• Sumilla

• El curso muestra la relación existente entre la ocupación del espacio

urbano, las políticas urbanas y la planificación urbana.
• Se discuten las nuevas políticas urbanas globales y su aplicación en el
Perú.
• El nuevo escenario urbano planteado por el COVID 19
• Poniendo énfasis en la realidad peruana y metropolitana.
● Gestión urbana local ○ Planificación y ordenamiento territorial

○ Planificación urbana sostenible. Planificación urbana y saneamiento. ○ La nueva política urbana nacional:
Concepto. Planificación urbana sostenible.
• Política nacional de vivienda y urbanismo
○ Sistema de planificación urbana en el Perú. CEPLAN, MEF, VIVIENDA
• Ley de desarrollo urbano sostenible
○ Instrumentos de gestión territorial local. Tipos de planes. Contenido
de los planes • Estado de la vivienda de interés social (VIS)

• Principales instrumentos de financiamiento y gestión de la

● Proyectos y obras
VIS
○ El desarrollo urbano en los ODS . La agenda 2040. La nueva agenda
urbana : Habitat III en Quito ● Organización del espacio físico y usos del suelo

○ El Desarrollo Urbano, Las Politicas Y La Planificación: ○ Modelos de desarrollo urbano: concepto,

• Plan Nacional de competitividad y productividad 2019-2030 y ○ Modelos: ciudad dispersa, ciudad compacta, otros modelos (ciudad
acceso al OCDE lineal, radial, ciudad jardín, ciudad satélite)
• La política en materia de planificación
• Evaluación de las políticas nacionales de vivienda y urbanismo ○ Ciudad policéntrica

○ La pandemia: COVID 19: Lecciones aprendidas ○ Los usos del suelo, las densidades y el trazado urbano : estructura
urbana, la forma urbana, modalidades de urbanización (por su
zonificación)
Gestión urbana
local
Planeamiento Urbano

Habilitación Urbana

Edificación
 Concepto
•Planificar significa pensar antes de actuar,
pensar con método, de manera
sistemática.
•Enumerar posibilidades, analizar ventajas
y desventajas y proponerse objetivos.
•La planificación es una herramienta para
pensar y crear el futuro.
•Para ir construyendo en el presente las
condiciones que permitan o faciliten el
futuro buscado.
•Es un proceso continuo y permanente de
reflexión y acción

Responde a las preguntas:

1.- ¿Qué hay que hacer?
2.- ¿Quien lo hará?
3.- ¿Cuándo lo hará?
4.- ¿Dónde se hará?
 Planificación urbana
- concepto
• Desarrollo Urbano:
Proceso de adecuación y ordenamiento, a
través de la planeación del medio urbano, en
sus aspectos físicos, económicos y sociales;
implica:
la expansión física y demográfica,
el incremento de las actividades productivas,
la elevación de las condiciones socioeconómicas de la
población,
la conservación y mejoramiento del medio ambiente
y
el mantenimiento de las ciudades en buenas
condiciones de funcionamiento.
También se le considera como proceso
sostenido de transformaciones positivas
sustantivas en cuanto a la calidad de vida en
los centros poblados. Puede haber desarrollo
urbano con o sin crecimiento urbano, y
viceversa.
D.S. 022-2016-VIVIENDA – Reglamento de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
Urbano Sostenible Esta foto de Autor desconocido está bajo licencia CC BY-ND
Planificación urbana -
concepto
• Desarrollo urbano sostenible:
Esta foto de Autor desconocido está bajo licencia CC BY-SA
Proceso de decisiones políticas y técnicas de
adecuación y ordenamiento del territorio ejecutadas a
través de la planificación de los centros poblados, con
la finalidad de que alcancen de manera equilibrada los
atributos de:
brindar un ambiente saludable a sus habitantes,
ser atractivos cultural y físicamente,
con actividades económicas eficientes, gobernables y
competitivos,
dentro de la perspectiva de la gestión del riesgo de desastres y
con pleno respeto al medio ambiente y la cultura,
con la finalidad de no comprometer la capacidad de las
generaciones futuras para satisfacer sus necesidades.

