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Conste por el presente instrumento que contiene un Contrato Donación de Bien
Inmueble, que celebran de una parte la empresa Asesores e Inversionistas en
Bienes Raíces Karaz Sociedad Anónima Cerrada, identificada con R.U.C. N°
20606165812, inscrita en la partida electrónica N° 11286015 del Registro de
Personas Jurídicas de Huancayo, con domicilio en el pasaje Jacinto Ochoa S/N del
distrito de Pilcomayo, provincia de Huancayo, región Junín, debidamente
representada por su gerente general doña Zócima Cárdenas Quinto, identificada
con D.N.I. N° 20076366, con poderes inscritos en el asiento A00001 de la partida
electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará LA DONATARIA; y, de otra
parte don Justo Vladimir Ríos Romero, identificado con D.N.I. N° 20072304, con
domicilio en el jirón Lima N.° 686 del distrito y provincia de Huancayo, región
Junín; a quien en lo sucesivo se denominará EL DONANTE; en los términos
siguientes:
PRIMERO
SEGUNDO
EL DONANTE adquirió la propiedad del sub lote mediante una compra venta
celebrada con su anterior propietario don Juan Ríos Llacua, de fecha 13 de
noviembre de 1997, ante el Notario Público de Yauli - La Oroya Augusto Balbín
Guadalupe.
CUARTO
Ambas partes dejan expresa constancia que el sub lote materia del presente
contrato, a la fecha de celebrada la presente donación, no tiene ninguna carga o
gravamen, dejando constancia de que para efectos tributarios y registrales el
referido sub lote se valoriza en S/ ….. (….. soles).
QUINTO
La transferencia del citado sub lote comprende también a sus entradas, salidas,
usos, costumbres, servidumbres, suelo, sub suelo, aires, vuelos, y todo cuanto de
hecho y de derecho que le sea inherente; siendo la presente donación ad-corpus.
SEXTO
1. Que el sub lote materia del presente contrato sea utilizado para fines
distintos a los del proyecto inmobiliario denominado “Residencial La
Esperanza”, sobre el cual las partes intervinientes tienen un instrumento
adicional en los que se detallan las características del referido proyecto
inmobiliario; o,
SEPTIMO
Ambas partes concuerdan en que el saneamiento físico legal del sub lote de
terreno será realizado por LA DONATARIA, sin embargo, EL DONANTE se obliga
a participar en todos los actos y suscribir toda la documentación que requiera de su
participación para tal fin.
NOVENO
DÉCIMO
Los gastos que se originen por el presente instrumento, así como su elevación a
Escritura Pública y el pago de los derechos y tasas registrales estarán a cargo de
LA DONATARIA.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de
Huancayo, a los 07 días del mes de setiembre del año 2020.
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EL DONANTE LA DONATARIA