Carlos A. Castro P.

Abogado
IPSA Nº 299.736

Entre EDGAR ANTONO BERBESI, venezolano, mayor de edad, soltero, con domicilio en el

páramo de la laja calle principal municipio independencia, Estado Táchira, titular de la cédula de

identidad Nº V- 9.224.359  y civilmente hábil, quien se denominará “EL ARRENDADOR”, por

una parte y por la otra la ciudadana MARVY YAKELINE MONTILLA CARDENAS,

venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cedula de identidad Nº 19.975.128, domiciliada en

el páramo de la laja municipio independencia, Estado Táchira, comerciante y hábil, quien en lo

adelante se denominará “EL ARRENDATARIO” ”, hemos convenido de mutuo y común acuerdo

en celebrar como en efecto lo hacemos el presente contrato de arrendamiento que se regirá por las

siguientes cláusulas, PRIMERO: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL

ARRENDATARIO un inmueble de su propiedad, con las siguientes características, techo de

acerolit y teja, paredes de bloque, puertas de madera, piso de cemento, ubicado en el páramo de la

laja a cincuenta (50MTS) metros del Club Brisas del Páramo municipio independencia Estado

Táchira con un área de ciento treinta y cinco Metros Cuadrados con sesenta y ocho centímetros

(135,68M2) para uso comercial de la firma Personal denominada EL BODEGON DONDE

MARVY F.P. RIF V- 19975128-6, propiedad del ARRENDATARIO, así mismo, un mobiliario

con las siguientes características, dos (2) vitrinas exhibidoras de vidrio usadas, la primera con vidrio

frontal partido y la segunda con la esquina superior derecha en deterioro, cinco (5) estantes

exhibidores, una(1) vitrina exhibidora de madera, un(1) enfriador de ocho (8) puertas, una(1) mesa

de madera, SEGUNDA: El presente contrato tendrá una duración de un (1) año, contados a partir

del día  primero (1) Julio del año 2021 hasta el día primero (1) de julio del año 2022,  llegado el

caso de trabar litigio por desalojo todos los gastos será por cuenta del arrendatario TERCERO: El

canon de arrendamiento ha sido pactado en la cantidad de Quinientos mil (500.000) Pesos

Colombianos mensuales, los que serán cancelados por el ARRENDATARIO en los primeros cinco

(5) días de cada mes, CUARTO: EL ARRENDATARIO Se compromete a utilizar el inmueble

solo para la explotación comercial de la firma personal denominada EL BODEGON DONDE

MARVY F.P RIF V-19975128-6 propiedad del ARRENDATARIO, dedicada a la venta al mayor y

detal de víveres, heladería, perfumería, carnicería, charcutería, frutas, verduras, hortalizas, aves de

corral, productos de limpieza, importación, exportación, comercialización, distribución y

almacenamiento de víveres en general, enlatados , pollo

beneficiado, pescadería, quesos, productos lácteos, huevos, frutas y hortalizas, panadería,

pastelería, productos integrales, envasados y artesanales, pasapalos, confitería, cafetería,

refrescos, jugos, bebidas típicas, licores nacionales e importados, agua mineral, cigarrillos,

tabaco, chimú, embutidos, cosméticos, bisutería, artículos de aseo personal, desinfectantes,

artículos de limpieza, genéricos, quincallería, papelería, productos plásticos alimentos para

animales y en general cualquier otra actividad comercial relacionada directamente con el objeto

antes señalado y de licito comercio que sean convenientes al interés de la firma y no podrá dar

otra utilidad sin autorización del ARRENDADOR y en caso de dar otro destino al inmueble se

entenderá como incumplimiento de contrato y dará lugar al desalojo inmediato. QUINTO: EL

ARRENDATARIO declara recibir el inmueble en perfecto estado de mantenimiento y

conservación en general y en las mismas condiciones se obliga a devolverlo una vez culminado

el presente contrato, SEXTO: El arrendatario no podrá hacer mejoras al inmueble sin la

autorización escrita del ARRENDADOR, SEPTIMO: En caso que EL ARRENDATARIO no

cumpla con el pago del canon de arrendamiento en el lapso convenido dará lugar al

ARRENDADOR para solicitar bien por vía Extrajudicial o bien por vía Judicial la entrega

inmediata del inmueble arrendado, OCTAVA: Queda claramente entendido que el presente

contrato se considera estrictamente personal, por lo tanto EL ARRENDATARIO no podrá

subarrendar el inmueble en todo o en parte y en caso de hacerlo dará lugar a la resolución

inmediata del contrato. NOVENA: EL ARRENDADOR no se hace responsable frente al

ARRENDATARIO por los daños y perjuicios que puedan sufrir las personas o los bienes

durante la vigencia del presente contrato por hechos o por circunstancias que no puedan ser

imputables directamente al ARRENDADOR, esto es, no se hace responsable por hechos que

provengan de la misma naturaleza, por caso fortuito o fuerza mayor, por hechos del Estado o de

un tercero. DECIMA: Todo lo no previsto en este contrato se rige por la Ley sobre la materia.

DECIMA PRIMERA: El presente contrato solo será prorrogable si las partes así lo convienen

y esta decisión deberá ser asentada por escrito en un nuevo contrato. DECIMA SEGUNDA

Para todos y cada uno de los efectos Jurídicos del presente contrato las partes eligen como

domicilio especial a la ciudad de San Cristóbal, Estado Táchira a la Jurisdicción de cuyos

Tribunales las partes declaran someterse. Así lo decimos y firmamos por vía de autenticación,

hoy a la fecha de la nota respectiva.