Esta foto de Autor desconocido está bajo licencia CC BY-SA

D.S. 022-2016-VIVIENDA – Reglamento de Acondicionamiento Territorial y

Desarrollo Urbano Sostenible
Sistema de Planificación Urbana
en el Perú
CEPLAN – sistema de planificación
MEF – sistema de inversión pública – invierte pe
VIVIENDA – sistema nacional de centros poblados – planes de desarrollo urbano
Objetivos del SINAPLAN
(sistema nacional de planeamiento estratégico)
Sistema Nacional de Planeamiento
Estratégico:
Conjunto articulado e integrado de órganos,
subsistemas y relaciones funcionales cuya
finalidad es coordinar y viabilizar el proceso de
planeamiento estratégico nacional para
promover y orientar el desarrollo armónico y
sostenido del país.
Centro Nacional de Planeamiento Estratégico
–CEPLAN:
Organismo de derecho público cuya finalidad
es constituirse como el órgano rector y
orientador del Sistema Nacional de
Planeamiento Estratégico. Sus competencias
son de alcance nacional y constituye un pliego
presupuestario.
D. L. Nº 1088 LEY DEL SISTEMA NACIONAL DE PLANEAMIENTO ESTRATÉGICO Y DEL CENTRO NACIONAL DE PLANEAMIENTO ESTRATÉGICO
 Articulación
de políticas y
planes en el
SINAPLAN

El Plan Estratégico de Desarrollo

Nacional (PEDN) orienta la
formulación de los Planes
Sectoriales (PESEM) y los Planes
de Desarrollo Regional
Concertado (PDRC), estos a su vez
los Planes Estratégicos
Institucionales (PEI) y los Planes
Operativos Institucionales (POI) y
finalmente estos últimos orientan
el uso del presupuesto al interior Así se articula es proceso del planeamiento estratégico con el presupuesto público y genera
de cada entidad. información para la toma de decisiones y logro de los objetivos sectoriales y territoriales.
COMPETENCIAS Y FUNCIONES EN
LA ORGANIZACIÓN TERRITORIAL
DEL PERÚ
• Norma y promueve el ordenamiento, mejoramiento,
protección e integración de centros poblados, urbanos
y rurales.
• Promueve, coordina y ejecuta con los gobiernos
regionales y locales e instituciones públicas la
implementación y evaluación de políticas, planes,
programas y estrategias nacionales y sectoriales, de
acuerdo con las características propias de la realidad
nacional
Ley 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades
• Organización del espacio físico y el uso del suelo, las
municipalidades provinciales aprueban:
• planes de acondicionamiento territorial, desarrollo urbano
y rural, asentamientos humanos, esquema de zonificación
de áreas urbanas.
• Se pronuncian sobre acciones de demarcación territorial en la
provincia,
• Ejecutan planes de renovación urbana y
• Establecen la regulación provincial sobre catastro, titulación,
saneamiento físico-legal de asentamientos humanos y
• Estudios de impacto ambiental
COMPETENCIAS Y FUNCIONES EN LA ORGANIZACIÓN TERRITORIAL DEL PERÚ
SINCEP – SISTEMA NACIONAL DE CIUDADES Y CENTROS POBLADOS
CENTROS URBANOS DINAMIZADORES
UNIDADES ESPACIALES PARA LA
RANGO
PLANIFICACION TERRITORIAL DEL CATEGORÍA
JERÁRQUICO
SINCEP
Metrópoli Nacional POBLACIÓN
SISTEMA NACIONAL 1ro.
(Centro Dinamizador)
Metrópoli Regional
MACRO SISTEMA 2do.
(Centro Dinamizador)
Ciudad Mayor Principal Más de 250,000
SISTEMA 3ro.
(Centro Dinamizador) habitantes

Ciudad Mayor De 100,001 a 250,000

4to.
SISTEMA NACIONAL DE (Centro Dinamizador) hab.
CENTROS POBLADOS Ciudad Intermedia
De 50,001 a 100,000
Principal 5to.
hab.
(Centro Dinamizador)
Ciudad Intermedia De 20,001 a 50,000
6to.
SUB SISTEMA (Centro dinamizador) hab.

