EDIFICA CONSTRUCTORES S.A.C.
PROYECTO BARRANCO 360
MEMORIA DESCRIPTIVA
La presente Memoria Descriptiva se refiere al Anteproyecto Arquitectnico para la construccin de una Vivienda Multifamiliar, sobre un rea de terreno de 1,113.75 m, ubicado frente a la Av. San Martn N 625 Mz. B Lote 7, Urbanizacin Parque de la Confraternidad, distrito de Barranco, provincia y departamento de Lima, cuyo propietario es Edifica Constructores SAC. La presente propuesta se desarrollo conforme el RNE y el Certificado Urbanstico y Edificatorio N 015-2010-SGOPCDC-GDC y MA/MDB. Cuenta con anteproyecto con dictamen CONFORME, Exp. 3890-E-2010. Se adjuntan las actas correspondientes.
EDIFICACIN DE USO RESIDENCIAL:
El proyecto trata de la ejecucin de una vivienda multifamiliar de 10 pisos (con 26.50ml. de altura). Se han proyectado 11 departamentos por piso, excepto en el primer piso que se proyecto 8 departamentos. En planta tpica se cuenta con 08 departamentos de un dormitorio, 02 departamentos de dos dormitorios y 01 departamento de tres dormitorios. Las reas techadas de los departamentos varan entre 40.67 m y 83.77 m. Teniendo en total 107 departamentos, adems de 83 espacios para estacionamientos distribuidos en 03 stanos. La vivienda Residencial cuenta con 01 acceso peatonal y 01 ingreso/salida vehicular, que comunica los stanos con rampa de 6.00 ml y pendiente de 15%, todas con frente a la Av. San Martn. Cabe sealar que el proyecto cumple con el RNE Norma A.120 en lo referente a Condiciones de Accesibilidad para personas con discapacidad y de las personas adultas mayores Art. 2 y 21. A continuacin describiremos el proyecto de Vivienda Multifamiliar: De las reas Comunes y rea de Estacionamiento 1 Piso NPT +-0.00: Se accede directamente desde la va pblica. Se cuenta con acceso/salida vehicular, rampa de 6.00 ml de ancho para acceder y/o salir de los stanos con frente a la Av. San Martn.
EDIFICA CONSTRUCTORES S.A.C.
PROYECTO BARRANCO 360
El ingreso peatonal frente a la Av. San Martn, accede a la recepcin, lobby, hall de ascensores y circulacin vertical (escalera que llega de los stanos, escalera que sube y 02 ascensores) que comunica este nivel con los niveles superiores y los stanos. En este piso se proyecta reas comunes de recreacin como jardn central, terraza, piscina, gimnasio, con 02 baos, y Sala de Usos Mltiples. El rea techada total de este nivel es 664.22 m. Stano1 Ubicado en el N.P.T. 3.00, -3.70 y -4.25 se accede al mismo mediante 01 rampa de 6.00 ml. Se proyecta 31 estacionamientos simples, 15 depsitos, cuarto de acopio de basura, centro de lavado y secado, hall de ascensor y circulacin vertical (escalera que llega y sube - 02 ascensores) que comunica este nivel con los niveles superiores. Cabe sealar que los depsitos que estn colindantes a estacionamientos pertenecern a dichos estacionamientos, siendo parte de propiedad privada. El rea techada de este nivel es 1,096.06 m. Stano 2 Ubicado en el N.P.T. 5.75, -6.45 y -7.00 se accede al mismo mediante 01 rampa de 6.00 ml, la misma que continua bajando al Stano 3 con una ancho de 3.00 ml. Se proyecta 32 estacionamientos simples (numerados de 32 al 63), 16 depsitos, Servicios Higinicos para hombres y mujeres, hall de ascensor y circulacin vertical (escalera que llega y sube - 02 ascensores) que comunica este nivel con los niveles superiores. Cabe sealar que los depsitos que estn colindantes a estacionamientos pertenecern a dichos estacionamientos, siendo parte de propiedad privada. El rea techada de este nivel es 1,112.86 m. Stano 3 Ubicado en el N.P.T. 8.50, 8.60, se accede al mismo mediante 01 rampa de 3.00 ml. Se proyecta 20 estacionamientos simples (numerados de 64 al 83), 10 depsitos, Cuarto de Extraccin de monxido, en el N.P.T. -7.95 se proyecta hall de ascensores y circulacin vertical (escalera que sube - 02 ascensores) que comunica este nivel con los niveles superiores, cuarto de bombas, cmara de bombeo y 02 cisternas de 102.40 m y 61.80 m. El rea techada de este nivel incluida el rea de cisterna es 764.00 m. Edificio Multifamiliar 10 Pisos Total 107 Departamentos. rea Techada por departamento: desde 40.67 m hasta 83.77 m 1 Piso: Ubicado en el N.P.T. +-0.00. Se proyecta el hall de ascensor y circulacin vertical (escalera que llega de los stanos, escalera que sube y 02 ascensores) que comunica este nivel con los niveles superiores, rea verde central comn y otras reas comunes descritas prrafos arriba, ubicadas en la parte posterior, adems de 8 departamentos con los siguientes ambientes:
EDIFICA CONSTRUCTORES S.A.C.
