3.1 Zonificación General Funcional de La UAU: Bulevar Del Centro

BULEVAR DEL CENTRO
3.1 Zonificación General Funcional de la UAU
ESTUDIANTES
UAU 3 Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
M296 M236 M235 Javier Alejandro Sanchez
M227
M228
M172 M193 M218
M226 M225 VIVIENDA
M219
Tomando en consideración las viviendas que existen en
la zona, proponemos 6 unidades de vivienda
M216 multifamiliar con comercio en los primeros pisos de cada
M217 edificación ya que la actividad comercial tradicional
M236 cumple un importante rol como estructurador de la vida
urbana, por su capacidad de potenciar el desarrollo de
otras actividades.
M216
M256
M277
BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES

M296 M236 M233
Javier Alejandro Sanchez
M227 M228
M192 M193 M218
M226 M225
M219 EQUIPAMIENTOS
Por medio de los equipamientos urbanos queremos

Comercio
M216 M217 generar una conexión con otros del sector,
M236 generando un impacto y una integración con el
Administrativo nuevo
resto de la ciudad.
Restaurante.
M216
Cultural.
M256
Salud.
M277
BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES

M227
M228 ESPACIO PÚBLICO Y ZONAS VERDES:
M192 M193 M218
Teniendo en cuenta el poco espacio público existente y
M226 M225 la falta de zonas verdes o amortización ambiental, se
M219
plantea un bulevar acompañado de franjas arborizadas a
los dos lados de la Avenida Centenario, lo cual aporta no
M216 solo a la conformación de espacios públicos nuevos,
M217 sino también invita a los ciudadanos a transitar por él y
reactivar la zona, esto siendo potenciado por la conexión Zona Verde
M236 generada entre los parques.
M216 También se plantea una reactivación de los dos parques Espacio Público
existentes Parque Ernesto Gutiérrez y el parque
M256 fundadores.
M277
BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES

M227
M228
M193 MOVILIDAD Y ACCESIBILIDAD:
M218
M192 M226 Se le da prioridad al peatón y a la movilidad sostenible,
mediante la creación de un bulevar en la vía principal, el
cual presenta ciclorutas a cada lado y permite la
conexión de la zona con el centro histórico.
M216
M217 Las vías vehiculares internas no sufren mucho cambio,
M236 debido a que su intervención va dirigida a mejorar la
percepción del usuario con modificaciones que permitan
una mejor movilidad mediante espacios seguros e
M216 iluminados.
M256
M277
BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

CAPÍTULO 4. PERCEPCIÓN CIUDADANA. TRABAJO DE CAMPO

BULEVAR DEL CENTRO
4.1 ENCUESTAS Y PERCEPCIONES.

Encuestas en el la UAU ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

BULEVAR DEL CENTRO

Gráficos pregunta 1 ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

1. ¿Qué problemas observa usted en el

centro de la ciudad?
a. Conflictos de Usos.
b. Movilidad y accesibilidad.
Desplazamiento de personas
con movilidad reducida
c. Vendedores ambulantes
d. Invasión de espacio público
(parqueadero de vehículos)
e. Contaminación ambiental.
(visual, aire, basuras y auditiva)
f.Otro
BULEVAR DEL CENTRO

Angie Liseth Achury

2. Identifique cual es el problema o

debilidad de mayor impacto.
Alto: rojo
Medio: naranja
Bajo: amarillo
BULEVAR DEL CENTRO

Angie Liseth Achury

3 A que viene usted generalmente al

centro de la ciudad.
a. Pasear (turismo, recreación, diversión,
cultura)
b. A comprar
c.A realizar vueltas de bancos y otros
d. A estar con los amigos
e. Otro
BULEVAR DEL CENTRO

Angie Liseth Achury

4. Usted considera que en el centro

tradicional debería haber lo siguiente:
a. Biblioteca
b. Espacios públicos. Parques,
canchas deportivas(otros)
c. Residencias universitarias
d. Vivienda de interés social.
e. Mas comercio
f. Puesto de Salud (clínica-Hospital)
g. Hogar para adultos mayores.
BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

5.Conclusiones
BULEVAR DEL CENTRO

Conclusiones ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

Con base en las encuestas se pudo evidenciar que la gran mayoría de las personas tiene
una percepción negativa del centro, debido a la invasión del espacio público y los conflictos
que se generan para acceder a este. Se reconoce que su experiencia en el centro de la
ciudad se está enfocando a trabajar y realizar trámites en bancos debido a la gran falta de
espacios públicos y equipamientos para el desarrollo de diversas actividades.
BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