Ciudad Menor Principal

7mo. De 10,001 a 20,000
(Centro Dinamizador)
hab.
Ciudad Menor
8vo. De 5,001 a 10,000
(Centro Secundario)
hab.
Villa
9no. De 2,501 a 5,000 hab.
(Centro Secundario)

D.S. 022-2016-VIVIENDA – Reglamento de Acondicionamiento Territorial y

Desarrollo Urbano Sostenible
Instrumentos de gestión PLAN DE DESARROLLO

territorial local
METROPOLITANO
PLAN DE
ACONDICIONAMIENTO PLAN DE DESARROLLO
INTRUMENTOS DE TERRITORIAL URBANO
PLANIFICACION
TERRITORIAL LOCAL ESQUEMA DE
PLANES URBANOS
ORDENAMIENTO
URBANO
PLAN ESPECIFICO

PLANEAMIENTO
INTEGRAL
instrumentos de gestión
territorial local PLANES DE
ACONDICIONAMIE
NTO TERRITORIAL

DS 004
- - - - - - - - -- -
-----------
PLANES DE
LEY Nº 27972 : LEY ---- - - - - ----- DESARROLLO
URBANO
----- - - - - - - - -

ORGANICA DE
MUNICIPALIDADES DECRETO SUPREMO ESQUEMAS DE
Nº 022 - 2016 - ORDENAMIENTO
VIVIENDA : URBANO.

“REGLAMENTO DE PLANES
ACONDICIONAMIENTO ESPECIFICOS Y
LEY Nº 28294: TERRITORIAL Y DE PLANEAMIENTO
DESARROLLO URBANO INTEGRAL .
CREA SISTEMA SOSTENIBLE”
NACIONAL DE PROGRAMA DE
CATASTRO INVERSIONES
URBANAS
.
DS N º 005-2006-
JUS: REGLAMENTO RESOLUCION CATASTRO
MINISTERIAL Nº 155- URBANO
DE LA LEY 2006-VIVIENDA : MUNICIPAL
CATASTRO NORMAS TECNICAS Y DE
GESTION REGULADORAS
DEL CATASTRO URBANO
MUNICIPAL
1. Plan de acondicionamiento
territorial

17
instrumentos de gestión
territorial local PLANES DE
ACONDICIONAMIENTO
TERRITORIAL

- - - - - - - - -- -
-----------
LEY Nº 27972 : LEY ---- - - - - -----
----- - - - - - - - -

ORGANICA DE
MUNICIPALIDADES DECRETO SUPREMO
Nº 022 - 2016 -
VIVIENDA :
“REGLAMENTO DE
LEY Nº 28294: ACONDICIONAMIENTO
CREA SISTEMA TERRITORIAL Y DE
NACIONAL DE DESARROLLO URBANO
SOSTENIBLE”
CATASTRO

DS N º 005-2006-
JUS: REGLAMENTO
DE LA LEY RESOLUCION
MINISTERIAL Nº 155-
CATASTRO 2006-VIVIENDA :
NORMAS TECNICAS Y DE
GESTION REGULADORAS
DEL CATASTRO URBANO
MUNICIPAL
 Limite provincial
Limite distrital
PLANES
PAT URBANOS
Plan de
Acondicionamiento Vía de Articulación
Territorial Regional

