TESTIMONIO.

- ESCRITURA PÚBLICA NUMERO

SEISCIENTOS VEINTICUATRO (624).- CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO.- En la Ciudad de Managua Capital de la

Republica de Nicaragua, a las tres y veintidos minutos de la tarde del dia cuatro de noviembre del año dos

mil catorce.- ANTE MÍ: BERNIS SANCHEZ ESPINOZA, mayor de edad, casado, Abogado y Notario

Público de la Republica de Nicaragua, del domicilio de Managua, Republica de Nicaragua, debidamente

Autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado durante un quinquenio

que vence el día veintiocho de abril del año dos mil diecinueve, Comparecen: IGNACIO FRANCISCO

ARIAS GARCIA, mayor de edad, casado, jubilado, de este domicilio, se identifica con cedula numero: cero

cero uno guion dos siete cero uno cinco cero guion cero cero uno siete letra E (001-270150-0017E), a quien

para los efectos de este contrato se le denominará EL ARRENDADOR y RICHARD JOSUE ARIAS

CUADRA, mayor de edad, casado, conductor, de este domicilio, se identifica con cedula numero: cero cero

uno guion uno dos cero siete siete tres guion cero cero cuatro dos N (001-120773-0042N), a quien para los

efectos de este contrato se le denominará EL ARRENDATARIO. Doy fe que he identificado a los

comparecientes y dicen conocerse entre si, y a mi juicio tienen la suficiente capacidad civil y legal necesaria

para obligarse y contratar y en especial para el otorgamiento de este acto, en el que actúan en sus propio

nombres y representación. Habla el ARRENDATARIO y dice: PRIMERA: RELACION DE

DOMINIO: Que es dueño en dominio y posesion de una propiedad inmueble ubicada en esta ciudad de

Managua, lo que demuestra conforme Testimonio de Escritura Publica Numero Diecinueve (19) Compra

Venta, dada en al ciudad de Managua a las diez de la mañana del dia ocho de julio de mil novecientos ochenta

y tres, ante los oficio del licenciado MARGARITA RAMIREZ TAPIA, Abogado y Notario Publico, en donde

la propiedad se define de la siguiente manera, esta propiedad esta ubicado en lo que se habia denominado

PROLONGACION SANTA BARBARA ahora a este sector se le ha dado por nombre BARRIO CARLOS

AGUIRRE ALEMAN manzana 3, casa C-4, y cuenta con los siguientes linderos NORTE lote numero 9 de la

manzana A, SUR lote numero 13 de la manzana B, ESTE lote numero 109 de la manzana B, OESTE avenida

en medio, terrenos de Cercedes viuda de Roman y Reyes.- Continua expresando el ARRENDADOR y dice

SEGUNDA: DESCRIPCION DEL INMUEBLE: El inmueble antes descrito contiene lo siguiente tiene un

area de 400.30 vrs2, en donde se le arrendara un cuarto que tiene de espacio 4x4 mts2 , y se ubica dentro de la

casa matriz, en el sector noreste de la misma.- Continua expresando el ARRENDADOR y dice: TERCERA:

PLAZO Y FORMA DE PAGO: Que el inmueble se lo arrienda al ARRENDATARIO por un plazo de

tiempo indefinido a partir de la firma de esta escritura publica, por un canon de arrendamiento mensual será de

C$ 200.00 (DOSCIENTOS CORDOBAS NETOS), cantidad que se deberá pagar los días 04 de cada mes así

sucesivamente hasta el vencimiento del presente contrato. CUARTA: OBLIGACIONES DEL

ARRENDATARIO: El ARRENDATARIO esta obligado a 1. Efectuar el pago del arrendamiento en la fecha

y forma establecida en el presente contrato. 2. Cuidar el area arrendada tal y como lo haría el ARRENDADOR

y conservarlo en buen estado físico y de funcionamiento en que lo está recibiendo y entregarlo en igual estado

al finalizar el presente contrato.- QUINTA ACEPTACION: Que en los términos antes mencionados acepta el

contrato de ARRENDAMIENTO que le hace el ARRENDADOR a través de este instrumento publico y todas

y cada una de sus clausulas. Así se expresaron los comparecientes bien instruidos por mí, el Notario Público,

acerca del valor y trascendencias legales de este acto, de su objeto, del de las clausulas generales que

aseguran la validez de este instrumento, de las especiales que contiene estipulaciones y renuncias explicitas e

implícitas y de las que en concreto han hecho, asi como lo relativo al testimonio que de la presente libre.

Leída que fue por mí el Notario la presente escritura a los comparecientes, la encuentra conforme, aprueban y

ratifican sin hacerle modificación alguna y firman junto conmigo el suscrito Notario. Doy fe de todo cuanto

he relacionado. (Firma ILEGIBLE) (Firma ILEGIBLE) (Firma BERNIS SÁNCHEZ E.-Notario

Público).- Paso ante Mí, reverso del folio número trescientos cuarenta y cinco al reverso del folio numero

trescientos cuarenta y seis, de mi protocolo número uno que llevo en el presente año, libro este primer

testimonio a solicitud de RICHARD JOSUE ARIAS CUDRA, en una hoja útile de papel sellado de ley que

firmo, Sello y rubrico en la ciudad de Managua, a las tres y treinta minutos de la tarde del día cuatro de

noviembre del año dos mil catorce.-

LIC. BERNIS SÁNCHEZ ESPINOZA.

ABOGADO Y NOTARIO PÚBLICO.

CARNÉ # 20986.-