“PANADERIA DELICIAS DE ORO” desea comprar una máquina para amasar:

El valor de adquisición de la nueva máquina es de $us. 400.000.- y requiere un terreno adicional

por un valor adicional de $us. 500.000.- La máquina tiene una vida útil de 5 años, y será vendida al
finalizar el proyecto por el valor en libros y el terreno será vendido en $us. 600.000.- (El terreno es
el único activo fijo que no se deprecia)

La inversión necesaria en capital de trabajo es de $us. 100.000.-

Las ventas alcanzarían los siguientes ingresos:

AÑO INGRESOS
1 $us. 4.000.000.-
2 $us. 4.250.000.-
3 $us. 4.500.000.-
4 $us. 5.000.000.-

Considerar los egresos correspondientes a las operaciones de la empresa:

Costo Variable: 40% sobre el total ingresos de cada año.

Costos fijos: $us. 800.000.- (Para cada año)

Gastos de Administración: 20% sobre el total ingresos de cada año

Se ofrece un financiamiento bancario por un monto de $us. 300.000.- a un plazo de 4 años, tasa de
interés 8% anual y cero años de gracia. (Amortización Alemán). La vida del proyecto es de 4 años.

Para el cálculo de los impuestos tomar en cuenta el 13% del IVA, considerando que todos los
ingresos hayan sido facturados y todos los costos y gastos también hayan sido facturados. El IT es
el 3% y el IUE es el 25%. Los Activos Fijos de la inversión inicial no serán facturados, ni la compra
ni la venta.

Se pide:

a) Elabore los supuestos correspondientes al proyecto.

b) Preparar el flujo de caja considerando los flujos de inversión, operación, financiamiento,
tomando en cuenta los impuestos del IVA, IT y IUE, considerando que al finalizar el
proyecto los activos serán vendidos.
c) Aplicar el modelo de evaluación del PRI para determinar en tiempo de recuperación de la
inversión. Y mencionar si se acepta o se rechaza el proyecto, considerando que los socios
quieren recuperar la inversión máximo en 2 años y medio.
d) Aplicar el modelo de evaluación del VAN y explicar si se acepta o se rechaza el proyecto.
e) Aplicar el modelo de evaluación de la TIR y explicar si se acepta o se rechaza el proyecto.
f) Aplicar el modelo de evaluación de la TIRM y explicar si se acepta o se rechaza el
proyecto.
g) Aplicar el modelo de evaluación de Índice de rentabilidad y explicar si se acepta o se
rechaza el proyecto.
h) De acuerdo a la evaluación financiera de cada uno de los modelos, justificar si se acepta o
se rechaza el proyecto de inversión.

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