Delimitación del Ámbito de

Intervención de los Planes Urbanos

Área urbana

Área de expansión urbana

Ámbito poblacional de los planes urbanos Área de influencia geo-económica

2,501 hab. < EU < 20,000 hab. < PDMU < 500,000 hab. < PDM Área de protección al entorno Área rural
¿QUE ES EL PLAN DE
ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL?
oInstrumento de planificación
oAprovechamiento sostenible de los
recursos naturales
oDistribución adecuada de la
población
oDesarrollo de la inversión pública y
privada en los ámbitos urbano y rural
del territorio provincia
oSe actualiza cada 10 años
oBasado en la ZEE.
EL PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL (PAT)

INSTRUMENTO TECNICO-NORMATIVO

De Planificación Física Integral del Territorio Provincial que orienta y regula

la organización físico-espacial de las actividades humanas, en cuanto a:

Distribución, jerarquía, Conservación y Desarrollo de la inversión Ocupación y uso planificado

roles y funciones de protección del pública y privada en los del territorio para el
los Centros Poblados recurso natural y ámbitos urbano y rural mejoramiento de los niveles
en el ámbito urbano- cultural de la de la provincia y calidad de vida de la
rural provincia población

ESTUDIOS PREVIOS: MODELO TERRITORIAL Enfoque Estratégico

Zonificación Ecológica-económica IMAGEN OBJETIVO Planificación Territorial,
de la provincia (ZEE) y otros (EXPECTATIVAS DE DESARROLLO DEL prospectivo, competitivo y de
estudios TERRITORIO) sostenibilidad

POLÍTICAS,
PROGRAMA DE INVERSIONES
ESTRATEGIAS Y
para hacer realidad la IMAGEN
REGLAMENTO DE
OBJETIVO DE DESARROLLO del
ZONIFICACIÓN DE
TERRITORIO PROVINCIAL
USOS DE SUELO (RZU)
 El PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL (PAT)
Establece un Sistema de información
territorial para:
a) La planificación y gestión urbana de las
ciudades y centros poblados (Proceso de
Planificación y gestión urbana).
b) La planificación y gestión ambiental,
buscando un equilibrio entre el
aprovechamiento racional de los RRNN y
el manejo sostenible de los vectores
ambientales (agua, aire, tierra, suelo)

Gestión del Agua y de la tierra

Gestión del Suelo: Vista Panorámica de Provincia de Gestión del Aire : Plantones de palto para reforestación en
Huancayo Andamarca, provincia de Concepción, Junín
 Plan de Acondicionamiento Territorial (PAT)
Constituye el componente Físico-espacial del Plan Provincial de Desarrollo Concertado (PDC),
establece lo siguiente:

 Modelo Físico espacial para el desarrollo territorial en base a una Visión de Desarrollo de largo plazo
 Un marco de referencia para el diseño y ejecución de políticas de desarrollo territorial de competencia
municipal
 Estrategias de desarrollo territorial y lineamientos de política para los Planes de Desarrollo Urbano a fin de
garantizar la adecuada coordinación y articulación de acciones
 La Política General de uso y ocupación sostenible del suelo provincial
 El Sistema Urbano provincial a fin de definir los roles y funciones de los centros poblados que conforman el
territorio provincial
 La Organización físico-espacial de las actividades económicas, sociales y político-administrativas
 El Plan de Desarrollo Rural de ámbito provincial
 La identificación de áreas de protección ambiental y áreas de riesgo para la prevención de la seguridad física
de la población
 El programa de inversiones y las oportunidades de negocios para el desarrollo de los elementos
constitutivos del territorio provincial
 Los mecanismos de gestión territorial de las determinaciones adoptadas en el Plan de Acondicionamiento
Territorial
 Los mecanismos de seguimiento y evaluación de los resultados de la ejecución del Plan
 ZEE= Zonificación Ecológica- Económica

DS Nº 087-2004- PCM

La ZEE es un Instrumento técnico y orientador del uso sostenible del territorio y

de sus recursos naturales. 1) Identifica las diferentes alternativas de uso
sostenible del territorio, 2) Evalúa sus potencialidades y limitaciones; en base a
criterios físicos, biológicos, sociales, económicos y culturales.
ESQUEMA METODOLOGICO DE LA ZONIFICACION ECONOMICA
ECOLOGICA
NORMAS DE USO
Y MANEJO

