MEMORIA DESCRIPTIVA

ZONIFICACION Y VIAS
PROPIETARIO : Sr. YURI ANCHIRAICO SEDANO Y FLOR DE
MARIA
SIHUINCHA GIRON
PROFESIONAL RESPONSABLE: ARQ. FERNANDO M. ORELLANA CANALES
Fecha : Huancayo, 4 de Marzo del 2021

1. OBJETO.

La presente MEMORIA, tiene como objeto la descripción de la propiedad de los Sr. YURI
ANCHIRAICO SEDANO Y FLOR DE MARIA SIHUINCHA GIRON para realizar los
trámites de HABILITACION URBANA de su predio ante las instancias respectivas, ubicado
entre el Jirón Moquegua y el Jirón Puno del Paraje Chacahuata – San Pedro del Distrito de San
Jerónimo de Tunan y provincia de Huancayo. El tramite esta amparado en la Ley.

2. ANTECEDENTES DEL INMUEBLE.

El inmueble materia de la presente memoria, fue adquirido por los actuales propietarios
mediante escritura pública de adjudicación a título gratuito y reconocimiento de propiedad
otorgada por la Comunidad Campesina de San Jerónimo de Tunan, debidamente representada
por la comunera Doña Evelina Rosa Meza Pomalaza, con documento notarial de fecha 25 de
Junio de 2,012, ante notario público Dr. Ciro Gálvez Herrera.

3. UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD .

PARAJE CHACAHUATA
ENTRE LOS JIRONES BOLIVIA Y MOQUEGUA
Distrito SAN JERONIMO DE TUNAN
Provincia HUANCAYO
Departamento JUNIN

4. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL PREDIO.

AREA NETA DEL TERRENO 837.32 M2

PERIMETRO NETO DEL TERRENO 117.18 ML.

LINDEROS DEL LOTE NETO.

Por el NORTE: Con Jirón Puno 22.75 ml.

Por el SUR: Con propiedad de Nelly Veliz 26.75 ml.
Por el ESTE: Con el Jirón Moquegua 35.28 ml.
Por el OESTE: Con propiedad de terceros 33.75 ml.

Perímetro 117.18 ml.

5. CARACTERISTICAS DEL TERRENO.

El terreno tiene cierta pendiente en el sentido de nor-oeste a sur-este de mas del 0.9%.
6. SISTEMA VIAL.
La propiedad cuenta por la vía principal la Avenida Bolivia con una sección de 12.00 ml.
y otra secundaria del jirónMoquegua que tiene una sección de 8.00 ml.

7. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS.
La propiedad no cuenta con servicios públicos domiciliarios de agua potable,
alcantarillado desagüe, energía eléctrica, y red telefónica.

8. DESCRIPCIÓN.
Se trata de un terreno urbano, ligeramente desnivelado de forma rectangular, orientado
de sur a norte.

9. CONSOLIDACION.
Se trata de un terreno urbano, presentando las colindancias un porcentaje del 15%
debidamente consolidado, calificándose como área debidamente en proceso de
CONSOLIDACION.

10. DATUM
El Terreno se encuentra georreferenciado con el DATUM PSAT - 56

11. SERVIDUMBRES.
Las inherentes al predio.
Huancayo, 4 de Marzo del 2021