

De conformidad con el Art. 2.2.6.1.2.2.4 del Decreto 1077 de 2015, me permito comunicarle que, una
vez efectuada la revisión técnica, jurídica, estructural, urbanística y arquitectónica del proyecto, se debe
corregir, aclarar y/o actualizar los siguientes documentos:

Arquitectónicas
Aclarar la información requerida por el proyecto arquitectónico, según Formato de Revisión e
Información de Proyectos del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. (Decreto 1077 – mayo
2015 – Art.2.2.6.1.2.1.1); y demás disposiciones del Decreto 340 de 2012 (NSR 10) Titulo K.
Corregir; existen dos linderos medianeros de acuerdo a los títulos de propiedad, esas paredes no se
pueden intervenir, la estructura que se proyecte y muros deberán estar por fuera de la medianería.
Se deben identificar los muros con esa condición en planos.
Corregir, el aislamiento posterior no se puede construir muros, a excepción de muro de 1.80 mt por
servidumbre de vista.
Corregir la circulación interna, la cual, por exigencia de la NSR10, titulo K, no puede ser inferior a
0.90m.
Corregir el cuadro de areas, se debe considerar las vigas que cruzan sobre jardines, patios,
buitrones o aislamientos al momento de calcular las areas, se recomienda conservar las mismas
areas del reconocimiento, en la propuesta.
Deberá actualizar el proyecto arquitectónico si presenta cambios que evidencien modificaciones en
el proyecto estructural, este último deberá adecuarse en concordancia con el arquitectónico,
cumpliendo con la norma sismo resistente NSR10 y no podrá solicitar observaciones, ni
correcciones adicionales de esta acta. De conformidad con el artículo 2.2.6.1.2.2.4 del decreto 1077
de 2015.
NOTA: LOS PLANOS CON LAS OBSERVACIONES REALIZADAS DEBERAN SER
APORTADAS JUNTO CON LAS CORRECCIONES; PUES ESTOS HACEN PARTE DEL
ACTA DE OBSERVACIONES.

Estructurales
OBSERVACIONES MEMORIAS DE CÁLCULO.
? Actualizar el nombre del proyecto.
? La estructura presenta ausencia de redundancia en la dirección corta de la estructura, se debe
ajustar el valor del coeficiente. Por lo anterior, la estructura es irregular.
 ? En las irregularidades se indica que es un sistema estructural DMO, pero se debe modificar para
sistemas DES.
? Modificar el ajuste de resultados del análisis sísmico de acuerdo con A.5.4.5.
? Para las columnas: las alturas o niveles no coinciden con los planos arquitectónicos.
? Si al atender las observaciones presentadas en la revisión arquitectónica, se realizan
modificaciones al proyecto arquitectónico, debe realizarse la actualización correspondiente al
proyecto estructural para garantizar total correspondencia.
OBSERVACIONES PLANOS ESTRCUTURALES
? Actualizar el nombre del proyecto.
? Mejorar la presentación de los planos: Se debe acotar las plantas estructurales con las distancias
entre columnas, zapatas, vacíos y demás espacios que se requiera revisar su dimensión. Usar líneas
punteadas solamente para indicar los vacíos en las plantas estructurales.
? Para las vigas aéreas: prolongar las vigas V-318, V-319, para evitar desplazamientos excesivos.
? Revisar el despiece de las vigas V-312 a V-317.
? Para las columnas: las alturas o niveles no coinciden con los planos arquitectónicos.
? Si al atender las observaciones presentadas en la revisión arquitectónica, se realizan
modificaciones al proyecto arquitectónico, debe realizarse la actualización correspondiente al
proyecto estructural para garantizar total correspondencia.
OBSERVACIONES GEOTÉCNICAS.
1) Se debe anexar al Estudio, el laboratorio con su respectiva clasificación de suelos, con resultados
obtenidos y reflejados en el estudio de granulometría, límites de consistencia, pesos unitarios,
humedad natural de cada estratigrafía.
2) debe anexarse el registro de campo, con el número de golpes sobre estrato y perfil estratigráfico
de las perforaciones

Jurídicas
aportar carta de declaración de antiguedad
de conformidad con la línea de paramento, corregir barrio en planos estructurales

Por tanto se concede un término de treinta (30) días hábiles a partir de esta comunicación, el cual podrá
ser prorrogado a solicitud de parte, por un término de quince (15) días hábiles adicionales para presentar
en forma correcta, completa y actualizada los documentos requeridos, una vez se indique la aprobación
por parte de los profesionales de la curaduría, debe presentar una (1) copia de los planos arquitectónicos
y estructurales sellados por los profesionales de la Curaduría, de lo contrario se tendrá por DESISTIDA
la solicitud, procediendo a archivar el expediente, conforme con lo establecido en el Artículo
2.2.6.1.2.3.4 del Decreto 1077 de 2015. Así mismo, deberá cancelar el saldo de la expensa de la
Curaduría para la expedición de los Actos Administrativos correspondientes.

Para más información acercarse a la sede de la Curaduría Urbana ubicada en la dirección KR 27 # 27 -

74 PISO 3 - OF 405.

Cordialmente,

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CARLOS FERNEY ANGULO
Curador Urbano de Tuluá
Con copia Rad: CU1-VU-2022-1331