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EDIFICA CONSTRUCTORES S.A.C.

PROYECTO BARRANCO 360

EDIFICA CONSTRUCTORES S.A.C. PROYECTO BARRANCO 360 MEMORIA DESCRIPTIVA La presente “Memoria Descriptiva” se refiere al

MEMORIA DESCRIPTIVA

La presente “Memoria Descriptiva” se refiere al Anteproyecto Arquitectónico para la construcción de una Vivienda Multifamiliar, sobre un área de terreno de 1,113.75 m², ubicado frente a la Av. San Martín Nº 625 Mz. B Lote 7, Urbanización Parque de la Confraternidad, distrito de Barranco, provincia y departamento de Lima, cuyo propietario es Edifica Constructores SAC.

La presente propuesta se desarrollo conforme el RNE y el Certificado Urbanístico y Edificatorio Nº 015-2010-SGOPCDC-GDC y MA/MDB. Cuenta con anteproyecto con dictamen CONFORME, Exp. 3890-E-2010. Se adjuntan las actas correspondientes.

EDIFICACIÓN DE USO RESIDENCIAL:

El proyecto trata de la ejecución de una vivienda multifamiliar de 10 pisos (con 26.50ml. de altura).

Se han proyectado 11 departamentos por piso, excepto en el primer piso que se proyecto 8 departamentos. En planta típica se cuenta con 08 departamentos de un dormitorio, 02 departamentos de dos dormitorios y 01 departamento de tres dormitorios. Las áreas techadas de los departamentos varían entre 40.67 m² y 83.77 m².

Teniendo en total 107 departamentos, además de 83 espacios para estacionamientos distribuidos en 03 sótanos.

La vivienda Residencial cuenta con 01 acceso peatonal y 01 ingreso/salida vehicular, que comunica los sótanos con rampa de 6.00 ml y pendiente de 15%, todas con frente a la Av. San Martín.

Cabe señalar que el proyecto cumple con el RNE Norma A.120 en lo referente a Condiciones de Accesibilidad para personas con discapacidad y de las personas adultas mayores Art. 2 y 21.

A continuación describiremos el proyecto de Vivienda Multifamiliar:

De las Áreas Comunes y Área de Estacionamiento

1° Piso NPT +-0.00:

Se accede directamente desde la vía pública. Se cuenta con acceso/salida vehicular, rampa de 6.00 ml de ancho para acceder y/o salir de los sótanos con frente a la Av. San Martín.

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EDIFICA CONSTRUCTORES S.A.C. PROYECTO BARRANCO 360 El ingreso peatonal frente a la Av. San Martín, accede

El ingreso peatonal frente a la Av. San Martín, accede a la recepción, lobby, hall de ascensores y circulación vertical (escalera que llega de los sótanos, escalera que sube y 02 ascensores) que comunica este nivel con los niveles superiores y los sótanos.

En este piso se proyecta áreas comunes de recreación como jardín central, terraza, piscina, gimnasio, con 02 baños, y Sala de Usos Múltiples. El área techada total de este nivel es 664.22 m².

Sótano1°

Ubicado en el N.P.T. 3.00, -3.70 y -4.25 se accede al mismo mediante 01 rampa de 6.00 ml. Se proyecta 31 estacionamientos simples, 15 depósitos, cuarto de acopio de basura, centro de lavado y secado, hall de ascensor y circulación vertical (escalera que llega y sube - 02 ascensores) que comunica este nivel con los niveles superiores. Cabe señalar que los depósitos que están colindantes a estacionamientos pertenecerán a dichos estacionamientos, siendo parte de propiedad privada. El área techada de este nivel es 1,096.06 m².

Sótano 2° Ubicado en el N.P.T. 5.75, -6.45 y -7.00 se accede al mismo mediante 01 rampa de 6.00 ml, la misma que continua bajando al Sótano 3 con una ancho de 3.00 ml. Se proyecta 32 estacionamientos simples (numerados de 32 al 63), 16 depósitos, Servicios Higiénicos para hombres y mujeres, hall de ascensor y circulación vertical (escalera que llega y sube - 02 ascensores) que comunica este nivel con los niveles superiores. Cabe señalar que los depósitos que están colindantes a estacionamientos pertenecerán a dichos estacionamientos, siendo parte de propiedad privada. El área techada de este nivel es 1,112.86 m².

Sótano 3° Ubicado en el N.P.T. 8.50, 8.60, se accede al mismo mediante 01 rampa de 3.00 ml. Se proyecta 20 estacionamientos simples (numerados de 64 al 83), 10 depósitos, Cuarto de Extracción de monóxido, en el N.P.T. -7.95 se proyecta hall de ascensores y circulación vertical (escalera que sube - 02 ascensores) que comunica este nivel con los niveles superiores, cuarto de bombas, cámara de bombeo y 02 cisternas de 102.40 m³ y 61.80 m³. El área techada de este nivel incluida el área de cisterna es 764.00 m².