MAPA DE ZEE

Proceso para identificar diferentes alternativas de

uso sostenible de un territorio, basado en la
evaluación de sus potencialidades y limitaciones con
criterios físicos, biológicos, sociales, económicos y
culturales. Instrumento técnico y orientador del uso
sostenible de un territorio y de sus recursos
naturales.
RZU= Reglamento de Zonificación de Usos del Suelo
Reglamento de Zonificación de Usos de Suelo- RZU
2. Plan de desarrollo
metropolitano

28
instrumentos de gestión
territorial local
- - - - - - - - -- -
-----------
PLANES DE
LEY Nº 27972 : LEY ---- - - - - ----- DESARROLLO
URBANO
----- - - - - - - - -

ORGANICA DE
MUNICIPALIDADES DECRETO SUPREMO
Nº 022 - 2016 -
VIVIENDA :
“REGLAMENTO DE
ACONDICIONAMIENTO
LEY Nº 28294: TERRITORIAL Y DE
CREA SISTEMA DESARROLLO URBANO”

NACIONAL DE
CATASTRO

DS N º 005-2006-
JUS: REGLAMENTO RESOLUCION
MINISTERIAL Nº 155-
DE LA LEY 2006-VIVIENDA :
CATASTRO NORMAS TECNICAS Y DE
GESTION REGULADORAS
DEL CATASTRO URBANO
MUNICIPAL
Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM)
 Limite provincial
Limite distrital
PLANES
PAT URBANOS
Plan de
Acondicionamiento Vía de Articulación
Territorial Regional

PDM
Plan de
Desarrollo
Metropolitano

Delimitación del Ámbito de

Intervención de los Planes Urbanos

Área urbana

Área de expansión urbana

Ámbito poblacional de los planes urbanos Área de influencia geo-económica

2,501 hab. < EU < 20,000 hab. < PDMU < 500,000 hab. < PDM Área de protección al entorno Área rural
Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM)

La Visión de Desarrollo
Lineamientos de política, estrategias, objetivos y
metas del desarrollo.

Estructuración del Área Metropolitana

Movilidad metropolitana

Gestión de riesgos

Programas, proyectos y acciones sectoriales

Mecanismos de gestión metropolitana conjunta

Mecanismos de seguimiento y evaluación

3. Plan de desarrollo urbano
 COMPONENTES BASICOS DEL PLAN TERRITORIAL
MODELO DE DESARROLLO URBANO
CONFORMACION FISICO- ARTICULACION FUNCIONAMIENTO
AMBIENTAL FUNCIONAL

PROPUESTAS ESPECÍFICAS DE DESARROLLO

URBANO
USOS GENERALES MOVILIDAD ZONIFICACIÓN
DEL SUELO URBANA
ORDENAMIENTO EQUIPAMIENTO
AMBIENTAL y
SEGURIDAD FISICA SERVICIOS
BASICOS
VIVIENDA Y
REHABILITACION

GESTION DEL TERRITORIO

 Limite provincial
Limite distrital
PLANES
PAT URBANOS
Plan de
Acondicionamiento Vía de Articulación
Territorial Regional

PDM
Plan de
Desarrollo
Metropolitano

PDU
Plan de
Desarrollo
Urbano
Delimitación del Ámbito de
Intervención de los Planes Urbanos

Área urbana

Área de expansión urbana

Ámbito poblacional de los planes urbanos Área de influencia geo-económica

2,501 hab. < EU < 20,000 hab. < PDMU < 500,000 hab. < PDM Área de protección al entorno Área rural
 EL PLAN DE DESARROLLO URBANO (PDU)

Es el instrumento técnico normativo que orienta el desarrollo

urbano de las ciudades o conglomerados urbanos con población
mayor a 5,000 habitantes, y/o ciudades capitales de provincia y/o
áreas definidas en el PDM.

