INSTITUTO POLITÉCNICO NACIONAL

Escuela Superior de Comercio y Administración

Unidad Santo Tomás
Contador Público

Taller de Desarrollo Empresarial

Unidad II - Estudios de factibilidad para el desarrollo de
proyectos: Mercado y técnico
Actividad 5 - Estudios de factibilidad del proyecto

Asesor: Pérez Lavanderos Karen Raquel

Grupo: 4PXC1

Integrantes del equipo:

Participación
★ Sánchez Martínez Carol Elizabeth 20210A0162 25%
★ Santillán Amado Valeria Ayonectil 20210A0223 25%
★ Soto García Martha María 20210A0156 25%
★ Valverde Hernández Lucía 20210A0110 25%

*Fecha de entrega: 21 de diciembre del 2022.

PRÁCTICA 2 “Estudios de factibilidad del proyecto”.

Estudios de factibilidad del proyecto.

El análisis de factibilidad de un proyecto es un instrumento que sirve para orientar la

toma de decisiones en la evaluación de un proyecto. Este consiste en el análisis de
información de mercado, competencia y estado actual de la técnica, que lleva a
generar predicciones sobre la factibilidad de una propuesta.

Corresponde a la última fase de la etapa pre-operativa o de formulación dentro del

ciclo del proyecto. Se formula con base en información que tiene la menor
incertidumbre posible para medir las posibilidades de éxito o fracaso de un proyecto
de inversión, apoyándose en él se tomará la decisión de proceder o no con su
implementación.

Estudio de la
factibilidad
dentro Idel ciclo
D
PE
del proyecto
E
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FACTIB
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El estudio de factibilidad debe conducir a:

● Determinación plena e inequívoca del proyecto a través del estudio de

mercado, la definición del tamaño, la ubicación de las instalaciones y la
selección de tecnología.
● Diseño del modelo administrativo adecuado para cada etapa del proyecto.
● Estimación del nivel de las inversiones necesarias y su cronología/lo mismo
que los costos de operación y el cálculo de los ingresos.
● Identificación plena de fuentes de financiación y la regulación de compromisos
de participación en el proyecto.
 ● Definición de términos de contratación y pliegos de licitación de obras para
adquisición de equipos y construcciones civiles principales y complementarias.
● Sometimiento del proyecto si es necesario a las respectivas autoridades de
planeación y ambientales.
● Aplicación de criterios de evaluación tanto financiera como económica, social y
ambiental, que permita allegar argumentos para la decisión de realización del
proyecto.

Del estudio de factibilidad se puede esperar o abandonar el proyecto por no

encontrarlo suficientemente viable, conveniente u oportuno; o mejorarlo, elaborando
un diseño definitivo, teniendo en cuenta las sugerencias y modificaciones que surgirán
de los analistas representantes de las alternas fuentes de financiación, o de
funcionarios estatales de planeación en los diferentes niveles, nacional, sectorial,
regional, local o empresarial. En consecuencia, los objetivos de cualquier estudio de
factibilidad se pueden resumir en los siguientes términos:

● Verificación de la existencia de un mercado potencial o de una necesidad no

satisfecha.
● Demostración de la viabilidad técnica y la disponibilidad de los recursos
humanos, materiales, administrativos y financieros.
● Corroboración de las ventajas desde el punto de vista financiero, económico,
social o ambiental de asignar recursos hacia la producción de un bien o la
prestación de un servicio.

A continuación, se detalla el reporte escrito de la empresa:

“ASESORÍA EN REFRIGERACIÓN INTEGRAL”

El proceso productivo
La empresa de refrigeración tiene un sistema de producción por proyecto, es decir:

● Producción por proyecto: se trata de un proceso productivo especial e

individualizado, en el cual se obtienen como resultado productos diferentes en
cada proyecto. Las empresas constructoras, por ejemplo, utilizan este tipo de
producción.