PRE-ANTEPROYECTO
BULEVAR DEL CENTRO
LOCALIZACIÓN
REGIÓN ESTUDIANTES
ANDINA
COLOMBIA LOCALIZACIÓN Angie Liseth Achury
Las UAU 1 - 2 - 3 se encuentran ubicadas
en la comuna cumanday.
comprendiendo de la siguiente manera:

EJE CAFETERO
CALDAS
1 Comprende el
área de las
manzanas que están sobre la Av.
Centenario desde la Cll 14 a Cll20
COMUNA CUMANDAY
MANIZALES
2 Comprende el área
de las
Centro desde la Cll
20 a Cll26 .
CENTRO MANIZALES
de las
Localización de las UAU Centro desde la Cll26 a Cll32
Elaboración propia: Leidy Daniela Vargas
Catedral Basilica de
Manizales
BULEVAR DEL CENTRO
PRE-ANTEPROYECTO
CONTINUO URBANO A
AV. CENTRO- VISTA SUR
CATEDRAL ESTUDIANTES
Elaboración propia Leidt Daniela Vargas:
Angie Liseth Achury

CONTINUO URBANO B
AV. CENTRO- VISTA NORTE
Elaboración propia:Leidy Daniela Vargas GALERÍA
BULEVAR DEL CENTRO
EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y
APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

BULEVAR DEL CENTRO
PROPUESTA ALTURAS PEMP
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

BULEVAR DEL CENTRO
CONTINUOS URBANOS ANTES Y DESPUÉS
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

BULEVAR DEL CENTRO
CONTINUOS URBANOS ANTES Y DESPUÉS
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

BULEVAR DEL CENTRO
MOVILIDAD Y ACCESIBILIDAD
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

BULEVAR DEL CENTRO
AMBIENTAL Y DE ESPACIO PÚBLICO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

ANTEPROYECTO
BULEVAR DEL CENTRO
LOCALIZACIÓN
REGIÓN ESTUDIANTES
ANDINA

EJE CAFETERO
CALDAS
1 Comprende el
área de las
COMUNA CUMANDAY
MANIZALES
de las
Centro desde la Cll
20 a Cll26 .
CENTRO MANIZALES
de las
Manizales
BULEVAR DEL CENTRO
ANTEPROYECTO
CONTINUO URBANO A
Angie Liseth Achury

CONTINUO URBANO B
BULEVAR DEL CENTRO
TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

Edificio
viviendas de
interés
social.
BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

Hotel
BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

Edificio
Ampliación
Rokasol.
BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

Edificio
Café bar.
BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

Edificio de
Residencias
estudiantiles.
BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

Edificio
Coworking.
BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

Edificio
viviendas de
interés
social.
BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

Edificio
viviendas de
interés
social.
BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

Centro de
construcción.
BULEVAR DEL CENTRO
SISTEMA ESTRUCTURANTE (AMBIENTAL)
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

BULEVAR DEL CENTRO
SISTEMA ESTRUCTURANTE (MOVILIDAD)
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

HOTEL
PARQUE
GALERÍA
Cicloruta
Tranvía
Vehícular
PARQUE
Peatonal
HOTEL-RESIDENCIA
RESIDENCIAS
BULEVAR DEL CENTRO
PROPUESTA GENERAL
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

Cicloruta
Tranvía
Vehícular
Peatonal
BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

PROYECTO FINAL UAU 2

BULEVAR DEL CENTRO
Eje Estructurantes Avenida Centro. ESTUDIANTES
BULEVAR DEL Angie

LOGO DEL Liseth Achury
TALLER
CENTRO Javier Alejandro Sanchez
UAU No 1-2-3
TALLER VERTICAL
CIUDAD Y TERRITORIO
2021 - I
NOMBRES ESTUDIANTES
ISABELLA RAMOS LARGO

VALERIA BERNAL DIAZ
ANGIE LISETH ACHURY
LEIDY DANIELA VARGAS
JAVIER ALEJANDRO SANCHEZ
FERNANDO JOSE BELEÑO
ANDREA GALVIS GONZALES
LAURA VANESSA GARCIA
BULEVAR DEL CENTRO
LOCALIZACIÓN
REGIÓN ESTUDIANTES
ANDINA