Edificio Multifamiliar 10 Pisos Total 107 Departamentos. Área Techada por departamento: desde 40.67 m² hasta 83.77 m²

1° Piso:

Ubicado en el N.P.T. +-0.00. Se proyecta el hall de ascensor y circulación vertical (escalera que llega de los sótanos, escalera que sube y 02 ascensores) que comunica este nivel con los niveles superiores, área verde central común y otras áreas comunes descritas párrafos arriba, ubicadas en la parte posterior, además de 8 departamentos con los siguientes ambientes:

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EDIFICA CONSTRUCTORES S.A.C. PROYECTO BARRANCO 360 Departamento Nº 101: Kitchenette, estar, terraza, dormitorio con

Departamento Nº 101: Kitchenette, estar, terraza, dormitorio con closet y baño (tina, inodoro y lavatorio) incorporado El área techada es 42.28 m².

Departamento Nº 102: Kitchenette, estar, terraza, dormitorio con closet y baño (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El área techada es 52.03 m². Departamento Nº 103: Kitchenette, estar, terraza, dormitorio con closet y baño (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El área techada es 40.70 m².

Departamento Nº 104: Kitchenette, estar, terraza, dormitorio con closet y baño (tina, inodoro y lavatorio) incorporado El área techada es 42.15 m².

Departamento Nº 105: Kitchenette, estar, terraza, dormitorio con vestidor y baño (tina, inodoro y lavatorio) incorporado El área techada es 48.71 m².

Departamento Nº 106: Kitchenette, Estar, terraza, dormitorio con closet y baño (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El área techada es 43.07 m².

Departamento Nº 107: Kitchenette, Estar, terraza, dormitorio con closet y baño (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El área techada es 44.65 m².

Departamento Nº 108: Sala, comedor, ½ baño de visita, terraza, cocina, patio, baño común baño (ducha, inodoro y lavatorio), dormitorio con closet, dormitorio principal con vestidor y baño (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El área techada es 66.57 m².

El área techada total de este nivel es de 664.22 m².

Del 2° al 10° Piso:

Ubicados en el N.P.T. + 2.65, +5.30, +7.95, +10.60, +13.25, +15.90, +18.55, +20.20, y + 23.85 respectivamente. Se proyecta el hall de ascensor y circulación vertical (escalera y 02 ascensores) que comunica este nivel con el 1º piso y los niveles superiores, ductos, además de 10 departamentos con los siguientes ambientes:

Departamento Nº 01: Estar, terraza, Kitchenette, dormitorio con closet y baño (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El área techada es 42.58 m².

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EDIFICA CONSTRUCTORES S.A.C. PROYECTO BARRANCO 360 Departamento Nº 02: Recibo, ½ baño de visita, Sala –

Departamento Nº 02: Recibo, ½ baño de visita, Sala comedor, terraza, cocina, patio, pasadizo, hall, 02 dormitorios con closet, baño común (ducha, inodoro y lavatorio), dormitorio principal con vestidor y baño incorporado (tina, inodoro y lavatorio). El área techada es 83.77 m².

Departamento Nº 03: Estar, ½ baño de visita, Kitchenette, dormitorio con closet y baño (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El área techada es 41.72 m².

Departamento Nº 04: Recibo, Estar, terraza, ½ baño de visita, Kitchenette, dormitorio con closet y baño (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El área techada es 52.03 m².

Departamento Nº 05: Sala, terraza, Kitchenette, dormitorio con closet y baño (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El área techada es 40.67 m².

Departamento Nº 06: Estar, terraza, Kitchenette, dormitorio con closet y baño (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El área techada es 42.05 m².

Departamento Nº 07: Estar, terraza, Kitchenette, dormitorio con closet y baño (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El área techada es 43.07 m².

Departamento Nº 08: Estar, terraza, Kitchenette, dormitorio con vestidor y baño (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El área techada es 48.73 m².

Departamento Nº 09: Sala comedor, terraza, cocina, patio, ½ baño de visita, dormitorio con closet, baño común (ducha, inodoro y lavatorio), dormitorio principal con vestidor y baño (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El área techada es 65.65 m².

Departamento Nº 10: Sala comedor, terraza, cocina, patio, ½ baño de visita, hall, baño común (ducha, inodoro y lavatorio), dormitorio con closet, dormitorio principal con closet y baño (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El área techada es 83.08 m².

Departamento Nº 11: Estar, terraza, Kitchenette, dormitorio con closet y baño (tina, inodoro y lavatorio) incorporado. El área techada es 44.32 m².

El área techada total del 2° al 9° piso es de 663.36 m². El área techada total del 10° piso es de 653.09 m².

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EDIFICA CONSTRUCTORES S.A.C. PROYECTO BARRANCO 360 Cuarto de Maquinas: Ubicada en N.P.T. +27.85. Se accede mediante

Cuarto de Maquinas:

Ubicada en N.P.T. +27.85. Se accede mediante escalera de gato. El área techada del cuarto de máquinas es 18.26 m². El área techada total del Edificio Multifamiliar es 9,615.37 m².

Miraflores, 29 de Noviembre de 2011

Arqº Alfonso de la Piedra del Río Cap. 3256

Arqº Germán Salazar Bringas Cap. 5740