Distrito de El Tambo Ciudad de Sullana

Pt 2007 = 146,847 hab. Pt = 156,601 Hab.
Purb 2007 = 139,380 hab. Purb = 145,882 Hab.
 El PLAN DE DESARROLLO URBANO (PDU)

ESTABLECE LO SIGUIENTE:

1. El modelo de desarrollo urbano del ámbito de intervención

2. Lineamientos de política y estrategias de desarrollo urbano
3. La clasificación usos del suelo para orientar intervenciones
urbanísticas.
4. La zonificación de usos del suelo urbano y de su área circundante, así
como su normativa
5. Movilidad urbana y su normativa.
6. La sectorización urbana y la determinación del nivel del servicio, la
localización y dimensionamiento de los equipamientos (educación,
salud, recreación, otros usos, etc.)
7. La proyección de la demanda de nuevas unidades de vivienda para
determinar las áreas de expansión urbana y/o programas de
densificación.
8. La delimitación de areas que requieren Planes Específicos
9. Los requerimientos actuales y futuros de saneamiento ambiental y de
infraestructura de servicios básicos.
 El PLAN DE DESARROLLO URBANO (PDU)

…/ ESTABLECE LO SIGUIENTE:

10. La preservación de las areas e inmuebles con valor histórico monumental

11. La identificación de las areas de protección, conservación, prevención y
reducción de riesgos, o recuperación y defensa del medio ambiente.
12. La programación de acciones para la protección, conservación ambiental
y mitigación de desastres.
13. El programa de inversiones urbanas y la identificación de oportunidades
de negocios, a fin de promover las inversiones y alcanzar el modelo de
desarrollo urbano previsto en el Plan.
14. Los mecanismos de gestión urbana respecto de las determinaciones
adoptadas en el Plan de Desarrollo Urbano.
15. Los mecanismos de seguimiento y evaluación de los resultados del Plan
de Desarrollo Urbano.
 4. Esquema de
ordenamiento urbano

39
INSTRUMENTOS DE GESTIÓN
TERRITORIAL LOCAL

- - - - - - - - -- -

LEY Nº 27972 : LEY -----------

---- - - - - -----

ORGANICA DE
----- - - - - - - - -

MUNICIPALIDADES ESQUEMA DE
DECRETO SUPREMO ORDENAMIENTO
Nº 022 - 2016 - URBANO .
VIVIENDA :
“REGLAMENTO DE
ACONDICIONAMIENTO
LEY Nº 28294: TERRITORIAL Y DE
CREA SISTEMA DESARROLLO URBANO
SOSTENIBLE”
NACIONAL DE
CATASTRO

DS N º 005-2006-
JUS: REGLAMENTO RESOLUCION
DE LA LEY MINISTERIAL Nº 155-
2006-VIVIENDA :
CATASTRO NORMAS TECNICAS Y DE
GESTION REGULADORAS
DEL CATASTRO URBANO
MUNICIPAL
 Limite provincial
Limite distrital
PLANES
PAT URBANOS
Plan de
Acondicionamiento Vía de Articulación
Territorial Regional

PDM
Plan de
Desarrollo
Metropolitano

PDU
Plan de
Desarrollo
Urbano
Delimitación del Ámbito de
Intervención de los Planes Urbanos
EU
Esquema de
Área urbana
Ordenamiento
Urbano
Área de expansión urbana

Ámbito poblacional de los planes urbanos Área de influencia geo-económica

2,501 hab. < EU < 20,000 hab. < PDMU < 500,000 hab. < PDM Área de protección al entorno Área rural
 Esquema de Ordenamiento Urbano
• Es el instrumento técnico-normativo, para
promover y orientar el desarrollo urbano
de los centros poblados menores a 5,000
habitantes.

• Componente físico-espacial del Plan

Distrital de Desarrollo Concertado.

Esquema de zonificación y vías.