El equipamiento
Existen múltiples sistemas para suministrar frío; en el caso del almacenamiento de
alimentos y de algunos productos farmacéuticos, contar con una cámara de
refrigeración es algo indispensable. Las cámaras de refrigeración se han vuelto una
necesidad obligada para establecimientos donde se manejan distintos productos
perecederos. Su aplicación se ha incorporado en tiendas de autoservicio, carnicerías,
hoteles, cocinas industriales, restaurantes, empresas farmacéuticas y hospitales,
entre otros.
Por tal motivo la empresa cuenta con:
1) Paneles. Constituidos por polímeros sintéticos, tienen un bajo coeficiente global de
transferencia de calor, debido al bajo coeficiente de conductividad térmica de sus
materiales, lo que minimiza las pérdidas por conducción o convección entre los lados
interior y exterior de la cámara. Este tipo de paneles pueden estar disponibles en
distintos espesores
2) Techos y pisos. Se pueden usar desde los paneles de los parámetros verticales
con un acabado especial, hasta paneles diseñados especialmente para este fin
3) Suelos. Para dar solución a los suelos de las cámaras frigoríficas, también existen
diversas soluciones, de acuerdo con el tamaño y la temperatura de diseño.

La capacidad de instalación
La capacidad instalada es el potencial de producción o volumen máximo de
producción que una empresa en particular, unidad, departamento o sección; puede
lograr durante un período de tiempo determinado, teniendo en cuenta todos los
recursos que tienen disponibles, sea los equipos de producción, instalaciones,
recursos humanos, tecnología, experiencia o conocimientos, y la empresa de
refrigeración cuenta con un gran potencial de producción o volumen sobre proyecto.
La planta cuenta con dos cizallas, una llamada C01 y otra C03. En estas máquinas se
prepara el material para que pase a una punzadora y posteriormente a las
dobladoras.

La evaluación de los planes de producción

Preparación de paneles 
Cuando se tienen los materiales listos, se pasan a través de un tren de escoplado o
rolado, donde se les elaboran unos saques en las orillas para que luego pasen por un
rolado y los cierre.
El proceso se lleva a cabo a través de troqueles que hacen el corte para la punta y la
parte posterior del rollo, lo que facilita su cierre y permite que el material se vuelva
hermético.
Durante el proceso de rolado lo que busca es rolar la lámina, de tal manera que le dé
forma de caja a la materia prima. Según las características y exigencias del tamaño,
se pueden trabajar desde 11 ½ hasta 46 pulgadas de ancho; esto significa que cada
producto es ajustable a las necesidades del cliente.
Ahora bien, después de llevar a cabo este proceso, el material se traslada a una
máquina tangencial que se encarga de cerrar las láminas y logra formar una caja en
cada panel, para después pasar al proceso de espumado.
El objetivo principal de esta etapa es armar piezas iguales, que logren acoplarse a
manera de sándwich, para que posteriormente se les pueda inyectar el poliuretano,
aunque también existen moldes de espumado. Al finalizar su espumado se envía a
almacén, donde esperará a ser enviado para su ensamble final en sitio.

Manejo de inventarios en una empresa.

La empresa comercial cuenta con almacenes cubiertos donde se almacena la
mercancía, producto terminado, así mismo se almacena las materias primas.

Estudio de Mercado
Dentro del estudio de mercado se logra obtener información respecto a la gran
importancia de los aislantes refrigerantes, por ejemplo, en cámaras de refrigeración
para mantener de manera correcta la conservación de productos y ahorrar energía,
además de mantener la temperatura de los productos que dentro de ellas se
conservan o enfrían. Por otro lado, en la aplicación de aire acondicionado debe ser
capaz de proteger contra la condensación. Controlar la humedad es crítico para su
eficiencia térmica. Asimismo, se realizó una comparativa contra los competidores
directos como: “Frío aislantes S.A. de C.V.”, “ISOFOL Aislantes” y “RHR Frigoríficos y
Aislamientos, S. De R.L. De C.V.”, donde se llevó a cabo el análisis de precios y
comercialización. Con esta información se determinó que es relativamente alta la
demanda de los productos y mediana la oferta ya que no son demasiadas los
proveedores del mismo producto y por lo tanto es viable seguir en el mercado con la
venta de los productos actuales, sin embargo, como ventaja competitiva se encontró
que las empresas buscan un servicio al cliente con garantía en los productos, por lo
cual se busca mejorar el servicio actual.