PROYECTO BARRANCO 360
Departamento N 101: Kitchenette, estar, terraza, dormitorio con closet y bao (tina, inodoro y lavatorio) incorporado El rea techada es 42.28 m. Departamento N 102: Kitchenette, estar, terraza, dormitorio con closet y bao (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El rea techada es 52.03 m. Departamento N 103: Kitchenette, estar, terraza, dormitorio con closet y bao (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El rea techada es 40.70 m. Departamento N 104: Kitchenette, estar, terraza, dormitorio con closet y bao (tina, inodoro y lavatorio) incorporado El rea techada es 42.15 m. Departamento N 105: Kitchenette, estar, terraza, dormitorio con vestidor y bao (tina, inodoro y lavatorio) incorporado El rea techada es 48.71 m. Departamento N 106: Kitchenette, Estar, terraza, dormitorio con closet y bao (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El rea techada es 43.07 m. Departamento N 107: Kitchenette, Estar, terraza, dormitorio con closet y bao (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El rea techada es 44.65 m. Departamento N 108: Sala, comedor, bao de visita, terraza, cocina, patio, bao comn bao (ducha, inodoro y lavatorio), dormitorio con closet, dormitorio principal con vestidor y bao (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El rea techada es 66.57 m. El rea techada total de este nivel es de 664.22 m. Del 2 al 10 Piso: Ubicados en el N.P.T. + 2.65, +5.30, +7.95, +10.60, +13.25, +15.90, +18.55, +20.20, y + 23.85 respectivamente. Se proyecta el hall de ascensor y circulacin vertical (escalera y 02 ascensores) que comunica este nivel con el 1 piso y los niveles superiores, ductos, adems de 10 departamentos con los siguientes ambientes: Departamento N 01: Estar, terraza, Kitchenette, dormitorio con closet y bao (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El rea techada es 42.58 m.
EDIFICA CONSTRUCTORES S.A.C.
PROYECTO BARRANCO 360
Departamento N 02: Recibo, bao de visita, Sala comedor, terraza, cocina, patio, pasadizo, hall, 02 dormitorios con closet, bao comn (ducha, inodoro y lavatorio), dormitorio principal con vestidor y bao incorporado (tina, inodoro y lavatorio). El rea techada es 83.77 m. Departamento N 03: Estar, bao de visita, Kitchenette, dormitorio con closet y bao (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El rea techada es 41.72 m. Departamento N 04: Recibo, Estar, terraza, bao de visita, Kitchenette, dormitorio con closet y bao (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El rea techada es 52.03 m. Departamento N 05: Sala, terraza, Kitchenette, dormitorio con closet y bao (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El rea techada es 40.67 m. Departamento N 06: Estar, terraza, Kitchenette, dormitorio con closet y bao (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El rea techada es 42.05 m. Departamento N 07: Estar, terraza, Kitchenette, dormitorio con closet y bao (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El rea techada es 43.07 m. Departamento N 08: Estar, terraza, Kitchenette, dormitorio con vestidor y bao (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El rea techada es 48.73 m. Departamento N 09: Sala comedor, terraza, cocina, patio, bao de visita, dormitorio con closet, bao comn (ducha, inodoro y lavatorio), dormitorio principal con vestidor y bao (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El rea techada es 65.65 m. Departamento N 10: Sala comedor, terraza, cocina, patio, bao de visita, hall, bao comn (ducha, inodoro y lavatorio), dormitorio con closet, dormitorio principal con closet y bao (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El rea techada es 83.08 m. Departamento N 11: Estar, terraza, Kitchenette, dormitorio con closet y bao (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El rea techada es 44.32 m. El rea techada total del 2 al 9 piso es de 663.36 m. El rea techada total del 10 piso es de 653.09 m.
EDIFICA CONSTRUCTORES S.A.C.
PROYECTO BARRANCO 360
Cuarto de Maquinas: Ubicada en N.P.T. +27.85. Se accede mediante escalera de gato. El rea techada del cuarto de mquinas es 18.26 m. El rea techada total del Edificio Multifamiliar es 9,615.37 m. Miraflores, 29 de Noviembre de 2011
Arq Alfonso de la Piedra del Ro Cap. 3256
Arq Germn Salazar Bringas Cap. 5740