Gestión de riesgo

Equipamiento urbano

Programa de Inversiones

Oportunidades de negocios.
5. Plan específico

43
instrumentos de gestión
territorial local
- - - - - - - - -- -
-----------
LEY Nº 27972 : LEY ---- - - - - -----
----- - - - - - - - -

ORGANICA DE
MUNICIPALIDADES DECRETO SUPREMO
Nº 022 - 2016 -
VIVIENDA :
“REGLAMENTO DE PLANES
ACONDICIONAMIENTO ESPECIFICOS Y
LEY Nº 28294: TERRITORIAL Y DE PLANEAMIENTO
CREA SISTEMA DESARROLLO URBANO INTEGRAL
SOSTENIBLE”
NACIONAL DE
CATASTRO

DS N º 005-2006-JUS:
REGLAMENTO DE LA RESOLUCION
MINISTERIAL Nº 155-
LEY CATASTRO 2006-VIVIENDA :
NORMAS TECNICAS Y DE
GESTION REGULADORAS
DEL CATASTRO URBANO
MUNICIPAL
 Limite provincial
Limite distrital
PLANES
PAT URBANOS
Plan de
Acondicionamiento Vía de Articulación
Territorial Regional

PDM PE
Plan Especifico
Plan de
Desarrollo
Metropolitano
PI
PDU Planeamiento
Integral
Plan de
Desarrollo
Urbano
Delimitación del Ámbito de
Intervención de los Planes Urbanos
EU
Esquema de
Área urbana
Ordenamiento
Urbano
Área de expansión urbana

Ámbito poblacional de los planes urbanos Área de influencia geo-económica

2,501 hab. < EU < 20,000 hab. < PDMU < 500,000 hab. < PDM Área de protección al entorno Área rural
Plan Específico
• Instrumento técnico-normativo: facilita actuaciones urbanísticas:

• Por su calidad histórica, monumental, cultural o arquitectónica, zonas de valor

paisajístico natural, de interés turístico o de conservación;
• Por ser áreas de recuperación, protección o de conservación de áreas
naturales, zonas urbanas con niveles de riesgo medio o alto; y/o
• Para optimizar el uso de las mismas, y generar los estímulos a los propietarios
e inversionistas para facilitar los procesos de desarrollo urbanístico.
Plan Específico
Delimitación y características

Optimización del uso del suelo

Espacios y servicios públicos

Zonificación y Vías

Unidades de Gestión Urbanística

Proyectos de ejecución y financiamiento

Consulta pública vecinal

6. Planeamiento integral

48
instrumentos de gestión
territorial local
- - - - - - - - -- -
DS 004 -----------
LEY Nº 27972 : LEY ---- - - - - -----
----- - - - - - - - -

ORGANICA DE
MUNICIPALIDADES DECRETO SUPREMO
Nº 022 - 2016 -
VIVIENDA :
“REGLAMENTO DE PLANES
ACONDICIONAMIENTO ESPECIFICOS Y
LEY Nº 28294: TERRITORIAL Y DE PLANEAMIENTO
CREA SISTEMA DESARROLLO URBANO INTEGRAL
SOSTENIBLE”
NACIONAL DE
CATASTRO

DS N º 005-2006-JUS:
REGLAMENTO DE LA RESOLUCION
MINISTERIAL Nº 155-
LEY CATASTRO 2006-VIVIENDA :
NORMAS TECNICAS Y DE
GESTION REGULADORAS
DEL CATASTRO URBANO
MUNICIPAL
 Limite provincial
Limite distrital
PLANES
PAT URBANOS
Plan de
Acondicionamiento Vía de Articulación
Territorial Regional

PDM PE
Plan Especifico
Plan de
Desarrollo
Metropolitano
PI
PDU Planeamiento
Integral
Plan de
Desarrollo
Urbano
Delimitación del Ámbito de
Intervención de los Planes Urbanos
EU
Esquema de
Área urbana
Ordenamiento
Urbano
Área de expansión urbana