Finalmente, a través del estudio de mercado se logra determinar las dimensiones de

la cámara, las que permiten llegar a un volumen interior de 288 m3. En definitiva, este
valor representa la base para el cálculo realizado posteriormente.

Estudio Técnico

EQUIPOS Y MATERIALES VALOR NETO

Compresor 1 BITZER 4VCS-6.2Y $ 1,355,066.00
Compresor 2 BITZER 4EC-6.2Y $ 891,936.00
Condensador CD-70 2vent 400 mm F.Cool $ 320,000.00
$ 6,1400 x 2 = 122,
Motoventilador YWF 400 MM 220V condensador (por separado)
800
Evaporadores x 2 (incluido los ventiladores) $ 295,000.00
Instalación eléctrica $ 1,980.000
Válvulas $ 134,700
Aislación de cañería (lana mineral) x 4m $ 24,000
Cañerías de cobre total calculado (según cotización empresa
$ 148,118
DIMACO)
Accesorios de líneas (codos, Tee, expansión- reducción) $ 23,628
Instalación líneas y equipos (mano de obra) $ 800,000
Paneles incluido costos de la puerta (Valor total calculado empresa
$ 5,603,722
Cintac)
Instalación de los paneles (mano de obra) $ 2,100,000
Traslado paneles desde Santiago (flete) $ 200,000
Iluminación ( Ampolletas no se incluye instalación eléctrica) $ 147,500
Valor estimativo según contratistas para la construcción del suelo
$ 3,200,000
incluida la aislación.
Estantería $ 1,200,000
TOTAL $ 18,546,270.00
CONCLUSIONES

Un estudio de factibilidad se refiere a una herramienta utilizada para tomar una

decisión al momento de evaluar un proyecto y elegir si se continúa con él o se
abandona. Como parte del estudio de factibilidad se contemplan dos estudios más: el
estudio de mercado y el estudio técnico, el primero hace referencia a la investigación
de la oferta, demanda, análisis de precios y comercialización, con ello se conoce si en
efecto nuestro producto satisface una necesidad actual y a cuánto ascenderá la
producción dependiendo de la demanda, así como qué tanto se encuentra cubierta la
necesidad, es decir, la oferta, y cuánto está dispuesto el cliente a pagar por el
producto. Por otra parte, el estudio técnico se basa en conocer la distribución y
localización de la planta, es decir, todo lo necesario para llevar a cabo la producción.
Además de estos dos estudios se integra un estudio económico el cual sirve para
determinar las condiciones financieras de la empresa y si será posible suministrar de
los recursos necesarios obtenidos en el estudio técnico y cubrir la demanda al precio
obtenido del estudio de mercado.

Por su parte, los aislantes refrigerantes son un producto que se requiere para diversos
electrodomésticos o equipo especial industrial (como las farmacéuticas o de
alimentos) por lo que es viable continuar con el proyecto, teniendo en cuenta que
requiere una gran inversión en los materiales y el equipo necesario para producir.

REFERENCIAS

● Baca Urbina, Gabriel (2006). Formulación y evaluación de proyectos. México:

McGraw-Hill Interamericana. 392 págs. ISBN 9701056876. Págs. 94, 95, 104-
110, 116-119.
● Miranda Miranda, Juan José. Gestión de proyectos: identificación, formulación,
evaluación financiera-económica-social-ambiental. MMEditores, 2005
● Rodríguez Cairo, Boa García, Cárdenas Lucero (2010). Formulación y
evaluación de proyectos. México: Limusa. Págs. 181-199.