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FUNDACION CASVI
VALORIZACION : US $ 187,206.40
I.-MEMORIA DESCRIPTIVA
01 Objeto de la Tasación.-
02 Reglamentación Empleada.-
03 Ubicación.
Primer Piso.-
Ingreso por Av. Grau que conduce a cafetín y/o sala de exhibición,
cocina, deposito, batería de servicios higiénicos para hombres y
mujeres.
Segundo Piso.-
11 Edificación.-
12 Area Techada.-
14 Depreciación.-
15 Titulación e Inscripción.-
US $ 40.00 / m2.
Por lo tanto:
VT = US $11,206.40
b) Valor de la Edificación VE
PRIMER PISO
INFRAESTRUCTU VALOR $
DESCRIPCION
RA UNIT/M2
ESTRUCTURA
Cimentación aporticada con zapatas
-Cimentación y vigas de cimentación. Concreto f´c 55.00
210/kg/cm2
Estructura aporticada con columnas
- Muros y y vigas de concreto armado f´c 210
96.95
columnas kg/ cm2. Muros de ladrillo de arcilla
KK.
Tipo aligerado horizontal de 68.90
- Techo concreto armado f´c 210 kg/cm2
ACABADOS
Piso de cerámica nacional de
- Pisos primera. 39.30
Puertas de madera contraplacadas y
machimbradas en los interiores,
- Puertas y
puertas metálicas en los exteriores. 23.85
ventanas
Ventanas de fierro con
sobreventanas y vidrios semidoble.
Tarrajeo frotacahado y pintura latex
- Revestimientos lavable, Superficie de ladrillo 25.50
caravista.
Revestimiento de ceramica,
aparatos sanitarios de color claro
- Baños predominante, accesorios sanitarios 18.00
(toallero, jabonera, secador de
manos, etc.).
INSTALACIONES
Agua fría, corriente monofásica
- Sanitarias y
empotrada, telefono, cisterna, 20.00
eléctricas
luminarias y ventiladores.
VALOR UNITARIO POR M2 $ 347.50
SEGUNDO PISO
INFRAESTRUCTU VALOR $
DESCRIPCION
RA UNIT/M2
ESTRUCTURA
Estructura aporticada con columnas
- Muros y y vigas de concreto armado f´c 210
96.95
columnas kg/ cm2. Muros de ladrillo de arcilla
KK.
Tipo aligerado horizontal de
68.90
- Techo concreto armado f´c 210 kg/cm2
ACABADOS
Piso de cerámica nacional de
- Pisos primera. 39.30
Puertas de madera contraplacadas y
machimbradas en los interiores,
- Puertas y
puertas metalicas en los exteriores. 23.85
ventanas
Ventanas de fierro con
sobreventanas y vidrios semidoble.
Tarrajeo frotacahado y pintura latex
- Revestimientos lavable, Superficie de ladrillo 25.50
caravista.
Revestimiento de ceramica,
aparatos sanitarios de color claro
- Baños predominante, accesorios sanitarios 18.00
(toallero, jabonera, secador de
manos, etc.).
INSTALACIONES
- Sanitarias y Agua fría, corriente monofásica
empotrada, telefono, tanque 20.00
eléctricas
elevado, luminarias y ventiladores.
VALOR UNITARIO POR M2 $ 292.50
Valor de Edificación:
VE = VUE x AT x d
Donde:
AT = Area techada.
d = Coeficiente de depreciación.
Por lo tanto:
VET = US $ 176,000.00
VTP = VT + VE
VTP = US $ 187,206.40