Ámbito poblacional de los planes urbanos Área de influencia geo-económica

2,501 hab. < EU < 20,000 hab. < PDMU < 500,000 hab. < PDM Área de protección al entorno Área rural
Planeamiento integral

• Es un instrumento
técnico-normativo que
incorpora nuevas
áreas a los planes
urbanos y establece la
zonificación y vialidad

• Comprende:
• Zonificación de usos del
suelo
• red de vías primarias y
• propuesta de integración a
la trama urbana mas
cercana
 PLANES ESPECIFICOS

Plan
maestro del
centro
histórico de
Lima
Resumiendo……………….
 Limite provincial
Limite distrital
PLANES
PAT URBANOS
Plan de
Acondicionamiento Vía de Articulación
Territorial Regional

Delimitación del Ámbito de

Intervención de los Planes Urbanos

Área urbana

Área de expansión urbana

Ámbito poblacional de los planes urbanos Área de influencia geo-económica

2,501 hab. < EU < 20,000 hab. < PDMU < 500,000 hab. < PDM Área de protección al entorno Área rural
 Limite provincial
Limite distrital
PLANES
PAT URBANOS
Plan de
Acondicionamiento Vía de Articulación
Territorial Regional

PDM
Plan de
Desarrollo
Metropolitano

Delimitación del Ámbito de

Intervención de los Planes Urbanos

Área urbana

Área de expansión urbana

Ámbito poblacional de los planes urbanos Área de influencia geo-económica

2,501 hab. < EU < 20,000 hab. < PDMU < 500,000 hab. < PDM Área de protección al entorno Área rural
 Limite provincial
Limite distrital
PLANES
PAT URBANOS
Plan de
Acondicionamiento Vía de Articulación
Territorial Regional

PDM
Plan de
Desarrollo
Metropolitano

PDU
Plan de
Desarrollo
Urbano
Delimitación del Ámbito de
Intervención de los Planes Urbanos

Área urbana

Área de expansión urbana

Ámbito poblacional de los planes urbanos Área de influencia geo-económica

2,501 hab. < EU < 20,000 hab. < PDMU < 500,000 hab. < PDM Área de protección al entorno Área rural
 Limite provincial
Limite distrital
PLANES
PAT URBANOS
Plan de
Acondicionamiento Vía de Articulación
Territorial Regional

PDM
Plan de
Desarrollo
Metropolitano

PDU
Plan de
Desarrollo
Urbano
Delimitación del Ámbito de
Intervención de los Planes Urbanos
EU
Esquema de
Área urbana
Ordenamiento
Urbano
Área de expansión urbana

Ámbito poblacional de los planes urbanos Área de influencia geo-económica

2,501 hab. < EU < 20,000 hab. < PDMU < 500,000 hab. < PDM Área de protección al entorno Área rural
 Limite provincial
Limite distrital
PLANES
PAT URBANOS
Plan de
Acondicionamiento Vía de Articulación
Territorial Regional

PDM PE
Plan Especifico
Plan de
Desarrollo
Metropolitano
PI
PDU Planeamiento
Integral
Plan de
Desarrollo
Urbano
Delimitación del Ámbito de
Intervención de los Planes Urbanos
EU
Esquema de
Área urbana
Ordenamiento
Urbano
Área de expansión urbana

Ámbito poblacional de los planes urbanos Área de influencia geo-económica

2,501 hab. < EU < 20,000 hab. < PDMU < 500,000 hab. < PDM Área de protección al entorno Área rural
Bibliografía
• D.S. 022-2016-VIVIENDA – Reglamento de Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible
• D. L. Nº 1088 Ley del sistema nacional de planeamiento estratégico y
del centro nacional de planeamiento estratégico
• DS Nº 087-2004- PCM
• Decreto Supremo que aprueba la Política Nacional de Vivienda y
Urbanismo, con horizonte temporal al 2030, DECRETO SUPREMO N°
012-2021-VIVIENDA
• LEY Nº 31313, Ley De Desarrollo Urbano Sostenible