EJE CAFETERO
CALDAS
1 Comprende el
área de las
COMUNA CUMANDAY
MANIZALES
de las
Centro desde la Cll
20 a Cll26 .
CENTRO MANIZALES
de las
Manizales
BULEVAR DEL CENTRO
ANTEPROYECTO
CONTINUO URBANO A
Angie Liseth Achury

CONTINUO URBANO B
BULEVAR DEL CENTRO
MODELO DE OCUPACIÓN PROPUESTA
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

Una vez realizado un análisis urbanístico detallado Javier Alejandro Sanchez
de la zona, incluyendo entrevistas a gente que
habitaba el sector y normas establecidas para el
lugar, logramos identificar todo lo que estaba
sucediendo en el territorio permitiendo así una
implementación de nuevos espacios y propuestas
para el mejoramiento de el centro urbano, teniendo
en cuenta la relación que se genera al unir una
época contemporánea con un contexto definido en
el sector. CONSERVACIÓN
CONTEXTUAL
CONSERVACIÓN
Nuestra principal preocupación por el sector
POR ALTURA
comprendió la creación de mucho más espacio
TRANVÍA
público efectivo, destinado al turismo y a el paso
peatonal por todo el bulevar del centro, generando CICLORUTA
así espacios verdes que se integran al paisaje
urbano con el objetivo de volver a hacer de esos
espacios una centralidad en la ciudad y volver unir
el norte con el sur de la ciudad.
BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
LA GALERÍA Angie Liseth Achury

BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

BULEVAR DEL CENTRO
- Área existente de UAU 2: 119.692 ESTUDIANTES
m2
Angie Liseth Achury
- Área de conservación contextual: Javier Alejandro Sanchez
12.404 m2
- Área de conservación por altura o

uso: 35.268 m2
- Área demolida: 72.020 m2

CONSERVACIÓN
CONTEXTUAL
CONSERVACIÓN
POR ALTURA
DEMOLIDO
BULEVAR DEL CENTRO
PROPUESTA GENERAL POR SISTEMAS
ESTRUCTURANTES
ESTUDIANTES
- Área de vivienda
nueva: 11,779.858 m2
Angie Liseth Achury
- Área de comercio y
servicio nueva:
64,944 m2
Al tener una alta cantidad de espacio

publico presente en la zona, decidimos VIVIENDA NUEVA
acompañar estos con una amplia
variedad de usos comerciales,
permitiendo así darle más vida al COMERCIO y SERVICIOS
sector y en adición a esto aumentamos NUEVO
la cantidad de vivienda presente

colindantes a estos espacios públicos.
BULEVAR DEL CENTRO
APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS - ALTURAS
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

BULEVAR DEL CENTRO
PLANO DE ALTURAS ALTURAS COSTADO SUR

ESTUDIANTES
1 Angie Liseth Achury

6 7 8 9 Leidy Daniela Vargas Lopez
5 0 Javier Alejandro Sanchez
3 4 RESIDENCIAS DE INTERÉS
HOTEL MALL
1 2 SOCIAL
20 PISOS
20 PISOS 4 PISOS
AMPLIACIÓN ROKASOL
9 PISOS
CAFE BAR
7 PISOS
6
8 7
1 9
0
4 a 5 pisos
ALTURAS COSTADO NORTE 7 a 10 pisos

13 pisos
para los aprovechamientos urbanísticos, en la propuesta de 1 2 3 4 5 20 pisos
RESIDENCIAS DE INTERÉS
alturas, se tuvo en cuenta en costado sur, la propuesta de RESIDENCIAS ESTUDIANTILES
8 PISOS
COWORKING
10 PISOS
SOCIAL
13 PISOS
RESIDENCIAS DE INTERÉS
SOCIAL
13 PISOS
CENTRO DE CONSTRUCCIÓN
5 PISOS
alturas del pemp, según la unidades de paisaje 1 y 2, por lo

cual en este costado se manejaron edificios desde 7 a 20
pisos, teniendo en cuenta los límites de las líneas virtuales
trazadas de la catedral. ya en lo que respecta el costado
norte, las alturas se propusieron de acuerdo al índice de
construcción permitido para esta zona según el ámbito
normativo, los cuales son 3,5 y 4,5 dictados por el POT, por
lo tanto se manejaron a este costado alturas de 5 a 13 pisos.
BULEVAR DEL CENTRO
ESTRUCTURANTES
AMBIENTAL Y ESPACIO PÚBLICO ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

ESPACIO PÚBLICO EXISTENTE-: Javier Alejandro Sanchez
6929
ESPACIO PÚBLICO NUEVO:

16351
EL vehículo ha jugado un papel importante en

la ciudad de manizales dejado de lado el
espacio público y al peatón,
se propone buscar una conexión entre el

entorno peatonal , natural y vehicular,
integrando con el centro tradicional e
histórico.
BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

BULEVAR DEL CENTRO
ESTRUCTURANTES
MOVILIDAD ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

CALLE PEATONAL
TRANVIA
CICLORUTA
VÍA VEHICULAR
PARADERO DE
TRANVIA
BULEVAR DEL CENTRO
ESTRUCTURANTES - MOVILIDAD
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

Edificio
viviendas de
interés
social.
BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

Hotel
BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

Mall de
comidas
BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

Biblioteca
BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

Edificio
Ampliación
Rokasol.
BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

Edificio
Café bar.
BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

Edificio de
Residencias
estudiantiles.
BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

Edificio
Coworking.
BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

Edificio
viviendas de
interés
social.
BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

Edificio
viviendas de
interés
social.
BULEVAR DEL CENTRO
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

Centro de
construcción.
BULEVAR DEL CENTRO
CONTINUOS URBANOS
CONTINUO URBANO B
AV. CENTRO- VISTA SUR ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

CATEDRAL Javier Alejandro Sanchez
BULEVAR DEL CENTRO
CONTINUOS URBANOS
CONTINUO URBANO B CATEDRAL

AV. CENTRO- VISTA SUR ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

BULEVAR DEL CENTRO
CONTINUOS URBANOS
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

CONTINUO URBANO B
AV. CENTRO- VISTA NORTE GALERÍA
BULEVAR DEL CENTRO
PROPUESTA - RENDERS
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

BULEVAR DEL CENTRO
PROPUESTA - RENDERS
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

BULEVAR DEL CENTRO
PROPUESTA - RENDERS
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

BULEVAR DEL CENTRO
PROPUESTA - RENDERS
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury

BULEVAR DEL CENTRO
PROPUESTA - RENDERS
ESTUDIANTES
Angie Liseth Achury


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3.1 Zonificación General Funcional de la UAU

UAU 3 Angie Liseth Achury

3.1 Zonificación General Funcional de la UAU

UAU 3 Angie Liseth Achury

Por medio de los equipamientos urbanos queremos

3.1 Zonificación General Funcional de la UAU

UAU 3 Angie Liseth Achury

3.1 Zonificación General Funcional de la UAU

UAU 3 Angie Liseth Achury

Angie Liseth Achury

CAPÍTULO 4. PERCEPCIÓN CIUDADANA. TRABAJO DE CAMPO

4.1 ENCUESTAS Y PERCEPCIONES.

Angie Liseth Achury

4.1 ENCUESTAS Y PERCEPCIONES.

Angie Liseth Achury

1. ¿Qué problemas observa usted en el

4.1 ENCUESTAS Y PERCEPCIONES.

Angie Liseth Achury

2. Identifique cual es el problema o

4.1 ENCUESTAS Y PERCEPCIONES.

Angie Liseth Achury

3 A que viene usted generalmente al

4.1 ENCUESTAS Y PERCEPCIONES.

Angie Liseth Achury

4. Usted considera que en el centro

Angie Liseth Achury

4.1 ENCUESTAS Y PERCEPCIONES.

Angie Liseth Achury

Angie Liseth Achury

comprendiendo de la siguiente manera:

Angie Liseth Achury

Angie Liseth Achury

PROPUESTA ALTURAS PEMP

Angie Liseth Achury

CONTINUOS URBANOS ANTES Y DESPUÉS

Angie Liseth Achury

CONTINUOS URBANOS ANTES Y DESPUÉS

Angie Liseth Achury

Angie Liseth Achury

AMBIENTAL Y DE ESPACIO PÚBLICO

Angie Liseth Achury

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comprendiendo de la siguiente manera:

Angie Liseth Achury

Angie Liseth Achury

Angie Liseth Achury

Angie Liseth Achury

Angie Liseth Achury

Angie Liseth Achury

Angie Liseth Achury

Angie Liseth Achury

Angie Liseth Achury

Angie Liseth Achury

SISTEMA ESTRUCTURANTE (AMBIENTAL)

Angie Liseth Achury

SISTEMA ESTRUCTURANTE (MOVILIDAD)

Angie Liseth Achury

Angie Liseth Achury

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PROYECTO FINAL UAU 2

Eje Estructurantes Avenida Centro. ESTUDIANTES