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EXPEDIENTE: No. 01046-2022-01034.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO QUINTO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DE LA

CIUDAD DE GUATEMALA DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.

CESAR AUGUSTO MARTINEZ CASTELLANOS, de sesenta y cinco años de edad, casado,

Abogado y Notario, guatemalteco de este domicilio,

de datos y calidad con que actúo conocidos en el expediente identificado en la parte superior de este

memorial, respetuosamente comparezco ante ese Juzgado, y para el efecto,

E X P O N G O:

1.- Como he manifestado anteriormente, durante muchos años mi persona tuve relaciones de distinta índole

con los miembros de la familia de la señora SEBASTIANA GUARCAS GUARCAS, entre ellas con sus

actividades comerciales desarrolladas en el Mercado La Terminal de la Zona Cuatro de la ciudad de

Guatemala, particularmente en el puesto identificado como PUESTO DEL SECTOR UNO NUMERO

CIENTO SIETE (107) con número de cuenta en los registros de la Municipalidad de Guatemala dieciséis

mil ciento veinticuatro (16124) .

2.- En la ciudad de Guatemala el veintiocho de Junio de dos mil dieciséis en documento denominado

“DOCUMENTO PRIVADO DE CESION DE DERECHOS DE LOCAL COMERCIAL” otorgado por la

señora SEBASTIANA GUARCAS GUARCAS, -CEDENTE- y mi persona SALVADOR CUC IBOY -

CESIONARIO-, el que consta en una hoja de papel bond tamaño oficio. Constando también en dicho

documento que las firmas realizadas por los otorgantes de tal documento privado fueron legalizadas en la

ciudad de Guatemala, el veintiocho de Junio de dos mil dieciséis por el Notario Licenciado Gustavo Adolfo

Azurdia Méndez.

3.- En la ciudad de Guatemala el veintiocho de Noviembre de dos mil diecisiete en documento

denominado “DOCUMENTO PRIVADO DE CESION DE DERECHOS DE LOCAL COMERCIAL”

otorgado por el señor MANUEL XILOJ GUARCAS -CEDENTE- y mi persona SALVADOR CUC

IBOY -CESIONARIO-, el que consta en una hoja de papel bond tamaño oficio me fue cedido parcialmente
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dicho puesto de venta. Constando también en dicho documento que las firmas realizadas por los otorgantes

de tal documento privado fueron legalizadas en la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Noviembre de dos

mil diecisiete por la Notaria Licenciada MELISSA LISSETH DE LEON ARGUETA.

Previo a suscribirse tales documentos privados con firmas legalizadas por los notarios indicados, mi persona

ya ocupaba dicho puesto de ventas por habérmelo cedido de hecho la señora SEBASTIANA GUARCAS

GUARCAS, cancelando mi persona las rentas del mismos y demás obligaciones económicas como

arrendatario.

4.- Para acreditar lo anteriormente indicado, por este medio adjunto a este memorial y presento a ese

Juzgado los documentos de cesión de derechos efectuado a mi favor por la señora SEBASTIANA

GUARCAS GUARCAS y el señor MANUEL XILOJ GUARCAS.

5.- Estimo que de conformidad con estado del expediente indicado, es procedente que se acceda a mi

solicitud de CAMBIO DE NOMBRE DEL ARRENDATARIO O USUARIO TITULAR DEL PUESTO

DE VENTA IDENTIFICADO ANTERIORMENTE QUE ACTUALMENTE POSEO EN EL

MERCADO DE LA TERMINAL DE LA ZONA CUATRO DE LA CIUDAD DE GUATEMALA Y SE

DESESTIME CUALQUIER OTRA SOLICITUD DE TERCERAR PERSONAS QUE PRETENDEN

ADJUDICARSE DERECHOS QUE A LA FECHA NO LES CORRESPONDE, NOMBRÁNDOSE A

MI PERSONA SALVADOR CUC IBOR COMO ARRENDATARIO DEL DICHO INMUEBLE CON

LAS FORMALIDADES DE LEY.

Por lo anteriormente indicado, dirijo al Señor Juez las siguientes;

P E T I C I O N E S:

1.- Que se admite para su trámite el presente memorial y documentos adjuntos, agregándose a sus

antecedentes;

2.- Que se tengan por presentados nuevamente copia simple de los Documentos Privados con firmas

legalizadas de CESION DE DERECHOS DE LOCAL COMERCIAL individualizados en la parte

expositiva de este memorial;

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3.- Que estimando el estado de dicho expediente, se declare CON LUGAR mi solicitud de CAMBIO DE

NOMBRE DEL TITULAR DEL PUESTO DE VENTA DEL MERCADO LA TERMINAL ZONA

CUATRO DE GUATEMALA identificado como local EN EL SECTOR UNO PUESTTO 107

NUMERO DE CUENTA DIECISEIS MIL CIENTO VEINTICUATRO (16,124) DEL MERCADO LA

TERMINAR, adjudicándoseme el arrendamiento de local o puesto de venta referido, para lo cual cumplo y

cumpliré con los requisitos necesarios para adquirir dicha condición.

CITA DE LEYES: Artículos:1,2,28,29,43,253,254,259 de la Constitución Política de la República de

Guatemala; artículos 67,68,72,73,139,141,161,162,165,166,167,168 del Código Municipal.

ACOMPAÑO DUPLICADO Y DOS COPIAS DEL PRESENTE MEMORIAL Y DE DOCUMENTOS

ADJUNTOS.

Ciudad Guatemala, 23 de Septiembre de 2021.

f.)

EN SU AUXILIO: